Trotz gesetzlicher Mietpreisbremse sind die Angebotsmieten in den größten deutschen Städten in den vergangenen Jahren stark gestiegen. Nach Angaben des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) haben sich die Mieten in den 14 größten kreisfreien Städten zwischen 2015 und 2024 im Durchschnitt um knapp 50 Prozent erhöht. Die stärkste Steigerung wurde demnach in Berlin … Weiterlesen …
Der Bundesgerichtshof hat entschieden, dass die fristlose Kündigung eines Mietverhältnisses wegen fehlender Bankbürgschaft als Mietsicherheit unzulässig ist. In seinem Urteil vom 14. Mai 2025 (Az. VIII ZR 256/23) stellte das Gericht klar, dass eine Bankbürgschaft nicht unter den Anwendungsbereich des § 569 Abs. 2a BGB fällt. Ein Überblick über Immobilien von privat auf mietspiegeltabelle.de zeigt, dass viele Mietverhältnisse direkt zwischen privaten Parteien geschlossen werden, … Weiterlesen …
Bundesbauministerin Verena Hubertz (SPD) hat erklärt, sie werde nicht an der Vorgabe festhalten, jedes Jahr 400 000 neue Wohnungen zu bauen. Sie betont, die Rahmenbedingungen änderten sich – insbesondere durch Zuwanderung und demografische Entwicklung – und deshalb sei eine starre Zielzahl nicht zielführend. Sie fordert eine koordinierte Zusammenarbeit von Bund, Ländern und Kommunen. Wichtig sei Geschwindigkeit, technologische … Weiterlesen …
Der Anteil von Indexmietverträgen bei Neubauten in deutschen Großstädten übersteigt deutlich den Bundesdurchschnitt. Laut einer Erhebung des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW) liegt der Anteil bundesweit bei 2,6 Prozent. In Neubauten erreicht er neun Prozent, in den sieben größten Städten Deutschlands sogar rund 18 Prozent (München, Frankfurt, Hamburg, Stuttgart, Berlin, Köln und Düsseldorf). Indexmiete – … Weiterlesen …
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Mieterhöhungen sind unter bestimmten Bedingungen zulässig. Die rechtliche Grundlage hierfür findet sich in den Paragrafen 557 bis 561 des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB). Es gibt drei Hauptgründe, auf denen eine Mieterhöhung basieren kann: Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete Durchführung von Modernisierungsmaßnahmen Regelungen im Rahmen von Staffel‑ oder Indexmietverträgen Die ortsübliche Vergleichsmiete, die Grundlage vieler Erhöhungsverlangen ist, … Weiterlesen …
Der Deutsche Mieterbund (DMB) hat auf eine zunehmende Verwechslungsgefahr zwischen seinen örtlichen Mietervereinen und dem Verein Mieterhilfe e.V. hingewiesen. Dieser ist nicht Teil des DMB und wirbt dennoch aktiv um neue Mitglieder, was zu Missverständnissen bei Mietern führen kann. Nach Angaben des DMB tritt der Mieterhilfe e.V. mit Sitz in Nürnberg ausschließlich online auf, vermittelt … Weiterlesen …
Die Mietpreise für angebotene Wohnungen in Berlin sind im Zeitraum von 2023 auf 2024 im Durchschnitt um zwölf Prozent gestiegen. Das geht aus dem aktuellen Wohnmarktreport hervor, den die Berlin Hyp gemeinsam mit dem Immobiliendienstleister CBRE veröffentlicht hat. Berlin verzeichnete damit unter den sieben größten Städten Deutschlands den höchsten Anstieg bei Angebotsmieten. Bereits im Jahr zuvor hatte es laut … Weiterlesen …
Auf dem angespannten Wohnungsmarkt in deutschen Großstädten nutzen Einzelpersonen und Organisationen offenbar zunehmend rechtliche Grauzonen und gesetzeswidrige Methoden zur persönlichen Bereicherung. Recherchen des SWR-Investigativformats „Vollbild“ zeigen mehrere Fälle, in denen Wohnungssuchende mit unzulässigen Vermittlungsgebühren, verdeckten Zahlungen oder zweifelhaften Serviceversprechen konfrontiert wurden. In Berlin-Schöneberg wurde eine Wohnung mit zwei Zimmern und 57 Quadratmetern für 1.400 Euro angeboten. … Weiterlesen …
Vermieter dürfen die Miethöhe bei Wohnraum nicht unbegrenzt festlegen. Zwar ist eine freie Vereinbarung der Miete grundsätzlich zulässig, gesetzliche Regelungen setzen jedoch Grenzen. Ziel ist die Verhinderung von überhöhten Mietforderungen und Mietwucher. In Stuttgart gilt ein qualifizierter Mietspiegel, der alle zwei Jahre von der Stadt veröffentlicht wird. Er liefert eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete … Weiterlesen …