Mietspiegel Stuttgart

Mietspiegel Stuttgart: Rekordpreise beim Hausverkauf

Was ist Ihre Immobilie in Stuttgart 2021 wert? Der aktuelle Marktmietspiegel für Stuttgart macht steigende Mietpreise sichtbar: Lassen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihrer Wohnung, Ihres Hauses oder Ihres Grundstücks von einem Experten vor Ort ermitteln. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, Ihre Immobilie zum Top-Preis zu veräußern.

Wichtiger Hinweis zu den angegebenen Mietenspiegelpreisen:

Der vorliegende Marktmietenspiegel für Stuttgart ist kein offizieller Mietspiegel von Stuttgart. Bei den von uns ermittelten Angaben werden Neubauten nicht in die Preisermittlung miteinbezogen. Die angegebenen Mietpreise pro m² beziehen sich auf die Kaltmiete. Die hier abgebildeten Zahlen basieren auf aktuell am Markt angebotenen Immobilienobjekten von „VALUE Marktdatenbank“. Sie ersetzen keinesfalls den eventuell vorhandenen einfachen oder qualifizierten Mietspiegel von Stuttgart. Sie sind aber gerade für Kauf- oder Mietinteressierte wichtig und können als Vergleichswerte verwendet werden.

Informationen zum Mietspiegel

Der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete)in Stuttgart liegt im Jahr 2021 bei 14,01 EUR /m².


Mietspiegel für Mietwohnungen nach Anzahl Zimmer

Der Preis für eine 1 Zimmer Wohnung liegt bei 16,36 EUR /m². Für eine 2 Zimmer Wohnung liegt der durchschnittliche Mietpreis bei 14,03 EUR /m².

Zimmer Stuttgart Baden-Württemberg Deutschland
116,36 €12,15 €9,64 €
214,03 €10,20 €7,92 €
313,51 €9,84 €7,46 €
413,38 €9,44 €7,46 €


Download Mietspiegel:

Die ausgewiesenen Zahlen basieren auf tatsächlichen Preisen von Immobilienangeboten. Laden Sie hier den kompletten Marktmietspiegel mit vielen zusäzlichen Informationen herunter.








Mietspiegel für Wohnungen

Die Mietpreise variieren je nach Stadtteil. Wie sich die Mietpreise in den vergangenen 4 Jahren in den Stuttgart und den Stadtteilen entwickelt haben, sehen Sie in den nachfolgenden Tabellen. Im Stadtteil Steinhaldenfeld ist der Mietpreis pro m² mit 9,28€ am günstigsten und in Österfeld mit 18,05 € am teuersten.

Stadtteil €/m² in 2018 €/m² in 2019 €/m² in 2020 €/m² in 2021
Bad Cannstatt 11,78 € 12,00 € 12,89 €12,88 €
- Altenburg 12,79 € 10,75 € 14,19 €13,17 €
- Birkenäcker 10,50 € 11,80 € 10,58 €11,11 €
- Burgholzhof 12,76 € 13,32 € 13,66 €12,42 €
- Cannstatt-Mitte 11,73 € 12,85 € 12,84 €12,86 €
- Espan 11,61 € 11,99 € 11,99 €13,01 €
- Hallschlag 9,76 € 10,00 € 12,00 €11,28 €
- Im Geiger 12,38 € 12,78 € 14,50 €12,91 €
- Kurpark 12,27 € 10,56 € 12,99 €12,75 €
- Muckensturm 11,21 € 12,73 € 12,47 €13,14 €
- Neckarvorstadt 12,94 € 12,40 € 13,31 €12,74 €
- Pragstraße keine Angabe 12,90 € 12,90 €keine Angabe
- Schmidener Vorstadt 11,30 € 13,24 € 12,14 €13,65 €
- Seelberg 12,36 € 11,50 € 12,83 €12,97 €
- Sommerrain 11,78 € 12,30 € 13,08 €12,85 €
- Steinhaldenfeld 11,71 € 13,80 € 12,06 €9,28 €
- Veielbrunnen 12,00 € 12,57 € 12,80 €14,23 €
- Wasen keine Angabe keine Angabe keine Angabekeine Angabe
- Winterhalde 10,00 € 11,12 € 11,30 €12,08 €
Birkach 12,08 € 12,07 € 12,73 €12,88 €
- Birkach-Nord 10,64 € 8,24 € 11,90 €12,17 €
- Birkach-Süd 11,14 € 12,07 € 12,71 €13,13 €
- Schönberg 13,00 € 12,84 € 13,67 €13,13 €
Botnang 12,00 € 12,50 € 13,21 €13,30 €
- Botnang-Nord 11,76 € 12,14 € 13,74 €13,23 €
- Botnang-Ost 12,07 € 12,84 € 13,08 €11,83 €
- Botnang-Süd 12,31 € 11,96 € 13,11 €13,47 €
- Botnang-West 10,92 € 12,83 € 14,56 €13,98 €
Degerloch 12,83 € 14,25 € 14,00 €14,60 €
- Degerloch 12,83 € 14,44 € 14,30 €14,16 €
- Haigst 14,06 € 17,86 € 15,56 €15,24 €
- Hoffeld 12,11 € 11,54 € 13,31 €14,70 €
- Tränke keine Angabe keine Angabe 10,64 €keine Angabe
- Waldau 12,86 € 15,00 € 14,83 €15,45 €
Feuerbach 12,30 € 13,50 € 13,53 €13,61 €
- An der Burg 12,54 € 15,18 € 12,56 €14,10 €
- Bahnhof Feuerbach 13,29 € 14,55 € 14,84 €15,08 €
- Feuerbach-Mitte 12,50 € 13,45 € 13,43 €12,65 €
- Feuerbach-Ost 10,00 € 10,00 € 10,59 €keine Angabe
- Feuerbacher Tal 12,00 € 13,37 € 13,33 €13,09 €
- Hohe Warte 12,76 € 13,41 € 13,41 €13,09 €
- Lemberg/Föhrich 13,48 € 12,61 € 13,39 €14,14 €
- Siegelberg 9,06 € 10,84 € keine Angabekeine Angabe
Hedelfingen 11,58 € 12,38 € 12,31 €12,90 €
- Hafen keine Angabe keine Angabe keine Angabekeine Angabe
- Hedelfingen 12,58 € 13,65 € 13,10 €13,47 €
- Lederberg 10,00 € 10,00 € 12,16 €10,72 €
- Rohracker 11,58 € 12,19 € 12,09 €13,42 €
Mitte 14,19 € 14,72 € 14,74 €15,28 €
- Diemershalde 12,12 € 14,14 € 14,00 €15,39 €
- Dobel 14,25 € 15,33 € 13,59 €15,03 €
- Europaviertel 13,22 € 15,00 € 15,33 €15,55 €
- Hauptbahnhof 13,78 € 10,59 € 9,21 €16,75 €
- Heusteigviertel 14,60 € 15,00 € 14,99 €15,26 €
- Kernerviertel 14,00 € 15,29 € 14,74 €15,31 €
- Neue Vorstadt 14,58 € 10,11 € 14,22 €16,34 €
- Oberer Schlossgarten 10,83 € 13,75 € 15,18 €13,85 €
- Rathaus 14,30 € 14,26 € 15,00 €15,81 €
- Universität 15,43 € 11,49 € 14,13 €14,21 €
Möhringen 12,02 € 12,92 € 13,24 €13,33 €
- Fasanenhof 11,39 € 12,31 € 12,27 €12,69 €
- Fasanenhof-Ost keine Angabe keine Angabe keine Angabekeine Angabe
- Möhringen-Mitte 12,15 € 13,29 € 13,26 €13,56 €
- Möhringen-Nord 12,43 € 12,43 € 13,64 €14,72 €
- Möhringen-Ost 12,50 € 13,46 € 11,80 €12,50 €
- Möhringen-Süd 10,14 € 12,79 € 13,82 €14,05 €
- Sonnenberg 12,50 € 13,00 € 14,49 €14,48 €
- Sternhäule 8,29 € 11,54 € 18,63 €keine Angabe
- Wallgraben-Ost 9,88 € keine Angabe 10,92 €keine Angabe
Mühlhausen 10,35 € 10,74 € 12,34 €12,25 €
- Freiberg 10,20 € 10,45 € 12,33 €11,32 €
- Hofen 11,83 € 11,49 € 12,56 €13,33 €
- Mönchfeld 8,30 € 9,95 € 11,05 €12,50 €
- Mühlhausen 10,00 € 10,63 € 14,55 €12,49 €
- Neugereut 10,70 € 10,50 € 12,00 €12,23 €
Münster 11,00 € 12,00 € 12,50 €12,24 €
- Münster 11,00 € 12,00 € 12,50 €12,24 €
Nord 13,00 € 13,52 € 14,13 €14,88 €
- Am Bismarckturm 11,85 € keine Angabe 19,33 €keine Angabe
- Am Pragfriedhof 12,76 € 13,31 € 13,66 €14,72 €
- Am Rosensteinpark 10,73 € 9,96 € 10,18 €10,86 €
- Auf der Prag 10,23 € 10,33 € 10,18 €11,27 €
- Heilbronner Straße 13,09 € 13,00 € 15,00 €14,87 €
- Killesberg 14,12 € 13,00 € 15,95 €15,54 €
- Lenzhalde 13,08 € 13,97 € 18,01 €16,60 €
- Mönchhalde 13,66 € 12,49 € 14,86 €16,78 €
- Nordbahnhof 11,50 € 12,31 € 12,68 €13,89 €
- Relenberg 14,63 € 14,29 € 16,05 €14,77 €
- Weißenhof 14,63 € 14,20 € 13,40 €14,83 €
Obertürkheim 11,58 € 12,50 € 12,78 €13,21 €
- Obertürkheim 12,50 € 12,50 € 13,24 €13,83 €
- Uhlbach 10,71 € 9,89 € 11,25 €12,04 €
Ost 13,21 € 13,37 € 14,07 €13,97 €
- Berg 14,63 € 13,18 € 13,00 €14,07 €
- Frauenkopf 12,85 € 12,92 € 16,06 €14,43 €
- Gablenberg 12,83 € 13,33 € 14,17 €14,03 €
- Gaisburg 11,88 € 12,83 € 13,27 €14,00 €
- Gänsheide 14,81 € 13,87 € 15,99 €14,40 €
- Ostheim 12,05 € 12,88 € 13,08 €12,85 €
- Stöckach 13,67 € 14,03 € 14,43 €14,65 €
- Uhlandshöhe 12,15 € 12,96 € 13,06 €13,65 €
Plieningen 11,96 € 12,31 € 12,83 €13,19 €
- Asemwald 11,25 € 11,95 € 12,50 €13,66 €
- Chausseefeld 12,00 € 12,16 € 11,40 €keine Angabe
- Hohenheim 18,08 € 18,26 € 18,70 €keine Angabe
- Plieningen 12,90 € 12,31 € 12,77 €12,87 €
- Steckfeld 11,20 € 12,31 € 12,76 €13,29 €
Sillenbuch 12,04 € 12,78 € 13,13 €13,54 €
- Heumaden 11,59 € 11,77 € 12,73 €12,88 €
- Riedenberg 12,13 € 12,78 € 12,87 €13,71 €
- Sillenbuch 12,04 € 13,81 € 14,85 €13,53 €
Stammheim 12,50 € 12,73 € 13,00 €13,04 €
- Stammheim-Mitte 12,78 € 12,73 € 13,01 €12,50 €
- Stammheim-Süd 13,00 € 12,22 € 12,50 €12,94 €
Süd 13,58 € 14,36 € 15,00 €15,26 €
- Bopser 14,17 € 14,40 € 14,59 €15,96 €
- Heslach 13,83 € 14,75 € 15,14 €15,13 €
- Kaltental 12,33 € 12,68 € 13,79 €13,64 €
- Karlshöhe 14,19 € 14,54 € 14,90 €15,43 €
- Lehen 14,21 € 14,44 € 15,42 €15,22 €
- Südheim 14,30 € 15,31 € 15,38 €14,75 €
- Weinsteige 13,11 € 16,67 € 15,63 €14,21 €
Untertürkheim 11,70 € 12,08 € 12,74 €13,40 €
- Benzviertel keine Angabe 13,88 € 14,05 €keine Angabe
- Flohberg 11,62 € 11,00 € 11,76 €13,36 €
- Gehrenwald 11,72 € 12,52 € 12,73 €12,11 €
- Lindenschulviertel 17,05 € 12,94 € 13,33 €14,46 €
- Luginsland 12,08 € 10,78 € 11,51 €11,45 €
- Rotenberg 11,81 € 10,00 € 12,25 €13,17 €
- Untertürkheim 11,65 € 12,43 € 13,50 €13,63 €
Vaihingen 12,05 € 12,73 € 13,51 €13,73 €
- Büsnau 11,67 € 11,56 € 11,43 €10,83 €
- Dachswald 13,12 € 12,05 € 12,03 €13,61 €
- Dürrlewang 11,45 € 11,66 € 13,33 €12,03 €
- Heerstraße 12,71 € 13,44 € 13,79 €13,73 €
- Höhenrand 14,15 € 10,65 € 14,71 €14,03 €
- Lauchäcker 12,50 € 13,28 € 13,88 €13,86 €
- Österfeld 12,93 € 19,56 € 12,86 €18,05 €
- Pfaffenwald 5,56 € 5,56 € 6,17 €keine Angabe
- Rohr 11,45 € 12,71 € 12,89 €13,28 €
- Rosental 11,67 € 13,88 € 15,00 €12,36 €
- Vaihingen-Mitte 13,40 € 13,21 € 13,89 €14,22 €
- Wallgraben-West 10,00 € keine Angabe keine Angabe11,75 €
Wangen 11,00 € 11,83 € 13,41 €13,59 €
- Wangen 11,00 € 11,83 € 13,41 €13,59 €
Weilimdorf 11,95 € 12,50 € 12,94 €12,88 €
- Bergheim 12,50 € 12,06 € 13,64 €12,89 €
- Giebel 9,70 € 10,10 € 12,86 €10,33 €
- Hausen 12,26 € 8,80 € 13,00 €12,44 €
- Weilimdorf 12,50 € 12,55 € 12,88 €12,82 €
- Weilimdorf-Nord 12,25 € keine Angabe keine Angabekeine Angabe
- Wolfbusch 11,06 € 11,79 € 10,00 €13,61 €
West 13,93 € 14,52 € 14,98 €15,37 €
- Feuersee 13,00 € 15,00 € 14,66 €15,42 €
- Hasenberg 14,00 € 16,67 € 14,13 €14,98 €
- Hölderlinplatz 14,00 € 14,05 € 15,32 €15,85 €
- Kräherwald 13,48 € 15,00 € 14,56 €15,28 €
- Rosenberg 14,50 € 14,75 € 15,33 €15,41 €
- Rotebühl 14,16 € 14,00 € 15,32 €15,55 €
- Solitude keine Angabe keine Angabe keine Angabekeine Angabe
- Vogelsang 13,76 € 14,92 € 13,86 €14,75 €
- Wildpark keine Angabe keine Angabe keine Angabekeine Angabe
Zuffenhausen 11,42 € 12,00 € 13,08 €13,41 €
- Neuwirtshaus 17,57 € keine Angabe keine Angabekeine Angabe
- Rot 9,02 € 10,24 € 12,00 €12,51 €
- Zazenhausen 11,07 € 13,33 € 13,89 €12,00 €
- Zuffenhausen-Am Stadtpark 10,88 € 12,65 € 13,40 €13,40 €
- Zuffenhausen-Elbelen 11,84 € 12,50 € 11,65 €keine Angabe
- Zuffenhausen-Frauensteg 12,00 € 12,10 € 12,50 €13,14 €
- Zuffenhausen-Hohenstein 13,33 € 12,50 € 14,81 €14,77 €
- Zuffenhausen-Im Raiser 12,86 € keine Angabe 10,22 €keine Angabe
- Zuffenhausen-Mitte 11,47 € 11,62 € 12,77 €12,71 €
- Zuffenhausen-Mönchsberg 12,21 € 12,58 € 12,26 €11,78 €
- Zuffenhausen-Schützenbühl 11,25 € 11,77 € 11,25 €12,42 €


Mietspiegel nach m² für Wohnungen in Stuttgart

Für eine 50m²-Wohnung beträgt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) bei 14,00 EUR/m². Für eine 70m² große Wohnung zahlt man 13,41 EUR/m².

Stuttgart Baden-Württemberg Deutschland
alle14,01 € 10,04 € 7,89 €
20 - 3517,23 € 13,41 € 10,56 €
35 - 4514,95 € 11,18 € 8,55 €
45 - 5014,46 € 10,77 € 7,74 €
50 - 6014,00 € 10,34 € 7,50 €
60 - 7513,41 € 10,00 € 7,46 €
75 - 8513,52 € 9,82 € 7,74 €
85 - 10013,54 € 9,47 € 7,91 €
100 - 13,76 € 9,05 € 7,89 €

Kaufpreisentwicklung für Haus/Wohnung je m²

Sie stehen vor der Frage, ob Sie lieber eine Wohnung oder ein Haus kaufen, oder lieber mieten statt kaufen wollen? Der durchschnittliche Kaufpreis für eine Eigentumswohnung beträgt 5.213,63 EUR/m² für ein Haus zahlen Sie einen durchschnittlichen m² Preis von 5.950,65 EUR/m².

Jahr Wohnungen Häuser
20215.213,63 €5.950,65 €
20204.843,55 €5.621,40 €
20194.559,24 €5.265,91 €
20184.230,59 €4.775,42 €

Datenquelle VALUE Marktdatenbank

mietrechtStuttgart hat zur Erstellung seines Mietspiegels sehr große Mühen aufgewandt und diesen in Zusammenarbeit mit dem Statistischen Amt erhoben. Daher handelt es sich beim Stuttgarter Mietspiegel um einen qualifizierten Mietspiegel, der den Grundlagen von §558 d des Bürgerlichen Gesetzbuches entspricht.Zu beziehen ist der Mietspiegel Stuttgart über folgende Adressen:

  • das Statistische Amt, Schwabenzentrum B4 (Amt für öffentliche Ordnung), Eberhardstraße 39, 70173 Stuttgart, Stuttgart Mitte
  • die Infothek im Rathaus Stuttgart, Marktplatz 1, 70173 Stuttgart
  • in den Bezirksämtern der äußeren Stadtbezirke sowie im Kundenzentrum des Stadtmessungsamtes.

Es handelt sich hierbei um eine gebundene Ausgabe, welche gemeinsam mit dem Statistischen Amt erstellt wurde und vom Mieterverein Stuttgart und Umgebung e. V. sowie vom Stuttgarter Haus- und Grundbesitzerverein e. V. bestätigt und anerkannt wurde.

Wo finde ich den aktuellen Mietspiegel für Stuttgart?

Den aktuellen Mietspiegel für Stuttgart können Sie auf der Serviceseite der Stadt Stuttgart kostenpflichtig anfordern.

Mieterverein Stuttgart e. V.

Der Mieterverein Stuttgart e. V. steht seinen Mietgliedern bei allen Fragen zum Mietspiegel mit Rat und Tat zur Seite. Er beantwortet auch Fragen zur individuellen Eingruppierung des jeweiligen Mietobjekts innerhalb des Mietspiegels und prüft die Angemessenheit der Mietforderung durch den Vermieter.

Im Vergleich zu anderen Städten wie Frankfurt oder München schneidet Stuttgart im Mietspiegel günstiger ab.

Mehr Informationen rund um den Mietspiegel finden sie auf den folgenden Seiten.