Mietspiegel Krefeld

Mietspiegel Krefeld: Rekordpreise beim Hausverkauf

Was ist Ihre Immobilie in Krefeld 2021 wert? Der aktuelle Marktmietspiegel für Krefeld macht steigende Mietpreise sichtbar: Lassen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihrer Wohnung, Ihres Hauses oder Ihres Grundstücks von einem Experten vor Ort ermitteln. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, Ihre Immobilie zum Top-Preis zu veräußern.

Wichtiger Hinweis zu den angegebenen Mietenspiegelpreisen:

Der vorliegende Marktmietenspiegel für Krefeld ist kein offizieller Mietspiegel von Krefeld. Bei den von uns ermittelten Angaben werden Neubauten nicht in die Preisermittlung miteinbezogen. Die angegebenen Mietpreise pro m² beziehen sich auf die Kaltmiete. Die hier abgebildeten Zahlen basieren auf aktuell am Markt angebotenen Immobilienobjekten von „VALUE Marktdatenbank“. Sie ersetzen keinesfalls den eventuell vorhandenen einfachen oder qualifizierten Mietspiegel von Krefeld. Sie sind aber gerade für Kauf- oder Mietinteressierte wichtig und können als Vergleichswerte verwendet werden.

Informationen zum Mietspiegel

Der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete)in Krefeld liegt im Jahr 2021 bei 7,62 EUR /m².


Mietspiegel für Mietwohnungen nach Anzahl Zimmer

Der Preis für eine 1 Zimmer Wohnung liegt bei 8,38 EUR /m². Für eine 2 Zimmer Wohnung liegt der durchschnittliche Mietpreis bei 7,58 EUR /m².

Zimmer Krefeld Nordrhein-Westfalen Deutschland
18,38 €9,13 €9,63 €
27,58 €7,55 €7,91 €
37,40 €7,12 €7,44 €
47,94 €7,17 €7,43 €


Download Mietspiegel:

Die ausgewiesenen Zahlen basieren auf tatsächlichen Preisen von Immobilienangeboten. Laden Sie hier den kompletten Marktmietspiegel mit vielen zusäzlichen Informationen herunter.








Mietspiegel für Wohnungen

Die Mietpreise variieren je nach Stadtteil. Wie sich die Mietpreise in den vergangenen 4 Jahren in den Krefeld und den Stadtteilen entwickelt haben, sehen Sie in den nachfolgenden Tabellen. Im Stadtteil Stahldorf ist der Mietpreis pro m² mit 6,41€ am günstigsten und in Verberg mit 9,77 € am teuersten.

Stadtteil €/m² in 2018 €/m² in 2019 €/m² in 2020 €/m² in 2021
Benrad-Nord 5,93 € 6,56 € 6,62 €7,21 €
- Benrad-Nord 5,93 € 6,56 € 6,62 €7,21 €
Benrad-Süd 6,20 € 6,35 € 6,65 €6,98 €
- Gatherhof 6,20 € 6,35 € 6,65 €6,98 €
- Lindental/Tackheide 6,07 € 5,63 € 6,00 €keine Angabe
Bockum 7,65 € 7,94 € 8,16 €8,47 €
- Sollbrüggen 7,65 € 8,00 € 8,50 €8,26 €
- Stadtwald 7,63 € 8,00 € 8,37 €8,69 €
- Tierpark 7,38 € 7,34 € 7,88 €8,02 €
Cracau 6,86 € 7,11 € 7,33 €7,57 €
- Bleichpfad 6,49 € 6,90 € 7,27 €8,15 €
- Cracau 7,33 € 7,75 € 7,81 €7,83 €
- Schinkenplatz 6,67 € 7,00 € 7,31 €7,48 €
- Stephanplatz 6,59 € 6,82 € 6,84 €7,48 €
Dießem/Lehmheide 6,58 € 6,79 € 7,27 €7,55 €
- Dießem 6,82 € 6,77 € 7,36 €7,46 €
- Lehmheide 6,48 € 6,73 € 7,44 €7,58 €
Fischeln 6,67 € 7,06 € 7,41 €7,63 €
- Fischeln-Ost 6,90 € 6,95 € 7,12 €7,50 €
- Fischeln-West 7,09 € 7,38 € 7,45 €8,06 €
- Königshof 6,72 € 7,09 € 6,94 €7,60 €
- Königshof-West 6,50 € 6,50 € 6,51 €7,14 €
- Niederbruch 6,83 € 7,50 € 8,10 €keine Angabe
- Stahldorf 5,64 € 5,91 € 6,11 €6,41 €
Forstwald 8,02 € 8,06 € 8,57 €keine Angabe
- Forstwald 8,02 € 8,06 € 8,57 €keine Angabe
Gartenstadt 6,64 € 6,83 € 7,40 €7,51 €
- Elfrath 5,33 € 6,00 € 6,00 €7,87 €
- Gartenstadt 7,20 € 7,11 € 7,51 €7,51 €
Gellep-Stratum 6,82 € 6,94 € 8,59 €keine Angabe
- Gellep-Stratum 6,82 € 6,94 € 8,59 €keine Angabe
Hüls 6,95 € 7,14 € 7,50 €8,10 €
- Flöthbach/Plankerdyk 7,14 € 7,50 € 7,82 €7,72 €
- Hülbusch keine Angabe 7,07 € keine Angabekeine Angabe
- Hüls-Ortskern 7,16 € 6,94 € 7,83 €7,58 €
- Orbroich/Hülser Bruch 6,23 € keine Angabe keine Angabekeine Angabe
- Roßmühle/Steeg 6,49 € 6,74 € 7,88 €8,30 €
Hülser Berg 7,75 € 6,38 € 7,88 €keine Angabe
- Hülser Berg 7,75 € 6,38 € 7,88 €keine Angabe
Inrath/Kliedbruch 6,52 € 7,00 € 7,22 €7,37 €
- Inrath 6,47 € 7,00 € 7,10 €7,28 €
- Kliedbruch 7,00 € 7,28 € 7,65 €9,09 €
Kempener Feld/Baackeshof 6,73 € 6,88 € 7,47 €7,94 €
- Baackeshof 6,63 € 6,50 € 7,09 €8,00 €
- Kempener Feld 6,80 € 7,00 € 7,66 €7,80 €
Linn 6,01 € 6,40 € 6,96 €6,97 €
- Linn 6,01 € 6,40 € 6,96 €6,97 €
Oppum 6,64 € 7,27 € 7,46 €7,11 €
- Oppum-Bahnhof 6,69 € 7,20 € 7,36 €7,33 €
- Oppum-Süd 5,85 € 6,50 € 7,31 €6,71 €
Stadtmitte 6,70 € 7,00 € 7,13 €7,50 €
- Hammerschmidtplatz 6,78 € 7,08 € 7,61 €7,32 €
- Stadtgarten/Drießendorf 6,79 € 7,00 € 7,27 €7,28 €
- Südring 6,72 € 7,03 € 7,04 €7,38 €
- Vier Wälle 6,62 € 7,00 € 7,10 €7,64 €
Traar 7,50 € 7,50 € 8,94 €9,26 €
- Traar-Ost 9,28 € 8,79 € 9,33 €9,48 €
- Traar-West 6,86 € 6,92 € 8,40 €keine Angabe
Uerdingen 6,90 € 7,04 € 7,55 €7,59 €
- Hohenbudberg 6,50 € 6,62 € 7,70 €6,69 €
- Uerdingen-Markt 7,11 € 7,12 € 7,65 €7,99 €
- Uerdingen-Stadtpark 6,56 € 6,84 € 6,91 €6,90 €
Verberg 8,57 € 9,00 € 9,18 €9,77 €
- Verberg 8,57 € 9,00 € 9,18 €9,77 €


Mietspiegel nach m² für Wohnungen in Krefeld

Für eine 50m²-Wohnung beträgt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) bei 7,71 EUR/m². Für eine 70m² große Wohnung zahlt man 7,20 EUR/m².

Krefeld Nordrhein-Westfalen Deutschland
alle7,62 € 7,51 € 7,86 €
20 - 359,06 € 10,12 € 10,55 €
35 - 458,07 € 8,25 € 8,55 €
45 - 507,71 € 7,67 € 7,73 €
50 - 607,43 € 7,33 € 7,50 €
60 - 757,20 € 7,14 € 7,46 €
75 - 857,49 € 7,13 € 7,74 €
85 - 1007,74 € 7,43 € 7,91 €
100 - 7,92 € 7,56 € 7,89 €

Kaufpreisentwicklung für Haus/Wohnung je m²

Sie stehen vor der Frage, ob Sie lieber eine Wohnung oder ein Haus kaufen, oder lieber mieten statt kaufen wollen? Der durchschnittliche Kaufpreis für eine Eigentumswohnung beträgt 2.201,32 EUR/m² für ein Haus zahlen Sie einen durchschnittlichen m² Preis von 3.471,95 EUR/m².

Jahr Wohnungen Häuser
20212.201,32 €3.471,95 €
20202.013,42 €3.151,79 €
20191.712,72 €2.833,28 €
20181.587,50 €2.599,55 €

Datenquelle VALUE Marktdatenbank

Der Verein Haus und Grund Krefeld und Niederrhein gibt in Zusammenarbeit mit dem Mieterbund den Mietspiegel für die nordrhein-westfälische Großstadt heraus. Zwar beteiligt sich die Stadt selbst nicht an der Herausgabe der Daten, sie unterstützt die beiden Vereine aber sehr wohl hinsichtlich der Datenerhebung. Die Anerkennung durch beide Interessenvertretungen ist insofern wichtig, als sowohl Mieter als auch Vermieter aus dem Mietspiegel herauslesen können, wie hoch die ortsüblichen Mieten sind. Die im Mietspiegel genannten Werte sind zwar nicht verbindlich, geben aber doch eine Orientierungshilfe, welcher Quadratmeterpreis bei einer Neuvermietung verlangt werden darf.

Denn die tatsächliche Höhe der Miete hängt von mehreren Faktoren ab. Die Lage und Beschaffenheit sind dabei nur zwei – wenn auch wichtige – Punkte. Auch das unmittelbare Wohnumfeld, die Infrastruktur rund um die Wohnung sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel spielen ebenso eine Rolle. Beispielsweise sind junge Familien in aller Regel stark an Wohnungen interessiert, in deren Nähe sich ein Kindergarten oder eine Schule befindet. In diesem Fall zahlen sie natürlich etwas mehr als für eine Wohnung, die abgelegen ist und die Kinder deshalb weite Wege in Kauf nehmen müssen. Aber auch der Stadtteil kann darüber entscheiden, wie teuer die Miete ist: In angesagten Szenevierteln sind die Mieten pauschal höher als in Vierteln mit einem geringeren Freizeitwert.

Wo finde ich den aktuellen Mietspiegel für Krefeld?

Ein Mietspiegel für Krefeld steht aktuell nicht zur Verfügung. Dafür finden Sie eine Preisentwicklung auf immowelt.de.
[mietspiegel stadt=”Krefeld”]

Krefeld und die Mietpreisberechnung

Die Großstadt Krefeld mit ihren nahezu 230.000 Einwohnern liegt links des Rheins im Nordwesten der Landeshauptstadt Düsseldorf. Der Tatsache, dass während des 18. und 19. Jahrhunderts in Krefeld Seidenstoffe produziert wurden, verdankt sie den Beinamen „Samt- und Seidenstadt“. Die lange Geschichte der Stadt reicht bis in die Zeit der römischen Herrschaft zurück, wovon heute in den verschiedenen Stadtteilen noch zahlreiche Baudenkmäler zeugen. Im Schnitt zahlen die Einwohner in Krefeld folgende Mieten für eine Wohnung:

Kleine Wohnungen bis 30 m² Größe:            8,53 €/m²

Wohnungen bis 60 m²:                                    6,79 €/m²

Wohnungen bis 100 m²:                                    7,41 /m²

Im Vergleich: Preise für Miete von Häusern / Nettokaltmieten Stand Mai 2018

Häuser mit 100 m²:                                      10,55 €/m²

Häuser mit 150 m²:                                       9,59 €/m²

Auf dem Portal Immowelt können die Seitenbesucher nicht nur die aktuellen Daten aus dem Mietspiegel für Krefeld abrufen, sondern finden auch noch viele weitere Informationen. Beispielsweise können sie die Entwicklung der durchschnittlichen Mietpreise in den vergangenen Jahren erfahren. So haben sich die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Krefeld seit 2011 kontinuierlich nach oben bewegt. Allerdings waren die Preissteigerungen für Neuvermietungen abhängig von der Größe der Wohnung. Am teuersten sind in Krefeld kleine Wohnungen mit einer Größe von bis zu 30 Quadratmetern. Diese kosteten bereits 2011 mehr als 7,50 Euro. Am drastischsten fiel der Preisanstieg für Wohnungen mit bis zu 100 Quadratmetern aus. Diese kosteten 2011 nämlich lediglich knapp 5,50 Euro, seither sind die Preise kontinuierlich auf den aktuellen Stand gestiegen. Weniger stark sind die Mieten hingegen für Wohnungen mit bis zu 60 Quadratmetern gestiegen, die 2011 ebenfalls rund 5,50 Euro kosteten.

Schwankungen

Starken Schwankungen sind dagegen die Mietpreise für Häuser in Krefeld unterworfen. Ein Haus mit 100 Quadratmetern kostete beispielsweise 2011 noch über zehn Euro je Quadratmeter, bevor es 2012 zu einem Preisverfall auf etwa acht Euro je Quadratmeter kam. Häuser mit einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern sind vom Mietpreis her dagegen relativ konstant geblieben, in diesem Segment sind die Mieten nur langsam von rund 8,50 Euro je Quadratmeter auf das heutige Niveau gestiegen. Auch bei Häusern mit einer Wohnfläche von 200 Quadratmetern gab es in der Vergangenheit große Schwankungen: Diese kosteten 2011 knapp 8,50 Euro je Quadratmeter, ein Jahr später nur noch gut sieben Euro. Im Folgejahr stieg der Quadratmeterpreis hingegen wieder auf nahezu 9,50 Euro je Quadratmeter.