Die Landesbausparkasse Saar (LBS) hat für das vergangene Geschäftsjahr Zuwächse bei den ausgezahlten Bauspardarlehen und bei den Kreditneubewilligungen gemeldet. Nach Angaben der LBS stiegen die ausgezahlten Bauspardarlehen um 10,4 Prozent. Die Kreditneubewilligungen legten um 13 Prozent zu.
Die LBS bewertet die Entwicklung als positives Ergebnis des vergangenen Geschäftsjahres. Auf dem saarländischen Immobilienmarkt seien nach rückläufigen Jahren wieder Anzeichen einer Stabilisierung zu erkennen, sagte Sascha Matheis, Sprecher der Geschäftsleitung der LBS Saar, dem Saarländischen Rundfunk.
Bestandsimmobilien mit leichter Preisbelebung
Bei Bestandsimmobilien war nach Angaben von Matheis im vergangenen Jahr eine leichte Preisbelebung festzustellen. Gleichzeitig verweist die LBS auf Unterschiede zwischen dem Markt für bestehende Immobilien und dem Neubausektor.
Neubauprojekte seien für viele Bauwillige weiterhin nicht umsetzbar. Als Grund nennt die LBS das anhaltend hohe Kostenniveau. Bundesweit und auch im Saarland sei die Zahl der Baugenehmigungen gesunken. Zu Jahresbeginn habe es zwar einen leichten Anstieg gegeben, die Zahl der Baufertigstellungen liege laut Matheis jedoch weiterhin unter der Zahl der Genehmigungen.
Mietmarkt in Saarbrücken unter Druck
Auch der regionale Mietmarkt steht nach Einschätzung der LBS unter Druck. In guten Lagen der Landeshauptstadt Saarbrücken würden inzwischen Mieten von bis zu 14 Euro pro Quadratmeter verlangt.
Matheis erklärte, bei den Mieten könne in diesem Jahr eine Belastungsgrenze erreicht werden. Die LBS geht davon aus, dass sich der Markt auf einem hohen Niveau stabilisieren könnte. Damit verweist das Institut auf anhaltend hohe Wohnkosten, insbesondere in gefragten städtischen Lagen.
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Jüngere Haushalte weichen ins Umland aus
Nach Einschätzung der LBS richten viele Haushalte ihren Blick deshalb stärker auf das Umland der Städte. Das gelte sowohl für Mietwohnungen als auch für Wohneigentum. Besonders jüngere Haushalte würden verstärkt Alternativen außerhalb der Städte prüfen.
Die Angaben der LBS verweisen damit auf zwei Entwicklungen im saarländischen Wohnungsmarkt: einerseits eine Belebung bei Finanzierungen und Darlehensauszahlungen, andererseits weiterhin hohe Hürden im Neubausektor und ein angespanntes Mietniveau in der Landeshauptstadt. Einen Überblick über regionale Einordnungen bietet auch der Mietspiegel Deutschland.