Eigentumswohnung/Haus in Hamburg kostenlos bewerten und verkaufen

Haus oder Eigentumswohnung in Hamburg verkaufen

Der Immobilienmarkt in Hamburg ist in einer starken Bewegung. Die hohen Preise motivieren auch bislang unentschlossene Eigentümer zum Verkauf. Die Kaufpreisentwicklung ist in der Hansestadt in den letzten Jahren stetig gestiegen. Im Jahre 2016 lag der durchschnittliche Preis in Deutschland für einen Quadratmeter bei 4.000 EUR. Bis zum Jahre 2022 stieg der kontinuierlich auf 6.788 EUR an. In beliebten Wohnlagen entlang der Alster oder in der Elbchaussee liegen die Preise deutlich darüber. Für Verkäufer sind die hohen Preise attraktiv, während Käufer in Hamburg derzeit hohe Investitionen tätigen müssen.

Preisentwicklung in beliebten Hamburger Stadtteilen

Der Kaufpreis für eine Immobilie liegt in Hamburg über dem deutschen Durchschnitt. Die Hansestadt erfreut sich bei Immobilienkäufern einer sehr großen Beliebtheit. Dies gilt primär für die Elbchaussee, das Hafenviertel, den Bereich der Hamburger City, aber auch für Wohnlagen an der Alster und an der Elbe. So kosten Eigentumswohnungen an der Elbchaussee im vornehmen Stadtteil Hamburg-Blankenese im Durchschnitt 8,489 EUR/qm2 und liegen damit deutlich über dem gesamten Hamburger Durchschnitt. Wie in anderen Teilen der Stadt, aber auch in Deutschland, sind die Immobilienpreise in den letzten fünf Jahren enorm gestiegen. Auch im Jahre 2022 ist ein weiterer Anstieg zu verzeichnen, allerdings flacht die Kurve ab, die Kosten für den Quadratmeter Wohnfläche steigt weniger immens.

Starker Preisanstieg bei Häusern

Beim Verkauf eines Hauses in Hamburg können Sie einen noch größeren Gewinn verbuchen, denn die Preise sind gerade in den beliebten Wohnlagen auf höchstem Niveau. Der Vergleichspreis für den Verkauf eines Hauses mit Grundstück liegt im Stadtteil Blankenese bei 12.640 EUR/qm2. Dies ist noch einmal deutlich mehr, als Sie für eine Eigentumswohnung bekommen. Die Gründe für die hohen Preise sind bei der allgemeinen Entwicklung des Immobilienmarktes zu suchen, aber auch darin, dass die Wohnlagen in Hamburg ausgesprochen beliebt sind.

Warum Sie jetzt verkaufen sollten

Waren Sie bislang unentschlossen, ist der richtige Zeitpunkt für den Verkauf Ihrer Immobilie jetzt gekommen. Immobilien in Hamburg, aber auch in den meisten anderen deutschen Regionen befinden sich preislich auf einem sehr hohen Niveau. Bislang ist eine Abschwächung der Preise nicht in Sicht, doch die Entwicklung auf dem Immobilienmarkt kann sich durch verschiedene Einflüsse kurzfristig ändern. So ist es möglich, dass die Preise nachgeben und der Verkauf nicht mehr so lukrativ ist wie derzeit. Sie profitieren von der für Verkäufer positiven Nachfrage und können davon ausgehen, dass Ihr Angebot kurzfristig sehr viele Interessenten findet.

Informationen zum Kaufpreis für Wohnungen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hamburg liegt im Jahr 2024 bei 6.238 EUR /m².


Kaufpreise für Wohnungen

Die Kaufpreise variieren je nach Stadtteil. Wie sich die Kaufpreise in den vergangenen 4 Jahren in den Hamburg und den Stadtteilen entwickelt haben, sehen Sie in den nachfolgenden Tabellen. Im Stadtteil Rahlstedt ist der Kaufpreise pro m² mit 3.726€ am günstigsten und in HafenCity mit 10.979 € am teuersten.

Stadtteil €/m² in 2021 €/m² in 2022 €/m² in 2023 €/m² in 2024
Altona 6.960 € 7.305 € 6.890 € 6.841 €
- Altona-Altstadt 7.785 € 7.906 € 8.074 € 9.098 €
- Altona-Nord 7.441 € 7.886 € 7.067 € 6.233 €
- Bahrenfeld 5.805 € 6.180 € 5.685 € 5.752 €
- Blankenese 8.608 € 8.391 € 7.718 € 7.850 €
- Groß Flottbek 7.416 € 7.406 € 7.502 € 7.250 €
- Iserbrook 5.442 € 6.273 € 5.777 € 6.445 €
- Lurup 4.425 € 5.348 € 5.222 € 4.793 €
- Nienstedten 8.461 € 8.271 € 8.169 € 8.274 €
- Osdorf 4.774 € 5.658 € 5.530 € 5.487 €
- Othmarschen 9.161 € 9.044 € 7.695 € 7.342 €
- Ottensen 8.312 € 8.184 € 7.709 € 8.284 €
- Rissen 5.161 € 5.808 € 5.318 € 5.341 €
- Sternschanze 7.076 € 8.356 € 9.777 € 9.692 €
- Sülldorf 5.749 € 5.623 € 4.951 € 4.761 €
Bergedorf 4.465 € 4.772 € 4.449 € 4.501 €
- Allermöhe 3.568 € 4.862 € 5.538 € 4.312 €
- Altengamme 2.180 € 2.094 € 1.938 € 2.034 €
- Bergedorf 5.116 € 5.076 € 4.619 € 4.091 €
- Billwerder k. A. k. A. 4.060 € 3.933 €
- Curslack k. A. 2.243 € 3.426 € 4.069 €
- Kirchwerder 2.907 € 3.759 € 3.514 € 3.341 €
- Lohbrügge 4.157 € 4.717 € 4.507 € 4.940 €
- Moorfleet k. A. k. A. k. A. k. A.
- Neuallermöhe 3.448 € 4.272 € 5.072 € 4.468 €
- Neuengamme k. A. k. A. k. A. 1.619 €
- Ochsenwerder k. A. 3.223 € 2.697 € 3.109 €
- Reitbrook k. A. k. A. k. A. k. A.
- Spadenland k. A. k. A. k. A. k. A.
- Tatenberg k. A. k. A. k. A. k. A.
Eimsbüttel 7.060 € 7.208 € 6.773 € 6.444 €
- Eidelstedt 4.743 € 4.680 € 4.376 € 4.379 €
- Eimsbüttel 7.835 € 7.849 € 7.340 € 7.164 €
- Harvestehude 10.595 € 11.603 € 11.144 € 9.185 €
- Hoheluft-West 7.552 € 7.779 € 7.384 € 7.331 €
- Lokstedt 6.772 € 6.943 € 6.524 € 6.361 €
- Niendorf 5.144 € 5.515 € 5.026 € 4.343 €
- Rotherbaum 9.758 € 10.368 € 10.286 € 10.128 €
- Schnelsen 4.626 € 5.250 € 4.647 € 4.520 €
- Stellingen 5.815 € 5.637 € 5.505 € 6.198 €
Hamburg-Mitte 6.146 € 6.489 € 6.082 € 6.175 €
- Billbrook k. A. k. A. k. A. k. A.
- Billstedt 4.268 € 4.351 € 3.983 € 3.931 €
- Borgfelde 6.205 € 6.145 € 6.144 € 6.388 €
- Finkenwerder 3.336 € 3.734 € 3.858 € 3.427 €
- HafenCity 13.380 € 12.902 € 12.081 € 10.979 €
- Hamburg-Altstadt 3.769 € 4.112 € 4.726 € 5.083 €
- Hamm 5.332 € 5.557 € 4.793 € 4.693 €
- Hammerbrook 3.278 € 4.832 € 6.962 € 7.228 €
- Horn 4.552 € 5.003 € 4.660 € 4.839 €
- Kleiner Grasbrook k. A. k. A. k. A. k. A.
- Neustadt 7.296 € 7.684 € 8.154 € 8.337 €
- Neuwerk k. A. k. A. k. A. k. A.
- Rothenburgsort 5.534 € 5.279 € 4.883 € 5.150 €
- St. Georg 7.998 € 8.988 € 8.880 € 9.377 €
- St. Pauli 8.247 € 8.376 € 7.151 € 7.221 €
- Steinwerder k. A. k. A. k. A. k. A.
- Veddel k. A. k. A. k. A. k. A.
- Wilhelmsburg 5.260 € 5.169 € 4.572 € 4.654 €
Hamburg-Nord 7.748 € 8.106 € 7.669 € 7.561 €
- Alsterdorf 7.044 € 7.810 € 7.351 € 7.541 €
- Barmbek-Nord 6.442 € 6.756 € 5.881 € 5.414 €
- Barmbek-Süd 7.030 € 6.845 € 6.292 € 6.034 €
- Dulsberg 4.753 € 5.541 € 5.227 € 5.012 €
- Eppendorf 8.609 € 9.218 € 8.867 € 9.441 €
- Fuhlsbüttel 5.269 € 5.175 € 5.446 € 6.343 €
- Groß Borstel 5.162 € 5.301 € 5.845 € 5.849 €
- Hoheluft-Ost 9.474 € 11.055 € 10.073 € 9.580 €
- Hohenfelde 7.565 € 8.065 € 7.286 € 6.943 €
- Langenhorn 4.460 € 4.893 € 4.836 € 4.907 €
- Ohlsdorf 5.800 € 5.831 € 5.029 € 4.270 €
- Uhlenhorst 10.346 € 9.959 € 9.555 € 9.643 €
- Winterhude 8.797 € 9.456 € 8.956 € 8.628 €
Harburg 4.205 € 4.500 € 4.105 € 4.002 €
- Altenwerder k. A. k. A. k. A. k. A.
- Cranz 1.363 € 2.259 € 7.213 € 3.704 €
- Eißendorf 4.381 € 4.542 € 4.171 € 4.134 €
- Francop k. A. k. A. k. A. k. A.
- Gut Moor k. A. k. A. k. A. k. A.
- Harburg 2.993 € 4.400 € 4.666 € 3.838 €
- Hausbruch 3.843 € 4.901 € 4.250 € 3.842 €
- Heimfeld 4.654 € 4.673 € 4.711 € 4.098 €
- Langenbek 3.208 € 2.424 € 3.431 € 3.032 €
- Marmstorf 3.259 € 3.961 € 4.505 € 3.671 €
- Moorburg k. A. k. A. k. A. k. A.
- Neuenfelde k. A. 1.839 € 2.125 € 2.911 €
- Neugraben-Fischbek 3.593 € 3.964 € 3.718 € 3.757 €
- Neuland k. A. k. A. 2.008 € 2.234 €
- Rönneburg 2.678 € 3.482 € 4.384 € 3.729 €
- Sinstorf 3.812 € 4.619 € 4.537 € 4.438 €
- Wilstorf 3.324 € 3.669 € 4.110 € 3.677 €
Wandsbek 5.081 € 5.271 € 4.870 € 4.871 €
- Bergstedt 4.953 € 5.042 € 4.122 € 4.003 €
- Bramfeld 4.882 € 5.098 € 4.739 € 5.113 €
- Duvenstedt 3.959 € 5.326 € 5.367 € 5.353 €
- Eilbek 6.080 € 6.484 € 5.889 € 6.774 €
- Farmsen-Berne 4.500 € 4.485 € 4.203 € 3.759 €
- Hummelsbüttel 5.138 € 5.113 € 4.730 € 4.285 €
- Jenfeld 4.616 € 4.774 € 4.017 € 3.976 €
- Lemsahl-Mellingstedt 4.978 € 5.183 € 4.915 € 4.947 €
- Marienthal 5.490 € 5.762 € 5.673 € 6.839 €
- Poppenbüttel 5.853 € 5.835 € 5.262 € 5.633 €
- Rahlstedt 4.599 € 4.585 € 4.142 € 3.726 €
- Sasel 4.477 € 5.380 € 5.605 € 5.029 €
- Steilshoop 3.754 € 4.363 € 4.860 € 4.433 €
- Tonndorf 4.985 € 4.890 € 4.630 € 4.224 €
- Volksdorf 5.632 € 6.134 € 5.938 € 5.429 €
- Wandsbek 5.569 € 5.946 € 5.128 € 4.748 €
- Wellingsbüttel 5.971 € 5.949 € 6.154 € 6.695 €
- Wohldorf-Ohlstedt 5.972 € 5.882 € 5.820 € 5.182 €

Informationen zum Kaufpreis für Häuser

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hamburg liegt im Jahr 2024 bei 5.471 EUR /m².


Kaufpreise für Häuser

Die Kaufpreise variieren je nach Stadtteil. Wie sich die Kaufpreise in den vergangenen 4 Jahren in den Hamburg und den Stadtteilen entwickelt haben, sehen Sie in den nachfolgenden Tabellen. Im Stadtteil Farmsen-Berne ist der Kaufpreise pro m² mit 3.417€ am günstigsten und in Wellingsbüttel mit 9.283 € am teuersten.

Stadtteil €/m² in 2021 €/m² in 2022 €/m² in 2023 €/m² in 2024
Altona 7.533 € 7.986 € 7.783 € 7.282 €
- Altona-Altstadt k. A. k. A. k. A. 6.242 €
- Altona-Nord k. A. k. A. k. A. k. A.
- Bahrenfeld 5.792 € 6.431 € 6.394 € 6.849 €
- Blankenese 9.848 € 10.430 € 10.026 € 8.478 €
- Groß Flottbek 9.008 € 10.205 € 9.711 € 9.248 €
- Iserbrook 5.574 € 7.006 € 6.378 € k. A.
- Lurup 5.311 € 5.593 € 4.903 € 5.028 €
- Nienstedten 11.244 € 10.284 € 10.206 € k. A.
- Osdorf 6.582 € 6.899 € 6.141 € 5.636 €
- Othmarschen 12.052 € 10.771 € 9.685 € k. A.
- Ottensen 6.040 € 7.032 € 8.611 € 11.077 €
- Rissen 6.941 € 8.146 € 7.054 € 6.786 €
- Sternschanze k. A. k. A. k. A. 9.926 €
- Sülldorf 7.744 € 7.140 € 7.368 € k. A.
Bergedorf 4.624 € 4.839 € 4.448 € 3.900 €
- Allermöhe 4.205 € 4.702 € 4.343 € 4.029 €
- Altengamme 3.762 € 4.037 € 3.921 € k. A.
- Bergedorf 5.860 € 5.272 € 4.735 € k. A.
- Billwerder 4.113 € 4.153 € 3.993 € 3.490 €
- Curslack 4.041 € 4.921 € 3.965 € k. A.
- Kirchwerder 4.037 € 4.109 € 4.069 € k. A.
- Lohbrügge 4.755 € 4.873 € 4.722 € 4.434 €
- Moorfleet k. A. 3.907 € 4.189 € 4.856 €
- Neuallermöhe 3.656 € 4.588 € 4.684 € 4.400 €
- Neuengamme 3.876 € 5.322 € 4.238 € 4.219 €
- Ochsenwerder 4.241 € 4.354 € 3.313 € k. A.
- Reitbrook k. A. k. A. k. A. 3.674 €
- Spadenland k. A. k. A. k. A. k. A.
- Tatenberg k. A. k. A. k. A. k. A.
Eimsbüttel 6.170 € 6.365 € 5.671 € 5.822 €
- Eidelstedt 5.447 € 5.883 € 4.750 € 4.608 €
- Eimsbüttel k. A. 2.804 € 2.527 € k. A.
- Harvestehude 15.378 € 16.283 € 14.798 € k. A.
- Hoheluft-West k. A. k. A. k. A. k. A.
- Lokstedt 7.137 € 7.542 € 6.942 € 7.602 €
- Niendorf 5.007 € 6.032 € 5.466 € 5.256 €
- Rotherbaum 10.212 € 7.414 € 9.532 € k. A.
- Schnelsen 4.984 € 5.796 € 5.016 € 4.684 €
- Stellingen 6.182 € 7.167 € 6.592 € 6.564 €
Hamburg-Mitte 4.455 € 5.045 € 4.488 € 4.367 €
- Billbrook k. A. k. A. k. A. k. A.
- Billstedt 4.605 € 5.104 € 4.686 € 4.986 €
- Borgfelde k. A. k. A. k. A. k. A.
- Finkenwerder 3.576 € 4.902 € 3.967 € 4.217 €
- HafenCity k. A. k. A. k. A. k. A.
- Hamburg-Altstadt 3.571 € 4.577 € 3.199 € k. A.
- Hamm 2.188 € 2.060 € 2.810 € k. A.
- Hammerbrook k. A. k. A. k. A. k. A.
- Horn 4.717 € 5.207 € 4.532 € k. A.
- Kleiner Grasbrook k. A. k. A. k. A. k. A.
- Neustadt 4.237 € 5.127 € 1.180 € k. A.
- Neuwerk k. A. k. A. 6.941 € 6.941 €
- Rothenburgsort k. A. k. A. k. A. k. A.
- St. Georg k. A. 6.742 € 6.334 € 4.235 €
- St. Pauli 3.067 € 2.882 € 4.801 € 4.650 €
- Steinwerder k. A. k. A. k. A. k. A.
- Veddel k. A. k. A. k. A. k. A.
- Wilhelmsburg 4.639 € 5.246 € 4.828 € 5.135 €
Hamburg-Nord 5.948 € 6.252 € 5.901 € 5.728 €
- Alsterdorf 8.087 € 9.266 € 9.070 € k. A.
- Barmbek-Nord k. A. k. A. 7.106 € 6.251 €
- Barmbek-Süd k. A. k. A. k. A. 11.556 €
- Dulsberg k. A. k. A. k. A. 4.112 €
- Eppendorf 5.714 € 6.133 € 6.495 € k. A.
- Fuhlsbüttel 5.754 € 6.770 € 6.087 € 5.638 €
- Groß Borstel 5.638 € 7.253 € 6.050 € k. A.
- Hoheluft-Ost k. A. k. A. k. A. 8.291 €
- Hohenfelde k. A. k. A. k. A. k. A.
- Langenhorn 4.839 € 5.098 € 4.510 € 4.263 €
- Ohlsdorf 6.175 € 6.741 € 6.464 € k. A.
- Uhlenhorst 8.640 € 10.612 € 11.266 € k. A.
- Winterhude 8.158 € 11.068 € 10.913 € k. A.
Harburg 4.021 € 4.534 € 4.107 € 4.105 €
- Altenwerder k. A. k. A. k. A. k. A.
- Cranz k. A. k. A. 4.070 € 4.153 €
- Eißendorf 3.871 € 4.962 € 4.326 € 4.139 €
- Francop 2.687 € k. A. 3.680 € k. A.
- Gut Moor k. A. k. A. k. A. k. A.
- Harburg k. A. k. A. 4.478 € 3.822 €
- Hausbruch 4.393 € 4.835 € 4.308 € 4.264 €
- Heimfeld 4.639 € 4.553 € 4.257 € k. A.
- Langenbek 3.845 € 4.214 € 3.664 € k. A.
- Marmstorf 3.478 € 4.287 € 4.104 € 3.633 €
- Moorburg k. A. k. A. k. A. k. A.
- Neuenfelde k. A. 3.453 € 3.221 € k. A.
- Neugraben-Fischbek 3.971 € 4.603 € 4.074 € 4.885 €
- Neuland 3.646 € 3.207 € 5.342 € 4.903 €
- Rönneburg 3.457 € 4.323 € 4.449 € 4.872 €
- Sinstorf 3.429 € 4.080 € 4.704 € 3.910 €
- Wilstorf 3.753 € 4.173 € 3.971 € k. A.
Wandsbek 5.797 € 6.308 € 5.718 € 5.741 €
- Bergstedt 5.945 € 6.178 € 5.949 € 4.501 €
- Bramfeld 4.942 € 5.485 € 5.058 € 4.647 €
- Duvenstedt 5.984 € 6.415 € 5.523 € 5.170 €
- Eilbek k. A. 8.621 € 9.327 € k. A.
- Farmsen-Berne 5.249 € 5.946 € 5.079 € 3.417 €
- Hummelsbüttel 5.685 € 6.068 € 5.558 € 5.071 €
- Jenfeld 5.328 € 5.397 € 4.638 € 5.706 €
- Lemsahl-Mellingstedt 6.266 € 6.902 € 5.738 € 5.593 €
- Marienthal 5.893 € 6.580 € 6.303 € 7.381 €
- Poppenbüttel 5.844 € 6.390 € 5.504 € 5.062 €
- Rahlstedt 5.402 € 5.630 € 4.996 € 5.021 €
- Sasel 6.464 € 7.001 € 6.115 € 5.976 €
- Steilshoop k. A. 4.433 € 5.423 € k. A.
- Tonndorf 4.811 € 5.733 € 5.003 € 4.664 €
- Volksdorf 6.212 € 7.170 € 6.483 € 6.841 €
- Wandsbek k. A. 5.553 € 5.340 € k. A.
- Wellingsbüttel 7.876 € 8.646 € 8.037 € 9.283 €
- Wohldorf-Ohlstedt 6.718 € 7.575 € 7.177 € 5.425 €