Mietspiegel Augsburg

Mietspiegel Augsburg: Rekordpreise beim Hausverkauf

Was ist Ihre Immobilie in Augsburg 2021 wert? Der aktuelle Marktmietspiegel für Augsburg macht steigende Mietpreise sichtbar: Lassen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihrer Wohnung, Ihres Hauses oder Ihres Grundstücks von einem Experten vor Ort ermitteln. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, Ihre Immobilie zum Top-Preis zu veräußern.

Wichtiger Hinweis zu den angegebenen Mietenspiegelpreisen:

Der vorliegende Marktmietenspiegel für Augsburg ist kein offizieller Mietspiegel von Augsburg. Bei den von uns ermittelten Angaben werden Neubauten nicht in die Preisermittlung miteinbezogen. Die angegebenen Mietpreise pro m² beziehen sich auf die Kaltmiete. Die hier abgebildeten Zahlen basieren auf aktuell am Markt angebotenen Immobilienobjekten von „VALUE Marktdatenbank“. Sie ersetzen keinesfalls den eventuell vorhandenen einfachen oder qualifizierten Mietspiegel von Augsburg. Sie sind aber gerade für Kauf- oder Mietinteressierte wichtig und können als Vergleichswerte verwendet werden.

Informationen zum Mietspiegel

Der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete)in Augsburg liegt im Jahr 2021 bei 11,11 EUR /m².


Mietspiegel für Mietwohnungen nach Anzahl Zimmer

Der Preis für eine 1 Zimmer Wohnung liegt bei 12,82 EUR /m². Für eine 2 Zimmer Wohnung liegt der durchschnittliche Mietpreis bei 11,02 EUR /m².

Zimmer Augsburg Bayern Deutschland
112,82 €12,41 €9,64 €
211,02 €10,00 €7,92 €
310,66 €9,27 €7,46 €
410,75 €8,65 €7,46 €


Download Mietspiegel:

Die ausgewiesenen Zahlen basieren auf tatsächlichen Preisen von Immobilienangeboten. Laden Sie hier den kompletten Marktmietspiegel mit vielen zusäzlichen Informationen herunter.








Mietspiegel für Wohnungen

Die Mietpreise variieren je nach Stadtteil. Wie sich die Mietpreise in den vergangenen 4 Jahren in den Augsburg und den Stadtteilen entwickelt haben, sehen Sie in den nachfolgenden Tabellen. Im Stadtteil Inningen ist der Mietpreis pro m² mit 9,53€ am günstigsten und in Spickel mit 13,15 € am teuersten.

Stadtteil €/m² in 2018 €/m² in 2019 €/m² in 2020 €/m² in 2021
Antonsviertel 10,50 € 10,88 € 10,96 €11,30 €
- Antonsviertel 10,50 € 10,88 € 10,96 €11,30 €
Bärenkeller 9,09 € 9,83 € 10,00 €9,90 €
- Bärenkeller 9,09 € 9,83 € 10,00 €9,90 €
Bergheim 8,72 € 11,31 € 8,00 €10,39 €
- Bergheim 8,72 € 11,31 € 8,00 €10,39 €
Firnhaberau 9,35 € 9,73 € 10,92 €10,50 €
- Firnhaberau 9,35 € 9,73 € 10,92 €10,50 €
Göggingen 10,00 € 10,59 € 11,11 €11,10 €
- Göggingen-Nordost 10,21 € 10,45 € 10,66 €11,00 €
- Göggingen-Nordwest 10,00 € 10,56 € 11,06 €11,14 €
- Göggingen-Ost 10,56 € 11,53 € 11,76 €11,85 €
- Göggingen-Süd 10,13 € 10,00 € 10,98 €10,65 €
Hammerschmiede 10,00 € 10,29 € 10,21 €10,87 €
- Hammerschmiede 10,00 € 10,29 € 10,21 €10,87 €
Haunstetten-Siebenbrunn 9,28 € 10,00 € 10,36 €10,69 €
- Haunstetten-Nord 9,46 € 10,00 € 10,29 €10,77 €
- Haunstetten-Ost 8,77 € 9,50 € 10,50 €10,30 €
- Haunstetten-Süd 9,74 € 10,03 € 10,36 €10,92 €
- Haunstetten-West 9,25 € 9,86 € 10,00 €10,32 €
- Siebenbrunn 10,51 € 8,46 € 8,58 €keine Angabe
Hochfeld 10,40 € 10,60 € 10,95 €11,47 €
- Hochfeld 10,40 € 10,60 € 10,95 €11,47 €
Hochzoll 9,52 € 10,00 € 10,12 €10,84 €
- Hochzoll-Nord 9,52 € 10,00 € 10,12 €10,92 €
- Hochzoll-Süd 9,50 € 9,99 € 10,00 €10,49 €
Innenstadt 10,32 € 10,94 € 11,05 €11,67 €
- Am Schäfflerbach 10,76 € 11,00 € 11,48 €12,22 €
- Bahnhofs- und Bismarckviertel 10,00 € 10,50 € 10,90 €11,50 €
- Bleich und Pfärrle 9,62 € 11,02 € 10,55 €11,94 €
- Georgs- und Kreuzviertel 10,00 € 10,84 € 11,00 €11,67 €
- Innenstadt, St. Ulrich-Dom 10,08 € 10,98 € 11,05 €11,86 €
- Jakobervorstadt-Nord 10,73 € 11,15 € 11,93 €11,73 €
- Jakobervorstadt-Süd 10,24 € 10,91 € 10,29 €12,32 €
- Lechviertel, östliches Ulrichsviertel 11,03 € 11,48 € 11,92 €12,03 €
- Stadtjägerviertel 9,50 € 10,19 € 11,17 €11,21 €
Inningen 9,00 € 9,00 € 9,94 €9,53 €
- Inningen 9,00 € 9,00 € 9,94 €9,53 €
Kriegshaber 9,86 € 10,19 € 10,39 €10,39 €
- Kriegshaber 9,86 € 10,19 € 10,39 €10,39 €
Lechhausen 9,70 € 10,00 € 10,78 €10,80 €
- Lechhausen-Ost 9,73 € 10,00 € 10,40 €10,78 €
- Lechhausen-Süd 10,00 € 10,00 € 11,42 €10,98 €
- Lechhausen-West 9,50 € 9,78 € 10,77 €10,21 €
Oberhausen 9,51 € 10,00 € 10,53 €11,10 €
- Links der Wertach-Nord 9,30 € 10,11 € 10,76 €10,95 €
- Links der Wertach-Süd 10,00 € 10,67 € 10,10 €10,75 €
- Oberhausen-Nord 9,00 € 9,81 € 10,54 €11,18 €
- Oberhausen-Süd 9,22 € 9,82 € 10,59 €11,55 €
- Rechts der Wertach 10,00 € 10,52 € 10,71 €10,59 €
Pfersee 9,95 € 10,19 € 10,67 €10,81 €
- Pfersee-Nord 9,65 € 10,49 € 10,69 €10,99 €
- Pfersee-Süd 10,17 € 10,00 € 10,50 €11,11 €
- Rosenau- und Thelottviertel 9,04 € 10,12 € 10,99 €10,59 €
Spickel-Herrenbach 9,84 € 9,22 € 10,79 €10,88 €
- Spickel 11,81 € 11,25 € 11,18 €13,15 €
- Wolfram- und Herrenbachviertel 9,60 € 9,01 € 10,58 €10,72 €
Universitätsviertel 10,00 € 10,00 € 10,51 €10,96 €
- Universitätsviertel 10,00 € 10,00 € 10,51 €10,96 €


Mietspiegel nach m² für Wohnungen in Augsburg

Für eine 50m²-Wohnung beträgt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) bei 10,95 EUR/m². Für eine 70m² große Wohnung zahlt man 10,64 EUR/m².

Augsburg Bayern Deutschland
alle11,11 € 9,95 € 7,89 €
20 - 3513,77 € 13,54 € 10,56 €
35 - 4512,01 € 11,10 € 8,55 €
45 - 5011,24 € 10,11 € 7,74 €
50 - 6010,95 € 10,00 € 7,50 €
60 - 7510,64 € 9,63 € 7,46 €
75 - 8510,83 € 9,28 € 7,74 €
85 - 10010,57 € 8,92 € 7,91 €
100 - 10,82 € 8,42 € 7,89 €

Kaufpreisentwicklung für Haus/Wohnung je m²

Sie stehen vor der Frage, ob Sie lieber eine Wohnung oder ein Haus kaufen, oder lieber mieten statt kaufen wollen? Der durchschnittliche Kaufpreis für eine Eigentumswohnung beträgt 4.623,71 EUR/m² für ein Haus zahlen Sie einen durchschnittlichen m² Preis von 4.879,85 EUR/m².

Jahr Wohnungen Häuser
20214.623,71 €4.879,85 €
20204.156,16 €4.264,76 €
20193.770,76 €4.006,16 €
20183.402,08 €3.758,40 €

Datenquelle VALUE Marktdatenbank

Eine Zusammenfassung von Daten ist in vielen Lebensbereichen sinnvoll. Nicht nur bei Finanzen stellen Analysen sinnvolle Hilfsmittel dar, um eine klare Darstellung von Fakten nutzen zu können. Bei einem Mietspiegel verhält sich das Prinzip ähnlich. Der Mietspiegel bietet eine Übersicht der ortsüblichen Vergleichsmieten an, damit Mieter und Vermieter mehr Transparenz in Bezug auf die Mietpreise erhalten können.

Gemeinden ist es freigestellt, ob sie einen Mietspiegel erstellen und veröffentlichen. Jedoch hat sich in Deutschland in den letzten Jahren durchsetzen können, dass die meisten Städte und Gemeinden einen Mietspiegel für Vermieter und Mieter anbieten. Die Daten eines Mietspiegels weisen nicht nur eine sinnvolle Analyse der einzelnen Stadtteile in Bezug auf die geforderten Mieten an. Zusätzlich werden Faktoren, wie unter anderem die Beschaffenheit einer Wohnung, Lage, Größe und Ausstattung, berücksichtigt. Die Daten werden von Vermieter- und Mieterverbänden erhoben und zu einer gesamten Einheit zusammengeführt. In der Regel sind Daten der vergangenen vier Jahre bei einem Mietspiegel interessant, um die preisliche Entwicklung des Wohnraums in einer Stadt miteinander vergleichen zu können. Das Hauptanwendungsfeld für einen Mietspiegel ist das gesetzliche Mieterhöhungsverfahren. Dieses regelt die Vereinbarung zwischen Vermieter und Mieter, dass eine Erhöhung der vereinbarten Miete bis zu der ortsüblichen Vergleichsmiete erhoben werden kann. Mieter und Vermieter erhalten auf beiden Seiten die Sicherheit, keine wirtschaftlichen unvorteilhaften Verträge abzuschließen.

Wo finde ich den aktuellen, qualifizierten Mietspiegel für Augsburg?

Den aktuellen, qualifizierten Mietspiegel für Augsburg können Sie in Form einer PDF-Datei auf der offiziellen Seite der Stadt Augsburg herunterladen.
[mietspiegel stadt=“Augsburg“]

Augsburg und die Mietpreisberechnung

Die Stadt Augsburg ist grundsätzlich sehr bekannt. Sie befindet sich in dem deutschen Bundesland Bayern und weist eine der bekanntesten Universitäten in Deutschland auf. Bereits im Jahr 1909 wurde Augsburg eine der einwohnerreichsten Städte Deutschlands und überschritt innerhalb kürzester Zeit die 100.000 Einwohner-Marke. Aktuell leben knapp 300.000 Menschen in Augsburg, womit die Stadt nach der Landeshauptstadt München zu den größten des Bundeslandes zählt.

Kleine Wohnungen bis 40 m² Größe         15,5 €/m²

Wohnungen von 40 bis 60 m²                   10,6 €/m²

Wohnungen von 60 bis 80 m²                    9,5 €/m²

Wohnungen von 100 bis 120 m²                9,5 €/m²

Im Vergleich: Preise für Miete von Häusern / Nettokaltmiete Stand April 2018

Häuser von 60 bis 90 m²                           6,5  €/m²

Häuser von 100 bis 120 m²                      9,33 €/m²

Häuser ab 120 m²                                        7,2 €/m²

Die aktuellen Daten für Augsburg sind unter anderem auf den Internetseiten von Immonet und Immowelt zu finden. Es bieten sich jedoch auch noch viele andere Internetseiten an, die mit den aktuellen Daten des Mietspiegels für Augsburg dienen können. Sehr interessant an der Stadt Augsburg ist die äußerst geringe mögliche Anmietung von sehr kleinem Wohnraum. Es sind in der Regel Wohnungen von bis zu 40m² in einer sehr geringen Anzahl in dem Raum Augsburg zu finden. Wohnungen zwischen 300 und 400 € Kaltmiete pro Monat sind in der höchsten Anzahl auf dem Wohnungsmarkt vorhanden, gefolgt von Wohnungen mit Kaltmieten zwischen 600 und 700 € im Monat.

Im Vergleich zu anderen Städten sind die Mietpreisunterschiede in Augsburg im Bereich der Wohnungsgrößen nicht sehr extrem. Am teuersten sind kleine Wohnungen mit 10,2 € pro m². Größere Wohnungen sind in deren Preisen fast konstant und weisen nur geringe preisliche Unterschiede auf. In den letzten Jahren haben sich die Preise in Augsburg stark erhöht. Besonders bei den kleineren Wohnungen, die bis zu 40m² aufweisen, sind pro m² fast um 3€ gestiegen. Bei den größeren Wohnungen ist ein ähnlicher Anstieg zu erkennen. Häuser und Wohnungen, die als Eigentum gekauft werden möchten, sind haben sehr extreme Preisanstiege erleben müssen. Dementsprechend schwierig ist es aktuell in der Stadt, eine Wohnung oder gar ein Haus für als Altersvorsorge die Zukunft zu ergattern. Besonders Studenten haben es in der Stadt schwer, eine geeignete kleine Wohnung für sich zu finden. Die günstigere Alternative ist für junge Menschen das Studentenwohnheim, für das sich jedoch schon sehr früh beworben werden muss.