Die traditionsreiche Stadt Frankfurt am Main zählt mit ihren etwa 730.000 Einwohnern zu den Metropolen Deutschlands. Frankfurt ist ein internationaler Wirtschaftsstandort, namhafte Unternehmen aus Handel und Industrie sind hier angesiedelt. Die fünftgrößte Stadt Deutschlands weist einen lebhaften und interessanten Immobilienmarkt auf. Die Preisentwicklung auf dem Immobiliensektor weist deutschlandweit eine stetig steigende Tendenz auf, das ist auch in Frankfurt zu beobachten. Wohnraum ist knapp und die Preise für Häuser und Eigentumswohnungen steigen unaufhörlich. Zurzeit gehört Frankfurt in Sachen Immobilienpreise zu den Spitzenreitern Deutschlands, nur in München werden noch höhere Preise notiert.
Wie in jeder Stadt gibt es in der Mainmetropole besonders angesagte und weniger frequentierte Stadtviertel. Zu den beliebtesten Stadtteilen gehört die Innenstadt, das Herz der Stadt, mit der sehenswerten Altstadt und dem Bahnhofsviertel, das die Möglichkeit zum zentralen und relativ günstigen Wohnen bietet. Auch das Gallusviertel gehört zur Innenstadt und stellt eine beliebte Wohnlage dar. Das Ostend hat sich vom reinen Industriegebiet zu einem trendigen Wohnviertel gewandelt. Das Westend weist viele Grünflächen und Immobilien im gehobenen Sektor auf. Auch das Nordend punktet mit viel Grün, das die Bebauung auflockert und ist eine begehrte Wohnlage. Es ist in den Immobilienpreisen etwas günstiger als das Westend. Der Stadtteil Bockenheim steht für Atmosphäre und erschwinglichen Wohnraum. Für Familien ist der Stadtteil Höchst bestens geeignet, es ist malerisch und gemütlich. Wer es gerne zentral und zugleich urig mag, ist in Sachsenhausen mit der sehenswerten Altstadtbebauung und den kopfsteingepflasterten Gassen gut aufgehoben.
Inhaltsverzeichnis
Immobilienpreisentwicklung
Die Immobilienpreise bewegen sich seit Jahren kontinuierlich nach oben. Grundstücke sind in Frankfurt rar und teuer, der Durchschnittspreis pro Quadratmeter liegt bei 1908,00 EUR, wobei in Spitzenlagen bis zu 4333,00 EUR gezahlt werden. Für den Verkauf eines der begehrten Grundstücke in Frankfurt ist daher der jetzige Zeitpunkt goldrichtig.
Aber auch Häuser und Eigentumswohnungen erzielen im Moment sehr gute Preise. Bei den Häusern lag der Quadratmeterpreis im Jahr 2019 durchschnittlich bei 4774,00 EUR, im Jahr 2022 liegt er bei 6120,00 EUR. Diese Entwicklung ist auch bei Eigentumswohnungen zu verzeichnen, wobei die Eigentumswohnungen einen höheren Quadratmeterpreis als Häuser aufweisen. Der Vergleich zwischen 2019 und 2022 zeigt die Tendenz deutlich auf. Im Jahr 2019 wurde ein durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 5563,00 EUR erzielt, im Jahr 2022 kann der Verkäufer mit 6898,00 EUR pro Quadratmeter rechnen. Insgesamt ist festzuhalten, dass Immobilien in Frankfurt momentan Höchstpreise erzielen. Der Zeitpunkt für den Verkauf eines Grundstücks, einer Wohnung oder eines Hauses in Frankfurt ist daher jetzt ausgesprochen gut gewählt.
Informationen zum Kaufpreis für Wohnungen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Frankfurt am Main liegt im Jahr 2024 bei 6.213 EUR /m².
Kaufpreise für Wohnungen
Die Kaufpreise variieren je nach Stadtteil. Wie sich die Kaufpreise in den vergangenen 4 Jahren in den Frankfurt am Main und den Stadtteilen entwickelt haben, sehen Sie in den nachfolgenden Tabellen. Im Stadtteil Frankfurter Berg ist der Kaufpreise pro m² mit 3.050€ am günstigsten und in Westend-Süd mit 8.762 € am teuersten.
| Stadtteil | €/m² in 2021 | €/m² in 2022 | €/m² in 2023 | €/m² in 2024 |
|---|---|---|---|---|
| Bergen-Enkheim | 5.568 € | 5.659 € | 4.975 € | 5.023 € |
| - Bergen-Enkheim | 5.568 € | 5.659 € | 4.975 € | 5.023 € |
| Bornheim/Ostend | 7.557 € | 7.517 € | 6.985 € | 7.199 € |
| - Bornheim | 6.700 € | 6.955 € | 6.572 € | 6.672 € |
| - Ostend | 8.077 € | 7.896 € | 7.455 € | 7.783 € |
| Harheim | 3.450 € | 6.302 € | 4.243 € | 4.751 € |
| - Harheim | 3.450 € | 6.302 € | 4.243 € | 4.751 € |
| Innenstadt I | 7.851 € | 8.227 € | 7.758 € | 7.269 € |
| - Altstadt | 6.451 € | 5.510 € | 8.344 € | 11.964 € |
| - Bahnhofsviertel | 7.930 € | 8.154 € | 8.146 € | 7.692 € |
| - Gallus | 8.192 € | 8.218 € | 7.352 € | 6.741 € |
| - Gutleutviertel | 8.870 € | 8.771 € | 8.895 € | 8.167 € |
| - Innenstadt | 5.319 € | 7.643 € | 8.368 € | 6.798 € |
| Innenstadt II | 8.314 € | 8.542 € | 7.993 € | 7.203 € |
| - Bockenheim | 7.170 € | 7.494 € | 7.366 € | 6.819 € |
| - Westend-Nord | 7.723 € | 9.065 € | 8.927 € | 9.491 € |
| - Westend-Süd | 9.986 € | 10.146 € | 9.060 € | 8.762 € |
| Innenstadt III | 7.871 € | 8.126 € | 7.219 € | 6.518 € |
| - Nordend-Ost | 7.830 € | 8.201 € | 7.121 € | 6.999 € |
| - Nordend-West | 7.948 € | 8.082 € | 7.307 € | 6.386 € |
| Kalbach-Riedberg | 6.190 € | 7.466 € | 7.447 € | 6.758 € |
| - Kalbach-Riedberg | 6.190 € | 7.466 € | 7.447 € | 6.758 € |
| Mitte-Nord | 6.161 € | 6.326 € | 5.542 € | 5.184 € |
| - Dornbusch | 6.602 € | 6.733 € | 5.721 € | 5.794 € |
| - Eschersheim | 5.972 € | 6.152 € | 5.543 € | 4.928 € |
| - Ginnheim | 5.310 € | 5.660 € | 5.824 € | 5.230 € |
| Mitte-West | 5.658 € | 5.859 € | 5.313 € | 5.520 € |
| - Hausen | 4.516 € | 5.794 € | 5.946 € | 5.279 € |
| - Praunheim | 4.232 € | 5.397 € | 5.087 € | 4.670 € |
| - Rödelheim | 5.853 € | 5.686 € | 6.058 € | 5.566 € |
| Nieder-Erlenbach | 4.263 € | 4.786 € | 5.102 € | 4.225 € |
| - Nieder-Erlenbach | 4.263 € | 4.786 € | 5.102 € | 4.225 € |
| Nieder-Eschbach | 4.822 € | 4.752 € | 4.697 € | 3.762 € |
| - Nieder-Eschbach | 4.822 € | 4.752 € | 4.697 € | 3.762 € |
| Nord-Ost | 5.206 € | 5.244 € | 4.714 € | 4.248 € |
| - Berkersheim | 5.338 € | 5.870 € | 5.603 € | 5.371 € |
| - Bonames | 4.051 € | 4.481 € | 4.551 € | 4.314 € |
| - Eckenheim | 4.803 € | 5.147 € | 4.688 € | 4.158 € |
| - Frankfurter Berg | 4.607 € | 4.320 € | 4.007 € | 3.050 € |
| - Preungesheim | 5.277 € | 5.781 € | 5.891 € | 5.625 € |
| Nord-West | 5.024 € | 5.706 € | 5.288 € | 5.602 € |
| - Heddernheim | 5.482 € | 6.395 € | 6.032 € | 6.406 € |
| - Niederursel | 4.938 € | 5.049 € | 4.586 € | 4.724 € |
| Ost | 4.619 € | 4.967 € | 4.468 € | 4.535 € |
| - Fechenheim | 3.995 € | 4.644 € | 4.174 € | 4.535 € |
| - Riederwald | k. A. | k. A. | 5.463 € | 5.476 € |
| - Seckbach | 5.604 € | 5.442 € | 5.454 € | 4.892 € |
| Süd | 6.204 € | 6.609 € | 6.187 € | 6.180 € |
| - Flughafen | k. A. | k. A. | k. A. | 2.268 € |
| - Niederrad | 5.484 € | 5.424 € | 4.939 € | 4.184 € |
| - Oberrad | 5.321 € | 5.200 € | 4.724 € | 4.873 € |
| - Sachsenhausen-Nord | 7.397 € | 7.898 € | 7.167 € | 7.289 € |
| - Sachsenhausen-Süd | 6.083 € | 6.960 € | 6.934 € | 7.458 € |
| West | 4.782 € | 4.961 € | 4.279 € | 4.322 € |
| - Griesheim | 5.209 € | 4.965 € | 4.432 € | 4.925 € |
| - Höchst | 5.181 € | 5.731 € | 4.953 € | 4.736 € |
| - Nied | 4.603 € | 4.646 € | 4.198 € | 4.342 € |
| - Schwanheim | 4.262 € | 5.930 € | 6.555 € | 4.527 € |
| - Sindlingen | 4.684 € | 4.581 € | 4.661 € | 4.457 € |
| - Sossenheim | 3.557 € | 3.999 € | 3.732 € | 3.916 € |
| - Unterliederbach | 4.940 € | 4.638 € | 3.974 € | 3.677 € |
| - Zeilsheim | 4.531 € | 5.228 € | 5.148 € | 4.200 € |
Informationen zum Kaufpreis für Häuser
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Frankfurt am Main liegt im Jahr 2024 bei 5.471 EUR /m².
Kaufpreise für Häuser
Die Kaufpreise variieren je nach Stadtteil. Wie sich die Kaufpreise in den vergangenen 4 Jahren in den Frankfurt am Main und den Stadtteilen entwickelt haben, sehen Sie in den nachfolgenden Tabellen. Im Stadtteil Nord-Ost ist der Kaufpreise pro m² mit 4.044€ am günstigsten und in Süd mit 9.177 € am teuersten.
| Stadtteil | €/m² in 2021 | €/m² in 2022 | €/m² in 2023 | €/m² in 2024 |
|---|---|---|---|---|
| Bergen-Enkheim | 5.350 € | 5.127 € | 5.171 € | 4.099 € |
| - Bergen-Enkheim | 5.350 € | 5.127 € | 5.171 € | 4.099 € |
| Bornheim/Ostend | 5.190 € | 7.189 € | 6.506 € | k. A. |
| - Bornheim | k. A. | k. A. | 7.151 € | 5.279 € |
| - Ostend | 5.217 € | 7.750 € | 8.085 € | k. A. |
| Harheim | 4.563 € | 5.610 € | 6.074 € | 5.480 € |
| - Harheim | 4.563 € | 5.610 € | 6.074 € | 5.480 € |
| Innenstadt I | 4.081 € | 3.928 € | 4.569 € | k. A. |
| - Altstadt | k. A. | k. A. | k. A. | 2.305 € |
| - Bahnhofsviertel | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| - Gallus | k. A. | 3.669 € | 5.054 € | k. A. |
| - Gutleutviertel | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| - Innenstadt | 4.173 € | 4.067 € | 4.916 € | 5.126 € |
| Innenstadt II | 7.368 € | 9.833 € | 8.689 € | 6.940 € |
| - Bockenheim | 7.444 € | 8.716 € | 6.855 € | 5.725 € |
| - Westend-Nord | k. A. | 15.812 € | 10.813 € | k. A. |
| - Westend-Süd | 7.046 € | 9.266 € | 9.316 € | 9.103 € |
| Innenstadt III | 10.977 € | k. A. | 10.727 € | 8.438 € |
| - Nordend-Ost | k. A. | k. A. | k. A. | 6.805 € |
| - Nordend-West | 11.969 € | k. A. | 10.758 € | 9.418 € |
| Kalbach-Riedberg | 6.503 € | 7.954 € | 6.592 € | k. A. |
| - Kalbach-Riedberg | 6.503 € | 7.954 € | 6.592 € | k. A. |
| Mitte-Nord | 6.485 € | 7.360 € | 6.833 € | 5.918 € |
| - Dornbusch | 8.348 € | 8.802 € | 7.994 € | k. A. |
| - Eschersheim | 5.665 € | 6.093 € | 5.469 € | k. A. |
| - Ginnheim | k. A. | 7.544 € | 6.269 € | k. A. |
| Mitte-West | 5.244 € | 5.517 € | 5.092 € | 4.792 € |
| - Hausen | 5.667 € | 4.562 € | 4.710 € | k. A. |
| - Praunheim | 5.708 € | 5.817 € | 5.349 € | 5.064 € |
| - Rödelheim | 4.607 € | 4.705 € | 5.558 € | 4.769 € |
| Nieder-Erlenbach | 4.976 € | 5.455 € | 5.606 € | k. A. |
| - Nieder-Erlenbach | 4.976 € | 5.455 € | 5.606 € | k. A. |
| Nieder-Eschbach | 5.927 € | 5.800 € | 5.510 € | k. A. |
| - Nieder-Eschbach | 5.927 € | 5.800 € | 5.510 € | k. A. |
| Nord-Ost | 5.521 € | 6.341 € | 5.673 € | 4.044 € |
| - Berkersheim | k. A. | 9.741 € | 8.911 € | k. A. |
| - Bonames | 3.685 € | 4.685 € | 5.298 € | 5.191 € |
| - Eckenheim | 5.501 € | 6.372 € | 4.535 € | k. A. |
| - Frankfurter Berg | 5.775 € | 6.211 € | 6.066 € | k. A. |
| - Preungesheim | 5.836 € | 6.197 € | 5.686 € | k. A. |
| Nord-West | 5.454 € | 6.013 € | 5.393 € | 4.270 € |
| - Heddernheim | 5.393 € | 5.829 € | 5.194 € | 4.736 € |
| - Niederursel | 5.542 € | 6.242 € | 5.680 € | k. A. |
| Ost | 5.253 € | 5.494 € | 4.651 € | 4.529 € |
| - Fechenheim | 4.759 € | 4.951 € | 4.482 € | 4.285 € |
| - Riederwald | k. A. | k. A. | 7.463 € | 4.197 € |
| - Seckbach | 5.243 € | 5.576 € | 5.637 € | 5.095 € |
| Süd | 6.222 € | 7.214 € | 6.829 € | 9.177 € |
| - Flughafen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| - Niederrad | 5.584 € | 6.050 € | 6.136 € | k. A. |
| - Oberrad | 4.465 € | 4.479 € | 5.574 € | 4.110 € |
| - Sachsenhausen-Nord | 7.589 € | 8.921 € | 8.259 € | k. A. |
| - Sachsenhausen-Süd | 8.063 € | 8.116 € | 6.882 € | k. A. |
| West | 4.986 € | 5.246 € | 4.833 € | 5.138 € |
| - Griesheim | 5.135 € | 5.903 € | 5.480 € | k. A. |
| - Höchst | 5.079 € | 4.557 € | 4.274 € | k. A. |
| - Nied | 4.790 € | 4.777 € | 4.462 € | 5.400 € |
| - Schwanheim | 5.598 € | 5.052 € | 4.561 € | k. A. |
| - Sindlingen | 4.081 € | 4.328 € | 4.901 € | 4.629 € |
| - Sossenheim | 4.777 € | 5.489 € | 5.221 € | 4.967 € |
| - Unterliederbach | 5.127 € | 5.302 € | 5.250 € | k. A. |
| - Zeilsheim | 5.030 € | 5.495 € | 4.439 € | 4.062 € |