Mietspiegel Barsinghausen 2026 Informationen
Der aktuelle Mietspiegel in Barsinghausen liegt 2026 bei durchschnittlich 9,04 EUR /m².
Mietspiegel für Mietwohnungen nach Anzahl Zimmer
Der Preis für eine 1 Zimmer Wohnung in Barsinghausen liegt bei 10,38 EUR /m². Für eine 2 Zimmer Wohnung liegt der aktuelle durchschnittliche Mietpreis im Jahr 2026 bei 8,96 EUR /m².
| Zimmer | Barsinghausen | Niedersachsen | Deutschland |
|---|---|---|---|
| 1 | 10,38 € | 10,89 € | 12,50 € |
| 2 | 8,96 € | 9,43 € | 10,25 € |
| 3 | 8,84 € | 8,88 € | 9,74 € |
| 4 | 8,97 € | 8,50 € | 9,75 € |
Historische Entwicklung der m² Preise nach Anzahl Zimmer für Wohnungen in den letzten Jahren
| Zimmer | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 8,33 € | 7,84 € | 9,40 € | 10,38 € |
| 2 | 8,29 € | 8,52 € | 8,98 € | 8,96 € |
| 3 | 7,86 € | 8,29 € | 8,48 € | 8,84 € |
| 4 | 8,02 € | 8,37 € | 8,19 € | 8,97 € |
Download Markt-Mietspiegel Barsinghausen als PDF-Dokument:
Der Marktmietspiegel basiert auf aktuellen, tatsächlichen Preisen der Immobilienwirtschaft und ist kein amtlicher Mietspiegel. Laden Sie hier den ausführlichen Marktmietspiegel als PDF-Dokument herunter.
Mietspiegel für Wohnungen Barsinghausen
Der durchschnittliche Mietpreis in Barsinghausen liegt bei 9,04 EUR /m².
| Ortsteil | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Auf dem Damm | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Bantorf | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Barrigsen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Eckerde | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Egestorf | 7,68 € | 8,40 € | 8,67 € | 9,05 € |
| Göxe | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Groß Munzel | 7,59 € | 7,11 € | 7,09 € | 6,57 € |
| Großgoltern | 6,29 € | 7,47 € | 9,07 € | 9,31 € |
| Hohenbostel | 6,93 € | k. A. | k. A. | k. A. |
| Hohenbostel am Deister | 6,56 € | 6,77 € | 8,79 € | 9,01 € |
| Holtensen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Kirchdorf | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Landringhausen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Langreder | k. A. | 8,41 € | k. A. | k. A. |
| Luttringhausen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Noltenburg | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Nordgoltern | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Ostermunzel | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Stemmen | 5,01 € | 5,27 € | k. A. | k. A. |
| Wichtringhausen | k. A. | 7,05 € | k. A. | k. A. |
| Winninghausen | k. A. | 7,10 € | k. A. | k. A. |
| Zentrum | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Mietspiegel nach m² für Wohnungen in Barsinghausen
Für eine 50m²-Wohnung in Barsinghausen liegt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) 2026 bei 8,84 EUR/m². Für eine 70m² große Wohnung zahlt man zur Zeit 8,87 EUR/m².
| m² | Barsinghausen | Niedersachsen | Deutschland |
|---|---|---|---|
| alle | 9,04 € | 9,23 € | 10,32 € |
| 20 - 35 | 12,14 € | 11,87 € | 13,58 € |
| 35 - 45 | 9,12 € | 10,18 € | 11,22 € |
| 45 - 50 | 9,55 € | 9,53 € | 10,22 € |
| 50 - 60 | 8,84 € | 9,25 € | 9,89 € |
| 60 - 75 | 8,87 € | 9,00 € | 9,78 € |
| 75 - 85 | 8,61 € | 8,93 € | 9,95 € |
| 85 - 100 | 8,94 € | 8,82 € | 10,08 € |
| 100 - | 9,07 € | 8,46 € | 10,12 € |
Historische Entwicklung der m² Preise bei unterschiedlichen Wohnungsgrößen in den letzten Jahren
| m² | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 |
|---|---|---|---|---|
| alle | 8,03 € | 8,34 € | 8,68 € | 9,04 € |
| 20 - 35 | 9,46 € | 9,21 € | 11,66 € | 12,14 € |
| 35 - 45 | 8,37 € | 7,57 € | 8,86 € | 9,12 € |
| 45 - 50 | 8,48 € | 8,47 € | 9,06 € | 9,55 € |
| 50 - 60 | 8,30 € | 8,62 € | 8,75 € | 8,84 € |
| 60 - 75 | 7,71 € | 8,36 € | 8,49 € | 8,87 € |
| 75 - 85 | 8,07 € | 8,82 € | 8,69 € | 8,61 € |
| 85 - 100 | 8,01 € | 8,13 € | 9,12 € | 8,94 € |
| 100 - | 7,58 € | 8,27 € | 8,30 € | 9,07 € |
Bei den von uns ermittelten Angaben werden Neubauten nicht in die Preisermittlung miteinbezogen. Die angegebenen Mietpreise pro m² beziehen sich auf die Kaltmiete. Unsere Berechnungen basieren auf den Daten der VALUE Marktdatenbank, einer etablierten Datenquelle der deutschen Immobilienwirtschaft.
Was ist der Mietspiegel Barsinghausen?
Der Mietspiegel 2023 für Barsinghausen wurde als „einfacher Mietspiegel“ gemäß § 558c BGB erstellt und vom Rat der Stadt anerkannt. Er basiert auf den Daten des Mietspiegels 2021, die unter Berücksichtigung der Entwicklung des Verbraucherpreisindexes in Niedersachsen (ohne Nahrungsmittel und Energie) um 8,2 % fortgeschrieben wurden. Dieser Mietspiegel erfüllt nicht die Kriterien eines qualifizierten Mietspiegels, dient jedoch als transparente Grundlage für Mietpreisvereinbarungen zwischen Mietern und Vermietern.
Geltungsbereich:
Der Mietspiegel für Barsinghausen gilt für alle vermieteten Wohnungen im Stadtgebiet Barsinghausen, mit Ausnahme von:
- Wohnungen in Ein- und Zweifamilienhäusern
- Wohnungen mit Mietpreisbindung durch öffentliche Förderung
- Gewerblich oder teilgewerblich genutzte Wohnungen
- Werks-, Dienst- oder Hausmeisterwohnungen
- Wohnungen in Heimen und Anstalten
- Wohnungen zur vorübergehenden Nutzung (max. ein Jahr)
- Wohnungen mit Staffel- oder Indexmietverträgen
- Möbliert oder teilmöbliert vermietete Wohnungen
- Wohnungen mit gemeinschaftlich genutzten Sanitäreinrichtungen
Der Mietspiegel berücksichtigt die Wohnwertmerkmale Wohnungsgröße, Ausstattung und Beschaffenheit (repräsentiert durch das Baujahr). Die Wohnlage wird nicht explizit bewertet.
Zusammenfassung des Mietspiegels für Barsinghausen
-
Geltungsbereich: Der Mietspiegel gilt für vermietete Wohnungen im Stadtgebiet Barsinghausen, ausgenommen sind unter anderem Ein- und Zweifamilienhäuser, öffentlich geförderte Wohnungen, gewerblich genutzte Räume, möblierte Wohnungen sowie bestimmte Sonderwohnformen wie Werks- oder Dienstwohnungen.
-
Zweck: Er dient als Orientierungshilfe zur Feststellung der ortsüblichen Vergleichsmiete gemäß § 558a BGB und soll Transparenz sowie Rechtsfrieden zwischen Mietvertragsparteien fördern.
-
Erstellung: Die Erstellung erfolgte unter Leitung der Region Hannover in Zusammenarbeit mit einer Mietspiegelkommission, bestehend aus Vertretern der Regionsverwaltung Hannover und der Landeshauptstadt Hannover.
-
Rechtsgrundlagen: Der Mietspiegel enthält Auszüge aus dem Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) und der Wohnflächenverordnung (WoFIV) in den Fassungen vom 4. Oktober 2023 bzw. 25. November 2003.
Obwohl es sich nicht um einen qualifizierten Mietspiegel handelt, bietet das Dokument eine verlässliche Grundlage für Mietpreisverhandlungen. Der Mietspiegel 2023 bleibt bis zur Veröffentlichung eines neuen qualifizierten Mietspiegels gültig.
Wo finde ich den aktuellen Mietspiegel?
Für detaillierte Informationen und spezifische Mietwerttabellen empfiehlt es sich, das vollständige Dokument direkt einzusehen. Den einfachen Mietspiegel können Sie auf der Website der Stadt herunterladen