Mietspiegel Wuppertal

Mietspiegel Wuppertal: Rekordpreise beim Hausverkauf

Was ist Ihre Immobilie in Wuppertal 2021 wert? Der aktuelle Marktmietspiegel für Wuppertal macht steigende Mietpreise sichtbar: Lassen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihrer Wohnung, Ihres Hauses oder Ihres Grundstücks von einem Experten vor Ort ermitteln. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, Ihre Immobilie zum Top-Preis zu veräußern.

Wichtiger Hinweis zu den angegebenen Mietenspiegelpreisen:

Der vorliegende Marktmietenspiegel für Wuppertal ist kein offizieller Mietspiegel von Wuppertal. Bei den von uns ermittelten Angaben werden Neubauten nicht in die Preisermittlung miteinbezogen. Die angegebenen Mietpreise pro m² beziehen sich auf die Kaltmiete. Die hier abgebildeten Zahlen basieren auf aktuell am Markt angebotenen Immobilienobjekten von „VALUE Marktdatenbank“. Sie ersetzen keinesfalls den eventuell vorhandenen einfachen oder qualifizierten Mietspiegel von Wuppertal. Sie sind aber gerade für Kauf- oder Mietinteressierte wichtig und können als Vergleichswerte verwendet werden.

Informationen zum Mietspiegel

Der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete)in Wuppertal liegt im Jahr 2021 bei 6,88 EUR /m².


Mietspiegel für Mietwohnungen nach Anzahl Zimmer

Der Preis für eine 1 Zimmer Wohnung liegt bei 7,67 EUR /m². Für eine 2 Zimmer Wohnung liegt der durchschnittliche Mietpreis bei 6,78 EUR /m².

Zimmer Wuppertal Nordrhein-Westfalen Deutschland
17,67 €9,13 €9,63 €
26,78 €7,55 €7,91 €
36,72 €7,12 €7,44 €
46,85 €7,17 €7,43 €


Download Mietspiegel:

Die ausgewiesenen Zahlen basieren auf tatsächlichen Preisen von Immobilienangeboten. Laden Sie hier den kompletten Marktmietspiegel mit vielen zusäzlichen Informationen herunter.








Mietspiegel für Wohnungen

Die Mietpreise variieren je nach Stadtteil. Wie sich die Mietpreise in den vergangenen 4 Jahren in den Wuppertal und den Stadtteilen entwickelt haben, sehen Sie in den nachfolgenden Tabellen. Im Stadtteil Rehsiepen ist der Mietpreis pro m² mit 5,50€ am günstigsten und in Sudberg mit 8,67 € am teuersten.

Stadtteil €/m² in 2018 €/m² in 2019 €/m² in 2020 €/m² in 2021
Barmen 6,05 € 6,27 € 6,50 €6,64 €
- Barmen-Mitte 6,00 € 6,05 € 6,56 €6,76 €
- Clausen 6,47 € 6,36 € 6,50 €6,84 €
- Friedrich-Engels-Allee 6,00 € 6,23 € 6,14 €6,61 €
- Hatzfeld 6,42 € 6,45 € 6,78 €6,64 €
- Heckinghausen 6,05 € 6,35 € 6,56 €6,58 €
- Heidt 6,00 € 6,34 € 6,76 €6,59 €
- Hesselnberg 6,29 € 6,38 € 6,38 €6,79 €
- Kothen 6,31 € 6,43 € 6,49 €6,65 €
- Lichtenplatz 7,50 € 8,39 € 8,53 €8,24 €
- Loh 6,20 € 6,25 € 6,95 €6,85 €
- Oberbarmen-Schwarzbach 6,00 € 6,25 € 6,50 €6,54 €
- Rott 6,08 € 6,23 € 6,51 €6,57 €
- Sedansberg 6,00 € 6,03 € 6,30 €6,69 €
- Wichlinghausen-Nord 5,97 € 6,00 € 6,05 €6,22 €
- Wichlinghausen-Süd 5,90 € 6,00 € 6,32 €6,62 €
Beyenburg 6,27 € 6,29 € 6,50 €6,96 €
- Beyenburg-Mitte 6,13 € 6,29 € 7,24 €6,96 €
- Herbringhausen 6,25 € 6,09 € 6,42 €6,42 €
Cronenberg 6,39 € 6,67 € 7,00 €7,28 €
- Berghausen 5,75 € 6,39 € 7,83 €7,48 €
- Cronenberg-Mitte 6,60 € 6,55 € 7,00 €7,21 €
- Cronenfeld 5,95 € 5,64 € 6,38 €7,09 €
- Kohlfurth 6,32 € 6,32 € 7,00 €keine Angabe
- Küllenhahn 6,80 € 6,90 € 7,38 €7,38 €
- Sudberg 6,70 € 7,39 € 7,29 €8,67 €
Dönberg 7,00 € 7,67 € 7,13 €7,68 €
- Dönberg 7,00 € 8,23 € 7,43 €7,71 €
- Siebeneick 6,73 € 6,73 € 6,94 €6,91 €
Elberfeld 6,40 € 6,61 € 6,97 €7,07 €
- Arrenberg 6,13 € 6,25 € 6,90 €6,99 €
- Beek 6,13 € 7,87 € 9,07 €7,40 €
- Brill 7,01 € 7,77 € 7,86 €8,21 €
- Buchenhofen keine Angabe keine Angabe keine Angabekeine Angabe
- Eckbusch 6,90 € 7,44 € 7,81 €7,45 €
- Elberfeld-Mitte 6,90 € 7,00 € 7,13 €7,37 €
- Friedrichsberg 6,09 € 6,32 € 6,91 €6,96 €
- Grifflenberg 6,71 € 7,08 € 7,68 €7,23 €
- Hahnerberg 6,90 € 6,56 € 7,00 €6,56 €
- Industriestraße 6,52 € 5,00 € 6,49 €keine Angabe
- Nevigeser Straße 6,01 € 6,43 € 6,58 €6,62 €
- Nordstadt 6,33 € 6,46 € 6,79 €7,07 €
- Nützenberg 5,90 € 6,50 € 6,50 €7,00 €
- Ostersbaum 6,35 € 6,50 € 6,78 €7,06 €
- Sonnborn 6,17 € 6,49 € 6,65 €6,61 €
- Südstadt 6,30 € 6,46 € 6,82 €6,90 €
- Uellendahl-Ost 6,00 € 6,25 € 6,56 €6,76 €
- Uellendahl-West 6,48 € 6,49 € 6,79 €7,11 €
- Varresbeck 5,97 € 6,25 € 6,33 €6,19 €
- Zoo 7,33 € 7,75 € 7,88 €7,66 €
Langerfeld 6,00 € 6,25 € 6,47 €6,55 €
- Ehrenberg 5,50 € 5,50 € 5,50 €7,11 €
- Fleute 5,75 € 5,64 € 5,68 €6,12 €
- Hilgershöhe 6,38 € 6,37 € 6,68 €6,69 €
- Jesinghauser Straße 5,61 € 6,04 € 6,24 €6,16 €
- Langerfeld-Mitte 6,00 € 6,16 € 6,46 €6,62 €
- Löhrerlen 7,40 € 7,50 € 7,50 €7,50 €
- Rauental 5,94 € 6,43 € 6,25 €6,66 €
Nächstebreck 6,08 € 6,22 € 6,50 €6,58 €
- Nächstebreck-Ost 6,00 € 6,24 € 6,28 €6,33 €
- Nächstebreck-West 6,18 € 6,22 € 6,65 €6,60 €
Ronsdorf 6,36 € 6,86 € 6,88 €7,35 €
- Blombach-Lohsiepen 6,17 € 6,88 € 6,82 €7,58 €
- Blutfinke 6,52 € 6,60 € 7,30 €7,66 €
- Erbschlö-Linde 6,46 € 6,06 € 6,51 €6,43 €
- Hammesberg 5,79 € 5,79 € 6,79 €keine Angabe
- Rehsiepen 5,00 € 5,00 € 5,00 €5,50 €
- Ronsdorf-Mitte 6,48 € 6,86 € 6,96 €6,86 €
- Schenkstraße 7,00 € 8,00 € 7,26 €8,20 €
Schöller 6,00 € 6,40 € 6,70 €7,11 €
- Schöller-Dornap 6,00 € 6,40 € 6,70 €7,11 €
Vohwinkel 6,30 € 6,50 € 6,77 €7,15 €
- Höhe 6,30 € 6,53 € 6,77 €7,12 €
- Lüntenbeck 6,00 € 6,18 € 5,93 €keine Angabe
- Osterholz 6,90 € 6,83 € 6,87 €7,94 €
- Schrödersbusch 6,00 € 8,96 € 7,03 €keine Angabe
- Tesche 5,68 € 6,00 € 6,16 €6,27 €
- Vohwinkel-Mitte 6,37 € 6,52 € 6,88 €7,09 €
- Westring 5,54 € 5,88 € 6,86 €6,51 €


Mietspiegel nach m² für Wohnungen in Wuppertal

Für eine 50m²-Wohnung beträgt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) bei 6,98 EUR/m². Für eine 70m² große Wohnung zahlt man 6,65 EUR/m².

Wuppertal Nordrhein-Westfalen Deutschland
alle6,88 € 7,51 € 7,86 €
20 - 358,29 € 10,12 € 10,55 €
35 - 457,33 € 8,25 € 8,55 €
45 - 506,98 € 7,67 € 7,73 €
50 - 606,78 € 7,33 € 7,50 €
60 - 756,65 € 7,14 € 7,46 €
75 - 856,60 € 7,13 € 7,74 €
85 - 1006,78 € 7,43 € 7,91 €
100 - 7,00 € 7,56 € 7,89 €

Kaufpreisentwicklung für Haus/Wohnung je m²

Sie stehen vor der Frage, ob Sie lieber eine Wohnung oder ein Haus kaufen, oder lieber mieten statt kaufen wollen? Der durchschnittliche Kaufpreis für eine Eigentumswohnung beträgt 2.017,62 EUR/m² für ein Haus zahlen Sie einen durchschnittlichen m² Preis von 2.870,30 EUR/m².

Jahr Wohnungen Häuser
20212.017,62 €2.870,30 €
20201.721,99 €2.604,62 €
20191.524,77 €2.350,67 €
20181.369,31 €2.199,50 €

Datenquelle VALUE Marktdatenbank

In Deutschland sind zahlreiche Regelungen getroffen worden, um die Anmietung von Immobilien zu vereinfachen. Nicht nur Mieter, sondern auch Vermieter werden durch Gesetze geschützt, um Mietverhältnisse zu erleichtern. Wer auf der Suche nach passendem Wohnraum ist, sollte nicht nur die Stadtteile vor dem Bezug einer Wohnung oder eines Hauses vergleichen. Faktoren wie die Wohnungsausstattung, Lage und Anbindung an die Infrastruktur sind für viele Menschen sehr wichtig.

Dementsprechend sinnvoll ist die Veröffentlichung des Mietspiegels für die Stadt Wuppertal. Der Mietspiegel nimmt genau diese Faktoren und weitere Details auf, um die örtlichen Vergleichsmieten zusammenzufassen. Somit können Mieter und auch Vermieter eine Gesamtübersicht über die Mieten in der eigenen Stadt erhalten und dementsprechend einordnen. Befinden sich Mieter auf der Suche nach einer Mietswohnung, kann vorher der Mietspiegel genutzt werden, um die Preise entsprechend einzuschätzen. Zu hohen Mieten können Interessenten aus dem Weg gehen. Der Mietspiegel basiert auf der freiwilligen Veröffentlichung und Erstellung einer Stadt. Städte und Gemeinden sind nicht dazu verpflichtet, einen Mietspiegel zu erstellen. Jedoch haben sich sehr viele Städte in Deutschland an dem § 558 BGB orientiert und Faktoren wie z.B.  Beschaffenheit, Größe, Lage und Ausstattung von Wohnungen in Daten umgewandelt. Dementsprechend einfach sind Miethöhen an dem Mietspiegel zu messen. Der Mietspiegel weist jedoch keine Zahlen auf, die im Zusammenhang mit Gesetzesänderungen oder Förderzusagen vom Staat stehen. Sozialer Wohnungsbau ist von dem Mietspiegel Wuppertal somit nicht berücksichtigt.

Wo finde ich den aktuellen, qualifizierten Mietspiegel für Wuppertal?

Den aktuellen, qualifizierten Mietspiegel für Wuppertal können Sie in Form einer PDF-Datei auf der offiziellen Seite der Stadt Wuppertal herunterladen.
[mietspiegel stadt=”Wuppertal”]

Wuppertal und die Mietpreisberechnung

Die Stadt Wuppertal ist mit ihren gut 350.000 Einwohnern eine Großstadt in Nordrhein-Westfalen, die zusätzlich als umfangreiche Industrie-, Wirtschafts- und Bildungsstadt bekannt ist. Sogar als Kulturzentrum wurde sie ausgezeichnet und zieht immer mehr Menschen in ihren Bann. Sie liegt südlich des Ruhrgebiets und ist bekannt für ihre zahlreichen Seilbahnen, die durch die gesamte Stadt verteilt sind. Die Fläche Wuppertals beträgt 168km², sodass eine Bevölkerungsdichte von 2093 Einwohnern pro km² vorliegt. Einige Grünanlagen und Sehenswürdigkeiten sind in Wuppertal vorhanden, sodass eine gute Mischung aus Erholung und Kultur angeboten wird.

Kleine Wohnungen bis 40 m² Größe            7,2   €/m²

Wohnungen von 40 bis 60 m²                        6,3  €/m²

Wohnungen von 80 bis 100 m²                       6,1 €/m²

Wohnungen von 100 bis 120 m²                     6,5 €/m²

Im Vergleich: Preise für Miete von Häusern / Nettokaltmiete Stand April 2018

Häuser mit 100 m²                                          7,00 €/m²

Häuser von 153 m²                                          9,80 €/m²

Die Mietpreise für Wohnungen haben sich in den letzten Jahren in der Stadt Wuppertal verändert. Grundsätzlich können Interessenten auf Internetseiten wie Immowelt  oder Immonet nachlesen, welche Veränderungen es gegeben hat. Der Vorteil hierbei ist die dauerhafte Konstanz der zahlreichen Mieten in den vergangenen Jahren. Nur wenige Veränderungen haben sich in Wuppertal durchgesetzt. Vor allem bis zu dem Jahr 2016 haben sich die Mieten nicht stark verändert. Erst in den vergangenen zwei Jahren konnte eine deutliche Veränderung von 0,60€ pro m² erkennen. Im Vergleich zu anderen Städten ist diese Zahl jedoch sehr gering. Wird auf die letzten sieben Jahre geschaut, ist ein Anstieg von knapp 2,00€ pro m² zu sehen. Die Entwicklung bei größeren Wohnungen ist ähnlich groß. Eigentumswohnungen und auch Häuser haben in den letzten Jahren nur eine geringe Entwicklung durchlebt. Wuppertal zählt somit noch zu den Städten, die am geringsten von der Mietpreiserhöhung betroffen ist. Diese Entwicklung ist bei Eigentumswohnungen besonders gut zu erkennen. Ein Rückgang der Preise im Jahr 2015 hat dennoch eine erneute Erhöhung um 100 Euro pro m² mit sich gebracht. Der Wohnungsmarkt in Wuppertal weist Wohnungen mit einer Größe von 40m² in einer größeren Zahl an, als es in anderen Städten gehalten wird. Das Angebot an Wohnungen mit einer Kaltmiete von 350 bis 400 Euro ist ebenso sehr umfangreich. Der Stadtteil Barmen und Elberfeld weisen überwiegend 2- und 3-Zimmer-Wohnungen auf. Andere Stadtteile wie Vohwinkel, Ronsdorf und Langerfeld bieten nur einen Bruchteil von dem an, was in den erst genannten Stadtteilen auf dem Markt zur Anmietung bereitsteht.