Mietspiegel Köln 2024 Informationen
Der aktuelle Mietspiegel in Köln liegt 2024 bei durchschnittlich 14,65 EUR /m².
Mietspiegel für Mietwohnungen nach Anzahl Zimmer
Der Preis für eine 1 Zimmer Wohnung in Köln liegt bei 16,46 EUR /m². Für eine 2 Zimmer Wohnung liegt der aktuelle durchschnittliche Mietpreis im Jahr 2024 bei 14,34 EUR /m².
Zimmer | Köln | Nordrhein-Westfalen | Deutschland |
---|---|---|---|
1 | 16,46 € | 10,78 € | 11,83 € |
2 | 14,34 € | 9,26 € | 9,86 € |
3 | 14,02 € | 8,90 € | 9,43 € |
4 | 14,01 € | 9,11 € | 9,50 € |
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Mietspiegel für Wohnungen Köln
Die Mietpreise in Köln variieren je nach Stadtteil. Wie sich die Mietpreise in den vergangenen 4 Jahren in den Köln und den Stadtteilen entwickelt haben, sehen Sie in den nachfolgenden Tabellen. Im Stadtteil Chorweiler ist der Mietpreis 2024 pro m² mit 8,09€ am günstigsten und in Neustadt/Süd mit 17,84 € am teuersten.
Stadtteil | €/m² in 2021 | €/m² in 2022 | €/m² in 2023 | €/m² in 2024 |
---|---|---|---|---|
Chorweiler | 10,03 € | 10,83 € | 10,63 € | 11,56 € |
- Blumenberg | 10,05 € | 10,39 € | 10,79 € | 11,34 € |
- Chorweiler | 8,02 € | 7,72 € | 8,28 € | 8,09 € |
- Esch/Auweiler | 11,11 € | 11,81 € | 11,47 € | 12,70 € |
- Fühlingen | 9,93 € | 10,49 € | 11,55 € | 12,03 € |
- Heimersdorf | 11,11 € | 12,23 € | 13,29 € | 14,63 € |
- Lindweiler | 9,17 € | 9,92 € | 9,85 € | 11,13 € |
- Merkenich | 10,03 € | 10,99 € | 11,73 € | 12,19 € |
- Pesch | 10,94 € | 11,64 € | 11,27 € | 13,35 € |
- Roggendorf/Thenhoven | 8,07 € | 7,70 € | 7,54 € | 8,73 € |
- Seeberg | 9,69 € | 10,19 € | 10,03 € | 10,63 € |
- Volkhoven/Weiler | 10,28 € | 10,60 € | 10,53 € | 10,25 € |
- Worringen | 10,16 € | 11,10 € | 10,54 € | 12,06 € |
Ehrenfeld | 13,27 € | 13,82 € | 15,08 € | 15,61 € |
- Bickendorf | 11,75 € | 13,28 € | 14,48 € | 13,64 € |
- Bocklemünd/Mengenich | 10,82 € | 11,23 € | 11,95 € | 11,21 € |
- Ehrenfeld | 13,91 € | 14,48 € | 16,14 € | 16,53 € |
- Neuehrenfeld | 13,71 € | 14,77 € | 15,64 € | 17,56 € |
- Ossendorf | 12,26 € | 12,33 € | 13,28 € | 13,47 € |
- Vogelsang | 11,94 € | 11,97 € | 12,31 € | 12,85 € |
Innenstadt | 14,64 € | 15,18 € | 16,16 € | 17,53 € |
- Altstadt/Nord | 14,71 € | 15,76 € | 16,08 € | 17,84 € |
- Altstadt/Süd | 15,01 € | 15,41 € | 16,20 € | 17,41 € |
- Deutz | 13,61 € | 14,09 € | 15,01 € | 17,18 € |
- Neustadt/Nord | 14,50 € | 15,50 € | 16,76 € | 17,68 € |
- Neustadt/Süd | 14,96 € | 15,24 € | 16,55 € | 17,84 € |
Kalk | 11,40 € | 11,75 € | 12,60 € | 13,26 € |
- Brück | 10,45 € | 11,13 € | 11,94 € | 12,58 € |
- Höhenberg | 11,90 € | 11,93 € | 13,03 € | 13,13 € |
- Humboldt/Gremberg | 11,70 € | 12,23 € | 13,10 € | 14,38 € |
- Kalk | 11,33 € | 11,73 € | 11,83 € | 12,77 € |
- Merheim | 10,59 € | 11,94 € | 12,96 € | 13,56 € |
- Neubrück | 9,73 € | 10,75 € | 12,17 € | 11,66 € |
- Ostheim | 11,27 € | 11,59 € | 12,20 € | 13,12 € |
- Rath/Heumar | 11,21 € | 11,70 € | 12,61 € | 13,80 € |
- Vingst | 11,28 € | 11,32 € | 12,26 € | 12,43 € |
Lindenthal | 13,47 € | 13,87 € | 14,53 € | 15,47 € |
- Braunsfeld | 13,71 € | 14,34 € | 14,67 € | 15,99 € |
- Junkersdorf | 13,35 € | 13,66 € | 14,08 € | 15,29 € |
- Klettenberg | 13,55 € | 14,44 € | 14,36 € | 15,85 € |
- Lindenthal | 14,33 € | 15,21 € | 15,93 € | 16,91 € |
- Lövenich | 11,74 € | 12,01 € | 12,58 € | 12,65 € |
- Müngersdorf | 12,96 € | 13,77 € | 14,12 € | 15,18 € |
- Sülz | 14,40 € | 14,19 € | 15,61 € | 16,68 € |
- Weiden | 11,95 € | 12,55 € | 12,69 € | 13,88 € |
- Widdersdorf | 11,40 € | 12,44 € | 12,74 € | 14,41 € |
Mülheim | 11,20 € | 11,89 € | 12,68 € | 13,22 € |
- Buchforst | 10,78 € | 10,92 € | 11,68 € | 13,49 € |
- Buchheim | 11,44 € | 12,01 € | 11,97 € | 13,07 € |
- Dellbrück | 10,68 € | 11,54 € | 12,43 € | 12,81 € |
- Dünnwald | 9,96 € | 10,64 € | 11,37 € | 10,44 € |
- Flittard | 10,91 € | 10,89 € | 11,55 € | 12,34 € |
- Höhenhaus | 10,62 € | 11,39 € | 12,26 € | 12,70 € |
- Holweide | 10,76 € | 11,30 € | 11,76 € | 12,29 € |
- Mülheim | 11,91 € | 12,80 € | 13,91 € | 14,29 € |
- Stammheim | 10,23 € | 11,75 € | 12,00 € | 13,52 € |
Nippes | 12,45 € | 13,17 € | 13,85 € | 14,16 € |
- Bilderstöckchen | 11,83 € | 12,58 € | 12,84 € | 13,34 € |
- Longerich | 11,37 € | 11,76 € | 11,96 € | 12,83 € |
- Mauenheim | 11,38 € | 12,57 € | 12,45 € | 13,41 € |
- Niehl | 12,21 € | 12,91 € | 13,26 € | 13,50 € |
- Nippes | 13,46 € | 14,09 € | 15,24 € | 15,88 € |
- Riehl | 11,98 € | 13,20 € | 13,89 € | 14,19 € |
- Weidenpesch | 11,23 € | 12,34 € | 12,78 € | 12,74 € |
Porz | 10,90 € | 11,48 € | 12,15 € | 12,63 € |
- Eil | 10,34 € | 10,82 € | 11,80 € | 12,06 € |
- Elsdorf | 9,85 € | 11,07 € | 11,78 € | 13,74 € |
- Ensen | 10,83 € | 11,91 € | 11,84 € | 12,30 € |
- Finkenberg | 9,06 € | 8,90 € | 10,67 € | 11,76 € |
- Gremberghoven | 10,61 € | 11,79 € | 12,09 € | 12,15 € |
- Grengel | 10,34 € | 11,18 € | 11,28 € | 11,77 € |
- Langel | 9,13 € | 10,17 € | 10,94 € | 12,25 € |
- Libur | k. A. | 9,94 € | 11,33 € | 11,35 € |
- Lind | 10,43 € | 12,57 € | 11,60 € | 11,74 € |
- Poll | 11,70 € | 11,99 € | 13,23 € | 13,42 € |
- Porz | 11,28 € | 12,08 € | 12,92 € | 12,68 € |
- Urbach | 10,64 € | 10,78 € | 11,55 € | 11,65 € |
- Wahn | 10,50 € | 11,75 € | 12,47 € | 12,50 € |
- Wahnheide | 10,67 € | 10,83 € | 11,70 € | 13,04 € |
- Westhoven | 11,10 € | 11,59 € | 12,15 € | 13,76 € |
- Zündorf | 10,85 € | 11,63 € | 12,21 € | 12,94 € |
Rodenkirchen | 12,97 € | 13,60 € | 14,49 € | 15,06 € |
- Bayenthal | 14,19 € | 15,93 € | 16,13 € | 16,24 € |
- Godorf | 11,16 € | 10,90 € | 12,11 € | 14,22 € |
- Hahnwald | 12,43 € | 12,98 € | 12,11 € | 17,27 € |
- Immendorf | 10,16 € | 10,39 € | 10,45 € | 10,77 € |
- Marienburg | 13,85 € | 14,87 € | 16,79 € | 16,92 € |
- Meschenich | 11,03 € | 11,05 € | 12,37 € | 12,99 € |
- Raderberg | 12,74 € | 13,67 € | 13,43 € | 15,24 € |
- Raderthal | 12,38 € | 11,84 € | 15,66 € | 14,45 € |
- Rodenkirchen | 12,83 € | 13,39 € | 14,74 € | 14,73 € |
- Rondorf | 11,48 € | 11,87 € | 12,85 € | 13,27 € |
- Sürth | 11,85 € | 12,29 € | 12,90 € | 13,90 € |
- Weiß | 12,03 € | 12,71 € | 12,37 € | 12,79 € |
- Zollstock | 13,79 € | 14,25 € | 15,09 € | 16,27 € |
Mietspiegel nach m² für Wohnungen in Köln
Für eine 50m²-Wohnung in Köln liegt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) 2024 bei 14,10 EUR/m². Für eine 70m² große Wohnung zahlt man zur Zeit 13,86 EUR/m².
m² | Köln | Nordrhein-Westfalen | Deutschland |
---|---|---|---|
alle | 14,65 € | 9,28 € | 9,89 € |
20 - 35 | 17,93 € | 12,12 € | 12,82 € |
35 - 45 | 15,17 € | 10,00 € | 10,73 € |
45 - 50 | 14,46 € | 9,31 € | 9,75 € |
50 - 60 | 14,10 € | 9,04 € | 9,52 € |
60 - 75 | 13,86 € | 8,86 € | 9,42 € |
75 - 85 | 13,56 € | 8,86 € | 9,64 € |
85 - 100 | 14,16 € | 9,24 € | 9,82 € |
100 - | 14,79 € | 9,52 € | 9,95 € |
Bei den von uns ermittelten Angaben werden Neubauten nicht in die Preisermittlung miteinbezogen. Die angegebenen Mietpreise pro m² beziehen sich auf die Kaltmiete. Unsere Berechnungen basieren auf den Daten der VALUE Marktdatenbank, einer etablierten Datenquelle der deutschen Immobilienwirtschaft.
Mietspiegel Köln
Beim Mietspiegel Köln handelt es sich um einen qualifizierten Mietspiegel, der gegen Zahlung einer Schutzgebühr über die Rheinische Immobilienbörse, Unter Sachsenhausen 10-26, 50667 Köln, Telefon: 0221 / 1640-413 zu beziehen ist oder direkt im Netz heruntergeladen werden kann: https://www.rheinische-immobilienboerse.de/Mietspiegel_Koeln_2023.AxCMS. Aktueller Stand ist der April 2023.
Für weiterführende Auskünfte stehen auch folgende Interessenvertretungen zur Verfügung:
- der Mieterverein Köln e. V., Mühlenbach 49, 50676 Köln, Telefon: 0221 / 20 23 70
- der Haus- und Grundbesitzerverein von 1888, Hohenzollernring 71-73, 50672 Köln,
Telefon: 0221 / 5 73 60 - sowie die Vereinigung von Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümern Köln e. V., Josefstraße 81, 51143 Köln, Telefon: 02203 / 5 21 72
Eine Übersicht findet sich außerdem auf den Seiten der Stadt Köln unter: http://www.koeln.de/immobilien/mietspiegel.html
Besonderheiten zum Mietspiegel Köln
Grundsätzlich zählen die Kölner Mieten zu den höchsten Mieten in ganz Nordrhein Westfalen. Sie liegen im Durchschnitt sogar noch über den in Düsseldorf geforderten Mieten. Besonders Mieter, die auf der Suche nach kleinen Wohnungen sind, mussten in den letzten Jahren immer tiefer in die Tasche greifen. Auch innenstadtnahe Wohnungen sind äußerst gefragt, dafür oftmals aber eben auch um ein Vielfaches teurer als Mietobjekte in den Randbezirken Kölns.
Wo finde ich den aktuellen Mietspiegel für Köln?
Den Mietspiegel für Köln können Sie hier anfordern.
Mietpreisbremse in Köln
In Köln herrscht eine relative Wohnungsknappheit, was in der Vergangenheit dazu geführt hat, dass der Mietzins in den letzten Jahren immer weiter angestiegen ist. Grund genug für den Gesetzgeber, um seit dem 01. Juni 2015, die Mietpreisbremse zum Einsatz zu bringen. Da der Mietspiegel jedoch nicht nach den einzelnen Stadtteilen differenziert, sondern statt dessen alle neuabgeschlossenen Mietverträge sowie Mietänderungen als Grundlage nimmt, greift die Mietpreisbremse gerade in großen Städten wie Köln nur bedingt, was zu großer Unzufriedenheit und vielfacher Kritik führt. Die Differenzen in den einzelnen Stadtgebieten sind enorm groß, sodass auch die Spannen nicht ausreichen, um die starken Preisgefälle zwischen den einzelnen Stadtteilen aufzufangen.
Gefahren, die durch den Einsatz der Mietpreisbremse drohen
Experten warnen sogar davor, dass die Mietpreisbremse den örtlichen Wohnungsmarkt noch weiter anspannen lässt. Dies wäre vor allem dann zu befürchten, wenn Vermieter künftig zu der Ansicht gelangen, dass sich die Vermietungen von Immobilien rein wirtschaftlich gesehen nicht mehr lohnen und stattdessen dazu über gehen, diese zu verkaufen.
Eine weitere Gesetzesänderung könnte Vermieter zusätzlich zu dieser Ansicht gelangen lassen, argwöhnen die Fachleute. Ebenfalls seit dem 01. Juni 2015 in Kraft getreten, ist das sogenannte Bestellerprinzip. Dieses hat zur Folge, dass die Maklergebühren seit diesem Zeitpunkt von der Partei zu tragen sind, die den Auftrag erteilt (also bestellt) hat und das waren in der Vergangenheit in der Regel die Vermieter. Bei Verkäufen kommt dieses Prinzip hingegen nicht zum Einsatz. Demnach schafft der Gesetzgeber mit diesen Beschlüssen unter Umständen mehr Anreize eine Immobilie zum Verkauf anzubieten, als weiterhin zu vermieten.
Im Vergleich zu anderen Städten wie Berlin oder Dresden schneidet Köln im Mietspiegel höher ab.
Mehr Informationen rund um den Mietspiegel finden sie auf den folgenden Seiten.
- Mietspiegel – mietrechtliche Bedeutung
- Ortsübliche Vergleichsmiete
- Mietpreisspiegel, was ist das?
- Mieterschutzbund – Aufgaben
- Immobilien von Privat – Mietspiegel
- Studentenwohnung – wo findet man diese?
- Mietspiegel Berlin
- Mietspiegel Hamburg
- Mietspiegel Köln
- Mietspiegel Leipzig
- Mietspiegel Nürnberg
- Mietspiegel Dresden
- Mietspiegel Stuttgart