Mietspiegel Bad Salzuflen 2024 Informationen
Der aktuelle Mietspiegel in Bad Salzuflen liegt 2024 bei durchschnittlich 8,51 EUR /m².
Mietspiegel für Mietwohnungen nach Anzahl Zimmer
Der Preis für eine 1 Zimmer Wohnung in Bad Salzuflen liegt bei 9,44 EUR /m². Für eine 2 Zimmer Wohnung liegt der aktuelle durchschnittliche Mietpreis im Jahr 2024 bei 8,58 EUR /m².
Zimmer | Bad Salzuflen | Nordrhein-Westfalen | Deutschland |
---|---|---|---|
1 | 9,44 € | 10,78 € | 11,83 € |
2 | 8,58 € | 9,26 € | 9,86 € |
3 | 8,36 € | 8,90 € | 9,43 € |
4 | 8,27 € | 9,11 € | 9,50 € |
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Mietspiegel für Wohnungen Bad Salzuflen
Der durchschnittliche Mietpreis in Bad Salzuflen liegt bei 8,51 EUR /m².
Ortsteil | €/m² in 2021 | €/m² in 2022 | €/m² in 2023 | €/m² in 2024 |
---|---|---|---|---|
Ahmsen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Aspe | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Bekamp | k. A. | 6,51 € | 6,71 € | k. A. |
Bexten | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Biemsen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Biemsen-Ahmsen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Breden | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Büxten | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Ehrsen-Breden | 6,14 € | 6,81 € | 6,39 € | 7,10 € |
Grastrup | k. A. | 6,56 € | k. A. | k. A. |
Grastrup-Hölsen | k. A. | k. A. | k. A. | 9,61 € |
Hollenstein | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Hölserheide | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Holzhausen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Knetterheide | 7,02 € | 7,71 € | 8,18 € | 8,20 € |
Kriegerheide | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Kusenbaum | k. A. | 5,55 € | 5,72 € | 7,12 € |
Lockhausen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Nienheide | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Papenhausen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Pehlen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Retzen | 6,68 € | 6,80 € | 7,37 € | 7,07 € |
Schötmar | 6,72 € | 6,78 € | 7,29 € | 7,66 € |
Schwaghof | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Sepp | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Sylbach | 7,20 € | 7,71 € | 8,31 € | k. A. |
Waldemeine | 6,78 € | k. A. | k. A. | k. A. |
Werl | k. A. | k. A. | 5,29 € | 9,18 € |
Werl-Aspe | 6,81 € | 7,49 € | 7,86 € | 7,66 € |
Wülfer | k. A. | 7,65 € | k. A. | k. A. |
Wülfer-Bexten | 6,37 € | k. A. | 6,95 € | 7,37 € |
Wülferheide | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Wüsten | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Zentrum | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Mietspiegel nach m² für Wohnungen in Bad Salzuflen
Für eine 50m²-Wohnung in Bad Salzuflen liegt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) 2024 bei 8,62 EUR/m². Für eine 70m² große Wohnung zahlt man zur Zeit 8,25 EUR/m².
m² | Bad Salzuflen | Nordrhein-Westfalen | Deutschland |
---|---|---|---|
alle | 8,51 € | 9,28 € | 9,89 € |
20 - 35 | 10,15 € | 12,12 € | 12,82 € |
35 - 45 | 9,55 € | 10,00 € | 10,73 € |
45 - 50 | 8,69 € | 9,31 € | 9,75 € |
50 - 60 | 8,62 € | 9,04 € | 9,52 € |
60 - 75 | 8,25 € | 8,86 € | 9,42 € |
75 - 85 | 8,54 € | 8,86 € | 9,64 € |
85 - 100 | 8,35 € | 9,24 € | 9,82 € |
100 - | 8,32 € | 9,52 € | 9,95 € |
Bei den von uns ermittelten Angaben werden Neubauten nicht in die Preisermittlung miteinbezogen. Die angegebenen Mietpreise pro m² beziehen sich auf die Kaltmiete. Unsere Berechnungen basieren auf den Daten der VALUE Marktdatenbank, einer etablierten Datenquelle der deutschen Immobilienwirtschaft.
Welcher Mietspiegel gilt in Bad Salzuflen?
In Bad Salzuflen gibt es einen qualifizierten Mietspiegel, der regelmäßig von der Stadt in Zusammenarbeit mit Interessenvertretern von Mietern und Vermietern erstellt wird. Dieser Mietspiegel dient als Orientierungshilfe für Mieter und Vermieter, um die ortsübliche Vergleichsmiete zu bestimmen. Den aktuellen Mietspiegel können Sie über die Website der Stadt einsehen: Mietspiegel Bad Salzuflen.
Wo finde ich den Mietspiegel für Bad Salzuflen?
Der Mietspiegel von Bad Salzuflen ist online über die Website der Stadt verfügbar. Zudem kann er in gedruckter Form bei der Stadtverwaltung oder den Bürgerbüros eingesehen werden. Die digitale Version erleichtert den Zugang, sodass sowohl Mieter als auch Vermieter bequem darauf zugreifen können.
Welche Faktoren beeinflussen den Mietspiegel?
Der Mietspiegel wird durch verschiedene Faktoren beeinflusst, darunter die Lage der Wohnung, die Größe, das Baujahr, die Ausstattung und die energetische Beschaffenheit des Gebäudes. Auch besondere Merkmale wie Balkone, Terrassen oder sanierte Bäder spielen eine Rolle bei der Berechnung des Mietspiegels.
Was wird beim Mietpreisspiegel berücksichtigt?
Der Mietspiegel in Bad Salzuflen berücksichtigt die Mieten von Wohnungen, die in den letzten vier Jahren neu vermietet oder deren Mietpreis angepasst wurde. Dabei werden nur Mieten berücksichtigt, die in einem freien Mietmarkt ohne staatliche Preisbindung vereinbart wurden. Öffentliche Förderungen oder Sozialwohnungen fallen hier nicht darunter.
Ist der Vermieter an den Mietspiegel gebunden?
Der Mietspiegel dient als Orientierungshilfe, ist jedoch für Vermieter nicht verbindlich. Allerdings dürfen Mietpreisanpassungen nicht willkürlich erfolgen. Bei einer Neuvermietung oder Mietanpassung innerhalb eines bestehenden Mietverhältnisses kann sich der Vermieter am Mietspiegel orientieren, um eine faire Miete zu vereinbaren. Übersteigt die Miete jedoch die ortsübliche Vergleichsmiete um mehr als 10 Prozent, könnte dies als unangemessene Mieterhöhung gewertet werden.
Wie stark darf die Miete vom Mietspiegel abweichen?
Eine Abweichung von maximal 10 Prozent über der im Mietpreisspiegel angegebenen ortsüblichen Vergleichsmiete ist zulässig. In besonderen Fällen, etwa bei sehr hochwertiger Ausstattung oder einer außergewöhnlich attraktiven Lage, kann die Miete auch leicht darüber liegen, allerdings muss dies gut begründet sein. Bei einer deutlichen Abweichung sollten Mieter oder Vermieter rechtlichen Rat einholen.
Wie bestimme ich den Mietpreis?
Um den Mietpreis zu bestimmen, sollten Sie den aktuellen Mietspiegel heranziehen und Faktoren wie die Lage und Ausstattung der Wohnung berücksichtigen. In Bad Salzuflen gibt es verschiedene Stadtteile, die in Bezug auf Mietpreise Unterschiede aufweisen. Der Mietspiegel bietet Ihnen eine gute Übersicht, wie sich die Mieten in den jeweiligen Stadtteilen entwickeln.
Was zählt zur ortsüblichen Vergleichsmiete?
Zur ortsüblichen Vergleichsmiete zählen alle Mieten für vergleichbare Wohnungen, die in den letzten vier Jahren neu vereinbart oder geändert wurden. Diese Daten spiegeln wider, was in einem bestimmten Gebiet als angemessen angesehen wird. Der Mietspiegel von Bad Salzuflen basiert auf diesen Werten und hilft, einen fairen Mietpreis für alle Parteien zu finden.
Wie sind die Kosten für 1, 2 und 3 Zimmer Wohnungen bezogen auf die jeweiligen Stadtteile?
In Bad Salzuflen variieren die Mietpreise je nach Stadtteil. Hier eine Übersicht der aktuellen Durchschnittspreise:
- Innenstadt:
- 1-Zimmer-Wohnung: ca. 7,50 €/m²
- 2-Zimmer-Wohnung: ca. 8,00 €/m²
- 3-Zimmer-Wohnung: ca. 8,50 €/m²
- Schötmar:
- 1-Zimmer-Wohnung: ca. 6,80 €/m²
- 2-Zimmer-Wohnung: ca. 7,20 €/m²
- 3-Zimmer-Wohnung: ca. 7,80 €/m²
- Wüsten:
- 1-Zimmer-Wohnung: ca. 6,50 €/m²
- 2-Zimmer-Wohnung: ca. 7,00 €/m²
- 3-Zimmer-Wohnung: ca. 7,60 €/m²
Diese Preise bieten eine allgemeine Orientierung. Für genauere Informationen sollte der Mietspiegel herangezogen werden.
Mietspiegelentwicklung und Mietpreise der letzten Jahre in den Ortsteilen
In den letzten Jahren sind die Mietpreise in Bad Salzuflen kontinuierlich gestiegen. Besonders in der Innenstadt und in Schötmar gab es spürbare Anstiege aufgrund der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum. Während die Preise in der Innenstadt in den letzten fünf Jahren um etwa 10 Prozent gestiegen sind, verzeichnete Schötmar einen Anstieg von rund 7 Prozent. Wüsten bleibt etwas stabiler, hier gab es in den letzten Jahren moderate Steigerungen von etwa 5 Prozent.
Mietsituation
Die Mietsituation in Bad Salzuflen ist aktuell angespannt, besonders in den zentralen Lagen. Der Bedarf an bezahlbarem Wohnraum wächst, was sich auch in den steigenden Mietpreisen widerspiegelt. Besonders junge Familien und ältere Menschen sind auf der Suche nach barrierefreiem und erschwinglichem Wohnraum. Die Stadt bemüht sich, durch Neubauprojekte und die Förderung von energetischen Sanierungen auf diese Entwicklung zu reagieren.