Mietspiegel Bad Honnef 2026 Informationen
Der aktuelle Mietspiegel in Bad Honnef liegt 2026 bei durchschnittlich 12,01 EUR /m².
Mietspiegel für Mietwohnungen nach Anzahl Zimmer
Der Preis für eine 1 Zimmer Wohnung in Bad Honnef liegt bei k. A.. Für eine 2 Zimmer Wohnung liegt der aktuelle durchschnittliche Mietpreis im Jahr 2026 bei 12,28 EUR /m².
| Zimmer | Bad Honnef | Nordrhein-Westfalen | Deutschland |
|---|---|---|---|
| 1 | k. A. | 11,54 € | 12,75 € |
| 2 | 12,28 € | 9,85 € | 10,41 € |
| 3 | 11,56 € | 9,46 € | 9,86 € |
| 4 | 12,47 € | 9,71 € | 9,90 € |
Historische Entwicklung der m² Preise nach Anzahl Zimmer für Wohnungen in den letzten Jahren
| Zi. | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 | m² in 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10,65 € | 11,08 € | 11,45 € | 12,84 € | k. A. |
| 2 | 9,96 € | 10,43 € | 10,60 € | 10,54 € | 12,28 € |
| 3 | 9,39 € | 10,43 € | 10,50 € | 11,35 € | 11,56 € |
| 4 | 9,68 € | 10,10 € | 10,77 € | 10,64 € | 12,47 € |
Download Markt-Mietspiegel Bad Honnef als PDF-Dokument:
Der Marktmietspiegel basiert auf aktuellen, tatsächlichen Preisen der Immobilienwirtschaft und ist kein amtlicher Mietspiegel. Laden Sie hier den ausführlichen Marktmietspiegel als PDF-Dokument herunter.
Mietspiegel für Wohnungen Bad Honnef
Der durchschnittliche Mietpreis in Bad Honnef liegt bei 12,01 EUR /m².
| Ortsteil | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 | m² in 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| Aegidienberg | 8,79 € | 9,66 € | 9,17 € | 10,78 € | 11,44 € |
| Brüngsberg | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Efferoth | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Himberg | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Höhe | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Honnef | 11,86 € | 11,64 € | 10,83 € | 9,78 € | k. A. |
| Hövel | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Ittenbach | 9,47 € | 10,47 € | 9,49 € | 9,97 € | k. A. |
| Menzenberg | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Neichen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Orscheid | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Retscheid | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Rhöndorf | 10,16 € | 10,23 € | 11,42 € | 11,86 € | 13,37 € |
| Rommersdorf | 10,60 € | 10,83 € | 11,28 € | k. A. | k. A. |
| Rottbitze | k. A. | k. A. | k. A. | 11,68 € | k. A. |
| Selhof | 9,82 € | 10,36 € | 10,32 € | 11,30 € | 11,32 € |
| Wülscheid | k. A. | k. A. | 9,60 € | k. A. | k. A. |
| Zentrum | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | 10,96 € |
Mietspiegel nach m² für Wohnungen in Bad Honnef
Für eine 50m²-Wohnung in Bad Honnef liegt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) 2026 bei 11,17 EUR/m². Für eine 70m² große Wohnung zahlt man zur Zeit 11,97 EUR/m².
| m² | Bad Honnef | Nordrhein-Westfalen | Deutschland |
|---|---|---|---|
| alle | 12,01 € | 9,86 € | 10,39 € |
| 20 - 35 | k. A. | 13,11 € | 14,11 € |
| 35 - 45 | k. A. | 10,70 € | 11,41 € |
| 45 - 50 | k. A. | 9,88 € | 10,21 € |
| 50 - 60 | 11,17 € | 9,60 € | 9,98 € |
| 60 - 75 | 11,97 € | 9,40 € | 9,92 € |
| 75 - 85 | 10,97 € | 9,41 € | 10,11 € |
| 85 - 100 | 12,43 € | 9,92 € | 10,24 € |
| 100 - | 12,75 € | 10,12 € | 10,27 € |
Historische Entwicklung der m² Preise bei unterschiedlichen Wohnungsgrößen in den letzten Jahren
| m² | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 | m² in 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| alle | 9,85 € | 10,45 € | 10,67 € | 11,14 € | 12,01 € |
| 20 - 35 | 11,58 € | 12,72 € | 13,06 € | 14,61 € | k. A. |
| 35 - 45 | 11,05 € | 11,27 € | 10,82 € | 11,48 € | k. A. |
| 45 - 50 | 9,92 € | 10,51 € | 10,03 € | 11,54 € | k. A. |
| 50 - 60 | 9,86 € | 10,43 € | 10,61 € | 10,67 € | 11,17 € |
| 60 - 75 | 9,60 € | 10,04 € | 10,42 € | 10,70 € | 11,97 € |
| 75 - 85 | 9,26 € | 10,42 € | 10,56 € | 11,23 € | 10,97 € |
| 85 - 100 | 9,02 € | 10,02 € | 10,55 € | 11,28 € | 12,43 € |
| 100 - | 9,84 € | 10,56 € | 10,86 € | 11,28 € | 12,75 € |
Bei den von uns ermittelten Angaben werden Neubauten nicht in die Preisermittlung miteinbezogen. Die angegebenen Mietpreise pro m² beziehen sich auf die Kaltmiete. Unsere Berechnungen basieren auf den Daten der VALUE Marktdatenbank, einer etablierten Datenquelle der deutschen Immobilienwirtschaft.
Was ist der Mietspiegel Bad Honnef?
Der Mietspiegel für Bad Honnef gibt eine Orientierung darüber, welche Kaltmieten im Stadtgebiet aktuell üblich sind. Für Mieter und Vermieter ist ein solcher Überblick besonders hilfreich, wenn eine bestehende Miete eingeordnet, eine Neuvermietung vorbereitet oder eine mögliche Mieterhöhung geprüft werden soll. In Bad Honnef liegt der durchschnittliche Mietpreis laut VALUE Marktdatenbank im Jahr 2026 bei 12,01 Euro pro Quadratmeter. Dieser Wert beschreibt die durchschnittliche Nettokaltmiete und dient auf dieser Seite als maßgebliche Grundlage für die Bewertung des lokalen Mietniveaus.
Bad Honnef gehört zum Rhein-Sieg-Kreis und liegt unmittelbar am Rhein sowie am Rand des Siebengebirges. Die Wohnlage ist dadurch für viele Haushalte attraktiv: Einerseits bietet die Stadt eine vergleichsweise ruhige, grüne Umgebung, andererseits bestehen gute Verbindungen in Richtung Bonn, Königswinter und das weitere Rheinland. Diese Mischung aus naturnahem Wohnen und regionaler Anbindung wirkt sich auf die Nachfrage nach Mietwohnungen aus. Besonders Wohnungen in gut erreichbaren Lagen, mit moderner Ausstattung oder mit Nähe zum Rhein können deutlich vom Durchschnitt abweichen.
Unterschied zwischen qualifiziertem und einfachem Mietspiegel
Bei Mietspiegeln wird grundsätzlich zwischen einem einfachen und einem qualifizierten Mietspiegel unterschieden. Ein einfacher Mietspiegel basiert auf einer Übersicht der ortsüblichen Vergleichsmieten und wird in der Regel von der Kommune oder gemeinsam mit Interessenvertretern erstellt. Er kann als Orientierung dienen, hat aber eine geringere rechtliche Aussagekraft als ein qualifizierter Mietspiegel.
Ein qualifizierter Mietspiegel muss nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt und regelmäßig fortgeschrieben werden. Er bietet deshalb eine besonders belastbare Grundlage, etwa bei Mieterhöhungen innerhalb bestehender Mietverhältnisse. Für Bad Honnef ist aktuell jedoch kein eigener amtlicher Mietspiegel der Stadt auffindbar. Die hier dargestellten Werte beruhen daher auf Marktdaten, insbesondere auf der VALUE Marktdatenbank, und ersetzen keine individuelle rechtliche Prüfung im Einzelfall.
Welche Eckdaten werden zur Berechnung herangezogen?
Für die Einordnung des Mietniveaus in Bad Honnef sind mehrere Faktoren entscheidend. Neben der Wohnfläche spielen vor allem Zimmerzahl, Baujahr, Ausstattung, energetischer Zustand und Lage eine wichtige Rolle. Auch Modernisierungen, Balkon, Terrasse, Stellplatz oder eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr können sich auf die Miethöhe auswirken. Innerhalb des Stadtgebiets können sich daher deutliche Unterschiede ergeben, auch wenn der Durchschnittswert eine gute erste Orientierung bietet.
Nach den VALUE-Daten liegt die durchschnittliche Kaltmiete 2026 bei 12,01 Euro pro Quadratmeter. Für eine 1-Zimmer-Wohnung liegt derzeit kein gesonderter Wert vor. Für eine 2-Zimmer-Wohnung wird ein durchschnittlicher Mietpreis von 12,28 Euro pro Quadratmeter ausgewiesen. Eine Wohnung mit rund 50 Quadratmetern liegt laut Auswertung bei durchschnittlich 11,17 Euro pro Quadratmeter, während für eine 70 Quadratmeter große Wohnung aktuell 11,97 Euro pro Quadratmeter genannt werden.
Wo finde ich den aktuellen Mietspiegel?
Ein offizieller, von der Stadt Bad Honnef veröffentlichter Mietspiegel konnte aktuell nicht ermittelt werden. Wer verbindliche Informationen sucht, sollte deshalb zunächst die Hinweise der Stadtverwaltung prüfen oder sich direkt an die zuständige Stelle wenden. Zusätzlich können Mietervereine, Eigentümerverbände oder eine rechtliche Beratung helfen, wenn es um konkrete Fragen zur ortsüblichen Vergleichsmiete oder zu einer Mieterhöhung geht.
➡️ Offizielle Website der Stadt Bad Honnef
Ortsübliche Vergleichsmiete
Die ortsübliche Vergleichsmiete beschreibt die Miete, die für vergleichbare Wohnungen in einer Gemeinde üblicherweise gezahlt wird. In Bad Honnef bietet der VALUE-Wert von 12,01 Euro pro Quadratmeter eine zentrale Orientierung für das Mietniveau im Jahr 2026. Wichtig ist jedoch, dass es sich um einen Durchschnitt handelt. Eine konkrete Wohnung kann je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung spürbar darüber oder darunter liegen.
Andere Marktanalysen bewegen sich für Wohnungen in Bad Honnef grob in einer Bandbreite von etwa 10,30 Euro bis 12,76 Euro pro Quadratmeter. Diese Abweichungen lassen sich vor allem durch unterschiedliche Erhebungszeitpunkte, Datenquellen und Berechnungsmethoden erklären. Teilweise werden Durchschnittswerte, teilweise Medianwerte oder Angebotsmieten verwendet. Für diese Seite bleibt daher die VALUE Marktdatenbank die maßgebliche Grundlage, während ergänzende Marktwerte nur zur Einordnung des Preisumfelds dienen.
Entwicklung der Mietpreise
Die Mietpreise in Bad Honnef zeigen sich 2026 auf einem gehobenen Niveau. Der durchschnittliche VALUE-Wert von 12,01 Euro pro Quadratmeter verdeutlicht, dass die Stadt im regionalen Vergleich kein ausgesprochen günstiger Wohnstandort ist. Die attraktive Lage am Rhein, die Nähe zum Siebengebirge und die Erreichbarkeit des Bonner Raums tragen dazu bei, dass die Nachfrage nach Wohnraum stabil bleibt.
Besonders gefragt sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Paare als auch für kleinere Haushalte interessant sind. Auch größere Wohnungen profitieren von der Wohnqualität der Stadt, liegen aber je nach Ausstattung und Lage nicht automatisch deutlich über dem Durchschnitt. Die VALUE-Daten zeigen, dass eine 70-Quadratmeter-Wohnung mit 11,97 Euro pro Quadratmeter nahe am allgemeinen Durchschnitt liegt, während kleinere 50-Quadratmeter-Wohnungen mit 11,17 Euro pro Quadratmeter etwas darunter eingeordnet werden.
Für Mieter bedeutet das: Vor Vertragsabschluss lohnt sich ein genauer Vergleich ähnlicher Wohnungen im Stadtgebiet. Für Vermieter ist der Mietpreisspiegel eine wichtige Orientierung, sollte aber nicht isoliert betrachtet werden. Entscheidend bleibt immer die konkrete Immobilie mit ihrer Lage, Ausstattung und Wohnqualität.