Mietspiegel Bonn

Wichtiger Hinweis zu den angegebenen Mietenspiegelpreisen:

Der vorliegende Marktmietenspiegel für Bonn ist kein offizieller Mietspiegel von Bonn. Bei den von uns ermittelten Angaben werden Neubauten nicht in die Preisermittlung miteinbezogen. Die angegebenen Mietpreise pro m² beziehen sich auf die Kaltmiete. Die hier abgebildeten Zahlen basieren auf aktuell am Markt angebotenen Immobilienobjekten von „VALUE Marktdatenbank“. Sie ersetzen keinesfalls den eventuell vorhandenen einfachen oder qualifizierten Mietspiegel von Bonn. Sie sind aber gerade für Kauf- oder Mietinteressierte wichtig und können als Vergleichswerte verwendet werden.

Informationen zum Mietspiegel

Der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete)in Bonn liegt im Jahr 2021 bei 10,75 EUR /m².


Mietspiegel für Mietwohnungen nach Anzahl Zimmer

Der Preis für eine 1 Zimmer Wohnung liegt bei 12,24 EUR /m². Für eine 2 Zimmer Wohnung liegt der durchschnittliche Mietpreis bei 10,66 EUR /m².

Zimmer Bonn Nordrhein-Westfalen Deutschland
112,24 €9,12 €9,64 €
210,66 €7,55 €7,92 €
310,08 €7,13 €7,46 €
410,18 €7,21 €7,46 €


Mietspiegel für Wohnungen

Die Mietpreise variieren je nach Stadtteil. Wie sich die Mietpreise in den vergangenen 4 Jahren in den Bonn und den Stadtteilen entwickelt haben, sehen Sie in den nachfolgenden Tabellen. Im Stadtteil Lessenich/Meßdorf ist der Mietpreis pro m² mit 7,65€ am günstigsten und in Gronau mit 13,14 € am teuersten.

Stadtteil €/m² in 2018 €/m² in 2019 €/m² in 2020 €/m² in 2021
Bad Godesberg 9,36 € 9,66 € 10,00 €10,13 €
- Alt-Godesberg 9,41 € 9,67 € 10,00 €10,12 €
- Friesdorf 9,44 € 9,26 € 10,00 €10,18 €
- Godesberg-Nord 9,08 € 9,00 € 10,95 €11,96 €
- Heiderhof 8,82 € 8,76 € 9,00 €9,47 €
- Hochkreuz 10,95 € 10,80 € 11,29 €11,83 €
- Lannesdorf 8,65 € 9,10 € 9,75 €9,52 €
- Mehlem 8,92 € 9,54 € 9,88 €10,00 €
- Muffendorf 9,42 € 9,79 € 10,00 €9,91 €
- Pennenfeld 10,00 € 9,49 € 10,00 €9,40 €
- Plittersdorf 9,84 € 10,00 € 10,50 €10,50 €
- Rüngsdorf 9,80 € 9,85 € 10,00 €10,92 €
- Schweinheim 8,97 € 9,58 € 10,49 €10,35 €
- Villenviertel 10,53 € 10,93 € 10,83 €10,46 €
Bonn-Beuel 9,56 € 9,81 € 10,27 €10,70 €
- Beuel-Mitte 10,47 € 10,48 € 11,07 €11,20 €
- Beuel-Ost 7,50 € 9,53 € 9,29 €10,33 €
- Geislar 9,00 € 9,94 € 9,81 €9,20 €
- Hoholz 8,91 € 9,49 € 7,55 €keine Angabe
- Holtorf 8,75 € 8,57 € 9,77 €10,50 €
- Holzlar 8,43 € 8,63 € 9,51 €9,92 €
- Küdinghoven 8,97 € 9,58 € 10,00 €10,44 €
- Limperich 10,00 € 10,00 € 9,87 €10,70 €
- Oberkassel 9,80 € 10,00 € 10,11 €10,31 €
- Pützchen/Bechlinghoven 8,60 € 8,41 € 9,29 €10,24 €
- Ramersdorf 9,46 € 10,00 € 10,37 €10,84 €
- Schwarzrheindorf/Vilich-Rheindorf 9,81 € 10,36 € 11,44 €10,43 €
- Vilich 10,00 € 10,00 € 10,00 €10,09 €
- Vilich-Müldorf 9,00 € 9,05 € 9,15 €9,60 €
Hardtberg 8,65 € 8,94 € 9,27 €9,48 €
- Brüser Berg 7,95 € 8,25 € 8,51 €8,90 €
- Duisdorf 9,05 € 9,50 € 9,82 €10,01 €
Stadtbezirk Bonn 10,00 € 10,32 € 10,77 €11,16 €
- Auerberg 9,26 € 10,00 € 10,29 €10,80 €
- Bonn-Castell 9,91 € 10,00 € 10,52 €10,67 €
- Bonn-Zentrum 10,67 € 11,17 € 11,48 €11,47 €
- Buschdorf 8,70 € 9,03 € 9,50 €10,11 €
- Dottendorf 9,75 € 10,23 € 10,50 €11,08 €
- Dransdorf 8,58 € 8,97 € 10,00 €9,71 €
- Endenich 10,00 € 10,53 € 11,00 €11,27 €
- Graurheindorf 9,62 € 10,32 € 10,97 €10,49 €
- Gronau 10,95 € 10,13 € 11,50 €13,14 €
- Ippendorf 9,66 € 9,83 € 10,00 €10,06 €
- Kessenich 10,00 € 10,43 € 11,00 €11,86 €
- Lengsdorf 9,02 € 9,20 € 9,63 €10,44 €
- Lessenich/Meßdorf 8,50 € 8,76 € 9,10 €7,65 €
- Nordstadt 10,31 € 10,93 € 11,40 €12,04 €
- Poppelsdorf 11,00 € 11,18 € 11,61 €12,49 €
- Röttgen 9,43 € 9,47 € 9,95 €10,67 €
- Südstadt 11,54 € 12,19 € 11,90 €12,23 €
- Tannenbusch 8,13 € 8,55 € 9,00 €9,28 €
- Ückesdorf 8,27 € 8,52 € 8,70 €9,50 €
- Venusberg 9,67 € 10,13 € 10,06 €10,75 €
- Weststadt 10,22 € 10,31 € 11,09 €10,92 €


Mietspiegel nach m² für Wohnungen in Bonn

Für eine 50m²-Wohnung beträgt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) bei 10,83 EUR/m². Für eine 70m² große Wohnung zahlt man 10,12 EUR/m².

Bonn Nordrhein-Westfalen Deutschland
alle10,75 € 7,52 € 7,89 €
20 - 3512,82 € 10,14 € 10,56 €
35 - 4511,50 € 8,23 € 8,55 €
45 - 5010,72 € 7,66 € 7,74 €
50 - 6010,83 € 7,33 € 7,50 €
60 - 7510,12 € 7,14 € 7,46 €
75 - 8510,00 € 7,13 € 7,74 €
85 - 1009,87 € 7,43 € 7,91 €
100 - 10,50 € 7,56 € 7,89 €

Kaufpreisentwicklung für Haus/Wohnung je m²

Sie stehen vor der Frage, ob Sie lieber eine Wohnung oder ein Haus kaufen, oder lieber mieten statt kaufen wollen? Der durchschnittliche Kaufpreis für eine Eigentumswohnung beträgt 3.766,12 EUR/m² für ein Haus zahlen Sie einen durchschnittlichen m² Preis von 4.246,79 EUR/m².

Jahr Wohnungen Häuser
20213.766,12 €4.246,79 €
20203.331,19 €3.709,20 €
20193.105,01 €3.335,20 €
20182.812,00 €3.144,62 €

Datenquelle VALUE Marktdatenbank

Es ist in jeder Hinsicht ein Vorteil, eine Übersicht von Preisen zur Verfügung stehen zu haben, um entsprechende Vorteile für sich zu nutzen. Der Mietspiegel verfolgt die gleiche Absicht und berücksichtigt Mieten in einer Gemeinde, um Vermietern und Mietern mehr Transparenz in Bezug auf die Wohnungs- und Häusermieten anzubieten. Der Mietspiegel ist keine Verpflichtung für eine Gemeinde, sondern beruht auf der Entscheidung einer Stadt, ob der Mietspiegel für die Bevölkerung angeboten werden soll.

Der Mietspiegel bietet eine Übersicht über die ortsüblichen Vergleichsmieten. Diese Übersicht wird von der Gemeinde oder von den Interessenvertretern wie Mietern und Vermieter gemeinsam erstellt. Vor allem Vermieterverbände setzen sich für die Erschaffung und Analyse des Mietspiegels ein, damit eine vorteilhafte wirtschaftliche Vermietung des vorhandenen Wohnraums sichergestellt werden kann. Die Werte, die der Mietspiegel aufweist, analysieren Faktoren für Wohnraum, die unter anderem Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage beinhalten. Die Anbindung an die vorhandene Infrastruktur ist bei der Analyse ebenso wichtig, wie auch die Beschaffenheit des Wohnraums. Der Mietspiegel bietet eine hochwertige Markttransparenz an, damit keine Schwierigkeiten bei der Festlegung der Miethöhe entstehen. Darüber hinaus ist der Mietspiegel eine wichtige Informationsquelle bei der Anwendung der Mietpreisbremse. Das ist besonders in Gebieten mit einem angespannten Wohnmarkt der Fall. Die einzelnen Städte und Gemeinden legen die ortsüblichen Analysen selbst an, wobei die Länder in Deutschland selbst Mietpreisbremsen und ähnliche Werkzeuge bestimmen und anwenden.

Wo finde ich den aktuellen, qualifizierten Mietspiegel für Bonn?

Den aktuellen, qualifizierten Mietspiegel für Bonn können Sie in Form einer PDF-Datei auf der offiziellen Seite der Stadt Bonn herunterladen.

[mietspiegel stadt=“Bonn“]

Bonn und die Mietpreisberechnung

Bonn gehört zu den bekannten und großen Städten in Deutschland. Es handelt sich hierbei um eine kreisfreie Großstadt, die sich im Regierungsbezirk Köln befindet. Im Süden des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen, bietet Bonn eine Fläche von 141km² für die Bewohner an, um sich frei zu entfalten. Aktuell leben etwas über 320 000 Einwohner in Bonn, die sich stark für den Mietspiegel interessieren und mehr Transparenz durch die Daten erhalten.

Kleine Wohnungen bis 40 m² Größe         11,6 €/m²

Wohnungen von 40 bis 60 m²                     9,7 €/m²

Wohnungen von 80 bis 100 m²                  9,5 €/m²

Wohnungen von 100 bis 120 m²               11,5 €/m²

Im Vergleich: Preise für Miete von Häusern / Nettokaltmiete Stand April  2018

Häuser von 60 bis 900 m²                        9,4 €/m²

Häuser von 90 bis 120 m²                      10,3 €/m²

Häuser von 120 bis 150 m²                      9,2 €/m²

 

Auf Internetseiten wie Immowelt und Immonet sind die Daten zum Mietspiegel einzusehen, die sich in regelmäßigen Abständen aktualisieren. Grundsätzlich erstellen Städte und Gemeinden eine Erneuerung des Mietspiegels in einem Abstand von zwei Jahren. Die Daten der vergangenen vier Jahre sind dann mindestens aufzuführen, um eine entsprechende Entwicklung erkennen zu können. Es ist wichtig zu erwähnen, dass Wohnungen in Bonn mit einer Größe von bis zu 40m² sich seit 2011 nicht drastisch verändert haben. Die Stadt hat einen relativ konstanten Wert bei den kleinen Wohnungen erzielt, was vor allem junge Leute und Studenten in der Stadt erfreut.

Jedoch ist eine stärkere Veränderung bei Wohnungen bis zu 80m² und 120m² zu erkennen. Die Preisentwicklung hat sich vor allem um das Jahr 2013 stärker verändert, was höhere Mieten zur Folge hat. Wohnungen, die als Eigentum gekauft werden möchten, sind in Bonn sehr stark angestiegen. 2011 lagen die aktuellen Kaufpreise bei 1560 Euro pro m² und nur fünf Jahre später sind die Preise auf 2280€ angestiegen. Das gleiche Prinzip ist bei den Hauspreisen zu erkennen. Die meisten Wohnungen sind in Bonn zwischen einer Preisspanne von 600 und 700 Euro anzumieten. Auf dem zweiten Platz sind Wohnungen zwischen 700 und 800 Euro am häufigsten zu finden. Bei den Stadtteilen ist in Bonn vor allem das Zentrum reich an 2-Zimmer-Wohnungen. Aber auch kleinere Wohnungen mir nur einem Zimmer sind in diesem Stadtteil gut anzumieten. Der Stadtteil Kessenich weist fast gleichviele 2- und 3-Zimmer-Wohnungen auf. In Auerberg sind vor allem 2-Zimmer-Wohnungen leichter anzumieten. Für Singles ist dennoch das Zentrum am attraktivsten. Nicht nur die gute Anbindung, sondern auch die zentrale Lage machen diesen Stadtteil aus. Dementsprechend hoch ist die Nachfrage. Vor der Anmietung einer Wohnung oder gar eines Hauses ist es notwendig, den Mietspiegel zu studieren, um eine bessere Übersicht über die Mietpreise zu gewinnen.