Mietspiegel Magdeburg

Wichtiger Hinweis zu den angegebenen Mietenspiegelpreisen:

Der vorliegende Marktmietenspiegel für Magdeburg ist kein offizieller Mietspiegel von Magdeburg. Bei den von uns ermittelten Angaben werden Neubauten nicht in die Preisermittlung miteinbezogen. Die angegebenen Mietpreise pro m² beziehen sich auf die Kaltmiete. Die hier abgebildeten Zahlen basieren auf aktuell am Markt angebotenen Immobilienobjekten von „VALUE Marktdatenbank“. Sie ersetzen keinesfalls den eventuell vorhandenen einfachen oder qualifizierten Mietspiegel von Magdeburg. Sie sind aber gerade für Kauf- oder Mietinteressierte wichtig und können als Vergleichswerte verwendet werden.

Informationen zum Mietspiegel

Der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete)in Magdeburg liegt im Jahr 2021 bei 6,13 EUR /m².


Mietspiegel für Mietwohnungen nach Anzahl Zimmer

Der Preis für eine 1 Zimmer Wohnung liegt bei 6,50 EUR /m². Für eine 2 Zimmer Wohnung liegt der durchschnittliche Mietpreis bei 6,16 EUR /m².

Zimmer Magdeburg Sachsen-Anhalt Deutschland
16,50 €6,36 €9,64 €
26,16 €5,93 €7,92 €
36,00 €5,53 €7,46 €
46,34 €5,53 €7,46 €


Mietspiegel für Wohnungen

Die Mietpreise variieren je nach Stadtteil. Wie sich die Mietpreise in den vergangenen 4 Jahren in den Magdeburg und den Stadtteilen entwickelt haben, sehen Sie in den nachfolgenden Tabellen. Im Stadtteil Alt Diesdorf ist der Mietpreis pro m² mit 5,00€ am günstigsten und in Heumarkt mit 8,50 € am teuersten.

Stadtteil €/m² in 2018 €/m² in 2019 €/m² in 2020 €/m² in 2021
Alt Olvenstedt 5,91 € 6,00 € 6,50 €6,12 €
- Agrarstraße keine Angabe keine Angabe keine Angabekeine Angabe
- Alt Olvenstedt Dorf 5,51 € 5,37 € 6,50 €6,36 €
- Olvenstedter Röthe keine Angabe keine Angabe keine Angabekeine Angabe
- Siedlung Birkenallee 6,37 € 5,36 € 6,21 €6,00 €
- Weizengrund 5,97 € 6,00 € keine Angabekeine Angabe
Alte Neustadt 6,03 € 6,26 € 6,46 €6,43 €
- Handelshafen 6,86 € 6,80 € 7,10 €7,11 €
- Hohepfortestraße 6,00 € 6,03 € 6,37 €6,19 €
- Neustädter Bahnhof 6,70 € 6,02 € 5,56 €5,87 €
- Nordfront 6,40 € 6,49 € 6,69 €7,15 €
- Nordpark 6,00 € 6,14 € 6,30 €6,43 €
- Universitätsviertel 6,62 € 7,62 € 8,01 €7,70 €
Altstadt 6,50 € 6,71 € 6,70 €6,78 €
- Bahnhofsviertel 6,02 € 6,52 € 6,01 €7,25 €
- Hasselbachplatzviertel 7,00 € 7,00 € 7,00 €6,95 €
- Jakobstraße 6,00 € 6,50 € 6,39 €7,14 €
- Krökentorviertel/Breiter Weg 6,00 € 6,20 € 6,50 €6,15 €
- Rathausviertel 6,47 € 6,60 € 6,50 €6,32 €
- Sternviertel 6,50 € 6,89 € 7,00 €6,83 €
Barleber See keine Angabe keine Angabe keine Angabekeine Angabe
- Barleber See I  keine Angabe keine Angabe keine Angabekeine Angabe
- Schiffshebewerk keine Angabe keine Angabe keine Angabekeine Angabe
Berliner Chaussee 6,00 € 6,63 € 7,00 €7,03 €
- Berliner Chaussee keine Angabe keine Angabe keine Angabekeine Angabe
- Friedensweiler 6,77 € keine Angabe 7,58 €6,98 €
- Neugrüneberg keine Angabe keine Angabe keine Angabekeine Angabe
- Puppendorf keine Angabe keine Angabe keine Angabekeine Angabe
- Stadion Neue Welt keine Angabe keine Angabe keine Angabekeine Angabe
- Steinwiese 5,77 € 6,63 € keine Angabekeine Angabe
Beyendorf - Sohlen 5,00 € 5,50 € 5,50 €6,10 €
- Beyendorf 5,00 € 5,50 € 5,78 €6,19 €
- Sohlen 5,00 € 5,00 € 5,50 €keine Angabe
Beyendorfer Grund keine Angabe keine Angabe keine Angabekeine Angabe
- Flugplatz keine Angabe keine Angabe keine Angabekeine Angabe
Brückfeld 5,83 € 5,95 € 5,70 €6,00 €
- Dessauer Straße 5,50 € 5,72 € 5,70 €5,70 €
- Gübser Weg 6,50 € 6,50 € 6,49 €6,01 €
- Heumarkt 9,80 € 8,50 € 8,01 €8,50 €
Buckau 6,20 € 6,27 € 6,55 €6,83 €
- Bleckenburgstraße/Jahnring 7,51 € 7,80 € 8,07 €8,27 €
- Engpaß 6,00 € 6,02 € 6,16 €6,32 €
- Gewerbegebiet Buckau 5,98 € 5,99 € 5,14 €5,77 €
- Klosterbergegarten 8,90 € 8,80 € keine Angabekeine Angabe
Cracau 6,00 € 6,20 € 6,31 €6,38 €
- Alt Cracau 5,80 € 5,80 € 6,31 €6,05 €
- Ernst-Grube-Stadion keine Angabe keine Angabe keine Angabekeine Angabe
- Siedlung Cracau 6,02 € 6,24 € 6,30 €6,39 €
- Wiesengrund/Zur Pappel 6,42 € 6,73 € 6,59 €6,82 €
Diesdorf 5,58 € 6,20 € 5,70 €5,93 €
- Alt Diesdorf 6,00 € 5,38 € 5,38 €5,00 €
- Hohendodeleber Weg 7,02 € keine Angabe keine Angabekeine Angabe
- Niederndodeleber Straße 5,58 € 5,77 € 6,26 €5,93 €
- Umspannwerk keine Angabe 4,82 € keine Angabekeine Angabe
Fermersleben 5,54 € 5,78 € 5,88 €5,85 €
- Alt Fermersleben 5,50 € 5,61 € 5,99 €5,65 €
- Salbker Seen keine Angabe keine Angabe keine Angabekeine Angabe
- Siedlung Fermersleben 5,54 € 5,86 € 5,81 €5,95 €
Gewerbegebiet Nord keine Angabe keine Angabe 5,75 €keine Angabe
- August-Bebel-Damm keine Angabe keine Angabe keine Angabekeine Angabe
- Hafen keine Angabe keine Angabe keine Angabekeine Angabe
Großer Silberberg keine Angabe keine Angabe keine Angabekeine Angabe
- Großer Silberberg keine Angabe keine Angabe keine Angabekeine Angabe
Herrenkrug 6,50 € 6,72 € 6,88 €7,25 €
- Cracauer Anger 6,50 € 6,53 € 6,88 €6,50 €
- Herrenkrug/Biederitzer Busch keine Angabe keine Angabe keine Angabekeine Angabe
Hopfengarten 6,63 € 6,60 € 7,00 €6,72 €
- Fauler Grund 6,52 € 6,60 € 7,01 €6,91 €
- Hopfengarten 7,50 € 6,96 € 7,00 €keine Angabe
- Lindenhof 6,54 € 6,33 € 6,51 €6,41 €
Industriehafen keine Angabe keine Angabe keine Angabekeine Angabe
- Industriehafen keine Angabe keine Angabe keine Angabekeine Angabe
Kannenstieg 5,20 € 5,44 € 5,44 €5,52 €
- Danziger Dorf keine Angabe keine Angabe keine Angabekeine Angabe
- Hanns-Eisler-Platz/Kannenstieg 5,09 € 5,40 € 5,40 €5,43 €
- Sülzeanger 5,60 € 5,90 € 6,13 €6,48 €
Leipziger Straße 5,80 € 5,95 € 6,00 €6,00 €
- Fermersleber Weg 5,50 € 6,14 € 5,65 €6,20 €
- Helmholtzstraße 5,90 € 6,00 € 6,00 €6,27 €
- Insel 5,90 € 6,00 € 6,00 €6,49 €
- Kristallpalast 5,78 € 5,95 € 6,14 €6,41 €
- Schilfbreite 5,80 € 5,80 € 5,70 €5,70 €
- Semmelweisstraße 5,58 € 5,60 € 6,00 €5,76 €
- Universitätsklinikum 6,00 € 5,30 € 7,64 €7,26 €
Lemsdorf 5,89 € 6,08 € 6,08 €6,39 €
- Alt Lemsdorf 5,89 € 6,08 € 6,18 €6,39 €
- Ballenstedter Straße keine Angabe 5,90 € 5,98 €keine Angabe
- Goslarer Straße keine Angabe keine Angabe keine Angabekeine Angabe
- Kleiner Harz 5,70 € 6,50 € 6,00 €5,60 €
Neu Olvenstedt 5,09 € 5,16 € 5,03 €5,24 €
- Düppler Mühle 6,75 € 6,85 € 7,26 €5,83 €
- Fliedergrund 5,60 € 5,21 € 5,50 €5,20 €
- Gneisenauring 5,11 € 5,16 € 5,20 €5,30 €
- Marktbreite 5,00 € 5,20 € 5,00 €5,00 €
- Sternbogen 5,15 € 5,03 € 5,01 €5,42 €
Neue Neustadt 5,70 € 5,80 € 6,00 €6,00 €
- Curiesiedlung 6,00 € 6,00 € 6,25 €6,00 €
- Gröperstraße/Nachtweide 5,51 € 6,97 € 7,00 €7,00 €
- Insleber Straße/Münchenhofstraße 6,47 € 5,69 € 6,20 €keine Angabe
- Klosterwuhne 6,49 € 6,16 € 6,20 €keine Angabe
- Moritzplatz 5,43 € 5,50 € 5,71 €5,76 €
- Nicolaiplatz 5,80 € 5,80 € 5,86 €5,99 €
- Ohrestraße 6,50 € keine Angabe keine Angabekeine Angabe
Neustädter Feld 5,10 € 5,28 € 5,40 €5,41 €
- Birkenweiler 5,95 € keine Angabe keine Angabekeine Angabe
- Meseberger Weg/Milchweg 5,20 € 5,20 € 5,31 €5,43 €
- Neustädter Feld Ost 5,00 € 5,10 € 5,22 €5,18 €
- Neustädter Feld  West 5,20 € 5,40 € 5,49 €5,46 €
Neustädter See 5,50 € 5,40 € 5,50 €5,55 €
- Barleber Straße/Lumumbastraße 5,40 € 5,40 € 5,40 €5,45 €
- Barro-See keine Angabe keine Angabe keine Angabekeine Angabe
- Eichenweiler keine Angabe keine Angabe 6,42 €keine Angabe
- Neustädter Platz 5,70 € 5,40 € 5,50 €5,68 €
- Neustädter See 7,50 € keine Angabe keine Angabekeine Angabe
- Ziolkowskistraße 5,11 € keine Angabe 5,97 €keine Angabe
Nordwest 6,96 € 7,00 € 7,00 €6,40 €
- Junkerssiedlung 6,96 € 7,00 € 7,00 €6,40 €
- Lorenzweg/An der Steinkuhle keine Angabe keine Angabe keine Angabekeine Angabe
- Schäferbrunnen keine Angabe 8,47 € 3,33 €keine Angabe
- Steinkuhle keine Angabe 7,00 € 6,50 €keine Angabe
Ottersleben 6,53 € 6,52 € 6,58 €6,71 €
- Alt Ottersleben 6,04 € 6,49 € 6,49 €6,66 €
- Benneckenbeck 6,57 € keine Angabe 7,00 €keine Angabe
- Frankefelde 6,45 € 6,50 € 6,47 €6,46 €
- Halberstädter Chaussee 3,94 € 4,62 € 6,78 €keine Angabe
- Klein Ottersleben 5,00 € 6,50 € 6,52 €7,46 €
- Osterweddinger Siedlung 7,78 € 6,03 € 5,96 €keine Angabe
- Thauberg 7,44 € 7,50 € 7,56 €keine Angabe
- Werner-von-Siemens-Ring 7,33 € 8,67 € 8,67 €keine Angabe
Pechau keine Angabe 4,87 € 5,37 €keine Angabe
- Pechau keine Angabe 4,87 € 5,37 €keine Angabe
Prester 6,27 € 7,52 € 7,00 €keine Angabe
- Prester 6,27 € 7,52 € 7,00 €keine Angabe
Randau - Calenberge 6,00 € 5,85 € 6,51 €keine Angabe
- Calenberge keine Angabe keine Angabe keine Angabekeine Angabe
- Randau 6,00 € 5,85 € 6,51 €keine Angabe
Reform 5,50 € 5,53 € 5,70 €5,75 €
- Alt Reform 5,31 € 5,90 € 6,25 €6,18 €
- Bördecenter 5,96 € 7,24 € 6,19 €keine Angabe
- Neu Reform 5,50 € 5,50 € 5,60 €5,80 €
- Planeten- und SKL-Siedlung keine Angabe 6,89 € 7,02 €keine Angabe
- Quittenweg 6,00 € 6,00 € 5,70 €5,70 €
Rothensee 5,83 € 6,57 € 7,21 €7,44 €
- Alt Rothensee 5,56 € 5,50 € 5,50 €5,92 €
- Bahnhof Rothensee keine Angabe keine Angabe keine Angabekeine Angabe
- Gewerbegebiet Windmühlenstraß 5,09 € 5,20 € keine Angabekeine Angabe
- Hillersleber Straße 5,40 € 5,50 € 5,50 €5,50 €
- Siedlung Rothensee 6,50 € 7,22 € 8,06 €8,29 €
Salbke 5,70 € 5,61 € 5,60 €5,65 €
- Alt Salbke 5,58 € 5,26 € 5,49 €5,89 €
- Am Spionskopf 5,50 € 5,50 € 4,89 €keine Angabe
- Friedrich-List-Straße keine Angabe keine Angabe keine Angabekeine Angabe
- Gewerbegebiet Salbke  keine Angabe keine Angabe 5,43 €keine Angabe
- Lüttgen-Salbke 6,00 € 6,25 € 6,50 €5,48 €
- Unterhorstweg 5,70 € 5,70 € 5,70 €5,70 €
Stadtfeld Ost 6,18 € 6,37 € 6,48 €6,51 €
- Adelheidring 6,46 € 6,48 € 6,50 €6,50 €
- Albert-Vater-Straße 5,22 € 5,64 € 5,62 €keine Angabe
- Damaschkeplatz 6,50 € 6,64 € 6,65 €6,50 €
- Fort V keine Angabe 6,98 € keine Angabekeine Angabe
- Olvenstedter Platz 6,06 € 6,23 € 6,32 €6,50 €
- Schellheimerplatz 6,22 € 6,26 € 6,48 €6,51 €
- Schlachthof 6,95 € 6,33 € 6,33 €6,81 €
- St.Pauli/Alexander-Puschkin-Straß 6,08 € 6,39 € 6,50 €6,72 €
- Westernplan 6,00 € 6,30 € 6,30 €6,50 €
Stadtfeld West 6,00 € 6,00 € 6,20 €6,06 €
- Beimssiedlung 5,70 € 5,80 € 5,96 €5,80 €
- Harsdorfer Berg keine Angabe keine Angabe keine Angabekeine Angabe
- Kümmelsberg keine Angabe keine Angabe keine Angabekeine Angabe
- Liebknechtstraße 6,00 € 6,01 € 6,20 €6,01 €
- Lindenweiler 6,80 € 6,98 € 6,70 €6,90 €
- Marienstift keine Angabe keine Angabe keine Angabekeine Angabe
- Pestalozzistraße 6,26 € 6,00 € 6,51 €6,50 €
- Schroteanger 6,00 € 6,50 € 6,30 €6,15 €
- Spielhagensiedlung 5,80 € 5,80 € 5,80 €5,97 €
Sudenburg 5,81 € 5,88 € 6,00 €6,02 €
- Am Glacis 5,88 € 5,70 € 5,79 €5,53 €
- Fabriciusstraße 6,72 € 6,82 € 6,78 €6,83 €
- Fichtestraße/Ambrosiusplatz 5,80 € 5,86 € 6,00 €6,02 €
- Friedenshöhe 7,50 € 7,09 € 7,41 €7,27 €
- Jordanstraße 6,00 € 6,00 € 6,00 €6,06 €
- Kroatenhügel 5,22 € 5,22 € 5,20 €5,37 €
- Otto-Richter-Straße 5,29 € 5,61 € 5,50 €5,79 €
- Salzmannstraße 5,75 € 5,74 € 5,73 €5,82 €
- Sudenburger Bahnhof keine Angabe keine Angabe keine Angabekeine Angabe
- Wormser Platz 5,83 € 5,99 € 6,01 €6,05 €
Sülzegrund keine Angabe keine Angabe keine Angabekeine Angabe
Werder 6,60 € 6,83 € 7,00 €7,28 €
- Großer Werder 6,48 € 6,80 € 7,00 €keine Angabe
- Rotehorn 8,82 € 9,00 € 7,66 €keine Angabe
- Werder 6,60 € 6,81 € 7,00 €7,30 €
Westerhüsen 5,77 € 5,92 € 6,00 €6,00 €
- Alt Westerhüsen 5,10 € 5,60 € 5,95 €5,10 €
- Gewerbegebiet Welsleber Straße keine Angabe keine Angabe keine Angabekeine Angabe
- Neue Siedlung keine Angabe keine Angabe 4,92 €keine Angabe
- Westerhüsener Park 6,00 € 6,50 € 5,90 €5,59 €
- Wohngebiet Welsleber Straße 5,75 € 5,95 € 6,28 €6,19 €
Zipkeleben 5,81 € keine Angabe keine Angabekeine Angabe
- Zipkeleben 5,81 € keine Angabe keine Angabekeine Angabe


Mietspiegel nach m² für Wohnungen in Magdeburg

Für eine 50m²-Wohnung beträgt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) bei 6,00 EUR/m². Für eine 70m² große Wohnung zahlt man 6,01 EUR/m².

Magdeburg Sachsen-Anhalt Deutschland
alle6,13 € 5,79 € 7,89 €
20 - 356,55 € 6,56 € 10,56 €
35 - 456,50 € 6,07 € 8,55 €
45 - 506,00 € 5,84 € 7,74 €
50 - 606,00 € 5,55 € 7,50 €
60 - 756,01 € 5,53 € 7,46 €
75 - 856,27 € 5,76 € 7,74 €
85 - 1006,50 € 5,96 € 7,91 €
100 - 6,80 € 5,95 € 7,89 €

Kaufpreisentwicklung für Haus/Wohnung je m²

Sie stehen vor der Frage, ob Sie lieber eine Wohnung oder ein Haus kaufen, oder lieber mieten statt kaufen wollen? Der durchschnittliche Kaufpreis für eine Eigentumswohnung beträgt 1.986,25 EUR/m² für ein Haus zahlen Sie einen durchschnittlichen m² Preis von 2.286,48 EUR/m².

Jahr Wohnungen Häuser
20211.986,25 €2.286,48 €
20201.650,22 €2.025,01 €
20191.430,34 €1.789,07 €
20181.304,86 €1.664,44 €

Datenquelle VALUE Marktdatenbank

Deutschland bietet sehr viele umfangreiche Gesetze an, um das Zusammenleben der Menschen in der Bundesrepublik zu vereinfachen. Ohne Gesetze und Regelungen wäre das Miteinander in einem Land leider nicht möglich. Aus diesem Grund wird umfangreich darauf geachtet, dass unterschiedliche Regelungen und Übersichten getroffen werden, damit die Zufriedenheit bei den Bürgern und Bürgerinnen steigt. Das gilt auch für die Festsetzung eines Mietspiegels. Der Mietspiegel ist eine Gesamtübersicht über die örtlichen Vergleichsmieten einer Stadt. Das bedeutet, dass eine Zusammenfassung der aktuellen Miethöhen nachzulesen ist. Nicht jede Kommune ist dazu verpflichtet, einen solchen Mietspiegel zu veröffentlichen. Es ist den Kommunen und Gemeinden freigestellt, ob sie eine derartige Übersicht erstellen. Grundsätzlich entsteht der Mietspiegel aufgrund der Zusammenarbeit von Mieter- und Vermieterverbänden.

Diese veröffentlichen aktuelle Zahlen in Bezug auf Wohnungen, Häuser und auch Eigentum, sodass diese Daten in Endbeträge zusammenkommen. In der Regel haben die meisten Kommunen sich dazu entschieden, einen solchen Mietspiegel zu veröffentlichen. Aufgrund der erhöhten Transparenz sind viele Bürger zufriedener und können sicherstellen, dass sie sich keine Wohnung anmieten, die deutlich über dem Mietspiegel liegt. Das gleiche Prinzip ist auch bei dem Kauf von Wohnungen und Häusern anzuwenden. Der Mietspiegel berichtet über die preisliche Entwicklung der letzten Jahre und kann darüber hinaus unterschiedliche Stadtteile in Bezug auf die Preise differenzieren. Die Analyse setzt zahlreiche Faktoren voraus, die eine Beeinflussung der Endbeträge vornehmen. Dazu zählen unter anderem Art und Beschaffenheit des Wohnraums. Aber auch  Größe, Lage und Ausstattung spielen eine entscheidende Rolle. Nach § 558 BGB sind diese Faktoren wichtig, um die Vergleichsmiete in einer Kommune festlegen zu können.

Wo finde ich den aktuellen Mietspiegel für Magdeburg?

Ein Mietspiegel für Magdeburg steht aktuell nicht zur Verfügung. Dafür finden Sie eine Preisentwicklung auf immowelt.de.
[mietspiegel stadt=“Magdeburg“]

 Magdeburg und die Mietpreisberechnung

Eine wunderbare Stadt im Herzen Sachsen-Anhalts ist die Stadt Magdeburg. Magdeburg stellt nicht nur die Hauptstadt des Bundeslandes dar, sondern bildet darüber hinaus eines der drei Oberzentren. Aktuell leben ein wenig über 240 000 Menschen in der Stadt und verteilen sich demzufolge auf 201 km². Die Stadt Magdeburg wurde das erste Mal im Jahr 805 erwähnt. Seitdem haben sich immer mehr Bürger und Bürgerinnen für eine Ansiedlung in Magdeburg entschieden. Insgesamt teilt sich die gesamte Stadt in 40 unterschiedliche Stadtteile auf, was bedeutet, dass eine umfangreiche Wohnungsmarktanalyse durchgeführt werden kann.

Kleine Wohnungen bis 40 m² Größe         6,6  €/m²

Wohnungen von 40 bis 60 m²                    6,0  €/m²

Wohnungen von 80 bis 100 m²                   5,8 €/m²

Wohnungen von 100 bis 120 m²                  6,5 €/m²

Im Vergleich: Preise für Miete von Häusern / Nettokaltmiete Stand April 2018

Häuser mit 105 m²                                       9,52 €/m²

Häuser mit 120 m²                                       7,74 €/m²

Häuser mit 139 m²                                       6,48 €/m²

In den letzten drei Jahren hat sich in der Stadt Magdeburg nicht sehr viel in Bezug auf die Wohnungspreise getan. Seit dem Jahr 2016 bis zum Jahr 2018 hat sich der Preis pro m² in einer 40m² großen Wohnung lediglich um 0,40€ verändert. Das ist im Vergleich zu anderen Städten in Deutschland ein relativ geringer Betrag. Es ist an dieser Stelle wichtig zu erwähnen, dass es unterschiedliche Internetadressen gibt, wo der aktuelle Mietspiegel nachzulesen ist. Unter anderem bieten die Seiten Immowelt und Immonet sehr zuverlässige Daten an, um den aktuellen Mietspiegel nachzulesen. Das hat den Vorteil, dass je nach vorhandenem Budget nach der passenden Wohnung geschaut werden kann. Wie in Magdeburg ist in vielen anderen Städten auch festzustellen, dass sich dennoch ein preislicher Wandel vollzogen hat, obwohl kein extremer Preisanstieg zu erkennen ist. Bei den Eigentumswohnungspreisen ist in den vergangenen drei Jahren dennoch ein Anstieg von knapp 100 Euro zu erkennen. Wird ein großes Haus gekauft, ist ein deutlich höherer Betrag an den Verkäufer zu zahlen. Die Wohnungen in Magdeburg verlangen nach fast einheitlichen Preisen pro m2. Ausgenommen sind hiervon sehr kleine Wohnungen, die nur bis zu 20m² aufweisen.