Mietspiegel Dietzenbach 2025 Informationen
Der aktuelle Mietspiegel in Dietzenbach liegt 2025 bei durchschnittlich 12,60 EUR /m².
Mietspiegel für Mietwohnungen nach Anzahl Zimmer
Der Preis für eine 1 Zimmer Wohnung in Dietzenbach liegt bei 13,61 EUR /m². Für eine 2 Zimmer Wohnung liegt der aktuelle durchschnittliche Mietpreis im Jahr 2025 bei 13,11 EUR /m².
| Zimmer | Dietzenbach | Hessen | Deutschland |
|---|---|---|---|
| 1 | 13,61 € | 13,73 € | 12,14 € |
| 2 | 13,11 € | 11,44 € | 9,93 € |
| 3 | 12,30 € | 10,69 € | 9,45 € |
| 4 | 10,92 € | 10,57 € | 9,53 € |
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Die ausgewiesenen Zahlen basieren auf den aktuellen, tatsächlichen Preisen von Immobilienangeboten. Laden Sie hier den kompletten Marktmietspiegel im PDF-Format herunter.
Mietspiegel für Wohnungen Dietzenbach
Der durchschnittliche Mietpreis in Dietzenbach liegt bei 12,60 EUR /m².
| Ortsteil | €/m² in 2022 | €/m² in 2023 | €/m² in 2024 | €/m² in 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Hexenberg | 10,91 € | 11,16 € | 12,87 € | k. A. |
| Steinberg | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Zentrum | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Mietspiegel nach m² für Wohnungen in Dietzenbach
Für eine 50m²-Wohnung in Dietzenbach liegt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) 2025 bei 13,94 EUR/m². Für eine 70m² große Wohnung zahlt man zur Zeit 12,94 EUR/m².
| m² | Dietzenbach | Hessen | Deutschland |
|---|---|---|---|
| alle | 12,60 € | 11,30 € | 9,95 € |
| 20 - 35 | k. A. | 14,88 € | 13,05 € |
| 35 - 45 | k. A. | 12,55 € | 10,85 € |
| 45 - 50 | 14,50 € | 11,67 € | 9,89 € |
| 50 - 60 | 13,94 € | 11,41 € | 9,52 € |
| 60 - 75 | 12,94 € | 10,80 € | 9,48 € |
| 75 - 85 | 12,87 € | 10,62 € | 9,73 € |
| 85 - 100 | 11,89 € | 10,51 € | 9,91 € |
| 100 - | 10,97 € | 10,61 € | 10,01 € |
Bei den von uns ermittelten Angaben werden Neubauten nicht in die Preisermittlung miteinbezogen. Die angegebenen Mietpreise pro m² beziehen sich auf die Kaltmiete. Unsere Berechnungen basieren auf den Daten der VALUE Marktdatenbank, einer etablierten Datenquelle der deutschen Immobilienwirtschaft.
Mietspiegel Dietzenbach
Dietzenbach, die Kreisstadt des Landkreises Offenbach in Hessen, zeichnet sich durch eine vielfältige Wohnlandschaft aus. Die Mietpreise variieren je nach Lage, Ausstattung und Baujahr der Immobilien. Ein aktueller Mietspiegel bietet Mietern und Vermietern eine Orientierungshilfe, um die ortsübliche Vergleichsmiete zu bestimmen. Dietzenbach verfügt aktuell über keinen eigenen Mietpreisspiegel.
Bedeutung des Mietspiegels
Ein Mietspiegel dient als Richtwert für die Festlegung der Mieten in einer Stadt. Er wird in der Regel von der Stadtverwaltung oder anderen Institutionen in Zusammenarbeit mit Interessenvertretern der Mieter und Vermieter erstellt. Ziel ist es, eine transparente und faire Mietpreisgestaltung zu ermöglichen und Streitigkeiten zu vermeiden.
Aktuelle Mietpreise in Dietzenbach
Die Mietpreise in Dietzenbach sind in den letzten Jahren gestiegen, insbesondere aufgrund der Nähe zur Metropolregion Frankfurt am Main. Die Durchschnittsmieten für Wohnungen bewegen sich aktuell in folgenden Bereichen:
- Einzimmerwohnungen: ca. 10,50 – 13,00 €/m²
- Zweizimmerwohnungen: ca. 9,50 – 12,50 €/m²
- Dreizimmerwohnungen: ca. 9,00 – 12,00 €/m²
- Vier- und Fünfzimmerwohnungen: ca. 8,50 – 11,50 €/m²
Diese Preise können je nach Wohnlage und Ausstattung variieren. Besonders begehrt sind Wohnungen in gut angebundenen Stadtteilen mit moderner Ausstattung.
Einflussfaktoren auf die Mietpreise
Die Mietpreise in Dietzenbach werden durch verschiedene Faktoren beeinflusst:
- Lage: Zentrale Lagen mit guter Infrastruktur sind meist teurer als Randgebiete.
- Baujahr und Ausstattung: Neuere und sanierte Wohnungen mit moderner Ausstattung erzielen höhere Mietpreise.
- Nachfrage: Die hohe Nachfrage nach Wohnraum im Rhein-Main-Gebiet wirkt sich auch auf Dietzenbach aus.
- Energieeffizienz: Gebäude mit niedrigem Energieverbrauch sind aufgrund steigender Energiekosten attraktiver.
Entwicklung der Mietpreise
In den letzten Jahren ist in Dietzenbach ein kontinuierlicher Anstieg der Mieten zu verzeichnen. Gründe hierfür sind unter anderem der Zuzug in die Region, steigende Baukosten und die allgemeine Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt. Dennoch sind die Mieten im Vergleich zu Frankfurt oder Offenbach noch moderat, was Dietzenbach für Pendler attraktiv macht.
Mietpreisbremse und gesetzliche Regelungen
In Hessen gilt die Mietpreisbremse in bestimmten Städten, um übermäßige Mietsteigerungen zu verhindern. Ob Dietzenbach darunterfällt, hängt von der jeweiligen Verordnung der Landesregierung ab. Zudem schützt das Bürgerliche Gesetzbuch (BGB) Mieter vor unangemessenen Mietsteigerungen.