Rekordpreise beim Hausverkauf in im Herbst 2024
Die Stadt Leipzig beginnt im Herbst 2024 mit der Erhebung eines neuen Mietspiegels, der voraussichtlich Ende des zweiten Quartals 2025 veröffentlicht wird. Im Rahmen dieser Erhebung werden rund 17.000 zufällig ausgewählte Leipziger Wohnungen sowie Ein- und Zweifamilienhäuser befragt, um eine aktualisierte Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete zu erstellen.
Ziel der Mietspiegelerhebung ist es, Mieter und Vermieter mit einem verlässlichen Instrument zu unterstützen, das für Rechtssicherheit bei Mieterhöhungen sorgt und vor unangemessen hohen Mieten schützt. Die Befragung, die alle zwei Jahre stattfindet, gewährleistet, dass der Mietspiegel an aktuelle Marktbedingungen angepasst wird.
Bei der Erhebung werden sowohl Mieter als auch Vermieter zu spezifischen Wohnungsmerkmalen befragt. Während Mieter vor allem Angaben zur Ausstattung und dem Zustand ihrer Wohnung machen, geben Vermieter Auskunft zu technischen Aspekten wie der Bauweise und der energetischen Beschaffenheit. Einige grundlegende Informationen wie die Miethöhe und die Wohnungsgröße werden in beiden Fragebögen abgefragt.
Seit dem Inkrafttreten des Mietspiegelreformgesetzes (MsRG) am 1. Juli 2022 sind alle Städte mit mehr als 50.000 Einwohnern verpflichtet, einen Mietspiegel zu erstellen. Für die ausgewählten Haushalte besteht daher eine gesetzliche Auskunftspflicht.
Die Teilnahme an der Erhebung ist von zentraler Bedeutung, um realistische und repräsentative Daten für den gesamten Leipziger Mietwohnungsmarkt zu sammeln. Nicht nur hilft sie, faire und transparente Mietpreise zu ermitteln, sondern unterstützt auch dabei, eine gerechte Grundlage für Mietverhältnisse in der Stadt zu schaffen.
Zum akutellen Marktmietspiegel für Leipzig.
Quelle: https://www.leipzig.de/bauen-und-wohnen/wohnen/mietspiegel-befragung