Mietspiegel Mainz

Mietspiegel Mainz: Rekordpreise beim Hausverkauf

Was ist Ihre Immobilie in Mainz 2021 wert? Der aktuelle Marktmietspiegel für Mainz macht steigende Mietpreise sichtbar: Lassen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihrer Wohnung, Ihres Hauses oder Ihres Grundstücks von einem Experten vor Ort ermitteln. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, Ihre Immobilie zum Top-Preis zu veräußern.

Wichtiger Hinweis zu den angegebenen Mietenspiegelpreisen:

Der vorliegende Marktmietenspiegel für Mainz ist kein offizieller Mietspiegel von Mainz. Bei den von uns ermittelten Angaben werden Neubauten nicht in die Preisermittlung miteinbezogen. Die angegebenen Mietpreise pro m² beziehen sich auf die Kaltmiete. Die hier abgebildeten Zahlen basieren auf aktuell am Markt angebotenen Immobilienobjekten von „VALUE Marktdatenbank“. Sie ersetzen keinesfalls den eventuell vorhandenen einfachen oder qualifizierten Mietspiegel von Mainz. Sie sind aber gerade für Kauf- oder Mietinteressierte wichtig und können als Vergleichswerte verwendet werden.

Informationen zum Mietspiegel

Der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete)in Mainz liegt im Jahr 2021 bei 11,87 EUR /m².


Mietspiegel für Mietwohnungen nach Anzahl Zimmer

Der Preis für eine 1 Zimmer Wohnung liegt bei 13,19 EUR /m². Für eine 2 Zimmer Wohnung liegt der durchschnittliche Mietpreis bei 11,59 EUR /m².

Zimmer Mainz Rheinland-Pfalz Deutschland
113,19 €10,12 €9,63 €
211,59 €8,07 €7,91 €
311,24 €7,53 €7,44 €
411,58 €7,04 €7,43 €


Download Mietspiegel:

Die ausgewiesenen Zahlen basieren auf tatsächlichen Preisen von Immobilienangeboten. Laden Sie hier den kompletten Marktmietspiegel mit vielen zusäzlichen Informationen herunter.








Mietspiegel für Wohnungen

Die Mietpreise variieren je nach Stadtteil. Wie sich die Mietpreise in den vergangenen 4 Jahren in den Mainz und den Stadtteilen entwickelt haben, sehen Sie in den nachfolgenden Tabellen. Im Stadtteil Alt-Ebersheim ist der Mietpreis pro m² mit 8,18€ am günstigsten und in Am alten Friedhof mit 14,09 € am teuersten.

Stadtteil €/m² in 2018 €/m² in 2019 €/m² in 2020 €/m² in 2021
Altstadt 11,52 € 11,90 € 12,36 €12,75 €
- Altmünster Viertel 11,03 € 11,14 € 12,50 €13,84 €
- Deutschhausplatz 11,61 € 11,63 € 12,80 €13,15 €
- Gärtnergasse 11,00 € 10,69 € 11,05 €11,36 €
- Kapuzinerstraße 11,76 € 12,04 € 12,77 €12,72 €
- Kronberger Hof 11,29 € 11,90 € 12,38 €12,78 €
- Schießgarten 11,45 € 12,28 € 11,09 €13,25 €
- Schlossviertel 11,44 € 12,11 € 12,81 €11,22 €
- Stefansberg 11,48 € 10,67 € 12,15 €12,98 €
- Templerstraße 11,54 € 13,02 € 11,88 €13,00 €
Bretzenheim 10,51 € 10,79 € 11,30 €11,78 €
- Alt-Bretzenheim 10,63 € 11,05 € 12,21 €10,76 €
- Bretzenheim-West 10,00 € 10,98 € 10,32 €keine Angabe
- Lanzelhohl 10,54 € 10,57 € 12,87 €12,66 €
- Mumbächerstraße 11,14 € 11,00 € 10,93 €11,65 €
- Südring 10,34 € 10,21 € 10,50 €11,95 €
Drais 10,13 € 10,40 € 11,17 €10,57 €
- Drais 10,13 € 10,40 € 11,17 €10,57 €
Ebersheim 8,85 € 9,22 € 9,63 €10,17 €
- Alt-Ebersheim 8,75 € 8,82 € 9,63 €8,18 €
- Dresdener Straße 6,98 € 9,04 € 10,42 €keine Angabe
- Nieder-Olmer-Straße 9,66 € 8,49 € 10,00 €10,56 €
Finthen 10,00 € 10,00 € 10,87 €11,00 €
- Alt-Finthen 10,20 € 11,18 € 7,20 €keine Angabe
- Finthen-Nord 9,30 € 9,67 € 11,49 €10,11 €
- Finthen-Ost 10,00 € 10,00 € 10,64 €10,84 €
- Finthen-West 9,92 € 9,44 € 10,84 €10,80 €
Gonsenheim 10,66 € 11,00 € 11,30 €11,42 €
- Alt-Gonsenheim 10,28 € 11,00 € 10,00 €10,30 €
- Am alten Friedhof 10,85 € 12,53 € 13,73 €14,09 €
- Am Wildpark 10,14 € 10,15 € 10,00 €9,85 €
- Gleisberg/Bruchspitze 10,98 € 11,55 € 12,13 €11,50 €
- Lennebergviertel 10,61 € 11,96 € 11,47 €11,71 €
Hartenberg/Münchsfeld 11,48 € 11,67 € 12,08 €12,25 €
- Hartenberg 11,03 € 11,62 € 12,00 €11,59 €
- Mombacher Straße 12,10 € 11,82 € 12,01 €12,30 €
- Münchfeld 11,36 € 11,75 € 12,33 €13,33 €
- Taubertsberg 11,00 € 10,80 € 10,80 €10,63 €
Hechtsheim 10,27 € 10,51 € 10,67 €11,45 €
- Alt-Hechtsheim 9,63 € 10,59 € 10,00 €11,16 €
- Gewerbegebiet 9,69 € 10,50 € 10,67 €11,74 €
- Hechenberg 10,43 € 10,69 € 10,99 €11,77 €
- Mühldreieck 10,37 € 10,00 € 10,94 €11,69 €
Laubenheim 10,25 € 10,80 € 11,04 €11,17 €
- Alt-Laubenheim 10,00 € 11,25 € 10,79 €10,97 €
- Laubenheim-Ost 10,56 € 10,90 € 11,58 €11,36 €
Lerchenberg 10,16 € 10,23 € 10,51 €10,47 €
- Lerchenberg-Mitte/ZDF 10,16 € 8,75 € 9,95 €9,43 €
- Lerchenberg-Nord 11,11 € 10,99 € 11,67 €11,95 €
- Lerchenberg-Süd keine Angabe 15,00 € keine Angabekeine Angabe
Marienborn 10,33 € 10,38 € 11,55 €11,46 €
- Marienborn-Nord 11,29 € 11,79 € 11,77 €12,33 €
- Marienborn-Süd 10,81 € 10,00 € 11,25 €10,54 €
Mombach 10,31 € 10,43 € 10,88 €11,33 €
- Alt-Mombach 11,03 € 11,04 € 10,61 €11,33 €
- Im Suder 9,69 € 10,00 € 10,83 €11,06 €
- Industrieviertel 11,50 € 12,40 € 11,45 €11,72 €
- Westring/Hemel 10,43 € 10,20 € 11,00 €11,40 €
Neustadt 11,22 € 11,67 € 12,08 €12,19 €
- Am Depot 10,63 € 11,43 € 11,44 €11,12 €
- Barbarossaring 11,69 € 12,15 € 12,14 €12,56 €
- Feldbergplatz 10,78 € 12,33 € 12,95 €12,07 €
- Frauenlobplatz 11,52 € 11,29 € 12,08 €12,08 €
- Gartenfeld 11,84 € 12,50 € 12,62 €12,76 €
- Goetheplatz 10,96 € 10,90 € 11,00 €11,97 €
- Ingelheimer Aue/Zollhafen 9,50 € 13,25 € 15,61 €11,13 €
- Wallaustraße-Mitte 12,00 € 13,00 € 12,00 €12,32 €
Oberstadt 11,84 € 11,96 € 12,22 €12,21 €
- Berliner Viertel 10,61 € 11,30 € 10,83 €11,40 €
- Goldgrube 12,50 € 12,50 € 12,55 €12,91 €
- Klinikviertel 11,90 € 11,89 € 12,43 €12,24 €
- Philippsschanze 12,00 € 11,85 € 12,11 €11,42 €
- Universität 8,13 € 10,22 € 12,00 €keine Angabe
- Volkspark 11,84 € 11,25 € 12,27 €12,94 €
- Zahlbach 11,44 € 11,08 € 10,23 €11,23 €
Weisenau 10,48 € 10,48 € 11,56 €11,80 €
- Alt-Weisenau 10,46 € 10,00 € 10,88 €11,29 €
- Großberg/Weberstraße 9,63 € 10,00 € 11,62 €13,38 €
- Römerberg 9,91 € 11,27 € 10,67 €9,86 €
- Viktorstift 11,00 € 11,38 € 11,75 €12,65 €


Mietspiegel nach m² für Wohnungen in Mainz

Für eine 50m²-Wohnung beträgt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) bei 11,77 EUR/m². Für eine 70m² große Wohnung zahlt man 11,41 EUR/m².

Mainz Rheinland-Pfalz Deutschland
alle11,87 € 7,93 € 7,86 €
20 - 3513,69 € 11,27 € 10,55 €
35 - 4512,35 € 9,11 € 8,55 €
45 - 5011,77 € 8,45 € 7,73 €
50 - 6011,60 € 8,05 € 7,50 €
60 - 7511,41 € 7,69 € 7,46 €
75 - 8510,98 € 7,36 € 7,74 €
85 - 10011,15 € 7,27 € 7,91 €
100 - 11,31 € 7,04 € 7,89 €

Kaufpreisentwicklung für Haus/Wohnung je m²

Sie stehen vor der Frage, ob Sie lieber eine Wohnung oder ein Haus kaufen, oder lieber mieten statt kaufen wollen? Der durchschnittliche Kaufpreis für eine Eigentumswohnung beträgt 4.131,58 EUR/m² für ein Haus zahlen Sie einen durchschnittlichen m² Preis von 4.338,40 EUR/m².

Jahr Wohnungen Häuser
20214.131,58 €4.338,40 €
20203.627,42 €4.053,90 €
20193.299,56 €3.766,39 €
20183.073,56 €3.466,74 €

Datenquelle VALUE Marktdatenbank

Wohnraum ist in ganz Deutschland rar. Viele Bürger suchen eine lange Zeit nach der passenden Wohnung und möchten sicherstellen, dass sie Wohnungen anmieten, die preislich nicht über ihrem Budget liegen. Dementsprechend haben sich in Deutschland sehr viele Städte dazu entschieden, einen Mietspiegel zu erstellen und diesen zu veröffentlichen. Der Mietspiegel dient dazu, Wohnungsmieten statistisch darzustellen.

Das hat den Vorteil, dass Mieter und Vermieter einen besseren Überblick über die vorhandenen Wohnungen erhalten und einschätzen können, ob der Mietpreis über oder unter dem Durchschnittswert liegt. Der Mietspiegel muss in der Regel alle zwei Jahre erneuert werden und weist Faktoren auf, die unter anderem Wohngegend, Ausstattung und Anbindung an die Infrastruktur betreffen. Darüber hinaus bietet sich ein qualifizierter Mietspiegel an, der weitere Anforderungen erfüllen muss. Faktoren für diese Erhebung sind unter anderem die Marktentwicklung in den letzten Jahren sowie die Einbeziehung von wissenschaftlichen Grundsätzen.

In der Stadt Mainz findet die Wohnungsmarktanalyse ebenso Anwendung, um den Bürgern eine umfangreiche Übersicht über den Wohnungsmarkt anzubieten. Im Internet finden sich unterschiedliche Internetportale, die unter anderem die aktuellen Daten des Mietspiegels wiedergeben und somit transparent für Mieter und Vermieter anbieten. Das hat den Vorteil, dass jeder Mietinteressent die Wohnstrukturen der Stadt Mainz besser kennenlernen kann. Der Mietspiegel bietet darüber hinaus eine sehr gute Übersicht über die unterschiedlichen Stadtteile in der jeweiligen Stadt an. Das bedeutet, dass unter anderem der Ortskern sowie die umliegenden Stadtgebiete in der Analyse des Mietspiegels erfasst werden. Suchen Familien zum Beispiel nach einer Wohnung mit drei Zimmern, sind direkt die Stadtbezirke zu erkennen, die die meisten Angebote aufweisen. Die Analysen werden in regelmäßigen Abständen aktualisiert und auf den neusten Stand gebracht.

Wo finde ich den aktuellen, qualifizierten Mietspiegel für Mainz?

Den aktuellen, qualifizierten Mietspiegel für Mainz können Sie kostenlos in Form einer PDF-Datei auf der offiziellen Seite der Stadt Mainz herunterladen.
[mietspiegel stadt=”Mainz”]

Mainz und die Mietpreisberechnung

Die Stadt Mainz ist die Landeshauptstadt des Bundeslandes Rheinland-Pfalz. Hier leben über 210.000 Einwohner. Es handelt sich um eine  kreisfreie Stadt, die vor allem aufgrund der Johannes Gutenberg-Universität ein Magnet für Studenten darstellt. Darüber hinaus haben einige Fernsehsender ihren Sitz in der Stadt Main, darunter auch das Zweite Deutsche Fernsehen (ZDF). Die Übersicht der Wohnungsmietpreise für Mainz lauten:

Kleine Wohnungen bis 40 m² Größe          12,9 €/m²

Wohnungen von 40 bis 60 m²                     11,5 €/m²

Wohnungen von 80 bis 100 m²                  11,9 €/m²

Wohnungen von 100 bis 120 m²                12,8 €/m²

Im Vergleich: Preise für Miete von Häusern / Nettokaltmiete Stand April 2018

Häuser                                                            11,5   €/m²

Im Internet bieten sich unterschiedliche Webseiten an, die den Mietspiegel  für zahlreiche Städte in Deutschland aufführen. Dazu zählen unter anderem Immowelt und Immonet. Die Daten gelten als zuverlässig und werden in regelmäßigen Abständen aktualisiert. Es sind überwiegend Häuser zu finden, die eine Kaltmiete zwischen 1500 und 1800 Euro aufweisen. Mainz weist darüber hinaus besonders für kleinere Wohnungen, bis 40m² eine eher geringe Preiserhöhung auf. In den letzten Jahren, vor allem von 2011 bis 2016,  hat sich der Mietpreis pro Quadratmeter von 10,30€ auf 11,30€ pro m² erhöht. Diese Erhöhung ist im Vergleich zu anderen Städten in Deutschland relativ gering. Die größte Preisentwicklung ist bei Wohnungen bis zu 80m² zu erkennen.

Nachfrage an Wohnungen

Aufgrund der hohen Nachfrage ist zu erwarten, dass sich die Preise in den kommenden Monaten und Jahre weiterhin erhöhen werden. Junge Leute, die aus dem näheren Umkreis nach Mainz ziehen und hier studieren möchten, suchen in der Regel kleine Wohnungen, die sie finanzieren können. Aus diesem Grund ist die Nachfrage sehr hoch, was wiederum eine Erhöhung der Mietpreise mit sich bringt. Die meisten Wohnungen werden in Mainz mit einer Kaltmiete zwischen 800 und 900 Euro angeboten. In dem Stadtteil Neustadt sind die meisten 3-Zimmer-Wohnungen zu finden. Aber auch 2-Zimmer-Wohnungen sind in dem gleichen Stadtteil zu finden, die häufig von kleinen Familien angemietet werden.