Studentenwohnung – wo findet man diese?

Inhaltsverzeichnis

Was versteht man unter einer „Studentenwohnung“?

Der Begriff ist irreführend – es gibt keine Wohnungen, die offiziell nur an Studierende gerichtet sind.Dennoch existieren Vermittlungsportale, die sich auf kleinere und oft günstigere Wohnungen oder WG-Zimmer für Studierende spezialisiert haben. Dazu zählen u. a.:

studenten‑wohnung.de
studentenwohnung.com
theflag‑muenster.de
primestudentenwohnen.de
studentenwohnungsmarkt.de
studentenwohnungsboerse.de
WG‑gesucht.de

Gängige Vermittlungswege

a) Wohnungs- & WG-Portale
Neben den spezialisierten Seiten sind große Plattformen wie ImmobilienScout24, Immonet und WG‑gesucht besonders effektiv. ImmobilienScout24 bietet viele Optionen wie WG-Zimmer, möbliertes Wohnen und provisionsfreie Angebote – inklusive detaillierter Filter & Kartenintegration.

b) Studentische Institutionen
Studentenwerke und AStA veröffentlichen oft Wohnmöglichkeiten, bieten Wartelisten für Wohnheime und unterstützen bei der Suche. Besonders Wohnheimplätze sind begehrt – so vergibt das Studierendenwerk München z. B. 25 % der freiwerdenden Plätze an Erst‑ und Zweitsemester mit Bewerbungsfrist bis zum 15. August 2025.

c) Zeitungsanzeigen & Schwarze Bretter
Offline-Kanäle wie lokale Zeitungen oder Aushänge in der Uni sind weiterhin relevant – besonders lokale Vermieter inserieren hier, um gezielt nach Studierenden zu suchen

d) Soziale Netzwerke & persönliche Kontakte
Facebook-Gruppen, Instagram oder Uninetzwerke bieten effektive Möglichkeiten zur Suche oder Vernetzung mit anderen Studierenden.

e) Kleinanzeigenplattformen
eBay Kleinanzeigen & Co. bleiben eine beliebte Ergänzung. Erfahrungsberichte zeigen, dass insbesondere in Städten wie Aachen über solche Plattformen und WG‑gesucht seriöse Ergebnisse erzielt wurden – Achtung vor Scams!

f) Makler & Hausverwaltungen
Persönlicher Kontakt über Makler oder Verwaltung kann Türen öffnen – insbesondere für Wohnungen, die noch nicht inseriert sind. Eine individuelle Bewerbung erhöht die Chancen.

Wann anfangen – beste Zeitpunkte

Frühzeitig starten: Optimal ist der Start 2–3 Monate vor Einzug. Insbesondere zum Semesterstart steigt die Nachfrage massiv
Studentenwohnheim: Wer sich früh bewirbt, etwa vor der Studienplatzzusage, erhöht seine Chancen – auch virtuelle Besichtigungen möglich
Sommermonate: In vielen Städten – etwa Aachen – blüht der Wohnungsmarkt im Juli–September besonders auf
Wochentage: Sonntage bis Montag sind gute Tage für neue Inserate – viele private Vermieter veröffentlichen zu diesen Zeiten.

Vorbereitung & Unterlagen

Gut vorbereitet sein ist entscheidend:

SCHUFA-Auskunft
Einkommensnachweise (z. B. Eltern)
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
Personalausweis oder Identitätsnachweis
Formulierungen wie Bürgschaft oder Persönlichkeitsprofil helfen

Mietspiegel – Orientierung für Studierende

Neben der Suche nach der passenden Unterkunft lohnt sich ein Blick auf den Mietspiegel. Er hilft zu beurteilen, ob ein Mietpreis angemessen ist.

Mietspiegel liefern ortsübliche Vergleichsmiete – oft über 6 Jahre kalkuliert, was tatsächliche Mietpreise unterschreiten kann.
Städtebeispiele (2025):
- Mannheim: Ø 12,41 €/m²; 1‑Zimmer: 14,52 €/m²; 2‑Zimmer: 11,98 €/m²
- Bonn: Ø 12,62 €/m² für 50 m²-Wohnung
- Gießen: Spanne ca. 5,30–10,50 €/m², je nach Ausstattung/Lage. Mit diesen Zahlen kannst du Ausschläge bei Mieterhöhungen oder hohe Mietangebote besser einschätzen.

Zusatz-Tipps & Fallstricke

Mehrere Kanäle nutzen: Nur eine Plattform zu nutzen ist nicht ausreichend.
Suchradius erweitern: Auch Stadtteile mit guter Anbindung, aber geringerer Nachfrage können attraktiv sein.
Sei kreativ & persönlich: Persönliche Anschreiben und Netzwerk können entscheidend sein.
Vorsicht bei Scams: Inserate mit ferngeführter Schlüsselübergabe o. Ä. sind oft unseriös.

Praktische Tipps für die Wohnungssuche

Wohnungsalarm aktivieren: Viele Portale bieten Benachrichtigungsfunktionen, sodass neue Inserate direkt per E-Mail oder App-Push gemeldet werden.
Suchradius clever wählen: Nicht nur die Innenstadt prüfen – oft sind Randlagen mit guter ÖPNV-Anbindung deutlich günstiger.
Früh morgens anrufen: Inserate werden oft abends veröffentlicht – wer am nächsten Morgen als Erster anruft, erhöht die Chancen.
Virtuelle Besichtigungen nutzen: Gerade bei längerer Anreise lohnt es sich, vorab per Video-Call zu besichtigen, um Zeit zu sparen.
Kurze, persönliche Bewerbungen: Ein freundliches Anschreiben mit Foto wirkt oft sympathischer als nur die Standardanfrage.
Unterlagen digital bereithalten: Alle Dokumente (SCHUFA, Bürgschaft, Ausweis, Einkommensnachweis) als PDF bereithalten – so kann man sie sofort nach einem Besichtigungstermin senden.
WG als Zwischenlösung: Falls keine eigene Wohnung verfügbar ist, kann eine Wohngemeinschaft eine Übergangslösung sein – oft ergeben sich daraus langfristige Mietmöglichkeiten.
Studentenrabatte prüfen: Manche Vermieter oder Wohnanlagen bieten Sonderkonditionen für Studierende.
Lokale Gruppen & Foren: Facebook-Gruppen, Uniforen und Stadtteilgruppen bieten oft Angebote, die nicht auf großen Portalen erscheinen.
Seriosität prüfen: Keine Kaution oder Miete vor der Schlüsselübergabe zahlen – bei Unsicherheiten Vertrag und Vermieter prüfen.

Städte klassischer Universitäten – Mietpreise & Besonderheiten

In vielen Universitätsstädten ist bezahlbarer Wohnraum knapp. Hier sind Richtwerte (Kaltmiete in €/m², Stand 2025):

Stadt	Universität	Durchschn. Miete (€/m²)	Besonderheiten	Hilfreiche Portale
Heidelberg	Ruprecht-Karls-Universität	Ø 15,61 €/m²	Innenstadt teuer, Randlagen günstiger	WG-gesucht.de, studenten-wohnung.de
Münster	WWU Münster	Ø 13,54 €/m² (1-Zi: 15,01; 2-Zi: 13,11)	Hoher Wettbewerb, beliebte Stadtteile teurer	studenten-wohnung.com, wg-gesucht.de
Freiburg	Albert-Ludwigs-Universität	Ø 14 €/m² (Q3/2025)	Fahrradstadt, zentral sehr teuer	Studierendenwerk Freiburg, WG-gesucht
Jena	Friedrich-Schiller-Universität	Ø 12,49 €/m² (mittelwert)	Moderate Preise, aber steigende Nachfrage	studentenwohnungsmarkt.de
Leipzig	Universität Leipzig	Ø 9,85–12,56 €/m² je nach Größe	Vergleichsweise günstig	WG-gesucht.de, ImmoScout24
Tübingen	Eberhard Karls Universität	Ø 15,55 €/m²	Sehr angespannt, Pendeloptionen nutzen	studentenwohnungsboerse.de

Dieser Artikel wurde zuletzt am 12.08.2025 aktualisiert.

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