Mietspiegel Bergisch Gladbach

Mietspiegel Bergisch Gladbach: Rekordpreise beim Hausverkauf

Was ist Ihre Immobilie in Bergisch Gladbach 2024 wert? Der aktuelle Marktmietspiegel für Bergisch Gladbach macht steigende Mietpreise sichtbar: Lassen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihrer Wohnung, Ihres Hauses oder Ihres Grundstücks von einem Experten vor Ort ermitteln. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, Ihre Immobilie zum Top-Preis zu veräußern.

Informationen zum Mietspiegel Bergisch Gladbach 2024

Der aktuelle durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete)in Bergisch Gladbach liegt im Jahr 2024 bei 11,35 EUR /m².


Mietspiegel für Mietwohnungen nach Anzahl Zimmer

Der Preis für eine 1 Zimmer Wohnung in Bergisch Gladbach liegt bei 11,66 EUR /m². Für eine 2 Zimmer Wohnung liegt der aktuelle durchschnittliche Mietpreis im Jahr 2024 bei 11,42 EUR /m².

Zimmer Bergisch Gladbach Nordrhein-Westfalen Deutschland
111,66 €10,51 €11,53 €
211,42 €9,10 €9,68 €
311,12 €8,77 €9,27 €
411,66 €9,00 €9,39 €


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Die ausgewiesenen Zahlen basieren auf den aktuellen, tatsächlichen Preisen von Immobilienangeboten. Laden Sie hier den kompletten Marktmietspiegel mit vielen zusäzlichen Informationen herunter.







Mietspiegel für Wohnungen Bergisch Gladbach

Der durchschnittliche Mietpreis in Bergisch Gladbach liegt bei 11,35 EUR /m².

Ortsteil €/m² in 2021 €/m² in 2022 €/m² in 2023 €/m² in 2024
Alt-Refrath 9,04 € 9,66 € 11,95 €k. A.
Asselborn k. A. k. A. k. A.k. A.
Asselborner Hof k. A. k. A. k. A.k. A.
Bärbroich 8,62 € k. A. 8,06 €9,25 €
Bensberg 10,17 € 10,63 € 11,05 €11,75 €
Bockenberg k. A. k. A. k. A.k. A.
Breite k. A. k. A. k. A.k. A.
Broich k. A. k. A. k. A.k. A.
Buschhorn k. A. k. A. k. A.k. A.
Dellbrück k. A. k. A. k. A.k. A.
Dombach 6,13 € k. A. k. A.k. A.
Dreispringen k. A. k. A. k. A.k. A.
Ehrenfeld k. A. k. A. k. A.k. A.
Frankenforst 9,83 € 9,99 € 9,78 €10,60 €
Gemeinde Odenthal k. A. k. A. k. A.k. A.
Gierath k. A. k. A. k. A.k. A.
Gladbach k. A. k. A. k. A.k. A.
Gronau 8,53 € 10,22 € 10,88 €10,08 €
Gronauerwald 8,63 € k. A. k. A.k. A.
Hand 9,85 € 10,16 € 10,84 €12,19 €
Hardt k. A. k. A. k. A.k. A.
Hebborn 9,61 € 9,84 € 10,07 €9,41 €
Heidkamp k. A. k. A. k. A.k. A.
Heiligenstock k. A. k. A. k. A.k. A.
Herkenrath k. A. k. A. k. A.k. A.
Herrenstrunden 10,12 € k. A. 11,72 €k. A.
Holz k. A. k. A. k. A.k. A.
Juck k. A. k. A. k. A.k. A.
Kalmünten k. A. k. A. k. A.k. A.
Kaltenbroich k. A. k. A. k. A.k. A.
Katterbach k. A. 10,12 € 10,18 €11,46 €
Kaule k. A. k. A. k. A.k. A.
Kippekausen 9,04 € 9,65 € 10,52 €k. A.
Klein k. A. k. A. 5,72 €k. A.
Löhe k. A. k. A. k. A.k. A.
Lückerath k. A. k. A. k. A.k. A.
Lustheide 9,98 € 10,24 € 11,09 €11,60 €
Moitzfeld 8,93 € 10,24 € 9,83 €9,81 €
Neuenhaus k. A. k. A. k. A.k. A.
Nußbaum 8,49 € 8,78 € k. A.k. A.
Obereschbach k. A. k. A. k. A.k. A.
Oberheide k. A. k. A. k. A.k. A.
Oberkühlheim k. A. k. A. k. A.k. A.
Oberkülheim k. A. 10,41 € k. A.k. A.
Oberselbach k. A. k. A. k. A.k. A.
Ottoherscheid k. A. k. A. k. A.k. A.
Paffrath 9,47 € 9,86 € 9,66 €10,51 €
Refrath 10,26 € 10,63 € 11,51 €12,20 €
Romaney k. A. k. A. 8,21 €8,36 €
Rommerscheid k. A. k. A. k. A.9,83 €
Sand k. A. 8,59 € 9,00 €9,69 €
Schildgen 9,65 € 10,07 € 10,49 €10,01 €
Seelsheide k. A. k. A. k. A.k. A.
Siefen k. A. k. A. k. A.k. A.
Silberkaule k. A. k. A. k. A.k. A.
Steinacker k. A. k. A. k. A.k. A.
Steinhaus k. A. k. A. 6,66 €k. A.
Unterboschbach k. A. k. A. k. A.k. A.
Untersteinbach k. A. k. A. k. A.k. A.
Voiskülheim k. A. k. A. k. A.k. A.
Volbach k. A. k. A. k. A.k. A.
Wüstenherscheid k. A. k. A. k. A.k. A.
Zentrum k. A. k. A. k. A.k. A.

Mietspiegel nach m² für Wohnungen in Bergisch Gladbach

Für eine 50m²-Wohnung in Bergisch Gladbach liegt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) 2024 bei 11,44 EUR/m². Für eine 70m² große Wohnung zahlt man zur Zeit 11,04 EUR/m².

Bergisch Gladbach Nordrhein-Westfalen Deutschland
alle11,35 € 9,13 € 9,72 €
20 - 3513,97 € 11,92 € 12,53 €
35 - 4511,41 € 9,75 € 10,44 €
45 - 5011,34 € 9,17 € 9,53 €
50 - 6011,44 € 8,86 € 9,32 €
60 - 7511,04 € 8,70 € 9,25 €
75 - 8511,43 € 8,69 € 9,47 €
85 - 10011,44 € 9,17 € 9,71 €
100 - 11,08 € 9,45 € 9,86 €

Kaufpreisentwicklung für Haus/Wohnung je m² Bergisch Gladbach


Der durchschnittliche Kaufpreis für eine Eigentumswohnung in Bergisch Gladbach beträgt 3.371 EUR/m². Für ein Haus zahlen Sie einen durchschnittlichen m² Preis von 4.053 EUR/m².

Jahr Wohnungen Häuser
20243.371 €4.053 €
20233.303 €4.091 €
20223.505 €4.406 €
20213.363 €3.966 €

Datenquelle VALUE Marktdatenbank

Wichtiger Hinweis zu den angegebenen Mietenspiegelpreisen:

Der vorliegende Marktmietenspiegel für Bergisch Gladbach ist kein offizieller Mietspiegel von Bergisch Gladbach. Bei den von uns ermittelten Angaben werden Neubauten nicht in die Preisermittlung miteinbezogen. Die angegebenen Mietpreise pro m² beziehen sich auf die Kaltmiete. Unsere Berechnungen basieren auf den Daten der VALUE Marktdatenbank, einer etablierten Datenquelle der deutschen Immobilienwirtschaft. Sie ersetzen keinesfalls den eventuell vorhandenen einfachen oder qualifizierten Mietspiegel von Bergisch Gladbach. Sie sind aber gerade für Kauf- oder Mietinteressierte wichtig und können als Vergleichswerte verwendet werden.


Die Stadt Bergisch Gladbach gibt einen „Mietspiegel für frei finanzierte Wohnungen“. Enthalten sind in diesem Mietspiegel also Informationen über die Miethöhe von Wohnungen, die auf dem freien Markt und nicht mit staatlicher Förderung errichtet wurden. Sozialwohnungen und andere Immobilien, die einer Mietpreisbindung unterliegen, werden im Mietspiegel Bergisch Gladbach also nicht berücksichtigt.

Der Mietspiegel Bergisch Gladbach dient dazu, dass sich Mieter und Vermieter einen Überblick über die ortsübliche Miete verschaffen können. Das ist insbesondere bei Neuvermietungen wichtig, um unnötigen Streit oder gar Gerichtsverfahren zu vermeiden. Deshalb muss der Mietspiegel einer Kommune auch von den Interessenvertretungen der Mieter und der Vermieter anerkannt werden. Allerdings stellt ein Mietpreisspiegel kein verbindliches Dokument dar. Die tatsächliche Miethöhe kann im Einzelfall nämlich sehr wohl von der ortsüblichen Miete abweichen. Entscheidend dafür, wie viel der Vermieter verlangen kann, sind nämlich eine ganze Reihe von Faktoren. Beispielsweise die Wohnungsgröße, der Zustand der Immobilie und die Ausstattung. Beispielsweise wird für ein möbliertes Appartement in aller Regel mehr verlangt als für eine Wohnung, in der keinerlei Möbel vorhanden sind. Ein sehr wichtiges Kriterium ist ferner die Lage der Immobilie. Befindet sie sich in einer guten Wohngegend mit einer ebensolchen Infrastruktur, ist der Quadratmeterpreis  in aller Regel auch höher als wenn das nicht der Fall ist.

Wo finde ich den aktuellen Mietspiegel für Bergisch Gladbach?

Den aktuellen Mietspiegel für Bergisch Gladbach können Sie kostenpflichtig bei Haus und Grund Rhein-Berg e.V. anfordern.

Bergisch Gladbach und die Mietpreisberechnung

In der nordrhein-westfälischen Stadt Bergisch Gladbach leben mehr als 110.000 Menschen auf einer Fläche von 83,09 Quadratkilometern. Somit liegt die Bevölkerungsdichte in Bergisch Gladbach bei rund 1.340 Einwohnern pro Quadratkilometer. Zu den Wahrzeichen der Stadt Bergisch Gladbach gehört das Rathaus, welches sich im Stadtteil Bensberg befindet. Überregional bekannt sind aber auch Sehenswürdigkeiten wie die Taufkirche, die evangelische Gnadenkirche und das Schloss Bensberg. Die ortsübliche Miete für Wohnungen in Bergisch Gladbach liegt auf folgendem Niveau:

Kleine Wohnungen bis 30 m² Größe                11,85 €/m²

Wohnungen bis 60 m²                                          9,24 €/m²

Wohnungen bis 100 m²                                        9,79 €/m²

Im Vergleich: Preise für Miete von Häusern / Nettokaltmiete Stand Mai 2018

Häuser mit bis zu 150 m²                                     9,17 €/m²

Weitere wissenswerte Informationen zum Mietspiegel Bergisch Gladbach finden interessierte  Besucher auf den beiden Portalen Immowelt und Immonet. Hier können sie beispielsweise ersehen, wie sich die Mietpreise, die in der Vergangenheit relativ starken Schwankungen unterworfen waren, in den vergangenen Jahren entwickelt haben. So lag etwa der Quadratmeterpreis für Wohnungen mit einer Größe von bis zu 30 Quadratmetern 2011 noch bei nahezu elf Euro und  sank im darauf folgenden Jahr auf etwa 8,50 Euro ab. In den folgenden Jahren stieg der Quadratmeterpreis in diesem Segment stetig auf das heutige Niveau. Eine stetige Aufwärtsentwicklung ist auch beim Quadratmeterpreis für Wohnungen mit einer Größe von bis zu 150 Quadratmetern zu beobachten. Hier lag der Preis 2011 noch bei etwas über sieben Euro. Schwankungen gab es auch bei Wohnungen mit einer Größe von bis zu 100 Quadratmetern. Dies kosteten 2011 noch sieben Euro, binnen zwei Jahren stieg der Quadratmeterpreis auf über acht Euro. 2014 fiel der Quadratmeterpreis jedoch leicht, um in den folgenden Jahren wieder anzusteigen.

Häuser

Turbulent entwickelte sich auch der Mietpreis für Häuser: Immobilien mit bis zu 100 Quadratmetern kosteten 2011 noch knapp über 8,50 Euro je Quadratmeter, ein Jahr später war der Quadratmeterpreis um einen Euro gesunken. Ab 2013 stiegen die Preise jedoch wieder an, bis 2016 ein Spitzenwert von über 10,50 Euro erreicht war, der 2017 bereits wieder um nahezu zwei Euro unterschritten wurde. Der Quadratmeterpreis für Häuser mit einer Wohnfläche bewegte sich in leichter Wellenform von rund 8,50 Euro je Quadratmeter im Jahr 2011 auf das heutige Niveau. Starke Schwankungen gab es auch bei Häusern mit einer Wohnfläche von bis zu 200 Quadratmetern: Diese kosten 2011 noch 8,50 Euro je Quadratmeter. Ein Jahr später waren es bereits nahezu zehn Euro, bis 2014 fiel der Quadratmeterpreis auf etwa 7,75 Euro und erholte sich erst in den folgenden Jahren wieder.