Mietspiegel & Mieterhöhung News

Smarte Rauchwarnmelder mit Raum- und Klimamonitoring können in Mietwohnungen datenschutzrechtliche Vorgaben auslösen. Darauf weisen Tätigkeitsberichte der Datenschutzbehörden aus Bayern und Bremen hin. In Deutschland besteht eine Pflicht zur Ausstattung von Immobilien mit Rauchmeldern. Die Einzelheiten sind in den Landesbauordnungen geregelt. Bei vermieteten Wohnungen liegt die Verantwortung für den Einbau in den vorgeschriebenen Bereichen sowie für … Weiterlesen …

Der Bundestag hat am 7. Mai 2026 ein Gesetz zur weiteren Digitalisierung von Immobiliengeschäften verabschiedet. Ziel der Neuregelung ist es, den Vollzug von Immobilienverträgen künftig elektronisch abzuwickeln. Die Regelung betrifft vor allem den Austausch von Dokumenten und Informationen nach der notariellen Beurkundung. Wenn der Bundesrat zustimmt, sollen Notare, Gerichte und Behörden die betreffenden Unterlagen ab … Weiterlesen …

An den Amtsgerichten Nürtingen und Mannheim können Bürger in bestimmten Zivilverfahren künftig online klagen. Nach Angaben des baden-württembergischen Justizministeriums gehören beide Gerichte zu insgesamt 18 Standorten in Deutschland, an denen digitale Verfahren in der Zivilgerichtsbarkeit getestet werden. Erfasst werden Fälle mit einem Streitwert von unter 10.000 Euro. Dazu zählen unter anderem Klagen auf Rückzahlung einer … Weiterlesen …

Mieterhaushalte müssen im laufenden Jahr nach einer Auswertung des Rechtsdienstleisters Mineko im Durchschnitt 907 Euro für Nebenkosten nachzahlen. Im Vorjahr lag der Wert demnach bei 835 Euro. Zugleich seien die Betriebskosten auf 3.049 Euro gestiegen, was einem Plus von 5,7 Prozent gegenüber dem Vorjahr entspreche. Mineko, das Mieter bei der Prüfung von Nebenkostenabrechnungen unterstützt, erklärt … Weiterlesen …

Die Preise für Wohnimmobilien in Deutschland haben sich nach Angaben des Verbands deutscher Pfandbriefbanken (VDP) weiter erhöht und nähern sich wieder den Höchstständen aus dem Jahr 2022. Im vierten Quartal 2025 lagen die Preise für Häuser und Wohnungen laut dem Verband 4,2 Prozent über dem Niveau des Vorjahresquartals. Grundlage des Index sind reale Abschlüsse von … Weiterlesen …

Die Diskussion über strengere Regeln für möbliertes Wohnen auf Zeit gewinnt an Bedeutung. Hintergrund sind Reformpläne der Bundesregierung, die dieses Segment des Wohnungsmarkts genauer fassen wollen. Nach Berechnungen des Ifo-Instituts liegt der Anteil befristet vermieteter möblierter Wohnungen am gesamten deutschen Mietmarkt bei höchstens 0,8 Prozent. Das Münchner Institut kommt in einem Forschungsbericht zu dem Ergebnis, … Weiterlesen …

Im Frühjahr und Sommer nimmt die Nutzung von Balkonen, Terrassen und Loggien in vielen Wohnanlagen zu. Mit der saisonalen Nutzung steigen auch rechtliche Fragen zu baulichen Veränderungen, zur zulässigen Verwendung und zu Pflichten von Mietern, Eigentümern und Wohnungseigentümergemeinschaften. Eine Zusammenstellung mehrerer Gerichtsentscheidungen zeigt, in welchen Konstellationen Gerichte Vorgaben gemacht haben. Dabei geht es sowohl um … Weiterlesen …

Der Bundesgerichtshof hat entschieden, dass verbleibende Mieter einer gemeinsam angemieteten Wohnung unter bestimmten Voraussetzungen Anspruch auf die Erlaubnis zur Untervermietung eines frei gewordenen Zimmers haben. Das gilt nach dem Beschluss auch dann, wenn ein Mitmieter endgültig ausgezogen ist und die übrigen Bewohner ihre finanzielle Belastung durch die Aufnahme einer weiteren Person senken wollen. Dem Verfahren … Weiterlesen …

Für alternative Investmentfonds gelten seit dem 16. April 2026 neue Vorgaben zum Liquiditätsmanagement. Betroffen sind in Deutschland insbesondere offene Immobilien-Publikumsfonds sowie offene Spezialfonds. Grundlage ist die europäische Richtlinie AIFM II, die mit dem Fondsrisikobegrenzungsgesetz in nationales Recht umgesetzt werden muss. Nach Angaben der Ypsilon Group bringt die Neuregelung vor allem eine stärkere Formalisierung mit sich. … Weiterlesen …

Die Preise für neue Kaufpreise und Mieten haben sich im ersten Quartal 2026 in mehr als der Hälfte der deutschen Kreise erhöht. Das geht aus einer Auswertung von Empirica hervor, die inserierte Kaufpreise und Mieten für Wohnungen und Häuser in allen 400 kreisfreien Städten und Landkreisen untersucht und gewichtet hat. Erfasst wurden Neubau- und Bestandsobjekte. … Weiterlesen …