Inhaltsverzeichnis
Informationen zum Mietspiegel Salzgitter 2024
Der aktuelle durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete)in Salzgitter liegt im Jahr 2024 bei 6,78 EUR /m².
Mietspiegel für Mietwohnungen nach Anzahl Zimmer
Der Preis für eine 1 Zimmer Wohnung in Salzgitter liegt bei 7,17 EUR /m². Für eine 2 Zimmer Wohnung liegt der aktuelle durchschnittliche Mietpreis im Jahr 2024 bei 6,74 EUR /m².
| Zimmer | Salzgitter | Niedersachsen | Deutschland |
|---|---|---|---|
| 1 | 7,17 € | 10,10 € | 11,30 € |
| 2 | 6,74 € | 8,98 € | 9,44 € |
| 3 | 6,65 € | 8,46 € | 9,06 € |
| 4 | 7,72 € | 8,09 € | 9,29 € |
Download Markt-Mietspiegel Salzgitter als PDF-Dokument:
Die ausgewiesenen Zahlen basieren auf den aktuellen, tatsächlichen Preisen von Immobilienangeboten. Laden Sie hier den kompletten Marktmietspiegel mit vielen zusäzlichen Informationen herunter.
Mietspiegel für Wohnungen Salzgitter
Der durchschnittliche Mietpreis in Salzgitter liegt bei 6,78 EUR /m².
| Ortsteil | €/m² in 2021 | €/m² in 2022 | €/m² in 2023 | €/m² in 2024 |
|---|---|---|---|---|
| Bad | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Barum | 5,86 € | 5,73 € | 5,77 € | 6,25 € |
| Beddingen | k. A. | k. A. | 3,92 € | k. A. |
| Beinum | 4,29 € | k. A. | 5,63 € | k. A. |
| Bleckenstedt | k. A. | k. A. | 7,02 € | 6,79 € |
| Bruchmachtersen | k. A. | 5,23 € | k. A. | k. A. |
| Calbecht | 4,70 € | k. A. | k. A. | k. A. |
| Drütte | 6,33 € | 6,39 € | 6,83 € | k. A. |
| Engelnstedt | 4,82 € | 5,95 € | 8,46 € | 6,39 € |
| Engerode | 6,51 € | 6,77 € | 6,88 € | k. A. |
| Flachstöckheim | 4,77 € | 6,55 € | 6,43 € | k. A. |
| Gebhardshagen | 5,90 € | 5,95 € | 6,42 € | 6,30 € |
| Gitter | k. A. | 6,61 € | 6,51 € | 5,99 € |
| Groß Mahner | k. A. | k. A. | 7,70 € | k. A. |
| Hallendorf | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Heerte | 6,27 € | 5,65 € | 6,11 € | 6,11 € |
| Hohenrode | 4,67 € | k. A. | 5,39 € | k. A. |
| Immendorf | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Lebenstedt | 5,98 € | 6,24 € | 6,50 € | 6,19 € |
| Lesse | 5,38 € | 5,41 € | 6,32 € | 6,52 € |
| Lichtenberg | 4,07 € | 4,53 € | 4,77 € | 5,17 € |
| Lobmachtersen | k. A. | 6,34 € | k. A. | k. A. |
| Ohlendorf | 10,09 € | 11,06 € | 10,79 € | k. A. |
| Osterlinde | 5,10 € | 4,92 € | k. A. | k. A. |
| Reppner | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Ringelheim | 5,48 € | 6,03 € | 6,14 € | k. A. |
| Salder | 6,76 € | 6,84 € | 7,09 € | 7,54 € |
| Salzgitter-Bad | 5,95 € | 6,26 € | 6,50 € | 6,77 € |
| Sauingen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Steterburg | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Süd | k. A. | 10,73 € | 9,31 € | k. A. |
| Thiede | 6,92 € | 7,38 € | 7,95 € | 7,44 € |
| Üfingen | k. A. | 6,56 € | 7,83 € | 7,14 € |
| Watenstedt | 4,10 € | k. A. | k. A. | k. A. |
Mietspiegel nach m² für Wohnungen in Salzgitter
Für eine 50m²-Wohnung in Salzgitter liegt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) 2024 bei 6,42 EUR/m². Für eine 70m² große Wohnung zahlt man zur Zeit 6,52 EUR/m².
| m² | Salzgitter | Niedersachsen | Deutschland |
|---|---|---|---|
| alle | 6,78 € | 8,73 € | 9,50 € |
| 20 - 35 | 7,86 € | 11,05 € | 12,21 € |
| 35 - 45 | 7,25 € | 9,42 € | 10,19 € |
| 45 - 50 | 6,67 € | 9,00 € | 9,29 € |
| 50 - 60 | 6,42 € | 8,80 € | 9,06 € |
| 60 - 75 | 6,52 € | 8,56 € | 9,02 € |
| 75 - 85 | 7,46 € | 8,47 € | 9,29 € |
| 85 - 100 | 8,45 € | 8,47 € | 9,58 € |
| 100 - | 8,28 € | 8,13 € | 9,82 € |
Kaufpreisentwicklung für Haus/Wohnung je m² Salzgitter
Der durchschnittliche Kaufpreis für eine Eigentumswohnung in Salzgitter beträgt 1.721 EUR/m². Für ein Haus zahlen Sie einen durchschnittlichen m² Preis von 2.053 EUR/m².
| Jahr | Wohnungen | Häuser |
|---|---|---|
| 2024 | 1.721 € | 2.053 € |
| 2023 | 1.710 € | 2.128 € |
| 2022 | 1.753 € | 2.269 € |
| 2021 | 1.665 € | 2.114 € |
Datenquelle VALUE Marktdatenbank
Wichtiger Hinweis zu den angegebenen Mietenspiegelpreisen:
Der vorliegende Marktmietenspiegel für Salzgitter ist kein offizieller Mietspiegel von Salzgitter. Bei den von uns ermittelten Angaben werden Neubauten nicht in die Preisermittlung miteinbezogen. Die angegebenen Mietpreise pro m² beziehen sich auf die Kaltmiete. Unsere Berechnungen basieren auf den Daten der VALUE Marktdatenbank, einer etablierten Datenquelle der deutschen Immobilienwirtschaft. Sie ersetzen keinesfalls den eventuell vorhandenen einfachen oder qualifizierten Mietspiegel von Salzgitter. Sie sind aber gerade für Kauf- oder Mietinteressierte wichtig und können als Vergleichswerte verwendet werden.
1.) Zahlen und Fakten zum Mietspiegel in Salzgitter: Stand Mai 2019
Die aktuellen Mietpreise pro Quadratmeter Wohnfläche, in der Stadt Salzgitter betragen, bei einer Wohnfläche von 40 m², einen Mietbetrag von 5,50 €/m². Bei einer Wohnfläche von 40 m² bis 60 m², zahlt der Mieter einen Mietpreis von 5,40 €/m². Die durchschnittliche Miete pro Quadratmeter Wohnfläche, beträgt in einer 60 bis 80 m² großen Wohnung, 5,30 €. Ab 80 m² Wohnfläche beträgt der Mietpreis 6,30 €. Die Mietpreise für kleine Wohnungen sind geringfügig höher angesetzt. Dies zeigt auf, dass in der Stadt Salzgitter, kleine Wohnungen, einer großen Nachfrage unterliegen.
Die Informationen zum aktuellen Mietpreis in Salzgitter wurden aus der Tabelle der Internetseite „Immowelt.de“ entnommen.
Es ist zu beobachten, dass die Mieten in den letzten Jahren stets angestiegen sind. Bei der Preisdarstellung handelt es sich um Kaltmietbeträge. Bestimmte Einflussfaktoren, wie die die Lage, Gebäudezustand und die umgebende Infrastruktur tragen zur Preisentwicklung bei.
2.Die durchschnittlichen Mietpreise in Salzgitter, pro Quadratmeter, im Jahr 2016:
bis 40 m²: 5,10 €
bis 80 m²: 5,00 €
bis 120 m²: 5,20 €
Die Zahlen zur Mietpreisentwicklung 2016 sind aus dem Portal „Immowelt.de“ entnommen.
3. Wissenswertes zum Mietspiegel in Salzgitter
Salzgitter gehört zu der Region Braunschweig im Bundesland Niedersachsen. Die Metropole Braunschweig liegt mit den Kaltmietpreisen für Wohnraum über dem Landesdurchschnitt. Die aufgeführten Werte sind aus der Stadt Braunschweig übernommen. In der Regel muss der Mieter in Niedersachsen, zwischen 7,43 € und 9,45 € pro Quadratmeter Wohnfläche aufbringen. In Braunschweig beläuft sich der Mietpreis zwischen 9,26 € und 9,88 €. Damit liegt die Stadt Salzgitter im Bundesland weit unter den durchschnittlichen Kaltmieten. Ein Grund könnte sein, dass die Stadt über keine zentrumsnahe Universität oder Hochschule verfügt. Die Attraktivität einer Stadt spiegelt sich vor Allem in der Mietpreisgestaltung wieder. Im Gegensatz zu Universitätsstädten in Niedersachsen, liegen die Mietpreise für kleine Wohnungen im günstigsten, unteren Bereich. Der Mietspiegel wird von den jeweiligen Gemeinden, Kommunen und unter Aufsicht der Interessensvertretungen von Mietern und Vermietern. Mieter und Vermieter können beide von der Darstellung des Mietspiegels profitieren. Vermieter haben die Möglichkeit, einen Vergleich anzustellen. Sie können somit einschätzen, ob der aktuelle Mietpreis dem Stand entspricht, ob die Immobilie wirtschaftlich fungiert oder ob der Preis angehoben werden muss. Mieter können sich durch die Mietspiegelauskunft informieren, ob der verlangte Mietpreis angemessen berechnet ist. Beide Parteien können sich bei der Preisvorstellung pro Quadratmeter Wohnfläche auf den aktuellen Mietpreisspiegel verlassen.
4. Einflussfaktoren
Für die Erstellung spielen Faktoren wie Lage, Einwohnerzahl, Gebäudebeschaffenheit und Verkehrsanbindungen eine große Rolle. Anhand der Werte kann der Immobilienwert ermittelt werden, der wiederum ausschlaggebend für die Mietpreisgestaltung ist. Im Vergleich zur Stadt Salzgitter, hat die Metropole wesentlich höhere Mietpreise zu verzeichnen. Je größer und attraktiver die naheliegende Stadt ist, desto höher ist die Mietpreisentwicklung zu beobachten. Je näher man der Metropole kommt, desto rasanter steigen die Mietpreise an. Wohnraum wird immer knapper, Single-Wohnungen und Wohnungen mit großer Wohnfläche sind besonders gefragt. Daher sind diese Wohnungen nahezu mit dem gleichen Preis angesetzt wie mittelgroße Wohnungen. Die Nachfrage bestimmt das Angebot in der Mietpreisentwicklung. Je knapper der nachgefragte Wohnraum, desto höher sind die dafür anfallenden Mietpreise pro Quadratmeter Wohnfläche angesetzt. Zudem spielen politische Entscheidungen und die Zinspreisentwicklung tragen ebenfalls zur Mietpreisberechnung bei. Kapitalanleger beabsichtigen einen wirtschaftlichen Gewinn zu erzielen, indem neuer Wohnraum geschaffen wird.