Fürstenwalde ist eine Stadt im Bundesland Brandenburg direkt an der Spree unweit der Grenze zu Polen. Durch die Anbindung an die Autobahn A12 profitiert die Stadt von einer hervorragenden Infrastruktur. Das Stadtbild ist geprägt von Mehrfamilienhäusern aus der Vorkriegszeit und von einigen Vierteln mit den typischen DDR-Neubauten. Nach der Wende sind zusätzlich moderne Häuser entstanden, und es wurde viel saniert. Möchten Sie eine Wohnung in Fürstenwalde verkaufen, ist der Preis stark von der Lage des Hauses, vom Baujahr und vom Sanierungsstand abhängig. Zudem gibt es in Fürstenwalde einen großen Bestand an Einfamilienhäusern.
Inhaltsverzeichnis
Stadtteile von Fürstenwalde
Die Stadt gliedert sich in drei Stadtteile mit den Namen Mitte, Nord und Süd. Zwischen den Stadtteilen Mitte und Süd bildet die Spree die Grenze, der Norden grenzt an eine Bahntrasse. Dies ist Grund dafür, dass die Preise im Stadtteil Nord etwas geringer sind als in Mitte und Süd.
Wohnungsmarkt ist in Bewegung
Der Wohnungsmarkt in Brandenburg ist derzeit in starker Bewegung, die Preise sind hoch. Dies trifft auch auf Fürstenwalde zu. Die Nähe zur Hauptstadt Berlin, aber auch zur polnischen Grenze ist attraktiv. Dies wirkt sich auf die Preise aus. Wenn Sie sich jetzt für den Verkauf Ihrer Wohnung entscheiden, können Sie mit einem guten Erlös rechnen.
Preisentwicklung für Immobilien in Fürstenwalde
Seit dem ersten Quartal des Jahres 2019 befinden sich die Immobilienpreise in Fürstenwalde in einem stetigen Anstieg. Derzeit zahlen Käufer für einen Quadratmeter zwischen 1.429 und 4.164 EUR/m2. Die große Preisdifferenz hat ihre Ursache in der bereits beschriebenen Struktur der Immobilien in der Stadt. Wenn Sie eine Wohnung in Fürstenwalde verkaufen möchten, die in einem DDR-Neubauviertel gelegen ist, bekommen Sie deutlich weniger Erlös als für den Verkauf eines Objekts, das in einem Bau liegt, der nach der Wende errichtet wurde.
Kaufpreise für den Verkauf von Häusern in Fürstenwalde
Der starke Preisanstieg für Immobilien in den letzten drei Jahren bestätigt sich auch beim Kauf eines Hauses. Hier ist die Preisdifferenz etwas geringer als bei den Wohnungen: Wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten, erhalten Sie derzeit zwischen 2.330 und 3.965 EUR/m2. Auch hier hängt die Preisdifferenz eng mit der Bausubstanz zusammen: Unsanierte Bauten aus DDR-Zeiten erzielen einen geringeren Erlös.
Immobilienmarkt im Wandel – Verkauf lohnt sich
In jedem Fall ist der Verkauf einer Wohnung in Fürstenwalde lohnenswert. Die Preise befinden sich derzeit auf einem hohen Niveau. Bislang kann kein Experte ermessen, ob sich das hohe Preisniveau noch lange hält. Somit ist jetzt der richtige Zeitpunkt für einen Verkauf.
Informationen zum Kaufpreis für Wohnungen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Fürstenwalde liegt im Jahr 2024 bei 2.369 EUR /m².
Informationen zum Kaufpreis für Häuser
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Fürstenwalde liegt im Jahr 2024 bei 2.627 EUR /m².