Mietspiegel Duisburg

Mietspiegel Duisburg: Rekordpreise beim Hausverkauf

Was ist Ihre Immobilie in Duisburg 2021 wert? Der aktuelle Marktmietspiegel für Duisburg macht steigende Mietpreise sichtbar: Lassen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihrer Wohnung, Ihres Hauses oder Ihres Grundstücks von einem Experten vor Ort ermitteln. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, Ihre Immobilie zum Top-Preis zu veräußern.

Wichtiger Hinweis zu den angegebenen Mietenspiegelpreisen:

Der vorliegende Marktmietenspiegel für Duisburg ist kein offizieller Mietspiegel von Duisburg. Bei den von uns ermittelten Angaben werden Neubauten nicht in die Preisermittlung miteinbezogen. Die angegebenen Mietpreise pro m² beziehen sich auf die Kaltmiete. Die hier abgebildeten Zahlen basieren auf aktuell am Markt angebotenen Immobilienobjekten von „VALUE Marktdatenbank“. Sie ersetzen keinesfalls den eventuell vorhandenen einfachen oder qualifizierten Mietspiegel von Duisburg. Sie sind aber gerade für Kauf- oder Mietinteressierte wichtig und können als Vergleichswerte verwendet werden.

Informationen zum Mietspiegel

Der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete)in Duisburg liegt im Jahr 2021 bei 6,51 EUR /m².


Mietspiegel für Mietwohnungen nach Anzahl Zimmer

Der Preis für eine 1 Zimmer Wohnung liegt bei 7,30 EUR /m². Für eine 2 Zimmer Wohnung liegt der durchschnittliche Mietpreis bei 6,49 EUR /m².

Zimmer Duisburg Nordrhein-Westfalen Deutschland
17,30 €9,12 €9,64 €
26,49 €7,55 €7,92 €
36,45 €7,13 €7,46 €
46,52 €7,21 €7,46 €


Download Mietspiegel:

Die ausgewiesenen Zahlen basieren auf tatsächlichen Preisen von Immobilienangeboten. Laden Sie hier den kompletten Marktmietspiegel mit vielen zusäzlichen Informationen herunter.








Mietspiegel für Wohnungen

Die Mietpreise variieren je nach Stadtteil. Wie sich die Mietpreise in den vergangenen 4 Jahren in den Duisburg und den Stadtteilen entwickelt haben, sehen Sie in den nachfolgenden Tabellen. Im Stadtteil Alt-Walsum ist der Mietpreis pro m² mit 5,41€ am günstigsten und in Wedau mit 8,58 € am teuersten.

Stadtteil €/m² in 2018 €/m² in 2019 €/m² in 2020 €/m² in 2021
Duisburg-Mitte 6,23 € 6,40 € 6,62 €6,92 €
- Altstadt 6,49 € 6,74 € 7,00 €7,29 €
- Dellviertel 6,08 € 6,17 € 6,65 €6,77 €
- Duissern 6,58 € 6,77 € 7,00 €7,29 €
- Hochfeld 5,49 € 5,90 € 6,04 €6,35 €
- Kaßlerfeld 5,59 € 5,95 € 6,30 €6,41 €
- Neudorf-Nord 6,34 € 6,71 € 6,83 €6,89 €
- Neudorf-Süd 6,47 € 6,45 € 6,95 €7,11 €
- Neuenkamp 5,49 € 5,60 € 5,80 €5,98 €
- Wanheimerort 6,28 € 6,51 € 6,62 €6,86 €
Duisburg-Süd 6,60 € 6,79 € 6,98 €7,16 €
- Bissingheim 7,20 € 7,29 € 7,66 €7,44 €
- Buchholz 6,81 € 6,81 € 7,17 €7,30 €
- Großenbaum 6,86 € 7,10 € 7,27 €7,46 €
- Huckingen 6,57 € 6,57 € 6,81 €7,02 €
- Hüttenheim 6,09 € 6,14 € 6,50 €6,58 €
- Mündelheim 5,75 € 5,82 € 6,00 €6,24 €
- Rahm 6,97 € 7,39 € 7,70 €8,15 €
- Ungelsheim 6,74 € 7,00 € 7,22 €7,84 €
- Wanheim-Angerhausen 6,07 € 6,42 € 6,57 €6,70 €
- Wedau 7,91 € 7,80 € 8,33 €8,58 €
Hamborn 5,48 € 5,67 € 5,89 €5,99 €
- Alt-Hamborn 5,65 € 5,80 € 6,15 €6,37 €
- Marxloh 5,36 € 5,52 € 5,75 €5,75 €
- Neumühl 5,31 € 5,50 € 5,69 €6,06 €
- Obermarxloh 5,21 € 5,51 € 5,50 €5,64 €
- Röttgersbach 5,76 € 6,00 € 6,25 €6,08 €
Homberg-Ruhrort-Baerl 5,85 € 6,04 € 6,26 €6,46 €
- Alt-Homberg 5,87 € 6,09 € 6,33 €6,60 €
- Baerl 7,14 € 7,03 € 7,65 €6,64 €
- Hochheide 5,72 € 6,00 € 6,30 €6,35 €
- Ruhrort 5,61 € 5,86 € 6,00 €6,05 €
Meiderich 5,70 € 5,91 € 6,10 €6,19 €
- Beeck 5,50 € 5,77 € 5,90 €6,01 €
- Beeckerwerth 6,02 € 5,34 € 5,43 €5,86 €
- Bruckhausen 5,00 € 5,56 € 5,47 €5,67 €
- Laar 5,49 € 5,58 € 5,68 €5,82 €
- Mittelmeiderich 5,82 € 5,96 € 6,21 €6,41 €
- Obermeiderich 5,79 € 6,09 € 6,18 €6,05 €
- Untermeiderich 5,54 € 5,68 € 6,11 €6,27 €
Rheinhausen 6,00 € 6,06 € 6,36 €6,52 €
- Bergheim 6,15 € 6,27 € 6,49 €6,64 €
- Friemersheim 6,08 € 6,09 € 6,30 €6,50 €
- Hochemmerich 5,50 € 5,72 € 5,97 €6,34 €
- Rheinhausen-Mitte 5,71 € 5,80 € 6,15 €6,12 €
- Rumeln-Kaldenhausen 6,52 € 6,65 € 6,92 €7,23 €
Walsum 5,89 € 6,16 € 6,34 €6,47 €
- Aldenrade 6,03 € 6,33 € 6,43 €6,55 €
- Alt-Walsum 5,83 € 5,87 € 5,89 €5,41 €
- Fahrn 5,50 € 5,79 € 6,00 €6,27 €
- Overbruch 6,46 € 6,72 € 6,72 €6,87 €
- Vierlinden 5,68 € 6,05 € 6,23 €6,03 €
- Wehofen 6,32 € 6,45 € 6,74 €6,90 €


Mietspiegel nach m² für Wohnungen in Duisburg

Für eine 50m²-Wohnung beträgt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) bei 6,50 EUR/m². Für eine 70m² große Wohnung zahlt man 6,36 EUR/m².

Duisburg Nordrhein-Westfalen Deutschland
alle6,51 € 7,52 € 7,89 €
20 - 358,36 € 10,14 € 10,56 €
35 - 457,06 € 8,23 € 8,55 €
45 - 506,65 € 7,66 € 7,74 €
50 - 606,50 € 7,33 € 7,50 €
60 - 756,36 € 7,14 € 7,46 €
75 - 856,19 € 7,13 € 7,74 €
85 - 1006,56 € 7,43 € 7,91 €
100 - 6,48 € 7,56 € 7,89 €

Kaufpreisentwicklung für Haus/Wohnung je m²

Sie stehen vor der Frage, ob Sie lieber eine Wohnung oder ein Haus kaufen, oder lieber mieten statt kaufen wollen? Der durchschnittliche Kaufpreis für eine Eigentumswohnung beträgt 1.759,67 EUR/m² für ein Haus zahlen Sie einen durchschnittlichen m² Preis von 2.850,68 EUR/m².

Jahr Wohnungen Häuser
20211.759,67 €2.850,68 €
20201.585,26 €2.530,30 €
20191.365,85 €2.217,08 €
20181.229,55 €1.962,65 €

Datenquelle VALUE Marktdatenbank

Mieter und Vermieter sollen in Deutschland eine hohe Zufriedenheit ausstrahlen, um weiterhin mit Interesse Wohnungen anmieten und vermieten zu können. Schließlich zieht eine Person in ihrem Leben durchschnittlich mindestens dreimal um. Dementsprechend wichtig ist die hohe Zufriedenheit und Transparenz bei Mietern und Vermietern. Der Mietspiegel in Duisburg, versucht genau dieses Ziel zu verfolgen. Generell liegt die Entscheidung bei einer jeden Stadt, einen Mietspiegel zu erstellen oder diesen lieber auszulassen. Die meisten größeren Städte in Deutschland haben sich jedoch für einen Mietspiegel und dessen Veröffentlichung entschieden, um eine höhere Zufriedenheit bei den Bürgern hervorzurufen. Der Mietspiegel der Wohnungen steigt immer dann an, wenn die Anzahl der Neuvermietungen positive Entwicklungen durchlebt. Mit jeder Neuvermietung kann die Miete angehoben werden, was wiederum eine erhöhte Attraktivität eines bestimmten Stadtviertels mit sich bringt. Eine Gesamtdarstellung der Mietdaten einer Stadt kann die Analyse mit sich bringen. Mieter und Vermieter können erkennen, welche Stadtteile in bestimmten Jahren besonders gefragt waren und inwiefern sich die Mietpreise jährlich verändern. Der Mietspiegel einer Wohnung zeigt Mietinteressenten, in welchem Preissegment sich die Wohnung befindet. Befindet sich die Wohnung im Durchschnitt oder hat die Mietpreisbremse deutliche Veränderungen gebracht?

Wo finde ich den aktuellen Mietspiegel für Duisburg?

Den aktuellen Mietspiegel für Duisburg können Sie kostenlos als Download auf der offiziellen Seite der Stadt Duisburg herunterladen.

 

Duisburg  und die Mietpreisberechnung

Duisburg bietet zahlreiche Anziehungspunkte für Menschen an, die sich gerne in der Metropole neuwertige Bauten und zahlreiche kulturreiche Regionen anschauen möchten. Duisburg liegt in Nordrhein-Westfalen neben Düsseldorf und Essen. Mit einer Einwohnerzahl von mehr als 500.000 Menschen ist die Stadt als fünfgrößte Region des Bundeslandes zu verzeichnen. Duisburg war im Jahr 2010 als Teil des Ballungsraums Ruhrgebiet als Kulturhauptstadt Europas ausgezeichnet worden.

Kleine Wohnungen bis 40 m² Größe                                              6,6 €/m²

Wohnungen von 40 bis 60 m²                                                         6,1  €/m²

Wohnungen von 80 bis 100 m²                                                       5,9 €/m²

Wohnungen von 100 bis 120 m²                                                     5,8 €/m²

Im Vergleich: Preise für Miete von Häusern / Nettokaltmiete Stand Nov. 2018

Häuser von 90 bis 150 m²                                                               7,2 €/m²

Häuser von 100 bis 120 m²                                                            11,4  €/m²

Mieterhöhungen

Aktuelle Daten zum Mietspiegel sind auf den verlässlichen Internetportalen Immowelt und Immonet zu finden. Daten in Bezug auf Mieterhöhungen, vor allem für den Zeitraum ab 2011, sind sinnvoll zu vergleichen. Außerdem sind Stadtteile für die jeweiligen Städte zu finden, die miteinander verglichen werden können, um die beste Wohngegend für sich zu finden. Die letzten Jahre haben in Duisburg gezeigt, dass es zwar eine Mietpreiserhöhung gegeben hat, diese jedoch in Grenzen gehalten ist. Die größten Unterschiede weisen kleine Wohnungen mit einer Quadratmeterzahl von bis zu 40m² auf. Pro Quadratmeter ist ein Anstieg von 1,0 €/m² zwischen 2011 und 2016 zu erkennen. Bei größeren Wohnungen liegt der Anstieg lediglich bei 0,4 € pro m². Die besondere Entwicklung ist die Vergünstigung von Eigentumswohnungen. Noch im Jahr 2011 lag der Preis pro m² bei 990€.

Nur fünf Jahre später ist er auf 880€ gesunken. Der Kaufpreis bei Häusern ist um knapp 200 €/m² gestiegen, was im Vergleich zu anderen Städten eine geringe Steigerung ausmacht. Der Mietspiegel für Duisburg zeigt, dass die meisten Wohnungen mit einer Kaltmiete zwischen 350 und 400 € anzumieten sind. Direkt gefolgt von 300 bis zu  350 Euro können Interessenten ausreichend Wohnraum finden. In Bezug auf die Stadtteile bietet Mittelmeiderich die meisten 2-Raum-Wohnungen an. Lediglich der Stadtteil Neudorf-Süd kann hier mithalten und bietet als zweiter Stadtteil die meisten Wohnungen dieser Größe an. 3-Zimmer-Wohnungen sind in Vierlinden sowie in Mittelmeiderich anzumieten. Kleine Singlewohnungen oder Appartements sind in Duisburg nur sehr schwer zu finden. Nur der Stadtteil Neudorf-Süd weist kleine Wohnungen auf, die sich für Studenten eignen. Vor allem Studenten interessieren sich für günstigen Wohnraum in Essen. Neben Studentenwohnheimen nehmen es viele Studenten auf sich, in umliegenden Städten wie Essen und Mühlheim zu wohnen, um anschließend täglich nach Duisburg zu pendeln. Der hohe Ausländeranteil in Duisburg ist vor allem in einigen Stadtteilen deutlich zu spüren, was vor allem auch der Mietspiegel reflektiert.