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Informationen zum Mietspiegel Troisdorf 2024
Der aktuelle durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete)in Troisdorf liegt im Jahr 2024 bei 10,52 EUR /m².
Mietspiegel für Mietwohnungen nach Anzahl Zimmer
Der Preis für eine 1 Zimmer Wohnung in Troisdorf liegt bei 10,71 EUR /m². Für eine 2 Zimmer Wohnung liegt der aktuelle durchschnittliche Mietpreis im Jahr 2024 bei 10,47 EUR /m².
| Zimmer | Troisdorf | Nordrhein-Westfalen | Deutschland |
|---|---|---|---|
| 1 | 10,71 € | 10,37 € | 11,30 € |
| 2 | 10,47 € | 9,02 € | 9,44 € |
| 3 | 10,29 € | 8,73 € | 9,06 € |
| 4 | 11,07 € | 9,00 € | 9,29 € |
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Die ausgewiesenen Zahlen basieren auf den aktuellen, tatsächlichen Preisen von Immobilienangeboten. Laden Sie hier den kompletten Marktmietspiegel mit vielen zusäzlichen Informationen herunter.
Mietspiegel für Wohnungen Troisdorf
Der durchschnittliche Mietpreis in Troisdorf liegt bei 10,52 EUR /m².
| Ortsteil | €/m² in 2021 | €/m² in 2022 | €/m² in 2023 | €/m² in 2024 |
|---|---|---|---|---|
| Altenrath | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Bergheim | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Eschmar | 9,64 € | 9,52 € | 10,96 € | k. A. |
| Eschmarer Mühle | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Friedrich-Wilhelms-Hütte | 7,93 € | 8,70 € | 9,73 € | 11,49 € |
| Kriegsdorf | 9,08 € | 9,47 € | 10,44 € | k. A. |
| Mitte | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Müllekoven | 7,59 € | 8,97 € | 9,49 € | 9,50 € |
| Oberlar | 8,80 € | 9,44 € | 10,35 € | 11,36 € |
| Rotter See | 8,92 € | 9,63 € | 9,48 € | 10,40 € |
| Sieglar | 9,25 € | 9,39 € | 10,40 € | 9,81 € |
| Spich | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| West | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Zentrum | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Mietspiegel nach m² für Wohnungen in Troisdorf
Für eine 50m²-Wohnung in Troisdorf liegt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) 2024 bei 10,46 EUR/m². Für eine 70m² große Wohnung zahlt man zur Zeit 9,96 EUR/m².
| m² | Troisdorf | Nordrhein-Westfalen | Deutschland |
|---|---|---|---|
| alle | 10,52 € | 9,05 € | 9,50 € |
| 20 - 35 | 11,00 € | 11,76 € | 12,21 € |
| 35 - 45 | 10,34 € | 9,70 € | 10,19 € |
| 45 - 50 | 13,13 € | 9,10 € | 9,29 € |
| 50 - 60 | 10,46 € | 8,79 € | 9,06 € |
| 60 - 75 | 9,96 € | 8,62 € | 9,02 € |
| 75 - 85 | 10,13 € | 8,63 € | 9,29 € |
| 85 - 100 | 10,98 € | 9,12 € | 9,58 € |
| 100 - | 10,54 € | 9,44 € | 9,82 € |
Kaufpreisentwicklung für Haus/Wohnung je m² Troisdorf
Der durchschnittliche Kaufpreis für eine Eigentumswohnung in Troisdorf beträgt 3.551 EUR/m². Für ein Haus zahlen Sie einen durchschnittlichen m² Preis von 3.604 EUR/m².
| Jahr | Wohnungen | Häuser |
|---|---|---|
| 2024 | 3.551 € | 3.604 € |
| 2023 | 3.407 € | 3.612 € |
| 2022 | 3.499 € | 3.871 € |
| 2021 | 3.187 € | 3.693 € |
Datenquelle VALUE Marktdatenbank
Wichtiger Hinweis zu den angegebenen Mietenspiegelpreisen:
Der vorliegende Marktmietenspiegel für Troisdorf ist kein offizieller Mietspiegel von Troisdorf. Bei den von uns ermittelten Angaben werden Neubauten nicht in die Preisermittlung miteinbezogen. Die angegebenen Mietpreise pro m² beziehen sich auf die Kaltmiete. Unsere Berechnungen basieren auf den Daten der VALUE Marktdatenbank, einer etablierten Datenquelle der deutschen Immobilienwirtschaft. Sie ersetzen keinesfalls den eventuell vorhandenen einfachen oder qualifizierten Mietspiegel von Troisdorf. Sie sind aber gerade für Kauf- oder Mietinteressierte wichtig und können als Vergleichswerte verwendet werden.
Mietsituation in Troisdorf
Im Durchschnitt liegt der Mietpreis in Troisdorf bei 9,10EUR/m². Damit ist der Quadratmeterpreis in Troisdorf im Vergleich zu den letzten Jahren deutlich angestiegen: 2011 kostete ein Quadratmeter durchschnittlich 6EUR/m². Für eine 1-Zimmer-Wohnung liegt der Mietpreis im Durchschnitt bei 9,54EUR/m². Für eine 2-Zimmer-Wohnung liegt der durchschnittliche Mietpreis bei 9,11EUR/m². Der Mietspiegel in Troisdorf liegt derzeit circa 25% über dem Mietspiegel von ganz Deutschland (7,81EUR/m²).
Besonderheiten zum Mietspiegel in Troisdorf
- Der Mietspiegel in Troisdorf für Wohnungen und WG-Zimmer liegt über dem durchschnittlichen Mietspiegel in Deutschland
- Die durchschnittlichen Mietpreise für Häuser in Troisdorf liegen ebenfalls über den durchschnittlichen Mietpreisen in Deutschland
- Wenn Sie sich für ein Haus mit ca. 100 Quadratmetern in Troisdorf interessieren, müssen Sie im Schnitt 12EUR/m² dafür kalkulieren
Gewerblicher Mietspiegel Troisdorf
In Troisdorf können unterschiedlichste Arten von Gewerbeimmobilien gemietet oder gekauft werden: Von Lagerhallen über Cafes bis hin zu Büros und Praxen gibt es eine große Auswahl. Gewerblicher Mietspiegel in Troisdorf orientiert sich am offiziellen Mietspiegel.
Was ist die ortsübliche Vergleichsmiete?
Die ortsübliche Vergleichsmiete zeigt Ihnen an, mit welchen Mietpreisen in einem bestimmten Gebiet (z.B. Troisdorf) zu rechnen ist. Es gibt mehrere Möglichkeiten, die ortsübliche Vergleichsmiete für das jeweilige Gebiet zu ermitteln. Findet eine Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete statt, müssen bestimmte Regeln eingehalten werden. Als Mieter haben Sie ebenfalls die Möglichkeit, sich einen Überblick über die ortsübliche Miete zu verschaffen. Grundsätzlich gibt die ortsübliche Vergleichsmiete an, welche Entgelte für Mietwohnungen in Troisdorf oder einer vergleichbaren Gemeinde zu entrichten waren. Die ortsübliche Vergleichsmiete entspricht dem Mittelwert dieser Beträge. In § 558, Absatz 2 des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB) ist die Ermittlung des ortsüblichen Mietpreises geregelt. Von diesem Vergleich sind Wohnungen ausgenommen, deren Mietpreis durch eine Förderzusage oder per Gesetz festschrieben wurde. Für den Vergleich ist es wichtig, dass die Wohnungen in Bezug auf die Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage miteinander vergleichbar sind.
Mietpreisbremse in Troisdorf
Zum 1.7.2021 wurde die Mietpreisbremse in Troisdorf abgeschafft, wodurch die Landesregierung das Mietrecht verschlechtert hat.
Informationen zu den Immobilienpreisen (Haus/Wohnung) in Troisdorf
Auf dem Immobilienmarkt in Troisdorf stehen derzeit 442 freie Eigentumswohnungen und 548 freie Häuser zum Verkauf. Für eine Eigentumswohnung in Troisdorf im Jahr 2021 zahlen Sie im Durchschnitt 2.895,67 EUR/m². Der durchschnittliche Kaufpreis für ein Haus liegt hingegen bei 3.603,16 EUR/m².
Allgemeine Informationen zu Troisdorf
Mit 74.994 Einwohnern zählt Troisdorf zur bevölkerungsreichsten Stadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt zwischen Köln und Bonn. Zu den größten Arbeitgebern der Stadt zählen Manpower, Piepenbrock sowie die Stadt Troisdorf. Viele Einwohner pendeln auch zwischen Troisdorf und Köln bzw. Troisdorf und Bonn hin und her. Im Vergleich zu Köln und Bonn sind die Mietpreise in Troisdorf immer noch viel günstiger – auch wenn der durchschnittliche Mietpreis seit 2011 gestiegen ist. Das Leben am Land bzw. in kleineren Städten bleibt also weiterhin etwas günstiger als in der Großstadt. Troisdorf bietet zudem eine hohe Lebensqualität: Einwohner genießen nicht nur die vielen Vorzüge einer Stadt (Kino, Cafes, Einkaufszentrum), sondern auch die Nähe zu Naturschutzgebieten wie der Wahner Heide im Norden und der Siegaue im Süden. Die Parkanlagen im Stadtgebiet laden ebenfalls zur Erholung ein.
Preistrend für Eigentumswohnungen & Häuser in Troisdorf
Aufgrund der hervorragenden Lage zwischen Bonn und Köln ist Troisdorf vor allem für Berufspendler interessant. Die top Lage bewirkt, dass der Mietspiegel in Troisdorf seit Jahren kontinuierlich ansteigt. Die Nachfrage nach Mietwohnungen, Eigentumswohnungen und Häusern ist seit Jahren ungebrochen vor allem Stadtzentrum ungebrochen. Doch auch Stadtteile wie das südwestlich gelegene Sieglar erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Die Rand-Stadtteile von Troisdorf eignen sich als attraktive Alternative zum relativ teuren Troisdorfer Zentrum.
Und nicht nur Mietwohnungen im Stadtzentrum oder in Sieglar gelten als beliebt: Nein, viele Familien wollen sich hier auch ihren Traum vom Eigenheim erfüllen. Viele Menschen möchten das ruhige Leben in Troisdorf mit der Nähe zur Großstadt verbinden und hier sesshaft werden. Eigenheime in Troisdorf sind daher besonders schnell vergriffen. Beliebte Lagen für Häuser und Eigentumswohnungen sind der Rottersee sowie Kriegsdorf.