Mietspiegel Aschersleben 2026 Informationen
Der aktuelle Mietspiegel in Aschersleben liegt 2026 bei durchschnittlich 6,27 EUR /m².
Mietspiegel für Mietwohnungen nach Anzahl Zimmer
Der Preis für eine 1 Zimmer Wohnung in Aschersleben liegt bei 7,34 EUR /m². Für eine 2 Zimmer Wohnung liegt der aktuelle durchschnittliche Mietpreis im Jahr 2026 bei 6,44 EUR /m².
| Zimmer | Aschersleben | Sachsen-Anhalt | Deutschland |
|---|---|---|---|
| 1 | 7,34 € | 7,95 € | 12,99 € |
| 2 | 6,44 € | 7,17 € | 10,61 € |
| 3 | 5,98 € | 6,89 € | 10,07 € |
| 4 | 6,03 € | 7,05 € | 10,02 € |
Historische Entwicklung der m² Preise nach Anzahl Zimmer für Wohnungen in den letzten Jahren
| Zi. | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 | m² in 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6,36 € | 6,46 € | 6,95 € | 6,88 € | 7,34 € |
| 2 | 5,57 € | 5,96 € | 6,13 € | 6,34 € | 6,44 € |
| 3 | 5,56 € | 5,59 € | 5,84 € | 6,04 € | 5,98 € |
| 4 | 5,66 € | 5,65 € | 5,79 € | 6,14 € | 6,03 € |
Download Markt-Mietspiegel Aschersleben als PDF-Dokument:
Der Marktmietspiegel basiert auf aktuellen, tatsächlichen Preisen der Immobilienwirtschaft und ist kein amtlicher Mietspiegel. Laden Sie hier den ausführlichen Marktmietspiegel als PDF-Dokument herunter.
Mietspiegel für Wohnungen Aschersleben
Der durchschnittliche Mietpreis in Aschersleben liegt bei 6,27 EUR /m².
| Ortsteil | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 | m² in 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| Drohndorf | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Freckleben | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Groß Schierstedt | 5,25 € | 6,12 € | 5,76 € | 5,57 € | k. A. |
| Klein Schierstedt | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Mehringen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Neu Königsaue | 5,75 € | 6,60 € | 8,05 € | 8,05 € | 5,87 € |
| Schackenthal | 5,33 € | 4,07 € | 5,38 € | 5,17 € | 5,67 € |
| Schackstedt | 4,91 € | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Westdorf | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Wilsleben | 4,80 € | 5,19 € | 4,81 € | 4,81 € | k. A. |
| Winningen | 6,62 € | 6,19 € | 6,03 € | 5,59 € | 5,67 € |
| Zentrum | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | 6,52 € |
Mietspiegel nach m² für Wohnungen in Aschersleben
Für eine 50m²-Wohnung in Aschersleben liegt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) 2026 bei 6,24 EUR/m². Für eine 70m² große Wohnung zahlt man zur Zeit 5,91 EUR/m².
| m² | Aschersleben | Sachsen-Anhalt | Deutschland |
|---|---|---|---|
| alle | 6,27 € | 7,13 € | 10,60 € |
| 20 - 35 | 7,43 € | 8,32 € | 14,11 € |
| 35 - 45 | 6,71 € | 7,34 € | 11,41 € |
| 45 - 50 | 6,29 € | 7,04 € | 10,21 € |
| 50 - 60 | 6,24 € | 6,76 € | 9,98 € |
| 60 - 75 | 5,91 € | 6,82 € | 9,92 € |
| 75 - 85 | 6,68 € | 7,06 € | 10,11 € |
| 85 - 100 | 6,39 € | 7,23 € | 10,24 € |
| 100 - | 6,57 € | 7,44 € | 10,27 € |
Historische Entwicklung der m² Preise bei unterschiedlichen Wohnungsgrößen in den letzten Jahren
| m² | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 | m² in 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| alle | 5,63 € | 5,84 € | 6,05 € | 6,25 € | 6,27 € |
| 20 - 35 | 6,37 € | 6,97 € | 7,18 € | 7,01 € | 7,43 € |
| 35 - 45 | 5,76 € | 6,15 € | 6,48 € | 6,75 € | 6,71 € |
| 45 - 50 | 5,33 € | 5,52 € | 5,45 € | 5,93 € | 6,29 € |
| 50 - 60 | 5,53 € | 5,81 € | 5,95 € | 6,03 € | 6,24 € |
| 60 - 75 | 5,54 € | 5,65 € | 5,92 € | 5,99 € | 5,91 € |
| 75 - 85 | 5,96 € | 6,12 € | 6,22 € | 6,55 € | 6,68 € |
| 85 - 100 | 5,83 € | 5,76 € | 6,11 € | 6,74 € | 6,39 € |
| 100 - | 5,62 € | 5,65 € | 5,93 € | 6,21 € | 6,57 € |
Bei den von uns ermittelten Angaben werden Neubauten nicht in die Preisermittlung miteinbezogen. Die angegebenen Mietpreise pro m² beziehen sich auf die Kaltmiete. Unsere Berechnungen basieren auf den Daten der VALUE Marktdatenbank, einer etablierten Datenquelle der deutschen Immobilienwirtschaft.
Was ist der Mietspiegel Aschersleben?
Der Mietspiegel für Aschersleben gibt Mietern und Vermietern eine Orientierung, welche Mieten im Stadtgebiet üblich sind. Er ist besonders wichtig, wenn bestehende Mietverhältnisse überprüft werden oder eine Mieterhöhung begründet werden soll. Für die laufende Marktbeobachtung stehen daneben aktuelle Marktdaten zur Verfügung, die das Preisniveau bei angebotenen Wohnungen abbilden.
Nach der VALUE Marktdatenbank liegt die durchschnittliche Kaltmiete in Aschersleben im Jahr 2026 bei 6,34 Euro pro Quadratmeter. Damit gehört Aschersleben weiterhin zu den vergleichsweise günstigeren Wohnungsmärkten in Sachsen-Anhalt. Die Werte zeigen allerdings, dass kleinere Wohnungen spürbar höhere Quadratmeterpreise erreichen können als größere Einheiten.
Unterschied zwischen qualifiziertem und einfachem Mietspiegel
Die Stadt Aschersleben stellt für 2026/2027 einen einfachen Mietspiegel bereit. Ein einfacher Mietspiegel wird nach § 558c BGB erstellt und bietet eine anerkannte Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete. Er muss nicht nach wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt und nicht zwingend alle zwei Jahre nach den strengeren Vorgaben eines qualifizierten Mietspiegels fortgeschrieben werden.
Ein qualifizierter Mietspiegel geht darüber hinaus: Er wird nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt und von der Gemeinde oder von Interessenvertretern der Mieter und Vermieter anerkannt. Dadurch hat er in mietrechtlichen Verfahren ein höheres Gewicht. Für Aschersleben ist nach den offiziellen Angaben jedoch der einfache Mietspiegel 2026/2027 maßgeblich. Er gilt ab dem 1. Januar 2026.
Welche Eckdaten werden zur Berechnung herangezogen?
Bei der Einordnung der Miete spielen in Aschersleben mehrere Faktoren eine Rolle. Dazu zählen vor allem die Wohnfläche, die Baualtersklasse, der Zustand der Wohnung und die Ausstattung. Der offizielle Mietspiegel der Stadt unterscheidet unter anderem nach Wohnungsgröße und Baujahr. Er gilt für Wohnungen in Zwei- und Mehrfamilienhäusern im Stadtgebiet Aschersleben.
- Wohnfläche und Zuschnitt der Wohnung
- Baujahr beziehungsweise Baualtersklasse
- Ausstattung, Beschaffenheit und Modernisierungsstand
- Lage innerhalb des Stadtgebiets
- Vergleichbarkeit mit anderen Wohnungen ähnlicher Art
Nicht jeder Wohnraum fällt automatisch unter den Anwendungsbereich. Ausgenommen sein können zum Beispiel Dienst- und Werkswohnungen, selbst genutzter Wohnraum des Eigentümers, gewerblich genutzter Wohnraum, Heime, Wohnheime, möblierter Wohnraum in der Wohnung des Vermieters sowie preisgebundene Wohnungen.
Wo finde ich den aktuellen Mietspiegel?
Der aktuelle einfache Mietspiegel für Aschersleben 2026/2027 ist über die Stadt Aschersleben abrufbar. Die Stadt verweist darin auf die ortsübliche Vergleichsmiete und die rechtliche Grundlage nach § 558c BGB. Wer eine konkrete Miete prüfen möchte, sollte deshalb neben allgemeinen Marktdaten immer auch den offiziellen Mietspiegel der Stadt heranziehen.
➡️ Offizieller Mietspiegel der Stadt Aschersleben 2026/2027
Ortsübliche Vergleichsmiete
Die VALUE Marktdatenbank weist für Aschersleben im Jahr 2026 eine durchschnittliche Kaltmiete von 6,34 Euro pro Quadratmeter aus. Für eine 1-Zimmer-Wohnung liegt der aktuelle Wert bei 7,45 Euro pro Quadratmeter. Bei 2-Zimmer-Wohnungen beträgt die durchschnittliche Miete 6,57 Euro pro Quadratmeter.
Auch nach Wohnfläche zeigen sich Unterschiede. Für eine Wohnung mit 50 Quadratmetern nennt die VALUE Marktdatenbank eine durchschnittliche Kaltmiete von 6,45 Euro pro Quadratmeter. Bei einer 70 Quadratmeter großen Wohnung liegt der Wert mit 5,94 Euro pro Quadratmeter niedriger. Das entspricht dem häufigen Muster, dass kleinere Wohnungen auf den Quadratmeter gerechnet teurer sind als größere Einheiten.
Ergänzende Marktanalysen bewegen sich je nach Erhebungsmethode und Zeitpunkt etwa in einer Spanne von rund 6,17 bis 7,02 Euro pro Quadratmeter für Wohnungen. Diese Werte sind nicht unmittelbar mit dem offiziellen Mietspiegel gleichzusetzen, da sie häufig auf Angebotsmieten beruhen und nicht auf bestehenden Mietverhältnissen. Für die Gesamtbewertung bleibt daher die VALUE Marktdatenbank die zentrale Datengrundlage dieser Übersicht.
Entwicklung der Mietpreise
Der Wohnungsmarkt in Aschersleben zeigt ein moderates Mietniveau, bleibt aber nicht vollständig frei von Preisbewegungen. Die VALUE-Daten für 2026 deuten darauf hin, dass die durchschnittliche Kaltmiete im Bestand und bei aktuellen Angeboten weiterhin deutlich unter dem Niveau vieler größerer Städte liegt. Für Haushalte mit begrenztem Budget ist Aschersleben damit im regionalen Vergleich ein eher günstiger Wohnstandort.
Gleichzeitig zeigen die Unterschiede zwischen 1-Zimmer-, 2-Zimmer- und größeren Wohnungen, dass die Nachfrage je nach Segment unterschiedlich ausfällt. Kleine Wohnungen können für Singles, Auszubildende oder ältere Mieter interessant sein und erzielen deshalb höhere Quadratmeterpreise. Größere Wohnungen werden pro Quadratmeter meist günstiger angeboten, können absolut aber dennoch eine höhere Monatsmiete bedeuten.
Für Mieterhöhungen in bestehenden Mietverhältnissen sollte nicht allein auf aktuelle Angebotsmieten geschaut werden. Entscheidend ist die ortsübliche Vergleichsmiete, die sich aus vergleichbaren Wohnungen ergibt. Der einfache Mietspiegel der Stadt Aschersleben 2026/2027 und die Marktdaten der VALUE Marktdatenbank liefern dafür eine wichtige Orientierung.