Hohe Wohnkosten führen in Rheinland-Pfalz zu zunehmendem Interesse an Campingplätzen als Wohnalternative. Personen suchen dort günstigere Stellflächen, doch rechtlich ist ein dauerhaftes Wohnen vielerorts nicht zulässig.
Rentnerpaar lebt überwiegend auf Campingplatz
Monika und Joachim Moser nutzen seit längerer Zeit einen Stellplatz auf dem Campingplatz Rülzheim im Kreis Germersheim. Sie haben Wohnwagen und Vorzelt eingerichtet und verbringen dort den Großteil ihrer Zeit. Nach Angaben der Camper schätzen sie die kompakte Wohnfläche sowie die soziale Nähe zu anderen Bewohnern.
Der finanzielle Aspekt spielt für die Mosers ebenfalls eine Rolle. Der Verband der Campingwirtschaft Rheinland-Pfalz gibt an, dass Jahresstellplätze üblicherweise zwischen 1 000 und 3 000 Euro kosten, zuzüglich Nebenkosten. Die Mosers zahlen nach eigenen Angaben 1 500 Euro pro Jahr. Der Kauf eines Wohnwagens liegt laut Verband meist zwischen 10 000 und 30 000 Euro.
Erstwohnsitz rechtlich begrenzt
Dauerhaftes Wohnen ist auf vielen Campingplätzen im Land nicht erlaubt. Die Flächen gelten in der Regel als Erholungsgebiete. Um einen Erstwohnsitz zu ermöglichen, benötigen Gemeinden laut Landesvorgaben einen entsprechenden Bebauungsplan oder eine ausdrückliche Genehmigung für Wohnen im Erholungsgebiet.
Der Bundesverband der Campingwirtschaft verweist auf Voraussetzungen wie Stromversorgung, Frisch- und Abwasseranschlüsse sowie Briefkästen. Zudem müssen Bewohner ihren Erstwohnsitz wie bei einer regulären Wohnung bei der zuständigen Kommune anmelden.
Betreiber lehnt Anfragen ab
Auf dem Campingplatz in Rülzheim ist ein Erstwohnsitz nicht gestattet. Campingplatz-Leiterin Minnegard Bozic erklärt, sie erhalte entsprechende Anfragen, könne diese jedoch nicht bewilligen. Die Mosers halten deshalb weiter eine Mietwohnung. Monika Moser bezeichnet die Wohnung als verpflichtende Ergänzung und verweist auf die zusätzlichen Kosten.
Vereinzelte Duldungen in Kommunen
Nach Angaben von Timo Koch, Vorstand des Verbands der Campingwirtschaft Rheinland-Pfalz, dulden manche Kommunen Fälle, in denen Dauercamper das ganze Jahr auf Campingplätzen leben. Koch bewertet solche Duldungen kritisch und erklärt: „Das ist eine ganz andere Sache, als wenn man eine Wohnung vermietet.“ Auf seinem eigenen Campingplatz im Kreis Birkenfeld gilt eine maximale Aufenthaltsdauer von 180 Tagen pro Jahr. Andere Plätze setzen nach seinen Angaben höhere Grenzen.
Zusätzlich lässt sich anhand des aktuellen Wohnungsmarkts beurteilen, mit welchen Mietpreisen in der Region gerechnet werden muss: Im Germersheim liegt der durchschnittliche Mietpreis 2025 laut Mietspiegeltabelle bei etwa 11,56 €/m². Siehe dazu auch den allgemeinen Mietspiegel des Landes.