Mietspiegel Gemeinde – Burbach (Siegen-Wittgenstein )

Mietsituation in der Gemeinde Burbach

Burbach ist eine Gemeinde im Bundesland Nordrhein-Westfalen, die im Landkreis Siegen-Wittgenstein gelegen ist. In dieser Region können Mieter eine Wohnung zu vergleichsweise günstigen Preisen mieten. Die Situation auf dem Wohnungsmarkt ist jedoch angespannt. Es gibt kaum leer stehende Wohnungen, für Objekte in guter Lage oder mit einer attraktiven Ausstattung gibt es viele Bewerber. Mit etwas Glück ist es jedoch möglich, in Burbach eine attraktive und preiswerte Wohnung zu finden.

Besonderheiten zum Mietspiegel Burbach

Der Mietspiegel in der Gemeinde Burbach liegt bei 10,20 EUR/qm2. Damit siedelt sich der Wert etwas unter dem deutschen Durchschnitt und deutlich unter den Werten der Großstädte Hamburg, München oder Frankfurt am Main an. In Bezug auf die Infrastruktur ist die Gemeinde Burbach sehr gut erschlossen. Die nächstgelegene größere Stadt ist Siegen. Burbach liegt an der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz und bietet viele Möglichkeiten der Naherholung. Somit ist preiswertes Wohnung in einer Region möglich, in der Sie sehr gut leben und arbeiten können.

Was ist die ortsübliche Vergleichsmiete?

Mit der ortsüblichen Vergleichsmiete wurde ein Wert erschaffen, der es Mietern ermöglichen soll, die Kosten für die Anmietung einer Wohnung oder eines Hauses in einer bestimmten Region vorab zu ermitteln. Es handelt sich um einen statistischen Durchschnittswert, der sich auf die Mieten der letzten sechs Jahre bezieht. Bei der Interpretation des Wertes gilt es zu beachten, dass ausschließlich Mieten Berücksichtigung finden, die auf dem freien Wohnungsmarkt gelten. In den Mietspiegel in der Gemeinde Burbach fließen somit keine Werte ein, die für die Vermietung von Wohnungen und Häusern im Rahmen des sozialen Wohnungsbaus gelten. Die tatsächlichen Mieten orientieren sich nicht ausschließlich am Mietspiegel. Sie können höher oder niedriger sein.

Mietpreisbremse in Burbach

Grundsätzlich gehört Nordrhein-Westfalen zu den Bundesländern, die sich der Mietpreisbremse angeschlossen haben. Anders als in Berlin und Baden-Württemberg gibt es keine gerichtlichen Auflagen für die Überarbeitung der Gesetzgebung. Dennoch gilt im größten deutschen Bundesland nur in einigen Städten und Gemeinden die Mietpreisbremse. Die Gemeinde Burbach ist im Kreis Siegen-Wittgenstein gelegen. Dieser Kreis ist in der Liste der Städte und Gemeinden mit Mietpreisbremse nicht aufgeführt. Somit können Mieter derzeit von dem Vorteil keinen Gebrauch machen. Da das Niveau für die Mieten in dem Landkreis im Vergleich mit anderen Städten und Regionen jedoch günstig ist, zahlen Mieter in der Regel nicht sehr viel mehr als die ortsübliche Vergleichsmiete. Diese bildet die Grundlage für die Mietpreisbremse: Liegt die Miete mehr als zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete, tritt die Bremse in Kraft und der Mieter kann die Zahlung reduzieren.

Informationen zum Mietspiegel der Gemeinde Burbach (Siegen-Wittgenstein )

Der aktuelle durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) der Gemeinde Burbach (Siegen-Wittgenstein ) im Kreis Siegen-Wittgenstein liegt im Jahr 2024 bei k. A..

€/m² in 2021 €/m² in 2022 €/m² in 2023 €/m² in 2024
k. A. k. A. k. A. k. A.

Mietspiegel für Mietwohnungen nach Anzahl Zimmer

Der Preis für eine 1 Zimmer Wohnung in Burbach (Siegen-Wittgenstein ) liegt bei k. A.. Für eine 2 Zimmer Wohnung liegt der aktuelle durchschnittliche Mietpreis im Jahr 2024 bei k. A..

Zimmer Burbach (Siegen-Wittgenstein ) Deutschland
1k. A.k. A.11,30 €
2k. A.k. A.9,44 €
3k. A.k. A.9,06 €
4k. A.k. A.9,29 €

Gemeinden von Siegen-Wittgenstein

Datenquelle VALUE Marktdatenbank

Wichtiger Hinweis zu den angegebenen Mietenspiegelpreisen:

Der vorliegende Marktmietenspiegel für die Gemeinde Burbach (Siegen-Wittgenstein ) im Kreis Siegen-Wittgenstein ist kein offizieller Mietspiegel der Gemeinde Burbach (Siegen-Wittgenstein ). Bei den von uns ermittelten Angaben werden Neubauten nicht in die Preisermittlung miteinbezogen. Die angegebenen Mietpreise pro m² beziehen sich auf die Kaltmiete. Unsere Berechnungen basieren auf den Daten der VALUE Marktdatenbank, einer etablierten Datenquelle der deutschen Immobilienwirtschaft. Sie ersetzen keinesfalls den eventuell vorhandenen einfachen oder qualifizierten Mietspiegel der Gemeinde Burbach (Siegen-Wittgenstein ) im Kreis Siegen-Wittgenstein. Sie sind aber gerade für Kauf- oder Mietinteressierte wichtig und können als Vergleichswerte verwendet werden.

Informationen zu den Immobilienpreisen Burbach

Die Immobilienpreise befinden sich ebenso wie der Mietspiegel in der Gemeinde Burbach auf einem durchschnittlichen Niveau, vergleicht man die Kosten für den Kauf einer Wohnung oder eines Hauses mit anderen Regionen oder dem Durchschnitt in Deutschland. Für den Kauf einer Wohnung zahlen Interessenten durchschnittlich 1.500 bis 3.000 EUR/qm2. Beim Hauskauf liegen die Preise in der Gemeinde Burbach bei 1.800 bis 2.800 EUR/qm2. Dennoch sind die Preise in den letzten drei Jahren ebenso wie in anderen Regionen Deutschlands signifikant gestiegen. Ob sich das hohe Preisniveau halten kann, gilt derzeit als offen. Angesichts der sich derzeit rasant verändernden wirtschaftlichen Lage kann kein Experte eine seriöse Aussage zur Preisentwicklung treffen.

Allgemeine Informationen zur Gemeinde hinsichtlich Lage, Wirtschaft und Leben

Die Lebensqualität ist in der Region angesichts der schönen landschaftlichen Lage und der zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten im Siegerland sehr gut. Es handelt sich jedoch um eine Region mit einem eher mittleren Einkommensniveau. Somit bleibt es abzuwarten, inwieweit die kommende Wirtschaftskrise Einfluss auf die Lebensqualität haben wird. Die wirtschaftliche Lage ist in der Region derzeit ebenfalls als positiv zu bewerten. Doch auch hier könnten sich in der Folge der Coronakrise und des Krieges in der Ukraine Veränderungen ergeben. Die Infrastruktur ist gut erschlossen, was sich positiv auf die Lebensqualität der Bevölkerung auswirkt.

Preistrend für Eigentumswohnungen in Burbach

Während der Mietspiegel in der Gemeinde Burbach in den letzten Jahren nicht so stark angestiegen ist, gilt dies für den Preistrend bei den Eigentumswohnungen in der Gemeinde Burbach nicht. Die Preise sind in den letzten drei Jahren doch enorm gestiegen. Dies liegt nicht zuletzt darin begründet, dass sich Eigentumswohnungen auch in anderen Regionen Deutschlands einer sehr großen Beliebtheit erfreuen. Somit ist der Preistrend bei Wohnungen nicht selten höher als beim Kauf eines Hauses. Die hohe Mobilität in der Bevölkerung und die Verschiebung
der persönlichen Interessen weg von der Gartenarbeit hat zur Beliebtheit der Eigentumswohnung beigetragen.

Preistrend für Häuser in Burbach

Auch der Preistrend für Häuser in Burbach hat den Trend nach oben. Dieser ist im letzten Jahr etwas abgeschwächt, die Kurve beginnt jedoch noch nicht zu sinken. Verglichen mit dem Mietspiegel in der Gemeinde Burbach, sind Häuser eher teuer. Dies gilt vor allem dann, wenn sie eine besondere Lage oder einen hohen Sanierungsstand aufweisen. Insgesamt liegen die Preise dennoch unter denen in den strukturstarken Regionen Deutschlands.