Sie wollen ein Haus oder eine Wohnung in Dortmund verkaufen? Dann sind Sie hier genau richtig. Machen Sie sich das Know How und die Marktkenntnisse erfahrener Experten bei der Preiskalkulation zunutze und profitieren Sie beim Verkauf von der hohen Nachfrage auf dem Immobilienmarkt.
Inhaltsverzeichnis
3 gute Gründe für eine Bewertung Ihrer Immobilie in Dortmund
1. Unverbindlich und kostenlos
Die Einschätzung des Werts Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung in Dortmund ist für Sie mit keinerlei Kosten und Verpflichtungen verbunden.
2. Realistische Bewertung
Die Bewertung Ihrer Immobilie wird von einem Experten durchgeführt, der bestens mit der aktuellen Marktsituation in Dortmund vertraut ist.
3. Verkauf zum Top-Preis
Dank der Immobilienbewertung können Sie sich sicher sein, Ihre Immobilie zu einem sehr guten, dem Markt entsprechenden Preis anzubieten.
Immobilien in Dortmund sind gefragt
Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Dortmund verkaufen möchten, dürfte momentan genau der richtige Zeitpunkt dafür sein. Denn Wohnraum ist sehr gefragt. Die Immobilienpreise kennen daher seit vielen Jahren praktisch nur eine Richtung. Mit einem Verkauf profitieren Sie von der aktuellen Marktsituation und können sich dank der im Vorfeld durchgeführten Bewertung sicher sein, dass Sie Ihre Immobilie in Dortmund nicht unter Wert veräußern.
Informationen zum Kaufpreis für Wohnungen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Dortmund liegt im Jahr 2023 bei 2.565 EUR /m².
Kaufpreise für Wohnungen
Die Kaufpreise variieren je nach Stadtteil. Wie sich die Kaufpreise in den vergangenen 4 Jahren in den Dortmund und den Stadtteilen entwickelt haben, sehen Sie in den nachfolgenden Tabellen. Im Stadtteil Borsigplatz ist der Kaufpreise pro m² mit 1.848€ am günstigsten und in Westfalenhalle mit 3.846 € am teuersten.
| Stadtteil | €/m² in 2020 | €/m² in 2021 | €/m² in 2022 | €/m² in 2023 |
|---|---|---|---|---|
| Aplerbeck | 2.137 € | 2.640 € | 2.792 € | 2.642 € |
| - Aplerbeck | 2.134 € | 2.721 € | 2.831 € | 2.600 € |
| - Berghofen | 2.395 € | 2.604 € | 2.867 € | 2.630 € |
| - Schüren | 2.177 € | 2.972 € | 2.915 € | 3.055 € |
| - Sölde | 1.824 € | 2.143 € | 2.420 € | 2.266 € |
| - Sölderholz | 1.674 € | 2.372 € | 2.622 € | 2.875 € |
| Brackel | 1.974 € | 2.206 € | 2.492 € | 2.270 € |
| - Asseln | 2.142 € | 2.188 € | 2.297 € | 2.358 € |
| - Brackel | 2.063 € | 2.198 € | 2.407 € | 2.104 € |
| - Wambel | 1.783 € | 2.723 € | 2.951 € | 2.347 € |
| - Wickede | 1.958 € | 2.219 € | 2.564 € | 2.247 € |
| Eving | 1.893 € | 2.412 € | 2.384 € | 2.464 € |
| - Brechten | 2.096 € | 2.515 € | 2.373 € | 2.669 € |
| - Eving | 1.766 € | 2.292 € | 2.200 € | 2.446 € |
| - Holthausen | k. A. | k. A. | k. A. | 2.215 € |
| - Lindenhorst | 1.689 € | 1.867 € | 2.059 € | 1.984 € |
| Hombruch | 2.519 € | 2.890 € | 3.091 € | 2.984 € |
| - Barop | 2.423 € | 2.803 € | 2.817 € | 2.690 € |
| - Bittermark | 2.842 € | 2.942 € | 3.445 € | 3.002 € |
| - Brünninghausen | 2.342 € | 2.173 € | 2.708 € | 2.255 € |
| - Eichlinghofen | 2.819 € | 2.468 € | 2.765 € | 3.543 € |
| - Hombruch | 1.760 € | 3.036 € | 2.837 € | 3.037 € |
| - Kirchhörde-Löttringhausen | 2.658 € | 3.047 € | 3.177 € | 3.348 € |
| - Menglinghausen | 2.456 € | 3.363 € | 3.065 € | 1.882 € |
| - Persebeck-Kruckel-Schnee | 1.582 € | 2.375 € | 2.445 € | 2.436 € |
| - Rombergpark-Lücklemberg | 2.963 € | 3.016 € | 3.431 € | 3.007 € |
| Hörde | 2.530 € | 2.850 € | 2.967 € | 2.685 € |
| - Benninghofen | 2.252 € | 3.280 € | 2.812 € | 2.662 € |
| - Hacheney | k. A. | k. A. | k. A. | 1.305 € |
| - Holzen | 2.553 € | 3.180 € | 3.179 € | 2.881 € |
| - Hörde | 2.654 € | 2.635 € | 3.045 € | 2.756 € |
| - Syburg | 2.082 € | 3.007 € | 2.782 € | 2.799 € |
| - Wellinghofen | 2.188 € | 3.079 € | 2.660 € | 2.414 € |
| - Wichlinghofen | 2.311 € | 2.974 € | 3.391 € | 2.981 € |
| Huckarde | 1.866 € | 2.134 € | 2.560 € | 2.420 € |
| - Deusen | k. A. | 1.556 € | 1.566 € | 1.877 € |
| - Huckarde | 2.003 € | 1.990 € | 2.421 € | 2.074 € |
| - Jungferntal-Rahm | 1.765 € | 2.188 € | 2.379 € | 2.220 € |
| - Kirchlinde | 1.701 € | 2.044 € | 2.503 € | 2.119 € |
| Innenstadt-Nord | 1.540 € | 1.852 € | 2.057 € | 1.987 € |
| - Borsigplatz | 1.349 € | 1.623 € | 1.789 € | 1.848 € |
| - Hafen | 1.625 € | 1.866 € | 2.242 € | 2.076 € |
| - Nordmark | 1.603 € | 1.759 € | 2.032 € | 1.856 € |
| Innenstadt-Ost | 2.326 € | 2.704 € | 2.815 € | 2.962 € |
| - Kaiserbrunnen | 2.171 € | 2.505 € | 2.666 € | 2.662 € |
| - Ruhralle | 2.636 € | 2.721 € | 3.086 € | 2.906 € |
| - Westfalendamm | 2.518 € | 2.944 € | 3.040 € | 3.257 € |
| Innenstadt-West | 2.442 € | 2.579 € | 2.959 € | 2.912 € |
| - City | 2.250 € | 2.297 € | 2.814 € | 2.720 € |
| - Dorstfeld | 1.907 € | 2.358 € | 2.536 € | 2.354 € |
| - Dorstfelder Brücke | 2.513 € | 2.709 € | 2.816 € | 2.556 € |
| - Westfalenhalle | 3.316 € | 3.121 € | 3.781 € | 3.846 € |
| Lütgendortmund | 1.688 € | 2.130 € | 2.102 € | 2.028 € |
| - Bövinghausen | 1.435 € | 1.899 € | 2.171 € | 2.212 € |
| - Kley | 1.691 € | 1.988 € | 2.153 € | 2.008 € |
| - Lütgendortmund | 1.553 € | 2.178 € | 2.154 € | 1.961 € |
| - Marten | 1.996 € | 2.188 € | 2.107 € | 2.252 € |
| - Oespel | 2.109 € | 2.199 € | 2.346 € | 2.343 € |
| - Westrich | 1.349 € | 1.557 € | 1.942 € | 2.158 € |
| Mengede | 1.682 € | 2.215 € | 2.328 € | 2.201 € |
| - Bodelschwingh | 1.633 € | 2.277 € | 2.128 € | 2.097 € |
| - Mengede | 1.354 € | 2.135 € | 3.139 € | 2.067 € |
| - Nette | 1.592 € | 1.939 € | 2.268 € | 2.188 € |
| - Oestrich | 1.247 € | 2.020 € | 2.400 € | 1.871 € |
| - Schwieringhausen | k. A. | k. A. | k. A. | 1.960 € |
| - Westerfilde | 1.739 € | 2.667 € | 2.590 € | 2.536 € |
| Scharnhorst | 1.676 € | 2.062 € | 2.240 € | 2.202 € |
| - Alt-Scharnhorst | 1.703 € | 1.941 € | 2.075 € | 2.087 € |
| - Derne | 1.623 € | 1.686 € | 2.465 € | 1.857 € |
| - Hostedde | 1.284 € | 1.381 € | 1.240 € | 1.667 € |
| - Kirchderne | 1.002 € | 2.372 € | 2.255 € | 2.133 € |
| - Kurl-Husen | 1.970 € | 2.411 € | 2.576 € | 2.782 € |
| - Lanstrop | 1.172 € | 1.186 € | 1.231 € | 2.390 € |
| - Scharnhorst-Ost | 1.386 € | 1.858 € | 2.202 € | 2.078 € |
Informationen zum Kaufpreis für Häuser
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Dortmund liegt im Jahr 2023 bei 3.205 EUR /m².
Kaufpreise für Häuser
Die Kaufpreise variieren je nach Stadtteil. Wie sich die Kaufpreise in den vergangenen 4 Jahren in den Dortmund und den Stadtteilen entwickelt haben, sehen Sie in den nachfolgenden Tabellen. Im Stadtteil Jungferntal-Rahm ist der Kaufpreise pro m² mit 2.531€ am günstigsten und in Rombergpark-Lücklemberg mit 4.564 € am teuersten.
| Stadtteil | €/m² in 2020 | €/m² in 2021 | €/m² in 2022 | €/m² in 2023 |
|---|---|---|---|---|
| Aplerbeck | 2.705 € | 3.266 € | 3.514 € | 3.173 € |
| - Aplerbeck | 2.706 € | 3.310 € | 3.452 € | 3.142 € |
| - Berghofen | 2.689 € | 3.215 € | 3.253 € | 3.473 € |
| - Schüren | 3.539 € | 3.570 € | 3.859 € | 3.161 € |
| - Sölde | 2.617 € | 2.794 € | 3.147 € | 3.054 € |
| - Sölderholz | 2.550 € | 3.367 € | 3.703 € | 3.167 € |
| Brackel | 2.601 € | 3.039 € | 3.263 € | 3.079 € |
| - Asseln | 2.907 € | 2.668 € | 3.118 € | 2.910 € |
| - Brackel | 2.344 € | 2.456 € | 3.520 € | 3.578 € |
| - Wambel | 2.822 € | 3.251 € | 3.235 € | 3.162 € |
| - Wickede | 2.414 € | 2.862 € | 3.235 € | 2.722 € |
| Eving | 2.550 € | 3.116 € | 3.342 € | 3.356 € |
| - Brechten | 2.462 € | 3.235 € | 3.427 € | 3.422 € |
| - Eving | 2.721 € | k. A. | k. A. | 3.246 € |
| - Holthausen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| - Lindenhorst | 2.480 € | 3.139 € | 3.417 € | 2.884 € |
| Hombruch | 3.034 € | 3.659 € | 4.131 € | 3.857 € |
| - Barop | 3.523 € | 3.527 € | 3.718 € | 3.613 € |
| - Bittermark | 2.510 € | 4.416 € | 4.037 € | 3.630 € |
| - Brünninghausen | 4.207 € | 3.764 € | 3.550 € | 3.180 € |
| - Eichlinghofen | 2.775 € | 3.395 € | 3.460 € | 2.957 € |
| - Hombruch | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| - Kirchhörde-Löttringhausen | 3.479 € | 3.588 € | 4.570 € | 4.369 € |
| - Menglinghausen | 3.032 € | 4.470 € | 4.425 € | k. A. |
| - Persebeck-Kruckel-Schnee | 2.149 € | 2.974 € | 4.026 € | 3.397 € |
| - Rombergpark-Lücklemberg | 3.318 € | 3.706 € | 4.994 € | 4.564 € |
| Hörde | 3.299 € | 3.628 € | 3.537 € | 3.405 € |
| - Benninghofen | 2.755 € | 3.120 € | 3.426 € | 3.079 € |
| - Hacheney | 2.431 € | 2.652 € | k. A. | 3.065 € |
| - Holzen | 3.374 € | 3.526 € | 4.000 € | 3.466 € |
| - Hörde | 3.168 € | 3.243 € | 3.033 € | 3.684 € |
| - Syburg | 4.170 € | 4.900 € | 3.414 € | 3.929 € |
| - Wellinghofen | 2.433 € | 3.034 € | 3.441 € | 2.821 € |
| - Wichlinghofen | 3.357 € | 3.850 € | 3.976 € | 3.066 € |
| Huckarde | 2.713 € | 2.859 € | 3.154 € | 2.793 € |
| - Deusen | 2.735 € | 2.712 € | 2.685 € | 2.624 € |
| - Huckarde | k. A. | k. A. | 3.233 € | 3.046 € |
| - Jungferntal-Rahm | k. A. | 2.556 € | 2.714 € | 2.531 € |
| - Kirchlinde | 2.947 € | 3.286 € | 3.494 € | 2.968 € |
| Innenstadt-Nord | 2.333 € | 2.526 € | 2.314 € | 2.118 € |
| - Borsigplatz | k. A. | k. A. | 1.845 € | k. A. |
| - Hafen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| - Nordmark | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Innenstadt-Ost | 2.729 € | 3.668 € | 3.817 € | 3.910 € |
| - Kaiserbrunnen | 2.973 € | 4.760 € | 4.096 € | 3.628 € |
| - Ruhralle | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| - Westfalendamm | 2.814 € | 3.787 € | 3.930 € | 4.215 € |
| Innenstadt-West | 2.574 € | 3.005 € | 3.317 € | 2.969 € |
| - City | k. A. | k. A. | 3.516 € | 3.115 € |
| - Dorstfeld | 2.267 € | 2.658 € | 2.847 € | 2.740 € |
| - Dorstfelder Brücke | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| - Westfalenhalle | k. A. | k. A. | 4.078 € | 4.522 € |
| Lütgendortmund | 2.580 € | 2.789 € | 2.918 € | 2.908 € |
| - Bövinghausen | 2.728 € | k. A. | 2.703 € | 2.920 € |
| - Kley | k. A. | 3.252 € | 3.286 € | 2.979 € |
| - Lütgendortmund | 2.912 € | 1.906 € | 2.848 € | 2.810 € |
| - Marten | 2.543 € | 2.759 € | 2.828 € | 2.642 € |
| - Oespel | k. A. | 3.101 € | 2.710 € | 3.155 € |
| - Westrich | 2.804 € | k. A. | 2.890 € | 3.060 € |
| Mengede | 2.388 € | 2.875 € | 3.306 € | 2.895 € |
| - Bodelschwingh | 2.466 € | 2.976 € | 3.345 € | 3.173 € |
| - Mengede | 3.025 € | 3.115 € | 3.414 € | 2.934 € |
| - Nette | 2.275 € | 2.409 € | 3.001 € | 2.752 € |
| - Oestrich | 1.714 € | 2.348 € | 3.007 € | 2.861 € |
| - Schwieringhausen | 3.284 € | 5.014 € | 2.761 € | 3.180 € |
| - Westerfilde | 2.003 € | 2.169 € | 3.117 € | 2.842 € |
| Scharnhorst | 2.146 € | 2.744 € | 3.126 € | 2.877 € |
| - Alt-Scharnhorst | 2.170 € | 3.030 € | 3.291 € | 2.808 € |
| - Derne | 1.923 € | 2.262 € | 2.880 € | 3.136 € |
| - Hostedde | k. A. | k. A. | 2.502 € | 2.776 € |
| - Kirchderne | 2.076 € | 2.791 € | 3.404 € | 2.602 € |
| - Kurl-Husen | k. A. | 2.699 € | 3.408 € | 2.941 € |
| - Lanstrop | 1.583 € | 3.371 € | 3.008 € | 3.174 € |
| - Scharnhorst-Ost | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Warum Sie Ihre Immobilienbewertung Experten überlassen sollten
Der Wert einer Wohnung oder eines Hauses wird von zahlreichen Faktoren beeinflusst. Er kann zum Beispiel je nach Stadtteil von Dortmund mitunter deutlich variieren. Ein weiterer Faktor, der im Hinblick auf die Immobilienpreise eine Rolle spielt, ist die Quadratmeterzahl.
Darüber hinaus sind nicht zuletzt auch das Baujahr sowie diverse Ausstattungsmerkmale für den Wert eine Immobilie von großer Bedeutung. Als Laie ist es Ihnen daher nahezu unmöglich, ohne die Hilfe von Experten einen realistischen Verkaufspreis festzulegen.
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