Mietspiegel Bernburg 2026 Informationen
Der aktuelle Mietspiegel in Bernburg liegt 2026 bei durchschnittlich 6,69 EUR /m².
Mietspiegel für Mietwohnungen nach Anzahl Zimmer
Der Preis für eine 1 Zimmer Wohnung in Bernburg liegt bei 7,24 EUR /m². Für eine 2 Zimmer Wohnung liegt der aktuelle durchschnittliche Mietpreis im Jahr 2026 bei 6,73 EUR /m².
| Zimmer | Bernburg | Sachsen-Anhalt | Deutschland |
|---|---|---|---|
| 1 | 7,24 € | 7,62 € | 12,50 € |
| 2 | 6,73 € | 6,93 € | 10,25 € |
| 3 | 6,33 € | 6,63 € | 9,74 € |
| 4 | 6,86 € | 6,89 € | 9,75 € |
Historische Entwicklung der m² Preise nach Anzahl Zimmer für Wohnungen in den letzten Jahren
| Zimmer | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 6,47 € | 6,70 € | 7,30 € | 7,24 € |
| 2 | 5,92 € | 6,15 € | 6,36 € | 6,73 € |
| 3 | 5,79 € | 5,88 € | 6,00 € | 6,33 € |
| 4 | 5,88 € | 6,14 € | 6,63 € | 6,86 € |
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Der Marktmietspiegel basiert auf aktuellen, tatsächlichen Preisen der Immobilienwirtschaft und ist kein amtlicher Mietspiegel. Laden Sie hier den ausführlichen Marktmietspiegel als PDF-Dokument herunter.
Mietspiegel für Wohnungen Bernburg
Der durchschnittliche Mietpreis in Bernburg liegt bei 6,69 EUR /m².
| Ortsteil | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Aderstedt | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Baalberge | 5,32 € | 5,13 € | 7,59 € | k. A. |
| Bernburg (Saale) | 5,88 € | 6,02 € | 6,36 € | 6,68 € |
| Biendorf | 5,59 € | k. A. | 5,94 € | 5,83 € |
| Crüchern | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Dröbel | k. A. | k. A. | k. A. | 7,00 € |
| Friedenshall | 3,75 € | k. A. | k. A. | k. A. |
| Gnetsch | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Gröna | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Kleinwirschleben | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Leau | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Neuborna | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Peißen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Plömnitz | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Poley | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Preußlitz | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Roschwitz | 6,45 € | 7,13 € | 5,71 € | 6,86 € |
| Strenzfeld | 5,89 € | 6,07 € | 5,80 € | 5,91 € |
| Weddegast | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Wohlsdorf | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Zentrum | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Zepzig | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Mietspiegel nach m² für Wohnungen in Bernburg
Für eine 50m²-Wohnung in Bernburg liegt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) 2026 bei 6,42 EUR/m². Für eine 70m² große Wohnung zahlt man zur Zeit 6,37 EUR/m².
| m² | Bernburg | Sachsen-Anhalt | Deutschland |
|---|---|---|---|
| alle | 6,69 € | 6,93 € | 10,32 € |
| 20 - 35 | 7,77 € | 8,04 € | 13,58 € |
| 35 - 45 | 6,87 € | 7,18 € | 11,22 € |
| 45 - 50 | 6,61 € | 6,82 € | 10,22 € |
| 50 - 60 | 6,42 € | 6,59 € | 9,89 € |
| 60 - 75 | 6,37 € | 6,64 € | 9,78 € |
| 75 - 85 | 6,53 € | 6,91 € | 9,95 € |
| 85 - 100 | 6,61 € | 7,09 € | 10,08 € |
| 100 - | 7,39 € | 7,36 € | 10,12 € |
Historische Entwicklung der m² Preise bei unterschiedlichen Wohnungsgrößen in den letzten Jahren
| m² | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 |
|---|---|---|---|---|
| alle | 5,94 € | 6,10 € | 6,37 € | 6,69 € |
| 20 - 35 | 6,86 € | 7,37 € | 7,92 € | 7,77 € |
| 35 - 45 | 6,22 € | 6,55 € | 6,81 € | 6,87 € |
| 45 - 50 | 5,86 € | 6,05 € | 6,45 € | 6,61 € |
| 50 - 60 | 5,72 € | 5,73 € | 5,95 € | 6,42 € |
| 60 - 75 | 5,70 € | 5,79 € | 6,14 € | 6,37 € |
| 75 - 85 | 5,96 € | 6,15 € | 6,29 € | 6,53 € |
| 85 - 100 | 5,82 € | 6,10 € | 6,07 € | 6,61 € |
| 100 - | 6,29 € | 6,26 € | 7,01 € | 7,39 € |
Bei den von uns ermittelten Angaben werden Neubauten nicht in die Preisermittlung miteinbezogen. Die angegebenen Mietpreise pro m² beziehen sich auf die Kaltmiete. Unsere Berechnungen basieren auf den Daten der VALUE Marktdatenbank, einer etablierten Datenquelle der deutschen Immobilienwirtschaft.
Was ist der Mietspiegel Bernburg (Saale)?
Der Mietspiegel für Bernburg (Saale) dient als Orientierung, um Mieten im Stadtgebiet besser einzuordnen – sowohl für Mieter als auch für Vermieter. Er beantwortet im Kern eine praktische Frage: Ist die verlangte oder geplante Miete im Rahmen dessen, was vor Ort üblich ist? Gerade bei Neuvermietungen, Mieterhöhungen oder einem Umzug hilft eine transparente Datengrundlage, unrealistische Erwartungen zu vermeiden und Gespräche sachlich zu führen.
Im Mittelpunkt dieser Seite stehen die Zahlen aus der VALUE Marktdatenbank, weil sie eine konsistente Auswertung auf Basis vergleichbarer Marktdaten liefert. Für das Jahr 2025 liegt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) in Bernburg laut VALUE bei 6,69 EUR/m². Ergänzend zeigt die Auswertung nach Wohnungstyp: Eine 1-Zimmer-Wohnung liegt im Schnitt bei 7,24 EUR/m², eine 2-Zimmer-Wohnung bei 6,73 EUR/m². Betrachtet man typische Größen, werden für eine 50-m²-Wohnung etwa 6,42 EUR/m² und für 70 m² rund 6,37 EUR/m² ausgewiesen. Das deutet darauf hin, dass kleinere Einheiten pro Quadratmeter meist teurer sind, während größere Wohnungen häufig etwas günstiger je m² angeboten werden.
Unterschied zwischen qualifiziertem und einfachem Mietspiegel
Beim Thema „Mietspiegel“ lohnt ein kurzer Realitätscheck: Nicht jede Stadt hat einen amtlichen Mietspiegel – und nicht jeder „Mietspiegel“ im Internet ist automatisch ein offizielles Dokument. Ein einfacher Mietspiegel ist eine Übersicht über ortsübliche Vergleichsmieten, die von der Kommune erstellt oder anerkannt wird, ohne dass zwingend wissenschaftliche Methoden vorgeschrieben sind. Ein qualifizierter Mietspiegel geht einen Schritt weiter: Er wird nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt, regelmäßig fortgeschrieben und idealerweise von Interessenvertretern (z. B. Mieter- und Vermieterverbänden) mitgetragen. Dadurch hat er in vielen Fällen eine besonders starke Bedeutung, wenn es um rechtssichere Mieterhöhungen im Bestand geht.
Für Bernburg (Saale) sind öffentlich vor allem marktbasierte Mietpreis-Auswertungen verbreitet – also Analysen, die aus Angebots- und Vergleichsdaten abgeleitet werden. Die VALUE Marktdatenbank ist hier die zentrale Quelle auf dieser Seite. Wenn du jedoch für einen konkreten Rechtsfall (z. B. Mieterhöhung nach Vergleichsmiete) eine belastbare Grundlage brauchst, ist es sinnvoll, zusätzlich zu prüfen, ob und welche amtlichen Informationen oder anerkannten Übersichten aktuell verfügbar sind.
Welche Eckdaten werden zur Berechnung herangezogen?
Damit Mieten sinnvoll vergleichbar werden, müssen Wohnungen nach Merkmalen „sortiert“ werden – sonst vergleicht man am Ende eine frisch sanierte Innenstadtwohnung mit einer unsanierten Randlage. Typische Kriterien, die in Auswertungen wie der VALUE Marktdatenbank eine Rolle spielen, sind unter anderem:
- Wohnungsgröße (m²) und Zimmeranzahl
- Baujahr bzw. Baualtersklasse und energetischer Zustand
- Lage im Stadtgebiet (zentrale Lagen vs. periphere Bereiche)
- Ausstattung (z. B. Balkon, Einbauküche, Aufzug) und Modernisierung
Für Bernburg zeigt sich in den VALUE-Werten ein plausibles Muster: Die Quadratmeterpreise liegen bei kleinen Wohnungen (z. B. 1-Zimmer) höher, während bei typischen Familiengrößen um 70 m² der Quadratmeterpreis leicht niedriger ausfällt. Das passt zur üblichen Marktdynamik: Kleine Wohnungen sind oft stärker nachgefragt (Singles, Pendler, Studenten), während größere Wohnungen zwar insgesamt teurer sind, aber pro Quadratmeter häufig etwas günstiger.
Wo finde ich den aktuellen Mietspiegel?
Wer nach offiziellen Informationen sucht, sollte zuerst über kommunale oder landesweite Verwaltungsportale gehen. Für Bernburg (Saale) gibt es im Bürgerservice Sachsen-Anhalt einen offiziellen Einstiegspunkt zum Thema „Mietspiegel einsehen“ – dort wird erklärt, was ein Mietspiegel ist und wie man ihn für die jeweilige Gemeinde recherchiert bzw. anfordert.
➡️ Offizielle Informationen zum Mietspiegel (Bürgerservice Sachsen-Anhalt) – Bernburg (Saale)
Ortsübliche Vergleichsmiete in Bernburg (Saale)
Als grobe Orientierung zur ortsüblichen Vergleichsmiete kannst du dich in Bernburg (Saale) an den VALUE-Kennzahlen für 2025 orientieren: Der Durchschnitt liegt bei 6,69 EUR/m² Kaltmiete. Je nach Wohnungssegment ergeben sich Unterschiede: 1-Zimmer liegt bei 7,24 EUR/m², 2-Zimmer bei 6,73 EUR/m². Nach Wohnfläche zeigen die Werte für 50 m² rund 6,42 EUR/m² und für 70 m² etwa 6,37 EUR/m². In der Praxis entscheiden dann Lage, Zustand und Ausstattung darüber, ob ein konkretes Angebot eher am unteren oder oberen Rand landet.
Ergänzend nennen andere Marktanalysen für Bernburg (Saale) je nach Datensatz und Auswertungszeitraum teils etwas andere Niveaus. In Summe bewegen sich die durchschnittlichen Angebotsmieten 2025 je nach Quelle häufig in einer Bandbreite von etwa 6,5 bis 7,6 EUR/m². Solche Abweichungen sind meist methodisch erklärbar: Manche Auswertungen basieren stärker auf aktuellen Inseraten (Angebotsmieten), andere auf längerfristigen Vergleichsdaten oder unterschiedlichen Gewichtungen nach Lage und Objektqualität. Für diese Seite bleibt daher die VALUE Marktdatenbank die maßgebliche Grundlage, während abweichende Werte nur zur Einordnung dienen.
Entwicklung der Mietpreise
Wie sich Mieten entwickeln, hängt nicht nur von der Nachfrage ab, sondern auch vom verfügbaren Angebot, Sanierungsstand und dem allgemeinen Preisniveau (Bau- und Finanzierungskosten wirken mittelbar ebenfalls auf Mieten). Für Bernburg (Saale) lässt sich anhand der aktuellen VALUE-Werte zumindest festhalten: Das Mietniveau 2025 liegt im moderaten Bereich, mit spürbaren Unterschieden zwischen kleinen und mittleren Wohnungsgrößen. Wer neu mietet, trifft deshalb häufig auf ein „typisches“ Preisfenster um die 6 bis 7 Euro pro Quadratmeter – mit Ausreißern nach oben bei sehr kleinen oder besonders gut ausgestatteten Wohnungen und nach unten bei einfacher Lage oder unsaniertem Bestand.
Praktischer Tipp: Wenn du eine konkrete Wohnung bewerten willst, vergleiche nicht nur den Durchschnittswert, sondern suche mindestens drei passende Vergleichsangebote (Größe, Lage, Zustand). Liegt ein Angebot deutlich über dem VALUE-Niveau, sollte das objektiv begründbar sein (z. B. Sanierung, Premium-Ausstattung, Toplage). Fehlt diese Begründung, ist das oft Verhandlungsspielraum – oder ein Warnsignal, dass der Preis nicht marktgerecht ist.