Mietspiegel Stuttgart: Rekordpreise beim Hausverkauf
Inhaltsverzeichnis
Informationen zum Mietspiegel Stuttgart 2023
Der aktuelle durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete)in Stuttgart liegt im Jahr 2023 bei 14,89 EUR /m².
Mietspiegel für Mietwohnungen nach Anzahl Zimmer
Der Preis für eine 1 Zimmer Wohnung in Stuttgart liegt bei 16,98 EUR /m². Für eine 2 Zimmer Wohnung liegt der aktuelle durchschnittliche Mietpreis im Jahr 2023 bei 14,86 EUR /m².
| Zimmer | Stuttgart | Baden-Württemberg | Deutschland |
|---|---|---|---|
| 1 | 16,98 € | 13,07 € | 10,43 € |
| 2 | 14,86 € | 11,28 € | 8,85 € |
| 3 | 14,39 € | 10,72 € | 8,56 € |
| 4 | 14,53 € | 10,45 € | 8,64 € |
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Mietspiegel für Wohnungen Stuttgart
Die Mietpreise in Stuttgart variieren je nach Stadtteil. Wie sich die Mietpreise in den vergangenen 4 Jahren in den Stuttgart und den Stadtteilen entwickelt haben, sehen Sie in den nachfolgenden Tabellen. Im Stadtteil Nordbahnhof ist der Mietpreis 2023 pro m² mit 10,30€ am günstigsten und in Neue Vorstadt mit 19,80 € am teuersten.
| Stadtteil | €/m² in 2020 | €/m² in 2021 | €/m² in 2022 | €/m² in 2023 |
|---|---|---|---|---|
| Bad Cannstatt | 13,40 € | 13,33 € | 13,54 € | 13,72 € |
| - Altenburg | 14,66 € | 13,75 € | 13,65 € | 12,38 € |
| - Birkenäcker | 11,83 € | 11,83 € | 11,52 € | 11,19 € |
| - Burgholzhof | 13,15 € | 13,23 € | 12,98 € | k. A. |
| - Cannstatt-Mitte | 13,55 € | 14,26 € | 14,10 € | 12,83 € |
| - Espan | 12,02 € | 13,94 € | 14,25 € | 14,30 € |
| - Hallschlag | 12,08 € | 11,27 € | 12,36 € | 11,44 € |
| - Im Geiger | 14,79 € | 14,00 € | 13,93 € | 12,21 € |
| - Kurpark | 14,22 € | 14,25 € | 12,67 € | 13,11 € |
| - Muckensturm | 11,96 € | 13,00 € | 12,70 € | 13,95 € |
| - Neckarvorstadt | 13,83 € | 13,16 € | 13,87 € | 13,46 € |
| - Pragstraße | k. A. | k. A. | 16,40 € | k. A. |
| - Schmidener Vorstadt | 12,31 € | 13,53 € | 13,45 € | 15,50 € |
| - Seelberg | 13,45 € | 13,29 € | 13,58 € | 14,94 € |
| - Sommerrain | 12,83 € | 13,10 € | 14,16 € | 14,00 € |
| - Steinhaldenfeld | 11,26 € | 10,27 € | 13,35 € | k. A. |
| - Veielbrunnen | 13,93 € | 13,92 € | 14,09 € | k. A. |
| - Winterhalde | 11,45 € | 11,71 € | 12,43 € | 12,29 € |
| Birkach | 13,62 € | 13,68 € | 14,11 € | 15,78 € |
| - Birkach-Nord | 12,55 € | 12,22 € | 11,78 € | k. A. |
| - Birkach-Süd | 14,30 € | 14,05 € | 15,53 € | k. A. |
| - Schönberg | 15,17 € | 13,09 € | 13,65 € | 16,17 € |
| Botnang | 13,96 € | 13,47 € | 14,10 € | 13,36 € |
| - Botnang-Nord | 14,37 € | 12,67 € | 12,51 € | 15,07 € |
| - Botnang-Ost | 14,11 € | 13,92 € | 14,83 € | k. A. |
| - Botnang-Süd | 13,62 € | 13,22 € | 13,82 € | 13,23 € |
| - Botnang-West | 15,65 € | 13,84 € | 13,80 € | k. A. |
| Degerloch | 14,19 € | 14,81 € | 14,91 € | 16,05 € |
| - Degerloch | 14,54 € | 14,80 € | 15,65 € | 16,78 € |
| - Haigst | 16,59 € | 15,39 € | 15,35 € | 16,75 € |
| - Hoffeld | 13,15 € | 14,20 € | 13,58 € | k. A. |
| - Tränke | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| - Waldau | 14,21 € | 14,35 € | 15,11 € | 12,80 € |
| Feuerbach | 13,77 € | 14,16 € | 14,28 € | 14,62 € |
| - An der Burg | 14,94 € | 13,15 € | 16,76 € | 15,17 € |
| - Bahnhof Feuerbach | 14,61 € | 15,03 € | 14,84 € | 15,95 € |
| - Feuerbach-Mitte | 13,26 € | 13,45 € | 13,47 € | 13,88 € |
| - Feuerbach-Ost | k. A. | 13,20 € | 12,29 € | k. A. |
| - Feuerbacher Tal | 13,87 € | 13,78 € | 13,98 € | 14,78 € |
| - Hohe Warte | 14,01 € | 13,30 € | 13,95 € | 15,38 € |
| - Lemberg/Föhrich | 13,61 € | 14,11 € | 12,70 € | 13,31 € |
| - Siegelberg | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Hedelfingen | 13,22 € | 12,84 € | 14,27 € | 14,79 € |
| - Hafen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| - Hedelfingen | 14,13 € | 13,09 € | 14,71 € | 16,70 € |
| - Lederberg | k. A. | 11,16 € | 11,95 € | 14,42 € |
| - Rohracker | 12,97 € | 13,28 € | 14,10 € | 13,84 € |
| Mitte | 14,52 € | 15,46 € | 15,30 € | 15,89 € |
| - Diemershalde | 13,62 € | 14,90 € | 15,43 € | 16,77 € |
| - Dobel | 13,80 € | 15,41 € | 15,32 € | 13,10 € |
| - Europaviertel | 15,11 € | 15,01 € | 15,34 € | 15,30 € |
| - Hauptbahnhof | 12,45 € | 9,64 € | 17,36 € | 13,09 € |
| - Heusteigviertel | 14,98 € | 16,14 € | 16,47 € | 16,06 € |
| - Kernerviertel | 14,74 € | 15,17 € | 14,95 € | 16,71 € |
| - Neue Vorstadt | 13,57 € | 15,62 € | 16,97 € | 19,80 € |
| - Oberer Schlossgarten | 14,35 € | 13,85 € | 16,00 € | k. A. |
| - Rathaus | 15,26 € | 16,16 € | 16,05 € | 16,44 € |
| - Universität | 14,42 € | 15,67 € | 15,37 € | 15,95 € |
| Möhringen | 13,61 € | 13,76 € | 14,25 € | 15,31 € |
| - Fasanenhof | 12,47 € | 13,06 € | 13,59 € | 12,68 € |
| - Fasanenhof-Ost | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| - Möhringen-Mitte | 13,93 € | 13,95 € | 14,49 € | 15,94 € |
| - Möhringen-Nord | 14,72 € | 14,67 € | 13,56 € | 15,21 € |
| - Möhringen-Ost | 12,99 € | 13,30 € | 13,74 € | k. A. |
| - Möhringen-Süd | 15,07 € | 14,00 € | 14,63 € | 14,88 € |
| - Sonnenberg | 14,83 € | 14,58 € | 15,87 € | 16,15 € |
| - Sternhäule | k. A. | 21,80 € | 18,67 € | k. A. |
| - Wallgraben-Ost | k. A. | k. A. | k. A. | 12,67 € |
| Mühlhausen | 12,68 € | 12,44 € | 12,44 € | 13,36 € |
| - Freiberg | 12,47 € | 11,70 € | 10,94 € | 13,16 € |
| - Hofen | 12,89 € | 13,96 € | 14,10 € | 14,21 € |
| - Mönchfeld | 11,38 € | 12,23 € | 12,02 € | 13,19 € |
| - Mühlhausen | 14,14 € | 12,64 € | 13,06 € | 13,01 € |
| - Neugereut | 12,55 € | 11,80 € | 11,87 € | 12,00 € |
| Münster | 12,59 € | 12,32 € | 13,08 € | 13,76 € |
| - Münster | 12,59 € | 12,32 € | 13,08 € | 13,76 € |
| Nord | 14,17 € | 14,67 € | 15,48 € | 15,28 € |
| - Am Bismarckturm | 17,15 € | 18,38 € | 18,53 € | k. A. |
| - Am Pragfriedhof | 13,87 € | 14,61 € | 13,95 € | 12,91 € |
| - Am Rosensteinpark | 10,09 € | 10,76 € | 14,23 € | k. A. |
| - Auf der Prag | 10,95 € | 12,66 € | 12,88 € | 11,72 € |
| - Heilbronner Straße | 15,16 € | 15,63 € | 15,22 € | 17,37 € |
| - Killesberg | 14,01 € | 16,06 € | 15,94 € | 16,42 € |
| - Lenzhalde | 18,10 € | 16,26 € | 17,05 € | 18,49 € |
| - Mönchhalde | 15,12 € | 15,27 € | 16,88 € | 15,58 € |
| - Nordbahnhof | 13,79 € | 13,81 € | 12,31 € | 10,30 € |
| - Relenberg | 15,50 € | 14,76 € | 15,72 € | 16,93 € |
| - Weißenhof | 13,90 € | 15,21 € | 15,28 € | 15,71 € |
| Obertürkheim | 12,64 € | 13,57 € | 13,69 € | 14,31 € |
| - Obertürkheim | 13,21 € | 14,19 € | 14,70 € | 15,49 € |
| - Uhlbach | 11,55 € | 13,26 € | 12,58 € | 12,50 € |
| Ost | 14,42 € | 14,24 € | 14,39 € | 14,65 € |
| - Berg | 13,55 € | 14,47 € | 14,02 € | 14,02 € |
| - Frauenkopf | 15,11 € | 15,87 € | 14,83 € | 13,72 € |
| - Gablenberg | 14,45 € | 14,03 € | 13,95 € | 15,07 € |
| - Gaisburg | 13,86 € | 14,54 € | 14,67 € | 14,19 € |
| - Gänsheide | 16,09 € | 15,22 € | 16,20 € | 16,19 € |
| - Ostheim | 13,58 € | 13,09 € | 13,06 € | 14,21 € |
| - Stöckach | 14,12 € | 14,81 € | 14,84 € | 14,99 € |
| - Uhlandshöhe | 14,33 € | 13,83 € | 15,26 € | k. A. |
| Plieningen | 13,55 € | 13,70 € | 13,85 € | 13,23 € |
| - Asemwald | 13,15 € | 13,07 € | 13,03 € | 13,68 € |
| - Chausseefeld | 11,93 € | 14,97 € | 14,06 € | k. A. |
| - Hohenheim | 16,94 € | 18,70 € | k. A. | 12,14 € |
| - Plieningen | 13,36 € | 13,75 € | 14,23 € | 13,17 € |
| - Steckfeld | 14,21 € | 13,89 € | 13,87 € | k. A. |
| Sillenbuch | 13,29 € | 13,46 € | 13,64 € | 14,30 € |
| - Heumaden | 12,68 € | 13,23 € | 13,40 € | 14,40 € |
| - Riedenberg | 12,75 € | 13,71 € | 13,85 € | 12,59 € |
| - Sillenbuch | 14,62 € | 13,42 € | 13,83 € | 14,67 € |
| Stammheim | 13,06 € | 13,64 € | 13,79 € | 13,27 € |
| - Stammheim-Mitte | 13,02 € | 13,02 € | 12,92 € | 13,58 € |
| - Stammheim-Süd | 12,56 € | 14,26 € | 14,04 € | 13,54 € |
| Süd | 15,08 € | 15,35 € | 15,58 € | 15,90 € |
| - Bopser | 15,15 € | 15,90 € | 15,14 € | 16,92 € |
| - Heslach | 15,10 € | 15,44 € | 15,78 € | 17,53 € |
| - Kaltental | 14,20 € | 13,66 € | 14,14 € | 13,69 € |
| - Karlshöhe | 14,97 € | 16,09 € | 16,45 € | 16,44 € |
| - Lehen | 15,71 € | 15,69 € | 15,43 € | 14,70 € |
| - Südheim | 14,80 € | 14,55 € | 15,13 € | 16,79 € |
| - Weinsteige | 14,97 € | 15,37 € | 16,43 € | 15,74 € |
| Untertürkheim | 13,01 € | 13,27 € | 13,48 € | 14,07 € |
| - Benzviertel | k. A. | k. A. | 15,02 € | k. A. |
| - Flohberg | k. A. | k. A. | 13,68 € | 13,69 € |
| - Gehrenwald | 12,92 € | 12,38 € | 13,46 € | 13,48 € |
| - Lindenschulviertel | 14,76 € | 12,98 € | 15,00 € | k. A. |
| - Luginsland | 11,80 € | 12,34 € | 13,26 € | 15,06 € |
| - Rotenberg | 13,26 € | 13,56 € | 14,39 € | 14,13 € |
| - Untertürkheim | 13,76 € | 13,58 € | 13,30 € | 11,86 € |
| Vaihingen | 13,85 € | 14,02 € | 14,53 € | 15,02 € |
| - Büsnau | 12,76 € | 13,53 € | 13,81 € | 13,92 € |
| - Dachswald | 13,83 € | 14,54 € | 15,26 € | 18,13 € |
| - Dürrlewang | 13,21 € | 12,01 € | 13,67 € | 13,73 € |
| - Heerstraße | 13,94 € | 13,93 € | 14,37 € | 14,95 € |
| - Höhenrand | 14,73 € | 14,68 € | 14,29 € | 15,72 € |
| - Lauchäcker | 13,73 € | 13,75 € | 12,99 € | 12,49 € |
| - Österfeld | 14,51 € | 16,00 € | 14,22 € | k. A. |
| - Pfaffenwald | 6,96 € | k. A. | 6,17 € | k. A. |
| - Rohr | 12,94 € | 13,36 € | 13,81 € | 13,66 € |
| - Rosental | 15,18 € | 14,44 € | 13,96 € | 13,96 € |
| - Vaihingen-Mitte | 14,05 € | 14,19 € | 15,23 € | 15,40 € |
| - Wallgraben-West | k. A. | k. A. | 14,86 € | k. A. |
| Wangen | 13,46 € | 13,10 € | 13,25 € | 14,29 € |
| - Wangen | 13,46 € | 13,10 € | 13,25 € | 14,29 € |
| Weilimdorf | 13,23 € | 12,90 € | 13,17 € | 13,57 € |
| - Bergheim | 13,51 € | 12,76 € | 13,19 € | k. A. |
| - Giebel | 12,99 € | 11,14 € | 11,72 € | 11,47 € |
| - Hausen | 15,21 € | 12,44 € | 12,14 € | k. A. |
| - Weilimdorf | 13,09 € | 13,42 € | 13,62 € | 14,32 € |
| - Weilimdorf-Nord | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| - Wolfbusch | 10,35 € | 12,08 € | 12,76 € | k. A. |
| West | 15,21 € | 15,63 € | 15,89 € | 16,18 € |
| - Feuersee | 14,73 € | 15,55 € | 15,06 € | 13,95 € |
| - Hasenberg | 14,90 € | 15,57 € | 15,61 € | 16,11 € |
| - Hölderlinplatz | 15,79 € | 17,06 € | 16,07 € | 19,21 € |
| - Kräherwald | 16,08 € | 15,61 € | 16,36 € | 15,84 € |
| - Rosenberg | 15,38 € | 15,66 € | 16,10 € | 16,35 € |
| - Rotebühl | 15,69 € | 15,49 € | 15,99 € | 15,49 € |
| - Vogelsang | 14,38 € | 14,51 € | 15,07 € | 16,67 € |
| - Wildpark | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Zuffenhausen | 13,71 € | 13,73 € | 13,79 € | 14,64 € |
| - Neuwirtshaus | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| - Rot | 12,03 € | 12,69 € | 12,47 € | 13,55 € |
| - Zazenhausen | 13,83 € | 12,36 € | 14,11 € | 12,19 € |
| - Zuffenhausen-Am Stadtpark | 13,73 € | 13,69 € | 13,87 € | 15,98 € |
| - Zuffenhausen-Elbelen | 12,77 € | 12,13 € | 12,36 € | 13,45 € |
| - Zuffenhausen-Frauensteg | 13,17 € | 13,91 € | 13,62 € | k. A. |
| - Zuffenhausen-Hohenstein | 15,88 € | 14,81 € | 13,94 € | 14,59 € |
| - Zuffenhausen-Im Raiser | k. A. | 11,43 € | 12,06 € | k. A. |
| - Zuffenhausen-Mitte | 13,76 € | 14,12 € | 14,23 € | 15,07 € |
| - Zuffenhausen-Mönchsberg | 12,78 € | 13,24 € | 13,23 € | 14,65 € |
| - Zuffenhausen-Schützenbühl | 11,76 € | 11,72 € | 12,49 € | 13,74 € |
Mietspiegel nach m² für Wohnungen in Stuttgart
Für eine 50m²-Wohnung in Stuttgart liegt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) 2023 bei 14,74 EUR/m². Für eine 70m² große Wohnung zahlt man zur Zeit 14,51 EUR/m².
| m² | Stuttgart | Baden-Württemberg | Deutschland |
|---|---|---|---|
| alle | 14,89 € | 11,11 € | 8,90 € |
| 20 - 35 | 17,67 € | 14,33 € | 11,24 € |
| 35 - 45 | 15,83 € | 12,36 € | 9,46 € |
| 45 - 50 | 14,62 € | 11,72 € | 8,73 € |
| 50 - 60 | 14,74 € | 11,42 € | 8,49 € |
| 60 - 75 | 14,51 € | 10,89 € | 8,52 € |
| 75 - 85 | 14,22 € | 10,63 € | 8,77 € |
| 85 - 100 | 14,34 € | 10,42 € | 8,99 € |
| 100 - | 14,77 € | 10,27 € | 9,11 € |
Kaufpreisentwicklung für Haus/Wohnung je m² Stuttgart
Sie stehen vor der Frage, ob Sie in Stuttgart lieber eine Wohnung oder ein Haus kaufen, oder lieber mieten statt kaufen wollen? Der durchschnittliche Kaufpreis für eine Eigentumswohnung in Stuttgart beträgt 5.155 EUR/m². Für ein Haus zahlen Sie einen durchschnittlichen m² Preis von 6.399 EUR/m².
| Jahr | Wohnungen | Häuser |
|---|---|---|
| 2023 | 5.155 € | 6.399 € |
| 2022 | 5.472 € | 6.320 € |
| 2021 | 5.345 € | 6.043 € |
| 2020 | 4.845 € | 5.629 € |
Datenquelle VALUE Marktdatenbank
Wichtiger Hinweis zu den angegebenen Mietenspiegelpreisen:
Der vorliegende Marktmietenspiegel für Stuttgart ist kein offizieller Mietspiegel von Stuttgart. Bei den von uns ermittelten Angaben werden Neubauten nicht in die Preisermittlung miteinbezogen. Die angegebenen Mietpreise pro m² beziehen sich auf die Kaltmiete. Unsere Berechnungen basieren auf den Daten der VALUE Marktdatenbank, einer etablierten Datenquelle der deutschen Immobilienwirtschaft. Sie ersetzen keinesfalls den eventuell vorhandenen einfachen oder qualifizierten Mietspiegel von Stuttgart. Sie sind aber gerade für Kauf- oder Mietinteressierte wichtig und können als Vergleichswerte verwendet werden.
Stuttgart hat zur Erstellung seines Mietspiegels sehr große Mühen aufgewandt und diesen in Zusammenarbeit mit dem Statistischen Amt erhoben. Daher handelt es sich beim Stuttgarter Mietspiegel um einen qualifizierten Mietspiegel, der den Grundlagen von §558 d des Bürgerlichen Gesetzbuches entspricht.Zu beziehen ist der Mietspiegel Stuttgart über folgende Adressen:
- das Statistische Amt, Schwabenzentrum B4 (Amt für öffentliche Ordnung), Eberhardstraße 39, 70173 Stuttgart, Stuttgart Mitte
- die Infothek im Rathaus Stuttgart, Marktplatz 1, 70173 Stuttgart
- in den Bezirksämtern der äußeren Stadtbezirke sowie im Kundenzentrum des Stadtmessungsamtes.
Es handelt sich hierbei um eine gebundene Ausgabe, welche gemeinsam mit dem Statistischen Amt erstellt wurde und vom Mieterverein Stuttgart und Umgebung e. V. sowie vom Stuttgarter Haus- und Grundbesitzerverein e. V. bestätigt und anerkannt wurde.
Wo finde ich den aktuellen Mietspiegel für Stuttgart?
Den aktuellen Mietspiegel für Stuttgart können Sie auf der Serviceseite der Stadt Stuttgart kostenpflichtig anfordern.
Mieterverein Stuttgart e. V.
Der Mieterverein Stuttgart e. V. steht seinen Mietgliedern bei allen Fragen zum Mietspiegel mit Rat und Tat zur Seite. Er beantwortet auch Fragen zur individuellen Eingruppierung des jeweiligen Mietobjekts innerhalb des Mietspiegels und prüft die Angemessenheit der Mietforderung durch den Vermieter.
Im Vergleich zu anderen Städten wie Frankfurt oder München schneidet Stuttgart im Mietspiegel günstiger ab.
Mehr Informationen rund um den Mietspiegel finden sie auf den folgenden Seiten.
- Mietspiegel – mietrechtliche Bedeutung
- Ortsübliche Vergleichsmiete
- Mietpreisspiegel, was ist das?
- Mieterschutzbund – Aufgaben
- Immobilien von Privat – Mietspiegel
- Studentenwohnung – wo findet man diese?
- Mietspiegel Berlin
- Mietspiegel Hamburg
- Mietspiegel Köln
- Mietspiegel Leipzig
- Mietspiegel Nürnberg
- Mietspiegel Dresden
- Mietspiegel Stuttgart