Mietspiegel Stuttgart

Mietspiegel Stuttgart: Rekordpreise beim Hausverkauf

Was ist Ihre Immobilie in Stuttgart 2022 wert? Der aktuelle Marktmietspiegel für Stuttgart macht steigende Mietpreise sichtbar: Lassen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihrer Wohnung, Ihres Hauses oder Ihres Grundstücks von einem Experten vor Ort ermitteln. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, Ihre Immobilie zum Top-Preis zu veräußern.

Informationen zum Mietspiegel Stuttgart 2022

Der aktuelle durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete)in Stuttgart liegt im Jahr 2022 bei 14,51 EUR /m².


Mietspiegel für Mietwohnungen nach Anzahl Zimmer

Der Preis für eine 1 Zimmer Wohnung in Stuttgart liegt bei 16,37 EUR /m². Für eine 2 Zimmer Wohnung liegt der aktuelle durchschnittliche Mietpreis im Jahr 2022 bei 14,36 EUR /m².

Zimmer Stuttgart Baden-Württemberg Deutschland
116,37 €12,60 €10,43 €
214,36 €10,93 €8,81 €
314,03 €10,52 €8,44 €
414,28 €10,14 €8,52 €


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Die ausgewiesenen Zahlen basieren auf den aktuellen, tatsächlichen Preisen von Immobilienangeboten. Laden Sie hier den kompletten Marktmietspiegel mit vielen zusäzlichen Informationen herunter.







Mietspiegel für Wohnungen Stuttgart

Die Mietpreise in Stuttgart variieren je nach Stadtteil. Wie sich die Mietpreise in den vergangenen 4 Jahren in den Stuttgart und den Stadtteilen entwickelt haben, sehen Sie in den nachfolgenden Tabellen. Im Stadtteil Freiberg ist der Mietpreis 2022 pro m² mit 11,02€ am günstigsten und in Am Bismarckturm mit 19,49 € am teuersten.

Stadtteil €/m² in 2019 €/m² in 2020 €/m² in 2021 €/m² in 2022
Bad Cannstatt 12,46 € 13,40 € 13,33 € 13,51 €
- Altenburg 10,59 € 14,66 € 13,75 € 12,92 €
- Birkenäcker 11,83 € 11,83 € 11,52 € 11,06 €
- Burgholzhof 12,47 € 13,15 € 13,23 € 13,31 €
- Cannstatt-Mitte 13,35 € 13,55 € 14,26 € 13,51 €
- Espan 13,31 € 12,02 € 13,94 € 14,32 €
- Hallschlag 10,71 € 12,08 € 11,27 € 11,89 €
- Im Geiger 13,43 € 14,79 € 14,00 € 14,14 €
- Kurpark 11,60 € 14,22 € 14,25 € 12,62 €
- Muckensturm 13,87 € 11,96 € 13,00 € 12,16 €
- Neckarvorstadt 12,37 € 13,83 € 13,16 € 13,38 €
- Pragstraße k. A. k. A. k. A. 16,69 €
- Schmidener Vorstadt 13,10 € 12,31 € 13,53 € 13,25 €
- Seelberg 12,00 € 13,45 € 13,29 € 13,52 €
- Sommerrain 12,32 € 12,83 € 13,10 € 14,17 €
- Steinhaldenfeld 13,11 € 11,26 € 10,27 € 12,42 €
- Veielbrunnen 12,26 € 13,93 € 13,92 € 14,97 €
- Winterhalde 10,79 € 11,45 € 11,71 € 12,73 €
Birkach 12,26 € 13,62 € 13,68 € 14,21 €
- Birkach-Nord 9,53 € 12,55 € 12,22 € 11,80 €
- Birkach-Süd 11,48 € 14,30 € 14,05 € 16,16 €
- Schönberg 13,49 € 15,17 € 13,09 € 13,36 €
Botnang 13,03 € 13,96 € 13,47 € 14,11 €
- Botnang-Nord 12,52 € 14,37 € 12,67 € 13,04 €
- Botnang-Ost 11,83 € 14,11 € 13,92 € 14,74 €
- Botnang-Süd 11,22 € 13,62 € 13,22 € 14,18 €
- Botnang-West 12,52 € 15,65 € 13,84 € 13,83 €
Degerloch 14,10 € 14,19 € 14,81 € 15,02 €
- Degerloch 14,43 € 14,54 € 14,80 € 15,79 €
- Haigst 16,98 € 16,59 € 15,39 € 15,55 €
- Hoffeld 12,28 € 13,15 € 14,20 € 13,93 €
- Tränke k. A. k. A. k. A. k. A.
- Waldau 15,46 € 14,21 € 14,35 € 15,45 €
Feuerbach 13,70 € 13,77 € 14,16 € 14,18 €
- An der Burg 14,94 € 13,15 € 16,76 € 15,64 €
- Bahnhof Feuerbach 14,28 € 14,61 € 15,03 € 14,98 €
- Feuerbach-Mitte 12,97 € 13,26 € 13,45 € 13,30 €
- Feuerbach-Ost k. A. k. A. 13,20 € 12,82 €
- Feuerbacher Tal 15,01 € 13,87 € 13,78 € 14,13 €
- Hohe Warte 13,31 € 14,01 € 13,30 € 13,69 €
- Lemberg/Föhrich 13,29 € 13,61 € 14,11 € 12,64 €
- Siegelberg k. A. k. A. k. A. k. A.
Hedelfingen 13,01 € 13,22 € 12,84 € 13,75 €
- Hafen k. A. k. A. k. A. k. A.
- Hedelfingen 14,41 € 14,13 € 13,09 € 14,52 €
- Lederberg 11,53 € k. A. 11,16 € 11,12 €
- Rohracker 13,22 € 12,97 € 13,28 € 13,24 €
Mitte 14,55 € 14,52 € 15,46 € 15,44 €
- Diemershalde 14,92 € 13,62 € 14,90 € 15,63 €
- Dobel 15,74 € 13,80 € 15,41 € 15,76 €
- Europaviertel 14,11 € 15,11 € 15,01 € 15,26 €
- Hauptbahnhof 12,45 € 9,64 € 17,36 € 12,94 €
- Heusteigviertel 14,93 € 14,98 € 16,14 € 15,96 €
- Kernerviertel 15,09 € 14,74 € 15,17 € 14,68 €
- Neue Vorstadt 12,02 € 13,57 € 15,62 € 16,52 €
- Oberer Schlossgarten 14,76 € 14,35 € 13,85 € 17,93 €
- Rathaus 14,13 € 15,26 € 16,16 € 15,75 €
- Universität 13,57 € 14,42 € 15,67 € 15,31 €
Möhringen 12,98 € 13,61 € 13,76 € 14,21 €
- Fasanenhof 11,38 € 12,47 € 13,06 € 13,75 €
- Fasanenhof-Ost k. A. k. A. k. A. k. A.
- Möhringen-Mitte 13,35 € 13,93 € 13,95 € 14,48 €
- Möhringen-Nord 14,31 € 14,72 € 14,67 € 13,76 €
- Möhringen-Ost 13,81 € 12,99 € 13,30 € 13,95 €
- Möhringen-Süd 12,44 € 15,07 € 14,00 € 14,94 €
- Sonnenberg 13,74 € 14,83 € 14,58 € 15,29 €
- Sternhäule k. A. 21,80 € 18,67 € k. A.
- Wallgraben-Ost k. A. k. A. k. A. 12,67 €
Mühlhausen 11,30 € 12,68 € 12,44 € 12,30 €
- Freiberg 11,01 € 12,47 € 11,70 € 11,02 €
- Hofen 12,37 € 12,89 € 13,96 € 13,94 €
- Mönchfeld 10,29 € 11,38 € 12,23 € 11,16 €
- Mühlhausen 12,26 € 14,14 € 12,64 € 13,26 €
- Neugereut 10,81 € 12,55 € 11,80 € 11,55 €
Münster 12,27 € 12,59 € 12,32 € 12,70 €
- Münster 12,27 € 12,59 € 12,32 € 12,70 €
Nord 13,48 € 14,17 € 14,67 € 15,53 €
- Am Bismarckturm k. A. 17,15 € 18,38 € 19,49 €
- Am Pragfriedhof 12,67 € 13,87 € 14,61 € 13,41 €
- Am Rosensteinpark 10,67 € 10,09 € 10,76 € 14,90 €
- Auf der Prag 10,63 € 10,95 € 12,66 € 13,05 €
- Heilbronner Straße 12,92 € 15,16 € 15,63 € 15,37 €
- Killesberg 14,01 € 16,06 € 15,94 € 16,29 €
- Lenzhalde 14,21 € 18,10 € 16,26 € 16,99 €
- Mönchhalde 12,93 € 15,12 € 15,27 € 16,51 €
- Nordbahnhof 12,61 € 13,79 € 13,81 € 13,98 €
- Relenberg 13,95 € 15,50 € 14,76 € 16,01 €
- Weißenhof 14,04 € 13,90 € 15,21 € 14,36 €
Obertürkheim 12,58 € 12,64 € 13,57 € 13,30 €
- Obertürkheim 13,09 € 13,21 € 14,19 € 14,28 €
- Uhlbach 10,40 € 11,55 € 13,26 € 12,21 €
Ost 13,76 € 14,42 € 14,24 € 14,33 €
- Berg 13,64 € 13,55 € 14,47 € 14,45 €
- Frauenkopf 14,17 € 15,11 € 15,87 € 15,48 €
- Gablenberg 13,61 € 14,45 € 14,03 € 13,88 €
- Gaisburg 13,20 € 13,86 € 14,54 € 14,81 €
- Gänsheide 14,16 € 16,09 € 15,22 € 16,40 €
- Ostheim 13,06 € 13,58 € 13,09 € 13,08 €
- Stöckach 14,84 € 14,12 € 14,81 € 14,78 €
- Uhlandshöhe 13,06 € 14,33 € 13,83 € 15,17 €
Plieningen 12,74 € 13,55 € 13,70 € 14,09 €
- Asemwald 11,79 € 13,15 € 13,07 € 13,11 €
- Chausseefeld 12,79 € 11,93 € 14,97 € 14,06 €
- Hohenheim k. A. 16,94 € 18,70 € k. A.
- Plieningen 12,92 € 13,36 € 13,75 € 14,65 €
- Steckfeld 13,66 € 14,21 € 13,89 € 14,20 €
Sillenbuch 12,80 € 13,29 € 13,46 € 13,73 €
- Heumaden 12,17 € 12,68 € 13,23 € 13,46 €
- Riedenberg 12,80 € 12,75 € 13,71 € 13,78 €
- Sillenbuch 14,33 € 14,62 € 13,42 € 14,11 €
Stammheim 12,70 € 13,06 € 13,64 € 13,73 €
- Stammheim-Mitte 12,55 € 13,02 € 13,02 € 12,91 €
- Stammheim-Süd 11,84 € 12,56 € 14,26 € 14,23 €
Süd 14,47 € 15,08 € 15,35 € 15,57 €
- Bopser 15,03 € 15,15 € 15,90 € 15,02 €
- Heslach 15,12 € 15,10 € 15,44 € 16,23 €
- Kaltental 12,68 € 14,20 € 13,66 € 13,82 €
- Karlshöhe 14,56 € 14,97 € 16,09 € 16,89 €
- Lehen 13,99 € 15,71 € 15,69 € 15,15 €
- Südheim 15,31 € 14,80 € 14,55 € 14,57 €
- Weinsteige 15,50 € 14,97 € 15,37 € 16,76 €
Untertürkheim 11,99 € 13,01 € 13,27 € 13,39 €
- Benzviertel k. A. k. A. 15,02 € k. A.
- Flohberg k. A. k. A. 13,68 € 14,89 €
- Gehrenwald 13,21 € 12,92 € 12,38 € 13,53 €
- Lindenschulviertel 12,89 € 14,76 € 12,98 € 14,72 €
- Luginsland 10,80 € 11,80 € 12,34 € 13,36 €
- Rotenberg 10,00 € 13,26 € 13,56 € 14,21 €
- Untertürkheim 12,87 € 13,76 € 13,58 € 13,41 €
Vaihingen 13,20 € 13,85 € 14,02 € 14,33 €
- Büsnau 11,91 € 12,76 € 13,53 € 14,54 €
- Dachswald 13,55 € 13,83 € 14,54 € 14,96 €
- Dürrlewang 12,15 € 13,21 € 12,01 € 13,66 €
- Heerstraße 13,61 € 13,94 € 13,93 € 14,69 €
- Höhenrand k. A. 14,73 € 14,68 € 14,28 €
- Lauchäcker 13,14 € 13,73 € 13,75 € 12,49 €
- Österfeld k. A. 14,51 € 16,00 € 14,33 €
- Pfaffenwald 5,46 € 6,96 € k. A. 6,17 €
- Rohr 12,98 € 12,94 € 13,36 € 13,69 €
- Rosental 14,84 € 15,18 € 14,44 € 14,00 €
- Vaihingen-Mitte 13,32 € 14,05 € 14,19 € 14,59 €
- Wallgraben-West k. A. k. A. k. A. 14,86 €
Wangen 12,81 € 13,46 € 13,10 € 13,21 €
- Wangen 12,81 € 13,46 € 13,10 € 13,21 €
Weilimdorf 12,35 € 13,23 € 12,90 € 13,41 €
- Bergheim 12,84 € 13,51 € 12,76 € 13,61 €
- Giebel 10,93 € 12,99 € 11,14 € 11,43 €
- Hausen 9,99 € 15,21 € 12,44 € 11,93 €
- Weilimdorf 12,71 € 13,09 € 13,42 € 14,18 €
- Weilimdorf-Nord k. A. k. A. k. A. k. A.
- Wolfbusch 10,23 € 10,35 € 12,08 € 14,06 €
West 14,60 € 15,21 € 15,63 € 15,93 €
- Feuersee 14,19 € 14,73 € 15,55 € 15,49 €
- Hasenberg 16,43 € 14,90 € 15,57 € 15,62 €
- Hölderlinplatz 14,33 € 15,79 € 17,06 € 16,48 €
- Kräherwald 15,91 € 16,08 € 15,61 € 16,30 €
- Rosenberg 14,55 € 15,38 € 15,66 € 16,24 €
- Rotebühl 13,49 € 15,69 € 15,49 € 16,05 €
- Vogelsang 15,23 € 14,38 € 14,51 € 15,04 €
- Wildpark k. A. k. A. k. A. k. A.
Zuffenhausen 12,48 € 13,71 € 13,73 € 13,43 €
- Neuwirtshaus k. A. k. A. k. A. k. A.
- Rot 11,41 € 12,03 € 12,69 € 12,00 €
- Zazenhausen 13,83 € 13,83 € 12,36 € 13,46 €
- Zuffenhausen-Am Stadtpark 13,27 € 13,73 € 13,69 € 13,75 €
- Zuffenhausen-Elbelen 12,77 € 12,13 € 12,36 € 13,14 €
- Zuffenhausen-Frauensteg 12,69 € 13,17 € 13,91 € 14,10 €
- Zuffenhausen-Hohenstein 15,09 € 15,88 € 14,81 € 13,55 €
- Zuffenhausen-Im Raiser k. A. k. A. 11,43 € 12,12 €
- Zuffenhausen-Mitte 11,47 € 13,76 € 14,12 € 14,28 €
- Zuffenhausen-Mönchsberg 12,75 € 12,78 € 13,24 € 13,20 €
- Zuffenhausen-Schützenbühl 11,76 € 11,72 € 12,49 € 12,47 €


Mietspiegel nach m² für Wohnungen in Stuttgart

Für eine 50m²-Wohnung in Stuttgart liegt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) 2022 bei 14,17 EUR/m². Für eine 70m² große Wohnung zahlt man zur Zeit 13,84 EUR/m².

Stuttgart Baden-Württemberg Deutschland
alle14,51 € 10,86 € 8,87 €
20 - 3517,38 € 13,88 € 11,27 €
35 - 4515,37 € 11,74 € 9,46 €
45 - 5014,35 € 11,36 € 8,68 €
50 - 6014,17 € 11,04 € 8,47 €
60 - 7513,84 € 10,60 € 8,45 €
75 - 8514,07 € 10,42 € 8,66 €
85 - 10014,13 € 10,16 € 8,83 €
100 - 14,49 € 9,95 € 9,01 €

Kaufpreisentwicklung für Haus/Wohnung je m² Stuttgart

Sie stehen vor der Frage, ob Sie in Stuttgart lieber eine Wohnung oder ein Haus kaufen, oder lieber mieten statt kaufen wollen? Der durchschnittliche Kaufpreis für eine Eigentumswohnung in Stuttgart beträgt 5.619 EUR/m². Für ein Haus zahlen Sie einen durchschnittlichen m² Preis von 6.384 EUR/m².

Jahr Wohnungen Häuser
20225.619 €6.384 €
20215.345 €6.043 €
20204.845 €5.629 €
20194.561 €5.271 €

Datenquelle VALUE Marktdatenbank

Wichtiger Hinweis zu den angegebenen Mietenspiegelpreisen:

Der vorliegende Marktmietenspiegel für Stuttgart ist kein offizieller Mietspiegel von Stuttgart. Bei den von uns ermittelten Angaben werden Neubauten nicht in die Preisermittlung miteinbezogen. Die angegebenen Mietpreise pro m² beziehen sich auf die Kaltmiete. Unsere Berechnungen basieren auf den Daten der VALUE Marktdatenbank, einer etablierten Datenquelle der deutschen Immobilienwirtschaft. Sie ersetzen keinesfalls den eventuell vorhandenen einfachen oder qualifizierten Mietspiegel von Stuttgart. Sie sind aber gerade für Kauf- oder Mietinteressierte wichtig und können als Vergleichswerte verwendet werden.

mietrechtStuttgart hat zur Erstellung seines Mietspiegels sehr große Mühen aufgewandt und diesen in Zusammenarbeit mit dem Statistischen Amt erhoben. Daher handelt es sich beim Stuttgarter Mietspiegel um einen qualifizierten Mietspiegel, der den Grundlagen von §558 d des Bürgerlichen Gesetzbuches entspricht.Zu beziehen ist der Mietspiegel Stuttgart über folgende Adressen:

  • das Statistische Amt, Schwabenzentrum B4 (Amt für öffentliche Ordnung), Eberhardstraße 39, 70173 Stuttgart, Stuttgart Mitte
  • die Infothek im Rathaus Stuttgart, Marktplatz 1, 70173 Stuttgart
  • in den Bezirksämtern der äußeren Stadtbezirke sowie im Kundenzentrum des Stadtmessungsamtes.

Es handelt sich hierbei um eine gebundene Ausgabe, welche gemeinsam mit dem Statistischen Amt erstellt wurde und vom Mieterverein Stuttgart und Umgebung e. V. sowie vom Stuttgarter Haus- und Grundbesitzerverein e. V. bestätigt und anerkannt wurde.

Wo finde ich den aktuellen Mietspiegel für Stuttgart?

Den aktuellen Mietspiegel für Stuttgart können Sie auf der Serviceseite der Stadt Stuttgart kostenpflichtig anfordern.

Mieterverein Stuttgart e. V.

Der Mieterverein Stuttgart e. V. steht seinen Mietgliedern bei allen Fragen zum Mietspiegel mit Rat und Tat zur Seite. Er beantwortet auch Fragen zur individuellen Eingruppierung des jeweiligen Mietobjekts innerhalb des Mietspiegels und prüft die Angemessenheit der Mietforderung durch den Vermieter.

Im Vergleich zu anderen Städten wie Frankfurt oder München schneidet Stuttgart im Mietspiegel günstiger ab.

Mehr Informationen rund um den Mietspiegel finden sie auf den folgenden Seiten.