Sie wollen ein Haus oder eine Wohnung in Braunschweig verkaufen? Dann sind Sie hier genau richtig. Machen Sie sich das Know How und die Marktkenntnisse erfahrener Experten bei der Preiskalkulation zunutze und profitieren Sie beim Verkauf von der hohen Nachfrage auf dem Immobilienmarkt.
Inhaltsverzeichnis
3 gute Gründe für eine Bewertung Ihrer Immobilie in Braunschweig
1. Unverbindlich und kostenlos
Die Einschätzung des Werts Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung in Braunschweig ist für Sie mit keinerlei Kosten und Verpflichtungen verbunden.
2. Realistische Bewertung
Die Bewertung Ihrer Immobilie wird von einem Experten durchgeführt, der bestens mit der aktuellen Marktsituation in Braunschweig vertraut ist.
3. Verkauf zum Top-Preis
Dank der Immobilienbewertung können Sie sich sicher sein, Ihre Immobilie zu einem sehr guten, dem Markt entsprechenden Preis anzubieten.
Immobilien in Braunschweig sind gefragt
Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Braunschweig verkaufen möchten, dürfte momentan genau der richtige Zeitpunkt dafür sein. Denn Wohnraum ist sehr gefragt. Die Immobilienpreise kennen daher seit vielen Jahren praktisch nur eine Richtung. Mit einem Verkauf profitieren Sie von der aktuellen Marktsituation und können sich dank der im Vorfeld durchgeführten Bewertung sicher sein, dass Sie Ihre Immobilie in Braunschweig nicht unter Wert veräußern.
Informationen zum Kaufpreis für Wohnungen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Braunschweig liegt im Jahr 2023 bei 2.945 EUR /m².
Kaufpreise für Wohnungen
Die Kaufpreise variieren je nach Stadtteil. Wie sich die Kaufpreise in den vergangenen 4 Jahren in den Braunschweig und den Stadtteilen entwickelt haben, sehen Sie in den nachfolgenden Tabellen. Im Stadtteil Hohetor ist der Kaufpreise pro m² mit 1.680€ am günstigsten und in Am Hagenring mit 3.877 € am teuersten.
| Stadtteil | €/m² in 2020 | €/m² in 2021 | €/m² in 2022 | €/m² in 2023 |
|---|---|---|---|---|
| Broitzem | 2.446 € | 4.662 € | 2.940 € | 2.644 € |
| - Broitzem | 2.446 € | 4.662 € | 2.940 € | 2.644 € |
| Heidberg-Melverode | 2.494 € | 2.830 € | 2.842 € | 2.661 € |
| - Am Südsee | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| - Heidberg | 2.604 € | 2.913 € | 2.913 € | 2.555 € |
| - Melverode | 2.356 € | 2.758 € | 2.789 € | 2.819 € |
| Hondelage | 2.196 € | 2.376 € | 2.464 € | 2.320 € |
| - Hondelage | 2.196 € | 2.376 € | 2.464 € | 2.320 € |
| Innenstadt | 3.025 € | 3.258 € | 3.342 € | 3.332 € |
| - Altewiek | 2.831 € | 2.593 € | 3.473 € | 3.400 € |
| - Hagen | 1.991 € | 2.189 € | 2.775 € | 2.717 € |
| - Hohetor | 2.675 € | 3.187 € | 3.426 € | 1.680 € |
| - Neustadt | 1.730 € | 1.404 € | 2.745 € | 3.622 € |
| - Stadtkern | 2.658 € | 3.014 € | 3.135 € | 3.346 € |
| Lehndorf-Watenbüttel | 2.558 € | 3.018 € | 3.402 € | 3.094 € |
| - Alt-Lehndorf | 2.371 € | 3.006 € | 3.259 € | 2.836 € |
| - Bundesanstalten | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| - Kanzlerfeld | 2.543 € | 2.954 € | 3.123 € | 2.756 € |
| - Lamme | 3.160 € | 3.206 € | 3.884 € | 3.994 € |
| - Lehndorf-Siedlung | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| - Ölper | 2.574 € | 2.900 € | 3.533 € | 3.367 € |
| - Ölper-Holz | k. A. | k. A. | 995 € | 1.095 € |
| - Völkenrode | k. A. | 1.083 € | 2.472 € | 3.424 € |
| - Watenbüttel | 2.249 € | 2.403 € | 2.643 € | 2.519 € |
| Nordstadt | 2.840 € | 3.012 € | 3.222 € | 2.782 € |
| - Altes Hochschulviertel | 3.034 € | 2.979 € | 3.158 € | 2.756 € |
| - Neues Hochschulviertel | 2.305 € | 3.254 € | 2.599 € | 2.955 € |
| - Nordbahnhof | 2.660 € | 3.494 € | 3.873 € | 3.002 € |
| - Rühme-Vorwerksiedlung | 1.700 € | 1.822 € | 2.984 € | 2.723 € |
| - Schwarzer Berg | 2.722 € | 2.742 € | 3.151 € | 2.857 € |
| - Siegfriedviertel | 1.557 € | 1.883 € | 2.923 € | 2.336 € |
| Östliches Ringgebiet | 3.471 € | 3.846 € | 3.872 € | 3.786 € |
| - Am Hagenring | 4.079 € | 3.914 € | 3.942 € | 3.877 € |
| - Prinzenpark | 3.201 € | 4.238 € | 3.540 € | 3.622 € |
| Rüningen | 2.156 € | 2.836 € | 3.006 € | 3.810 € |
| - Rüningen | 2.156 € | 2.836 € | 3.006 € | 3.810 € |
| Schunteraue | 2.374 € | 2.845 € | 2.706 € | 2.060 € |
| - Kralenriede | 2.288 € | 2.596 € | 2.594 € | 2.060 € |
| - Schuntersiedlung-West | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Stöckheim-Leiferde | 2.984 € | 2.698 € | 3.177 € | 2.746 € |
| - Leiferde | 964 € | 1.491 € | 2.818 € | 2.618 € |
| - Stöckheim | 3.121 € | 2.698 € | 3.281 € | 2.777 € |
| Südstadt-Rautheim-Mascherode | 3.349 € | 3.188 € | 2.836 € | 2.931 € |
| - Lindenbergsiedlung | k. A. | k. A. | 900 € | 2.489 € |
| - Mascherode | 2.896 € | 3.219 € | 2.856 € | 3.091 € |
| - Rautheim | 3.344 € | 4.317 € | 3.758 € | 2.414 € |
| - Südstadt | 2.062 € | 1.808 € | 2.614 € | 3.110 € |
| Timmerlah-Geitelde-Stiddien | 2.432 € | 2.630 € | 2.949 € | 2.431 € |
| - Geitelde | k. A. | k. A. | k. A. | 2.664 € |
| - Stiddien | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| - Timmerlah | 2.665 € | 2.637 € | 2.949 € | 2.198 € |
| Veltenhof-Rühme | 2.922 € | 2.555 € | 2.688 € | 2.568 € |
| - Hafen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| - Rühme-Lincolnsiedlung | 1.458 € | 2.519 € | 2.326 € | 2.035 € |
| - Rühme-West | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| - Veltenhof | 2.924 € | 2.500 € | 2.985 € | 3.088 € |
| Viewegs Garten-Bebelhof | 3.161 € | 3.796 € | 3.628 € | 3.277 € |
| - Bebelhof | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| - Bürgerpark | 2.311 € | 2.777 € | 3.726 € | 2.826 € |
| - Hauptbahnhof | k. A. | k. A. | k. A. | 2.713 € |
| - Hauptfriedhof | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| - Mastbruch | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| - Viewegs Garten | 3.462 € | 4.087 € | 3.698 € | 3.754 € |
| - Zuckerberg | 2.913 € | 3.397 € | 3.285 € | 3.107 € |
| Volkmarode | 2.817 € | 2.802 € | 2.997 € | 2.848 € |
| - Dibbesdorf | k. A. | k. A. | k. A. | 1.328 € |
| - Schapen | 2.454 € | 2.913 € | 3.102 € | 2.800 € |
| - Volkmarode | 2.196 € | 2.352 € | 2.809 € | 3.619 € |
| Wabe-Schunter-Beberbach | 2.467 € | 2.731 € | 2.716 € | 2.557 € |
| - Bevenrode | 1.396 € | 1.503 € | 1.339 € | 2.395 € |
| - Bienrode | 1.933 € | 2.302 € | 2.849 € | 2.628 € |
| - Gliesmarode | 2.906 € | 2.786 € | 2.878 € | 2.799 € |
| - Naturschutzgebiet | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| - Pappelberg | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| - Querum-Wabenkamp | 1.644 € | 1.635 € | 2.811 € | 2.064 € |
| - Querumer Forst | 3.093 € | 3.170 € | 3.052 € | 2.410 € |
| - Riddagshausen | 1.656 € | 1.601 € | 1.724 € | 2.495 € |
| - Waggum | 2.122 € | 2.470 € | 2.423 € | 2.188 € |
| Wenden-Thune-Harxbüttel | 2.311 € | 2.402 € | 2.566 € | 3.705 € |
| - Harxbüttel | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| - Thune | 2.276 € | 2.162 € | 2.318 € | 3.869 € |
| - Wenden | 1.901 € | 2.440 € | 2.402 € | 3.595 € |
| Westliches Ringgebiet | 2.857 € | 3.036 € | 3.039 € | 2.695 € |
| - Gartenstadt | 1.833 € | 2.642 € | 2.522 € | 2.364 € |
| - Petritor-Nord | 2.675 € | 3.384 € | 3.495 € | 3.011 € |
| - Petritor-Ost | 3.164 € | 2.811 € | 2.868 € | 2.879 € |
| - Petritor-West | 1.853 € | 1.883 € | 2.257 € | 2.764 € |
| - Wilhelmitor-Nord | 2.649 € | 2.926 € | 3.414 € | 3.081 € |
| - Wilhelmitor-Süd | 3.374 € | 3.228 € | 2.965 € | 2.670 € |
| Weststadt | 2.410 € | 2.617 € | 2.635 € | 2.446 € |
| - Herrmannshöhe | 2.158 € | 2.298 € | 2.393 € | 1.947 € |
| - Rothenburg | 2.548 € | 2.511 € | 2.707 € | 2.305 € |
| - Weinberg | 2.537 € | 2.594 € | 3.029 € | 2.919 € |
Informationen zum Kaufpreis für Häuser
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Braunschweig liegt im Jahr 2023 bei 3.217 EUR /m².
Kaufpreise für Häuser
Die Kaufpreise variieren je nach Stadtteil. Wie sich die Kaufpreise in den vergangenen 4 Jahren in den Braunschweig und den Stadtteilen entwickelt haben, sehen Sie in den nachfolgenden Tabellen. Im Stadtteil Petritor-West ist der Kaufpreise pro m² mit 1.667€ am günstigsten und in Hagen mit 5.833 € am teuersten.
| Stadtteil | €/m² in 2020 | €/m² in 2021 | €/m² in 2022 | €/m² in 2023 |
|---|---|---|---|---|
| Broitzem | 2.878 € | 3.303 € | 3.526 € | 3.182 € |
| - Broitzem | 2.878 € | 3.303 € | 3.526 € | 3.182 € |
| Heidberg-Melverode | 2.916 € | 3.564 € | 3.575 € | 3.644 € |
| - Am Südsee | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| - Heidberg | 2.860 € | 3.434 € | 3.761 € | 3.599 € |
| - Melverode | k. A. | 4.050 € | 3.168 € | 3.883 € |
| Hondelage | 2.292 € | 2.639 € | 3.017 € | 2.765 € |
| - Hondelage | 2.292 € | 2.639 € | 3.017 € | 2.765 € |
| Innenstadt | 2.311 € | 3.424 € | 3.782 € | 3.299 € |
| - Altewiek | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| - Hagen | k. A. | k. A. | 5.833 € | 5.833 € |
| - Hohetor | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| - Neustadt | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| - Stadtkern | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Lehndorf-Watenbüttel | 2.890 € | 3.326 € | 3.581 € | 2.973 € |
| - Alt-Lehndorf | k. A. | k. A. | k. A. | 2.695 € |
| - Bundesanstalten | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| - Kanzlerfeld | 3.317 € | 3.241 € | 3.694 € | 3.412 € |
| - Lamme | 2.793 € | 2.965 € | 3.641 € | 3.058 € |
| - Lehndorf-Siedlung | 2.425 € | k. A. | k. A. | 2.916 € |
| - Ölper | k. A. | k. A. | 3.597 € | 3.062 € |
| - Ölper-Holz | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| - Völkenrode | 3.404 € | 3.140 € | 3.444 € | 3.158 € |
| - Watenbüttel | 2.294 € | 2.860 € | 3.233 € | 2.785 € |
| Nordstadt | 3.282 € | 2.584 € | 3.054 € | 3.660 € |
| - Altes Hochschulviertel | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| - Neues Hochschulviertel | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| - Nordbahnhof | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| - Rühme-Vorwerksiedlung | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| - Schwarzer Berg | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| - Siegfriedviertel | k. A. | k. A. | 2.222 € | 3.077 € |
| Östliches Ringgebiet | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| - Am Hagenring | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| - Prinzenpark | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Rüningen | k. A. | 2.639 € | 2.929 € | 2.643 € |
| - Rüningen | k. A. | 2.639 € | 2.929 € | 2.643 € |
| Schunteraue | 2.456 € | 2.577 € | 2.807 € | 2.363 € |
| - Kralenriede | 2.432 € | 2.587 € | 2.995 € | 2.069 € |
| - Schuntersiedlung-West | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Stöckheim-Leiferde | 2.846 € | 3.303 € | 3.347 € | 3.434 € |
| - Leiferde | 2.945 € | 2.911 € | 3.373 € | 2.981 € |
| - Stöckheim | 2.797 € | 3.642 € | 3.514 € | 3.783 € |
| Südstadt-Rautheim-Mascherode | 2.851 € | 3.470 € | 3.496 € | 3.810 € |
| - Lindenbergsiedlung | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| - Mascherode | 3.123 € | 3.842 € | 3.742 € | 4.022 € |
| - Rautheim | 2.329 € | 3.264 € | 2.998 € | 3.706 € |
| - Südstadt | 2.827 € | 3.656 € | 3.600 € | 4.047 € |
| Timmerlah-Geitelde-Stiddien | 2.906 € | 2.704 € | 3.117 € | 3.041 € |
| - Geitelde | 2.978 € | 2.811 € | 1.828 € | 1.711 € |
| - Stiddien | k. A. | k. A. | k. A. | 3.738 € |
| - Timmerlah | 2.821 € | 2.417 € | 3.281 € | 3.173 € |
| Veltenhof-Rühme | 2.909 € | 2.977 € | 2.783 € | 2.788 € |
| - Hafen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| - Rühme-Lincolnsiedlung | 2.511 € | k. A. | k. A. | k. A. |
| - Rühme-West | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| - Veltenhof | 2.874 € | 2.900 € | 2.774 € | 2.780 € |
| Viewegs Garten-Bebelhof | 2.434 € | 4.024 € | 4.342 € | 3.769 € |
| - Bebelhof | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| - Bürgerpark | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| - Hauptbahnhof | 3.286 € | k. A. | k. A. | 3.509 € |
| - Hauptfriedhof | k. A. | k. A. | 3.742 € | k. A. |
| - Mastbruch | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| - Viewegs Garten | k. A. | 4.365 € | 3.927 € | k. A. |
| - Zuckerberg | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Volkmarode | 2.934 € | 3.212 € | 3.445 € | 3.056 € |
| - Dibbesdorf | 3.006 € | k. A. | 3.073 € | 2.945 € |
| - Schapen | 2.536 € | 3.012 € | 3.229 € | 2.720 € |
| - Volkmarode | k. A. | k. A. | 3.860 € | k. A. |
| Wabe-Schunter-Beberbach | 2.781 € | 3.254 € | 3.419 € | 3.243 € |
| - Bevenrode | 2.577 € | 2.951 € | 2.343 € | k. A. |
| - Bienrode | 2.240 € | 2.715 € | 3.148 € | 3.139 € |
| - Gliesmarode | 3.609 € | 3.230 € | 3.153 € | 3.959 € |
| - Naturschutzgebiet | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| - Pappelberg | k. A. | k. A. | 3.061 € | k. A. |
| - Querum-Wabenkamp | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| - Querumer Forst | 3.533 € | 4.027 € | k. A. | 2.515 € |
| - Riddagshausen | k. A. | k. A. | 2.875 € | k. A. |
| - Waggum | 2.416 € | 2.650 € | 3.363 € | 2.761 € |
| Wenden-Thune-Harxbüttel | 2.616 € | 3.264 € | 3.521 € | 3.168 € |
| - Harxbüttel | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| - Thune | 2.400 € | k. A. | 3.199 € | 2.973 € |
| - Wenden | 2.460 € | 3.079 € | 3.543 € | 2.935 € |
| Westliches Ringgebiet | 2.801 € | 2.809 € | 3.441 € | 2.534 € |
| - Gartenstadt | 2.515 € | 2.811 € | 3.230 € | 2.731 € |
| - Petritor-Nord | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| - Petritor-Ost | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| - Petritor-West | k. A. | k. A. | 2.791 € | 1.667 € |
| - Wilhelmitor-Nord | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| - Wilhelmitor-Süd | 2.029 € | k. A. | k. A. | k. A. |
| Weststadt | 3.003 € | 3.131 € | 3.527 € | 3.292 € |
| - Herrmannshöhe | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| - Rothenburg | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| - Weinberg | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Warum Sie Ihre Immobilienbewertung Experten überlassen sollten
Der Wert einer Wohnung oder eines Hauses wird von zahlreichen Faktoren beeinflusst. Er kann zum Beispiel je nach Stadtteil von Braunschweig mitunter deutlich variieren. Ein weiterer Faktor, der im Hinblick auf die Immobilienpreise eine Rolle spielt, ist die Quadratmeterzahl.
Darüber hinaus sind nicht zuletzt auch das Baujahr sowie diverse Ausstattungsmerkmale für den Wert eine Immobilie von großer Bedeutung. Als Laie ist es Ihnen daher nahezu unmöglich, ohne die Hilfe von Experten einen realistischen Verkaufspreis festzulegen.
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