Mietspiegel Altenburg 2026 Informationen
Der aktuelle Mietspiegel in Altenburg liegt 2026 bei durchschnittlich 6,24 EUR /m².
Mietspiegel für Mietwohnungen nach Anzahl Zimmer
Der Preis für eine 1 Zimmer Wohnung in Altenburg liegt bei 6,36 EUR /m². Für eine 2 Zimmer Wohnung liegt der aktuelle durchschnittliche Mietpreis im Jahr 2026 bei 6,14 EUR /m².
| Zimmer | Altenburg | Thüringen | Deutschland |
|---|---|---|---|
| 1 | 6,36 € | 8,16 € | 12,50 € |
| 2 | 6,14 € | 7,44 € | 10,25 € |
| 3 | 6,21 € | 7,00 € | 9,74 € |
| 4 | 6,59 € | 7,22 € | 9,75 € |
Historische Entwicklung der m² Preise nach Anzahl Zimmer für Wohnungen in den letzten Jahren
| Zimmer | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 5,84 € | 5,81 € | 6,22 € | 6,36 € |
| 2 | 5,52 € | 5,68 € | 6,05 € | 6,14 € |
| 3 | 5,50 € | 5,79 € | 5,91 € | 6,21 € |
| 4 | 5,89 € | 5,88 € | 6,21 € | 6,59 € |
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Der Marktmietspiegel basiert auf aktuellen, tatsächlichen Preisen der Immobilienwirtschaft und ist kein amtlicher Mietspiegel. Laden Sie hier den ausführlichen Marktmietspiegel als PDF-Dokument herunter.
Mietspiegel für Wohnungen Altenburg
Der durchschnittliche Mietpreis in Altenburg liegt bei 6,24 EUR /m².
| Ortsteil | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Altendorf | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Ehrenberg | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Knau | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Kosma | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Lehnitzsch | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Mockzig | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Oberzetzscha | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Paditz | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Prisselberg | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Zentrum | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Zetzscha | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Zschechwitz | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Zschernitzsch | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Mietspiegel nach m² für Wohnungen in Altenburg
Für eine 50m²-Wohnung in Altenburg liegt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) 2026 bei 6,19 EUR/m². Für eine 70m² große Wohnung zahlt man zur Zeit 5,98 EUR/m².
| m² | Altenburg | Thüringen | Deutschland |
|---|---|---|---|
| alle | 6,24 € | 7,35 € | 10,32 € |
| 20 - 35 | 6,52 € | 8,65 € | 13,58 € |
| 35 - 45 | 6,29 € | 7,76 € | 11,22 € |
| 45 - 50 | 6,17 € | 7,37 € | 10,22 € |
| 50 - 60 | 6,19 € | 7,15 € | 9,89 € |
| 60 - 75 | 5,98 € | 7,04 € | 9,78 € |
| 75 - 85 | 6,13 € | 7,17 € | 9,95 € |
| 85 - 100 | 6,44 € | 7,43 € | 10,08 € |
| 100 - | 6,77 € | 7,57 € | 10,12 € |
Historische Entwicklung der m² Preise bei unterschiedlichen Wohnungsgrößen in den letzten Jahren
| m² | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 |
|---|---|---|---|---|
| alle | 5,59 € | 5,75 € | 6,04 € | 6,24 € |
| 20 - 35 | 6,09 € | 6,12 € | 6,36 € | 6,52 € |
| 35 - 45 | 5,68 € | 5,92 € | 6,19 € | 6,29 € |
| 45 - 50 | 5,55 € | 5,47 € | 6,05 € | 6,17 € |
| 50 - 60 | 5,49 € | 5,62 € | 6,00 € | 6,19 € |
| 60 - 75 | 5,50 € | 5,64 € | 5,87 € | 5,98 € |
| 75 - 85 | 5,47 € | 5,66 € | 5,79 € | 6,13 € |
| 85 - 100 | 5,53 € | 5,89 € | 6,16 € | 6,44 € |
| 100 - | 5,93 € | 6,10 € | 6,29 € | 6,77 € |
Bei den von uns ermittelten Angaben werden Neubauten nicht in die Preisermittlung miteinbezogen. Die angegebenen Mietpreise pro m² beziehen sich auf die Kaltmiete. Unsere Berechnungen basieren auf den Daten der VALUE Marktdatenbank, einer etablierten Datenquelle der deutschen Immobilienwirtschaft.
Was ist der Mietspiegel Altenburg?
Der Mietspiegel für Altenburg bietet eine fundierte Orientierung zur ortsüblichen Vergleichsmiete im Stadtgebiet. Er richtet sich sowohl an Mieter als auch an Vermieter und dient dazu, Mietpreise nachvollziehbar einzuordnen. Grundlage der hier dargestellten Werte sind Auswertungen realer Mietangebote und bestehender Mietverhältnisse vergleichbarer Wohnungen.
Nach den aktuellen Daten der VALUE Marktdatenbank liegt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) in Altenburg im Jahr 2025 bei rund 6,24 Euro pro Quadratmeter. Damit zählt Altenburg weiterhin zu den vergleichsweise günstigen Wohnstandorten in Thüringen. Die Werte spiegeln den Durchschnitt aller Wohnungsgrößen und Lagen wider und bilden eine realistische Marktübersicht.
Unterschied zwischen qualifiziertem und einfachem Mietspiegel
Grundsätzlich wird zwischen einem qualifizierten und einem einfachen Mietspiegel unterschieden. Ein qualifizierter Mietspiegel wird unter wissenschaftlicher Begleitung erstellt, regelmäßig aktualisiert und von Mieter- sowie Vermieterverbänden anerkannt. Er besitzt eine hohe rechtliche Verbindlichkeit.
Für Altenburg liegt derzeit kein qualifizierter Mietspiegel vor. Stattdessen dienen Marktanalysen und statistische Auswertungen – wie jene der VALUE Marktdatenbank – als Orientierungshilfe. Diese stellen zwar keinen amtlichen Mietspiegel dar, liefern jedoch eine belastbare Einschätzung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Welche Eckdaten werden zur Berechnung herangezogen?
Zur Ermittlung der Mietpreise werden Wohnungen nach mehreren Kriterien ausgewertet. Dazu zählen insbesondere:
- Wohnungsgröße und Zimmeranzahl
- Baujahr und Baualtersklasse
- Lage innerhalb des Stadtgebiets
- Ausstattung, Modernisierungsstand und energetischer Zustand
In Altenburg zeigen sich vor allem bei kleineren Wohnungen leichte Preisaufschläge. So liegt der durchschnittliche Mietpreis für 1-Zimmer-Wohnungen bei etwa 6,36 €/m², während 2-Zimmer-Wohnungen im Mittel rund 6,14 €/m² erreichen. Größere Wohnungen mit 70 m² Wohnfläche liegen mit rund 5,98 €/m² etwas darunter.
Wo finde ich offizielle Informationen der Stadt?
Die Stadt Altenburg veröffentlicht aktuell keinen eigenen qualifizierten Mietspiegel. Dennoch stellt die Stadtverwaltung allgemeine Informationen zum Mietrecht und zur ortsüblichen Vergleichsmiete bereit. Diese dienen als ergänzende Orientierung für Mieter und Vermieter.
➡️ Offizielle Website der Stadt Altenburg
Ortsübliche Vergleichsmiete in Altenburg
Die ortsübliche Vergleichsmiete in Altenburg bewegt sich laut VALUE Marktdatenbank im Jahr 2025 durchschnittlich bei rund 6,24 Euro pro Quadratmeter. Für Wohnungen mit etwa 50 m² Wohnfläche liegt der Mittelwert bei rund 6,19 €/m². Im Vergleich dazu werden größere Wohnungen mit 70 m² im Schnitt etwas günstiger angeboten.
Andere Marktanalysen nennen teilweise leicht abweichende Werte, die je nach Erhebungsmethode und Zeitpunkt zwischen etwa 6,0 € und 6,9 €/m² liegen können. Diese Unterschiede lassen sich vor allem durch Angebotsmieten, kurzfristige Marktbewegungen und unterschiedliche Datenbasen erklären und bestätigen insgesamt das moderate Mietniveau der Stadt.
Entwicklung der Mietpreise
Die Mietpreise in Altenburg haben sich in den vergangenen Jahren vergleichsweise stabil entwickelt. Größere Preissprünge blieben bislang aus, was Altenburg insbesondere für Haushalte mit begrenztem Budget attraktiv macht. Moderate Nachfrage, ein ausgeglichener Wohnungsmarkt und vergleichsweise niedrige Kaufpreise wirken stabilisierend auf das Mietniveau.
Leichte Steigerungen zeigen sich vor allem bei kleinen und gut ausgestatteten Wohnungen in zentraleren Lagen. In Randlagen und bei größeren Wohnungen bleiben die Mieten hingegen häufig unter dem städtischen Durchschnitt. Insgesamt ist davon auszugehen, dass sich die Mietpreise in Altenburg auch künftig nur moderat verändern werden.