Mietspiegel Mainz

Informationen zum Mietspiegel Mainz 2024

Der aktuelle durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete)in Mainz liegt im Jahr 2024 bei 13,95 EUR /m².


Mietspiegel für Mietwohnungen nach Anzahl Zimmer

Der Preis für eine 1 Zimmer Wohnung in Mainz liegt bei 15,36 EUR /m². Für eine 2 Zimmer Wohnung liegt der aktuelle durchschnittliche Mietpreis im Jahr 2024 bei 13,49 EUR /m².

Zimmer Mainz Rheinland-Pfalz Deutschland
115,36 €11,48 €11,30 €
213,49 €9,60 €9,44 €
313,24 €9,04 €9,06 €
413,94 €8,76 €9,29 €


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Die ausgewiesenen Zahlen basieren auf den aktuellen, tatsächlichen Preisen von Immobilienangeboten. Laden Sie hier den kompletten Marktmietspiegel mit vielen zusäzlichen Informationen herunter.







Mietspiegel für Wohnungen Mainz

Die Mietpreise in Mainz variieren je nach Stadtteil. Wie sich die Mietpreise in den vergangenen 4 Jahren in den Mainz und den Stadtteilen entwickelt haben, sehen Sie in den nachfolgenden Tabellen. Im Stadtteil Laubenheim ist der Mietpreis 2024 pro m² mit 10,49€ am günstigsten und in Neustadt mit 15,03 € am teuersten.

Stadtteil €/m² in 2021 €/m² in 2022 €/m² in 2023 €/m² in 2024
Altstadt 13,08 € 13,02 € 13,70 € 13,71 €
- Altmünster Viertel 12,62 € 13,76 € 13,42 € 14,28 €
- Deutschhausplatz 13,11 € 13,44 € 14,15 € 12,58 €
- Gärtnergasse 12,38 € 11,82 € 13,28 € k. A.
- Kapuzinerstraße 12,87 € 12,98 € 12,99 € 14,69 €
- Kronberger Hof 12,82 € 13,09 € 12,97 € 14,00 €
- Schießgarten 11,80 € 14,25 € 13,23 € 13,03 €
- Schlossviertel 13,87 € 12,69 € 12,17 € 12,75 €
- Stefansberg 12,13 € 12,90 € 12,04 € 14,24 €
- Templerstraße 13,88 € 12,72 € 14,20 € 12,72 €
Bretzenheim 12,06 € 12,76 € 12,88 € k. A.
- Alt-Bretzenheim 12,47 € 10,81 € 12,73 € 12,56 €
- Bretzenheim-West 10,57 € 12,65 € 13,74 € 13,02 €
- Lanzelhohl 12,93 € 12,42 € 12,55 € 13,57 €
- Mumbächerstraße 10,89 € 12,19 € 12,04 € 13,15 €
- Südring 12,20 € 12,06 € 11,88 € k. A.
Drais 11,69 € 11,71 € 12,39 € k. A.
- Drais 11,69 € 11,71 € 12,39 € k. A.
Ebersheim 10,57 € 10,91 € 11,38 € k. A.
- Alt-Ebersheim 9,46 € 8,67 € k. A. 9,87 €
- Dresdener Straße 10,23 € 10,28 € 10,66 € k. A.
- Nieder-Olmer-Straße k. A. 10,35 € 14,66 € 14,45 €
Finthen 11,19 € 11,25 € 12,17 € 11,27 €
- Alt-Finthen k. A. 11,83 € 11,75 € 12,71 €
- Finthen-Nord 11,11 € 10,73 € 11,01 € 12,66 €
- Finthen-Ost 10,93 € 11,06 € 10,63 € 10,51 €
- Finthen-West 11,04 € 11,65 € 12,05 € k. A.
Gonsenheim 11,71 € 12,37 € 13,20 € k. A.
- Alt-Gonsenheim 10,95 € 12,02 € 14,21 € 13,53 €
- Am alten Friedhof 13,80 € 13,97 € 12,50 € 13,59 €
- Am Wildpark 10,84 € 11,43 € 12,12 € k. A.
- Gleisberg/Bruchspitze 11,88 € 12,43 € 12,67 € k. A.
- Lennebergviertel 11,38 € 11,32 € 11,76 € 12,46 €
Hartenberg/Münchsfeld 13,09 € 13,52 € 13,62 € 14,87 €
- Hartenberg 12,26 € 12,38 € 12,69 € k. A.
- Mombacher Straße 12,53 € 13,29 € 13,87 € 13,78 €
- Münchfeld 13,97 € 14,61 € 14,56 € 14,75 €
- Taubertsberg 11,65 € 12,15 € 12,40 € 13,23 €
Hechtsheim 11,54 € 11,59 € 12,48 € 11,58 €
- Alt-Hechtsheim 10,01 € 10,24 € 12,56 € 13,15 €
- Gewerbegebiet 11,44 € 13,05 € 10,87 € 11,85 €
- Hechenberg 11,79 € 11,29 € 12,83 € k. A.
- Mühldreieck 11,61 € 11,86 € 11,85 € k. A.
Laubenheim 11,82 € 11,91 € 12,68 € 10,49 €
- Alt-Laubenheim 10,86 € 12,26 € 12,01 € 11,73 €
- Laubenheim-Ost 12,28 € 11,87 € 12,00 € 13,58 €
Lerchenberg 10,97 € 10,82 € 11,87 € 13,43 €
- Lerchenberg-Mitte/ZDF 10,31 € 10,02 € 11,08 € k. A.
- Lerchenberg-Nord 11,23 € 12,34 € 12,79 € k. A.
- Lerchenberg-Süd k. A. k. A. k. A. k. A.
Marienborn 11,88 € 12,39 € 13,03 € k. A.
- Marienborn-Nord 12,52 € 12,41 € 13,85 € k. A.
- Marienborn-Süd 11,11 € 11,55 € 12,41 € 13,16 €
Mombach 11,44 € 11,64 € 12,23 € 12,57 €
- Alt-Mombach 11,65 € 11,29 € 12,91 € k. A.
- Im Suder 10,81 € 11,55 € 12,29 € k. A.
- Industrieviertel 11,38 € 11,86 € 12,46 € k. A.
- Westring/Hemel 10,88 € 11,10 € 11,32 € 11,80 €
Neustadt 12,79 € 13,11 € 13,86 € 15,03 €
- Am Depot 13,39 € 12,70 € 14,27 € 15,42 €
- Barbarossaring 12,61 € 12,36 € 13,05 € k. A.
- Feldbergplatz 13,11 € 12,32 € 11,71 € 12,29 €
- Frauenlobplatz 12,26 € 12,57 € 12,41 € 12,99 €
- Gartenfeld 13,25 € 13,64 € 14,02 € k. A.
- Goetheplatz 11,09 € 12,34 € 12,90 € 12,93 €
- Ingelheimer Aue/Zollhafen 15,77 € 15,27 € 15,75 € k. A.
- Wallaustraße-Mitte 12,65 € 13,16 € 13,38 € 14,25 €
Oberstadt 12,38 € 13,54 € 13,84 € 13,05 €
- Berliner Viertel 11,02 € 11,63 € 12,23 € 13,24 €
- Goldgrube 12,62 € 13,48 € 13,61 € k. A.
- Klinikviertel 12,35 € 13,01 € 12,97 € k. A.
- Philippsschanze 12,36 € 11,91 € 13,07 € 12,41 €
- Universität 13,80 € 15,83 € 11,63 € 16,42 €
- Volkspark 12,34 € 12,75 € 13,32 € 13,99 €
- Zahlbach 11,30 € 15,50 € 15,34 € 14,64 €
Weisenau 12,19 € 12,46 € 12,86 € k. A.
- Alt-Weisenau 11,19 € 12,06 € 12,67 € 13,29 €
- Großberg/Weberstraße 12,32 € 11,88 € 11,32 € 13,29 €
- Römerberg 10,81 € 10,59 € 10,75 € 10,93 €
- Viktorstift 12,79 € 12,68 € 13,87 € k. A.


Mietspiegel nach m² für Wohnungen in Mainz

Für eine 50m²-Wohnung in Mainz liegt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) 2024 bei 13,31 EUR/m². Für eine 70m² große Wohnung zahlt man zur Zeit 12,64 EUR/m².

Mainz Rheinland-Pfalz Deutschland
alle13,95 € 9,49 € 9,50 €
20 - 3516,43 € 13,07 € 12,21 €
35 - 4514,51 € 10,61 € 10,19 €
45 - 5013,50 € 9,83 € 9,29 €
50 - 6013,31 € 9,65 € 9,06 €
60 - 7512,64 € 9,23 € 9,02 €
75 - 8512,75 € 8,88 € 9,29 €
85 - 10013,97 € 8,90 € 9,58 €
100 - 13,50 € 8,69 € 9,82 €

Kaufpreisentwicklung für Haus/Wohnung je m² Mainz


Der durchschnittliche Kaufpreis für eine Eigentumswohnung in Mainz beträgt 4.210 EUR/m². Für ein Haus zahlen Sie einen durchschnittlichen m² Preis von 4.440 EUR/m².

Jahr Wohnungen Häuser
20244.210 €4.440 €
20234.265 €4.459 €
20224.730 €4.694 €
20214.275 €4.493 €

Datenquelle VALUE Marktdatenbank

Wichtiger Hinweis zu den angegebenen Mietenspiegelpreisen:

Der vorliegende Marktmietenspiegel für Mainz ist kein offizieller Mietspiegel von Mainz. Bei den von uns ermittelten Angaben werden Neubauten nicht in die Preisermittlung miteinbezogen. Die angegebenen Mietpreise pro m² beziehen sich auf die Kaltmiete. Unsere Berechnungen basieren auf den Daten der VALUE Marktdatenbank, einer etablierten Datenquelle der deutschen Immobilienwirtschaft. Sie ersetzen keinesfalls den eventuell vorhandenen einfachen oder qualifizierten Mietspiegel von Mainz. Sie sind aber gerade für Kauf- oder Mietinteressierte wichtig und können als Vergleichswerte verwendet werden.


Wohnraum ist in ganz Deutschland rar. Viele Bürger suchen eine lange Zeit nach der passenden Wohnung und möchten sicherstellen, dass sie Wohnungen anmieten, die preislich nicht über ihrem Budget liegen. Dementsprechend haben sich in Deutschland sehr viele Städte dazu entschieden, einen Mietspiegel zu erstellen und diesen zu veröffentlichen. Der Mietspiegel dient dazu, Wohnungsmieten statistisch darzustellen.

Das hat den Vorteil, dass Mieter und Vermieter einen besseren Überblick über die vorhandenen Wohnungen erhalten und einschätzen können, ob der Mietpreis über oder unter dem Durchschnittswert liegt. Der Mietspiegel muss in der Regel alle zwei Jahre erneuert werden und weist Faktoren auf, die unter anderem Wohngegend, Ausstattung und Anbindung an die Infrastruktur betreffen. Darüber hinaus bietet sich ein qualifizierter Mietspiegel an, der weitere Anforderungen erfüllen muss. Faktoren für diese Erhebung sind unter anderem die Marktentwicklung in den letzten Jahren sowie die Einbeziehung von wissenschaftlichen Grundsätzen.

In der Stadt Mainz findet die Wohnungsmarktanalyse ebenso Anwendung, um den Bürgern eine umfangreiche Übersicht über den Wohnungsmarkt anzubieten. Im Internet finden sich unterschiedliche Internetportale, die unter anderem die aktuellen Daten des Mietspiegels wiedergeben und somit transparent für Mieter und Vermieter anbieten. Das hat den Vorteil, dass jeder Mietinteressent die Wohnstrukturen der Stadt Mainz besser kennenlernen kann. Der Mietspiegel bietet darüber hinaus eine sehr gute Übersicht über die unterschiedlichen Stadtteile in der jeweiligen Stadt an. Das bedeutet, dass unter anderem der Ortskern sowie die umliegenden Stadtgebiete in der Analyse des Mietspiegels erfasst werden. Suchen Familien zum Beispiel nach einer Wohnung mit drei Zimmern, sind direkt die Stadtbezirke zu erkennen, die die meisten Angebote aufweisen. Die Analysen werden in regelmäßigen Abständen aktualisiert und auf den neusten Stand gebracht.

Wo finde ich den aktuellen, qualifizierten Mietspiegel für Mainz?

Den aktuellen, qualifizierten Mietspiegel für Mainz können Sie kostenlos in Form einer PDF-Datei auf der offiziellen Seite der Stadt Mainz herunterladen.
[mietspiegel stadt=“Mainz“]

Mainz und die Mietpreisberechnung

Die Stadt Mainz ist die Landeshauptstadt des Bundeslandes Rheinland-Pfalz. Hier leben über 210.000 Einwohner. Es handelt sich um eine  kreisfreie Stadt, die vor allem aufgrund der Johannes Gutenberg-Universität ein Magnet für Studenten darstellt. Darüber hinaus haben einige Fernsehsender ihren Sitz in der Stadt Main, darunter auch das Zweite Deutsche Fernsehen (ZDF). Die Übersicht der Wohnungsmietpreise für Mainz lauten:

Kleine Wohnungen bis 40 m² Größe          12,9 €/m²

Wohnungen von 40 bis 60 m²                     11,5 €/m²

Wohnungen von 80 bis 100 m²                  11,9 €/m²

Wohnungen von 100 bis 120 m²                12,8 €/m²

Im Vergleich: Preise für Miete von Häusern / Nettokaltmiete Stand April 2018

Häuser                                                            11,5   €/m²

Im Internet bieten sich unterschiedliche Webseiten an, die den Mietspiegel  für zahlreiche Städte in Deutschland aufführen. Dazu zählen unter anderem Immowelt und Immonet. Die Daten gelten als zuverlässig und werden in regelmäßigen Abständen aktualisiert. Es sind überwiegend Häuser zu finden, die eine Kaltmiete zwischen 1500 und 1800 Euro aufweisen. Mainz weist darüber hinaus besonders für kleinere Wohnungen, bis 40m² eine eher geringe Preiserhöhung auf. In den letzten Jahren, vor allem von 2011 bis 2016,  hat sich der Mietpreis pro Quadratmeter von 10,30€ auf 11,30€ pro m² erhöht. Diese Erhöhung ist im Vergleich zu anderen Städten in Deutschland relativ gering. Die größte Preisentwicklung ist bei Wohnungen bis zu 80m² zu erkennen.

Nachfrage an Wohnungen

Aufgrund der hohen Nachfrage ist zu erwarten, dass sich die Preise in den kommenden Monaten und Jahre weiterhin erhöhen werden. Junge Leute, die aus dem näheren Umkreis nach Mainz ziehen und hier studieren möchten, suchen in der Regel kleine Wohnungen, die sie finanzieren können. Aus diesem Grund ist die Nachfrage sehr hoch, was wiederum eine Erhöhung der Mietpreise mit sich bringt. Die meisten Wohnungen werden in Mainz mit einer Kaltmiete zwischen 800 und 900 Euro angeboten. In dem Stadtteil Neustadt sind die meisten 3-Zimmer-Wohnungen zu finden. Aber auch 2-Zimmer-Wohnungen sind in dem gleichen Stadtteil zu finden, die häufig von kleinen Familien angemietet werden.