Mietspiegel Bingen am Rhein 2026 Informationen
Der aktuelle Mietspiegel in Bingen am Rhein liegt 2026 bei durchschnittlich 11,33 EUR /m².
Mietspiegel für Mietwohnungen nach Anzahl Zimmer
Der Preis für eine 1 Zimmer Wohnung in Bingen am Rhein liegt bei 12,79 EUR /m². Für eine 2 Zimmer Wohnung liegt der aktuelle durchschnittliche Mietpreis im Jahr 2026 bei 12,02 EUR /m².
| Zimmer | Bingen am Rhein | Rheinland-Pfalz | Deutschland |
|---|---|---|---|
| 1 | 12,79 € | 12,30 € | 12,75 € |
| 2 | 12,02 € | 10,26 € | 10,41 € |
| 3 | 10,67 € | 9,70 € | 9,86 € |
| 4 | 8,97 € | 9,30 € | 9,90 € |
Historische Entwicklung der m² Preise nach Anzahl Zimmer für Wohnungen in den letzten Jahren
| Zi. | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 | m² in 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10,92 € | 11,29 € | 11,47 € | 12,05 € | 12,79 € |
| 2 | 9,03 € | 9,20 € | 9,94 € | 10,61 € | 12,02 € |
| 3 | 8,76 € | 9,19 € | 9,39 € | 9,87 € | 10,67 € |
| 4 | 9,27 € | 9,01 € | 10,23 € | 9,83 € | 8,97 € |
Download Markt-Mietspiegel Bingen am Rhein als PDF-Dokument:
Der Marktmietspiegel basiert auf aktuellen, tatsächlichen Preisen der Immobilienwirtschaft und ist kein amtlicher Mietspiegel. Laden Sie hier den ausführlichen Marktmietspiegel als PDF-Dokument herunter.
Mietspiegel für Wohnungen Bingen am Rhein
Der durchschnittliche Mietpreis in Bingen am Rhein liegt bei 11,33 EUR /m².
| Ortsteil | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 | m² in 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| Bingerbrück | 8,65 € | 8,74 € | 9,18 € | 9,87 € | 13,10 € |
| Büdesheim | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | 11,12 € |
| Dietersheim | 8,77 € | 8,49 € | 8,41 € | 10,25 € | k. A. |
| Dromersheim | 7,96 € | 7,63 € | 9,32 € | 9,41 € | k. A. |
| Gaulsheim | 8,94 € | 8,62 € | 9,49 € | 9,96 € | k. A. |
| Kempten | 8,93 € | 8,64 € | 10,24 € | 10,71 € | 11,51 € |
| Sponsheim | 8,53 € | 9,51 € | 10,27 € | 9,39 € | k. A. |
| Zentrum | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Mietspiegel nach m² für Wohnungen in Bingen am Rhein
Für eine 50m²-Wohnung in Bingen am Rhein liegt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) 2026 bei 14,05 EUR/m². Für eine 70m² große Wohnung zahlt man zur Zeit 11,30 EUR/m².
| m² | Bingen am Rhein | Rheinland-Pfalz | Deutschland |
|---|---|---|---|
| alle | 11,33 € | 10,11 € | 10,39 € |
| 20 - 35 | 13,41 € | 14,03 € | 14,11 € |
| 35 - 45 | 12,48 € | 11,24 € | 11,41 € |
| 45 - 50 | 14,06 € | 10,48 € | 10,21 € |
| 50 - 60 | 14,05 € | 10,30 € | 9,98 € |
| 60 - 75 | 11,30 € | 9,87 € | 9,92 € |
| 75 - 85 | 10,13 € | 9,63 € | 10,11 € |
| 85 - 100 | 10,43 € | 9,47 € | 10,24 € |
| 100 - | 9,98 € | 9,27 € | 10,27 € |
Historische Entwicklung der m² Preise bei unterschiedlichen Wohnungsgrößen in den letzten Jahren
| m² | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 | m² in 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| alle | 9,18 € | 9,41 € | 10,01 € | 10,52 € | 11,33 € |
| 20 - 35 | 11,60 € | 11,80 € | 11,99 € | 13,00 € | 13,41 € |
| 35 - 45 | 9,54 € | 10,01 € | 10,39 € | 11,12 € | 12,48 € |
| 45 - 50 | 9,57 € | 9,85 € | 10,68 € | 11,09 € | 14,06 € |
| 50 - 60 | 8,87 € | 9,02 € | 9,71 € | 10,20 € | 14,05 € |
| 60 - 75 | 8,98 € | 9,03 € | 9,53 € | 10,10 € | 11,30 € |
| 75 - 85 | 8,73 € | 8,83 € | 9,65 € | 9,08 € | 10,13 € |
| 85 - 100 | 8,78 € | 9,31 € | 10,18 € | 10,46 € | 10,43 € |
| 100 - | 8,75 € | 9,04 € | 9,47 € | 10,16 € | 9,98 € |
Bei den von uns ermittelten Angaben werden Neubauten nicht in die Preisermittlung miteinbezogen. Die angegebenen Mietpreise pro m² beziehen sich auf die Kaltmiete. Unsere Berechnungen basieren auf den Daten der VALUE Marktdatenbank, einer etablierten Datenquelle der deutschen Immobilienwirtschaft.
Was ist der Mietspiegel Bingen am Rhein?
Der Mietspiegel für Bingen am Rhein bietet eine Orientierung zur ortsüblichen Vergleichsmiete im Stadtgebiet. Er hilft Mietern und Vermietern dabei, die Höhe einer Nettokaltmiete besser einzuordnen und bestehende Mietverhältnisse nachvollziehbar zu bewerten. Besonders wichtig ist dabei, dass nicht nur ein einzelner Quadratmeterpreis betrachtet wird, sondern auch Merkmale wie Wohnungsgröße, Ausstattung, Baujahr, Lage und Modernisierungszustand eine Rolle spielen.
Nach den Daten der VALUE Marktdatenbank liegt der durchschnittliche Mietpreis in Bingen am Rhein im Jahr 2026 bei 11,33 Euro pro Quadratmeter. Für eine 1-Zimmer-Wohnung wird ein Wert von 12,79 Euro pro Quadratmeter ausgewiesen, für eine 2-Zimmer-Wohnung liegt der durchschnittliche Mietpreis bei 12,02 Euro pro Quadratmeter. Eine 50 Quadratmeter große Wohnung kommt laut VALUE auf durchschnittlich 14,05 Euro pro Quadratmeter, während für eine 70 Quadratmeter große Wohnung derzeit 11,30 Euro pro Quadratmeter genannt werden. Die Werte zeigen, dass kleinere Wohnungen in Bingen am Rhein tendenziell über dem allgemeinen Durchschnitt liegen.
Unterschied zwischen qualifiziertem und einfachem Mietspiegel
Beim Mietspiegel wird grundsätzlich zwischen einem einfachen und einem qualifizierten Mietspiegel unterschieden. Ein einfacher Mietspiegel nach § 558c BGB wird in der Regel von der Gemeinde oder von Interessenvertretern der Mieter- und Vermieterseite gemeinsam erstellt oder anerkannt. Er bietet eine praktische Orientierung zur ortsüblichen Vergleichsmiete, ist aber nicht zwingend nach wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt.
Ein qualifizierter Mietspiegel nach § 558d BGB erfüllt strengere Anforderungen. Er muss nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt und regelmäßig fortgeschrieben werden. Dadurch hat er bei Mieterhöhungen eine stärkere rechtliche Bedeutung. Für Bingen am Rhein verweist die Stadt auf einen Mietpreisspiegel für nicht preisgebundene Wohnungen im Gebiet der Stadt Bingen. Der aktuelle Stand ist Januar 2025 beziehungsweise der Mietspiegel ab 01.01.2025. Da die städtischen Unterlagen auf § 558c BGB Bezug nehmen, handelt es sich um einen einfachen Mietspiegel.
Welche Eckdaten werden zur Berechnung herangezogen?
Für die Einordnung der Miete in Bingen am Rhein sind mehrere Faktoren entscheidend. Dazu zählen vor allem die Größe der Wohnung, die Zahl der Zimmer, das Baujahr beziehungsweise die Bezugsfertigkeit, die Ausstattung und die Wohnlage. Auch Modernisierungen können den Mietwert beeinflussen, etwa wenn ein älteres Gebäude umfassend renoviert wurde oder eine Wohnung über eine zeitgemäße Ausstattung verfügt.
Der offizielle Mietpreisspiegel der Stadt unterscheidet nach verschiedenen Gruppen und Wohnlagen. Ältere Wohnungen mit einfacher Ausstattung werden dabei anders bewertet als modernisierte Altbauten oder neuere Wohnungen ab 2015. Für sehr gute oder modernere Wohnungen können die ortsüblichen Werte daher deutlich über den Basisspannen älterer Bestände liegen. Die VALUE-Daten bilden ergänzend dazu den aktuellen Marktstand 2026 ab und zeigen, dass die Angebots- und Marktmieten in Bingen am Rhein inzwischen spürbar über vielen älteren Vergleichswerten liegen können.
Wo finde ich den aktuellen Mietspiegel?
Der aktuelle Mietpreisspiegel für Bingen am Rhein ist über die Website der Stadt abrufbar. Er gilt für nicht preisgebundene Wohnungen im Gebiet der Stadt Bingen und steht dort als PDF beziehungsweise als mehrere Mietpreistabellen zur Verfügung. Für Mieter und Vermieter ist diese offizielle Quelle besonders wichtig, wenn es um die Prüfung einer Mieterhöhung oder die Einordnung einer bestehenden Nettokaltmiete geht.
➡️ Offizieller Mietspiegel der Stadt Bingen am Rhein
Ortsübliche Vergleichsmiete
Die ortsübliche Vergleichsmiete in Bingen am Rhein hängt stark von der konkreten Wohnung ab. Nach der VALUE Marktdatenbank beträgt die durchschnittliche Kaltmiete 2026 11,33 Euro pro Quadratmeter. Damit bewegt sich Bingen am Rhein auf einem Niveau, das für eine gut angebundene Stadt im Landkreis Mainz-Bingen plausibel ist. Die Lage am Rhein, die Nähe zu Mainz und Wiesbaden sowie die regionale Nachfrage nach Wohnraum wirken sich auf das Mietniveau aus.
Andere Marktanalysen nennen für Wohnungen in Bingen am Rhein teils niedrigere oder höhere Werte. Je nach Erhebungsmethode bewegen sich aktuelle Angebots- und Marktdaten ungefähr in einer Bandbreite zwischen rund 10,00 Euro und 12,50 Euro pro Quadratmeter. Solche Abweichungen sind nicht ungewöhnlich, da manche Auswertungen Medianwerte, andere Durchschnittswerte oder nur aktuelle Inserate berücksichtigen. Maßgeblich für diese Seite bleiben jedoch die VALUE-Daten mit einem Durchschnittswert von 11,33 Euro pro Quadratmeter.
Entwicklung der Mietpreise
Die Mietpreise in Bingen am Rhein zeigen insgesamt eine stabile bis leicht steigende Entwicklung. Besonders kleinere Wohnungen sind häufig stärker nachgefragt, was sich in den höheren Quadratmeterwerten für 1-Zimmer-Wohnungen und 50-Quadratmeter-Wohnungen widerspiegelt. Für Singles, Berufspendler und kleinere Haushalte sind solche Wohnungen oft attraktiv, wodurch die Quadratmeterpreise über dem allgemeinen Durchschnitt liegen können.
Größere Wohnungen fallen im Quadratmeterpreis dagegen nicht automatisch teurer aus. Der VALUE-Wert für eine 70 Quadratmeter große Wohnung liegt mit 11,30 Euro pro Quadratmeter nahe am Gesamtdurchschnitt. Für Vermieter bedeutet das: Eine realistische Miethöhe sollte nicht allein aus dem Stadtdurchschnitt abgeleitet werden. Entscheidend sind immer Größe, Lage, Zustand und Ausstattung der konkreten Wohnung. Für Mieter bietet der Mietspiegel wiederum eine wichtige Orientierung, um angebotene oder geforderte Mieten besser prüfen zu können.