Mietspiegel Stralsund: Rekordpreise beim Hausverkauf
Informationen zum Mietspiegel Stralsund 2024
Der aktuelle durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete)in Stralsund liegt im Jahr 2024 bei 8,54 EUR /m².
Mietspiegel für Mietwohnungen nach Anzahl Zimmer
Der Preis für eine 1 Zimmer Wohnung in Stralsund liegt bei 8,75 EUR /m². Für eine 2 Zimmer Wohnung liegt der aktuelle durchschnittliche Mietpreis im Jahr 2024 bei 8,53 EUR /m².
| Zimmer | Stralsund | Mecklenburg-Vorpommern | Deutschland |
|---|---|---|---|
| 1 | 8,75 € | 8,52 € | 11,53 € |
| 2 | 8,53 € | 8,12 € | 9,68 € |
| 3 | 8,23 € | 7,76 € | 9,27 € |
| 4 | 8,97 € | 7,72 € | 9,39 € |
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Die ausgewiesenen Zahlen basieren auf den aktuellen, tatsächlichen Preisen von Immobilienangeboten. Laden Sie hier den kompletten Marktmietspiegel mit vielen zusäzlichen Informationen herunter.
Mietspiegel für Wohnungen Stralsund
Der durchschnittliche Mietpreis in Stralsund liegt bei 8,54 EUR /m².
| Ortsteil | €/m² in 2021 | €/m² in 2022 | €/m² in 2023 | €/m² in 2024 |
|---|---|---|---|---|
| Altstadt | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Am Lüssower Berg | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Am Umspannwerk | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Andershof | 8,01 € | 8,23 € | 8,28 € | 9,88 € |
| Bastionengürtel | 7,63 € | k. A. | k. A. | k. A. |
| Dänholm | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Devin | k. A. | 9,69 € | 8,96 € | 10,91 € |
| Franken | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Franken Mitte | k. A. | 6,97 € | k. A. | k. A. |
| Frankensiedlung | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Frankenvorstadt | 7,60 € | 7,99 € | 8,33 € | 8,41 € |
| Freienlande | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Grünhufe | 5,06 € | 5,39 € | 6,48 € | 7,37 € |
| Grünthal | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Grünthal-Viermorgen | 5,75 € | 7,52 € | 6,67 € | 6,85 € |
| Hafeninsel | 7,79 € | k. A. | k. A. | k. A. |
| Knieper | 5,76 € | 6,27 € | 6,80 € | 7,38 € |
| Knieper Nord | 6,85 € | 7,47 € | 8,60 € | 7,68 € |
| Knieper West | 6,02 € | 6,12 € | 6,71 € | 6,37 € |
| Kniepervorstadt | 7,27 € | 8,47 € | 9,07 € | 9,85 € |
| Langendorf | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Langendorfer Berg | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Niepervorstadt | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Stadtkoppel | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Tribseer | 7,07 € | 7,35 € | 8,53 € | 8,87 € |
| Tribseer Siedlung | 6,46 € | 7,54 € | k. A. | k. A. |
| Tribseer Vorstadt | 7,36 € | 7,87 € | 8,11 € | 8,49 € |
| Tribseer Wiesen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Viermorgen | 7,41 € | 7,52 € | 7,38 € | k. A. |
| Vogelsang | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Voigdehagen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Zentrum | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Mietspiegel nach m² für Wohnungen in Stralsund
Für eine 50m²-Wohnung in Stralsund liegt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) 2024 bei 7,82 EUR/m². Für eine 70m² große Wohnung zahlt man zur Zeit 8,36 EUR/m².
| m² | Stralsund | Mecklenburg-Vorpommern | Deutschland |
|---|---|---|---|
| alle | 8,54 € | 8,01 € | 9,72 € |
| 20 - 35 | 9,21 € | 8,85 € | 12,53 € |
| 35 - 45 | 8,54 € | 8,35 € | 10,44 € |
| 45 - 50 | 8,24 € | 7,68 € | 9,53 € |
| 50 - 60 | 7,82 € | 7,66 € | 9,32 € |
| 60 - 75 | 8,36 € | 7,59 € | 9,25 € |
| 75 - 85 | 8,75 € | 8,25 € | 9,47 € |
| 85 - 100 | 9,60 € | 9,00 € | 9,71 € |
| 100 - | 8,92 € | 8,72 € | 9,86 € |
Kaufpreisentwicklung für Haus/Wohnung je m² Stralsund
Der durchschnittliche Kaufpreis für eine Eigentumswohnung in Stralsund beträgt 2.857 EUR/m². Für ein Haus zahlen Sie einen durchschnittlichen m² Preis von 2.794 EUR/m².
| Jahr | Wohnungen | Häuser |
|---|---|---|
| 2024 | 2.857 € | 2.794 € |
| 2023 | 2.883 € | 2.799 € |
| 2022 | 3.064 € | 3.115 € |
| 2021 | 2.624 € | 2.727 € |
Wichtiger Hinweis zu den angegebenen Mietenspiegelpreisen:
Der vorliegende Marktmietenspiegel für Stralsund ist kein offizieller Mietspiegel von Stralsund. Bei den von uns ermittelten Angaben werden Neubauten nicht in die Preisermittlung miteinbezogen. Die angegebenen Mietpreise pro m² beziehen sich auf die Kaltmiete. Unsere Berechnungen basieren auf den Daten der VALUE Marktdatenbank, einer etablierten Datenquelle der deutschen Immobilienwirtschaft. Sie ersetzen keinesfalls den eventuell vorhandenen einfachen oder qualifizierten Mietspiegel von Stralsund. Sie sind aber gerade für Kauf- oder Mietinteressierte wichtig und können als Vergleichswerte verwendet werden.
Mietsituation in Stralsund
Stralsund bietet eine vielfältige Wohnlandschaft, die sowohl Familien als auch Singles und Senioren anspricht. Die Stadt hat in den letzten Jahren eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum erlebt, was sich auch auf die Mietpreise ausgewirkt hat. Mit seiner einzigartigen Lage am Wasser, der gut erhaltenen Altstadt und dem UNESCO-Weltkulturerbe-Status ist Stralsund ein begehrter Wohnort geworden. Die Mieten variieren stark je nach Lage, Alter und Ausstattung der Wohnung. Während in zentralen und beliebten Stadtteilen die Preise eher höher sind, findet man in Randgebieten und weniger stark nachgefragten Vierteln auch noch günstigeren Wohnraum.
Mietentwicklung und Mietpreise der letzten Jahre
Die Mietpreise in Stralsund sind in den letzten Jahren, wie in vielen anderen Städten Deutschlands, angestiegen. Dieser Anstieg lässt sich durch verschiedene Faktoren erklären, unter anderem durch die hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Stadt und die allgemeine Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt. Allerdings sind die Mietpreise in Stralsund im Vergleich zu Großstädten immer noch moderat. Besonders in den begehrten Stadtteilen nahe der Altstadt und entlang des Hafens sind die Mieten gestiegen. Dennoch gibt es auch weiterhin bezahlbare Alternativen in weniger zentralen Lagen, wo die Mietpreise langsamer angestiegen sind.
Gibt es einen einfachen oder qualifizierten Mietspiegel?
In Stralsund gibt es einen qualifizierten Mietspiegel, der regelmäßig von der Stadt in Zusammenarbeit mit Experten und Verbänden erstellt wird. Ein qualifizierter Mietspiegel bietet eine besonders zuverlässige Übersicht über die ortsüblichen Vergleichsmieten und berücksichtigt dabei die Lage, Größe, Ausstattung und das Baujahr der Wohnungen. Dieser Mietspiegel dient sowohl Mietern als auch Vermietern als wichtige Orientierungshilfe bei der Festlegung und Überprüfung von Mietpreisen. Er wird in der Regel alle zwei Jahre aktualisiert, um die aktuellen Marktentwicklungen abzubilden.
Wo finde ich den Mietspiegel für Stralsund 2024?
Den Mietspiegel für Stralsund finden Sie auf der offiziellen Webseite der Stadt Stralsund. Darüber hinaus kann der Mietspiegel auch im Bürgerbüro oder beim örtlichen Mieterverein eingesehen werden. Einige Immobilienportale bieten ebenfalls die Möglichkeit, den Mietspiegel online einzusehen. Es lohnt sich, diesen zu Rate zu ziehen, um sich einen Überblick über die aktuellen Mietpreise in den verschiedenen Stadtteilen zu verschaffen.
Wie sind die Kosten für 1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen in Stralsund?
Die Mietpreise in Stralsund variieren je nach Lage und Ausstattung der Wohnung. Durchschnittlich kann man für eine 1-Zimmer-Wohnung mit einer Kaltmiete von etwa 7 bis 10 Euro pro Quadratmeter rechnen. Für eine 2-Zimmer-Wohnung liegen die Preise meist zwischen 6,50 und 9,50 Euro pro Quadratmeter. 3-Zimmer-Wohnungen sind in der Regel ab etwa 6 Euro pro Quadratmeter zu finden, können in besonders begehrten Lagen jedoch auch teurer sein.
Wo finden sich günstige und gehobene Mietobjekte?
Günstige Mietobjekte finden sich vor allem in den äußeren Stadtteilen Stralsunds, wie zum Beispiel im Stadtteil Knieper West oder in der Tribseer Vorstadt. Diese Gebiete bieten oft preiswertere Alternativen zu den zentraleren Stadtteilen, ohne dabei auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Gehobene Mietobjekte hingegen findet man vor allem in der Altstadt und entlang des Hafenbereichs. Diese Viertel sind besonders bei jenen beliebt, die das historische Flair der Stadt und die Nähe zum Wasser schätzen. Hier sind die Wohnungen häufig gut ausgestattet und bieten eine gehobene Wohnqualität, was sich auch in den Mietpreisen widerspiegelt.