Mietspiegel Ehingen 2026 Informationen
Der aktuelle Mietspiegel in Ehingen liegt 2026 bei durchschnittlich 11,40 EUR /m².
Mietspiegel für Mietwohnungen nach Anzahl Zimmer
Der Preis für eine 1 Zimmer Wohnung in Ehingen liegt bei 14,54 EUR /m². Für eine 2 Zimmer Wohnung liegt der aktuelle durchschnittliche Mietpreis im Jahr 2026 bei 11,81 EUR /m².
| Zimmer | Ehingen | Baden-Württemberg | Deutschland |
|---|---|---|---|
| 1 | 14,54 € | 14,84 € | 12,99 € |
| 2 | 11,81 € | 12,54 € | 10,61 € |
| 3 | 11,30 € | 11,91 € | 10,07 € |
| 4 | 9,89 € | 11,41 € | 10,02 € |
Historische Entwicklung der m² Preise nach Anzahl Zimmer für Wohnungen in den letzten Jahren
| Zi. | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 | m² in 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10,20 € | 12,89 € | 12,52 € | 12,30 € | 14,54 € |
| 2 | 9,74 € | 10,61 € | 10,99 € | 10,80 € | 11,81 € |
| 3 | 9,94 € | 10,09 € | 10,44 € | 11,34 € | 11,30 € |
| 4 | 8,59 € | 9,68 € | 9,33 € | 10,59 € | 9,89 € |
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Der Marktmietspiegel basiert auf aktuellen, tatsächlichen Preisen der Immobilienwirtschaft und ist kein amtlicher Mietspiegel. Laden Sie hier den ausführlichen Marktmietspiegel als PDF-Dokument herunter.
Mietspiegel für Wohnungen Ehingen
Der durchschnittliche Mietpreis in Ehingen liegt bei 11,40 EUR /m².
| Ortsteil | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 | m² in 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| Altbierlingen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | 9,33 € |
| Altsteußlingen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Berg | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Berkach | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Blienshofen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Bockighofen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Dächingen | 9,18 € | 9,05 € | 9,65 € | k. A. | 10,05 € |
| Deppenhausen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Dettingen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Dettingen bei Ehingen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Dintenhofen | 8,93 € | 10,20 € | k. A. | k. A. | k. A. |
| Ehingen (Donau) | 9,02 € | 10,44 € | 10,43 € | 10,77 € | 10,89 € |
| Erbstetten | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Frankenhofen | 8,71 € | k. A. | 8,13 € | k. A. | k. A. |
| Gamerschwang | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Granheim | 6,12 € | k. A. | k. A. | k. A. | 9,81 € |
| Herbertshofen | 9,82 € | 10,52 € | 10,48 € | k. A. | k. A. |
| Heufelden | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Kirchbierlingen | k. A. | k. A. | 10,97 € | k. A. | k. A. |
| Kirchen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Mühlen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Mundingen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Nasgenstadt | 7,58 € | 10,31 € | 9,49 € | 9,89 € | k. A. |
| Rißtissen | 9,76 € | 8,91 € | 8,46 € | 10,03 € | k. A. |
| Schaiblishausen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Schlechtenfeld | 7,53 € | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Sontheim | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Stetten | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Tiefenhülen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Unterwilzingen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Vogelhof | 9,42 € | 8,61 € | k. A. | k. A. | k. A. |
| Volkersheim | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Zentrum | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | 11,32 € |
Mietspiegel nach m² für Wohnungen in Ehingen
Für eine 50m²-Wohnung in Ehingen liegt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) 2026 bei 12,33 EUR/m². Für eine 70m² große Wohnung zahlt man zur Zeit 11,68 EUR/m².
| m² | Ehingen | Baden-Württemberg | Deutschland |
|---|---|---|---|
| alle | 11,40 € | 12,36 € | 10,60 € |
| 20 - 35 | 15,49 € | 16,57 € | 14,11 € |
| 35 - 45 | 11,97 € | 13,96 € | 11,41 € |
| 45 - 50 | 13,04 € | 13,21 € | 10,21 € |
| 50 - 60 | 12,33 € | 12,79 € | 9,98 € |
| 60 - 75 | 11,68 € | 12,14 € | 9,92 € |
| 75 - 85 | 10,88 € | 11,81 € | 10,11 € |
| 85 - 100 | 10,30 € | 11,42 € | 10,24 € |
| 100 - | 10,48 € | 11,03 € | 10,27 € |
Historische Entwicklung der m² Preise bei unterschiedlichen Wohnungsgrößen in den letzten Jahren
| m² | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 | m² in 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| alle | 9,60 € | 10,45 € | 10,59 € | 11,03 € | 11,40 € |
| 20 - 35 | 11,04 € | 13,16 € | 13,32 € | 13,71 € | 15,49 € |
| 35 - 45 | 10,55 € | 11,77 € | 11,96 € | 10,98 € | 11,97 € |
| 45 - 50 | 10,29 € | 10,78 € | 11,23 € | 12,29 € | 13,04 € |
| 50 - 60 | 10,40 € | 10,50 € | 11,10 € | 11,62 € | 12,33 € |
| 60 - 75 | 9,78 € | 10,21 € | 11,07 € | 11,51 € | 11,68 € |
| 75 - 85 | 9,63 € | 10,42 € | 10,69 € | 10,44 € | 10,88 € |
| 85 - 100 | 9,38 € | 10,01 € | 9,91 € | 10,38 € | 10,30 € |
| 100 - | 8,14 € | 9,27 € | 8,60 € | 9,82 € | 10,48 € |
Bei den von uns ermittelten Angaben werden Neubauten nicht in die Preisermittlung miteinbezogen. Die angegebenen Mietpreise pro m² beziehen sich auf die Kaltmiete. Unsere Berechnungen basieren auf den Daten der VALUE Marktdatenbank, einer etablierten Datenquelle der deutschen Immobilienwirtschaft.
Was ist der Mietspiegel Ehingen?
Der Mietspiegel für Ehingen bietet eine Orientierung über die ortsüblichen Mieten im Stadtgebiet und hilft Mietern sowie Vermietern dabei, Mietpreise besser einzuordnen. Auf mietspiegeltabelle.de stehen dabei die Daten der VALUE Marktdatenbank im Mittelpunkt. Sie geben einen aktuellen Überblick über die durchschnittlichen Angebots- und Marktmieten in Ehingen und ermöglichen eine schnelle Einschätzung des örtlichen Mietniveaus.
Nach den Daten der VALUE Marktdatenbank liegt die durchschnittliche Kaltmiete in Ehingen im Jahr 2026 bei 11,35 Euro pro Quadratmeter. Für eine 2-Zimmer-Wohnung wird ein durchschnittlicher Mietpreis von 12,09 Euro pro Quadratmeter ausgewiesen. Bei einer 50-m²-Wohnung liegt der Wert aktuell bei 12,44 Euro pro Quadratmeter, während für eine 70-m²-Wohnung durchschnittlich 11,37 Euro pro Quadratmeter angegeben werden. Für 1-Zimmer-Wohnungen liegt in der VALUE-Auswertung derzeit keine belastbare Angabe vor.
Unterschied zwischen qualifiziertem und einfachem Mietspiegel
In Ehingen gibt es neben marktbezogenen Auswertungen auch einen offiziellen qualifizierten Mietspiegel. Ein einfacher Mietspiegel bietet grundsätzlich eine Übersicht über ortsübliche Vergleichsmieten, muss aber nicht zwingend nach wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt sein. Ein qualifizierter Mietspiegel erfüllt dagegen strengere gesetzliche Anforderungen nach § 558d BGB. Er wird nach anerkannten wissenschaftlichen Methoden erstellt und von Interessenvertretern der Mieter und Vermieter anerkannt.
Für Ehingen (Donau) liegt ein solcher qualifizierter Mietspiegel vor. Der aktuelle offizielle Mietspiegel ist seit dem 1. Dezember 2024 gültig und wurde in Zusammenarbeit mit dem ALP Institut für Wohnen und Stadtentwicklung erstellt. Grundlage war eine schriftliche Befragung von annähernd 7.000 Haushalten aus Ehingen mit Eingemeindungen sowie aus Öpfingen und Oberdischingen. Damit dient der offizielle Mietspiegel vor allem der Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete in bestehenden Mietverhältnissen.
Welche Eckdaten werden zur Berechnung herangezogen?
Für die Berechnung der ortsüblichen Vergleichsmiete werden verschiedene Wohnwertmerkmale berücksichtigt. Dazu zählen insbesondere die Wohnfläche, das Baujahr, die Ausstattung, die Beschaffenheit, Modernisierungen und die Wohnlage. Der offizielle Mietspiegel arbeitet nicht mit einem einzigen Durchschnittswert, sondern mit einer Basis-Nettokaltmiete, die anhand weiterer Merkmale angepasst wird.
- Wohnfläche und Zuschnitt der Wohnung
- Baujahr beziehungsweise Baualtersklasse
- Ausstattung, energetischer Zustand und Modernisierungen
- Lage innerhalb von Ehingen und den zugehörigen Ortsteilen
- Art des Mietobjekts und Vergleichbarkeit mit anderen Wohnungen
Gerade dieser Unterschied ist wichtig: Die VALUE Marktdatenbank bildet das aktuelle Mietniveau als Marktauswertung ab, während der offizielle Mietspiegel stärker auf die rechtliche Einordnung der ortsüblichen Vergleichsmiete ausgerichtet ist. Deshalb können die Werte voneinander abweichen, ohne dass ein Widerspruch entsteht.
Wo finde ich den aktuellen Mietspiegel?
Der offizielle qualifizierte Mietspiegel für Ehingen wird von der Stadt Ehingen (Donau) bereitgestellt. Auf der städtischen Seite finden sich Informationen zum Mietspiegel, zur Datengrundlage und zur Berechnung der ortsüblichen Vergleichsmiete. Der Mietspiegel bezieht sich auf nicht preisgebundenen Wohnraum und ist vor allem für Mietwohnungen sowie vermietete Häuser auf dem freien Wohnungsmarkt relevant.
➡️ Offizieller Mietspiegel der Stadt Ehingen (Donau)
Ortsübliche Vergleichsmiete
Die ortsübliche Vergleichsmiete in Ehingen hängt stark von Größe, Ausstattung und Lage der jeweiligen Wohnung ab. Die VALUE Marktdatenbank weist für 2026 eine durchschnittliche Kaltmiete von 11,35 Euro pro Quadratmeter aus. Kleinere und mittlere Wohnungen liegen teils darüber: Für 50 m² werden 12,44 Euro pro Quadratmeter genannt, für 70 m² 11,37 Euro pro Quadratmeter. Eine 2-Zimmer-Wohnung liegt nach dieser Auswertung bei durchschnittlich 12,09 Euro pro Quadratmeter.
Der offizielle Mietspiegel verwendet dagegen Basiswerte nach Wohnfläche und ergänzt diese durch Zu- und Abschläge. Für eine 50-m²-Wohnung nennt die offizielle Mietspiegeltabelle beispielsweise eine Basis-Nettokaltmiete von 9,01 Euro pro Quadratmeter, für 70 m² einen Basiswert von 8,38 Euro pro Quadratmeter. Diese offiziellen Basiswerte sind nicht direkt mit den Durchschnittswerten der VALUE Marktdatenbank gleichzusetzen, da sie erst durch weitere Wohnwertmerkmale konkretisiert werden.
Entwicklung der Mietpreise
Der Wohnungsmarkt in Ehingen zeigt ein Mietniveau, das je nach Datenquelle unterschiedlich eingeordnet wird. Die VALUE Marktdatenbank sieht den durchschnittlichen Mietpreis 2026 bei 11,35 Euro pro Quadratmeter. Andere Marktanalysen bewegen sich je nach Erhebungsmethode ungefähr zwischen knapp 10 Euro und gut 12 Euro pro Quadratmeter. Diese Bandbreite ist plausibel, da Angebotsdaten, Medianwerte, Bestandsmieten und offizielle Vergleichsmieten nach unterschiedlichen Regeln berechnet werden.
Für die redaktionelle Einordnung sollte deshalb klar zwischen Marktdaten und offiziellem Mietspiegel unterschieden werden. Die VALUE-Daten zeigen, welches Mietniveau aktuell am Markt beobachtet wird. Der qualifizierte Mietspiegel der Stadt Ehingen dient dagegen als rechtliche Orientierung für die ortsübliche Vergleichsmiete und berücksichtigt neben der Wohnfläche weitere Merkmale der konkreten Wohnung. Insgesamt spricht die Datenlage für ein stabiles bis leicht erhöhtes Mietniveau, wobei kleinere und gut ausgestattete Wohnungen in Ehingen tendenziell höhere Quadratmeterpreise erreichen als größere Wohnungen.