Mietspiegel Bocholt 2025 Informationen
Der aktuelle Mietspiegel in Bocholt liegt 2025 bei durchschnittlich 9,46 EUR /m².
Mietspiegel für Mietwohnungen nach Anzahl Zimmer
Der Preis für eine 1 Zimmer Wohnung in Bocholt liegt bei 10,26 EUR /m². Für eine 2 Zimmer Wohnung liegt der aktuelle durchschnittliche Mietpreis im Jahr 2025 bei 9,68 EUR /m².
| Zimmer | Bocholt | Nordrhein-Westfalen | Deutschland |
|---|---|---|---|
| 1 | 10,26 € | 11,32 € | 12,50 € |
| 2 | 9,68 € | 9,56 € | 10,25 € |
| 3 | 9,32 € | 9,17 € | 9,74 € |
| 4 | 8,74 € | 9,33 € | 9,75 € |
Historische Entwicklung der m² Preise nach Anzahl Zimmer für Wohnungen in den letzten Jahren
| Zimmer | €/m² in 2022 | €/m² in 2023 | €/m² in 2024 | €/m² in 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 9,27 € | 9,06 € | 10,07 € | 10,26 € |
| 2 | 8,31 € | 8,67 € | 9,23 € | 9,68 € |
| 3 | 7,85 € | 8,50 € | 9,01 € | 9,32 € |
| 4 | 7,67 € | 8,09 € | 8,29 € | 8,74 € |
Download Markt-Mietspiegel Bocholt als PDF-Dokument:
Der Marktmietspiegel basiert auf aktuellen, tatsächlichen Preisen der Immobilienwirtschaft und ist kein amtlicher Mietspiegel. Laden Sie hier den ausführlichen Marktmietspiegel als PDF-Dokument herunter.
Mietspiegel für Wohnungen Bocholt
Der durchschnittliche Mietpreis in Bocholt liegt bei 9,46 EUR /m².
| Ortsteil | €/m² in 2022 | €/m² in 2023 | €/m² in 2024 | €/m² in 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Barlo | 9,00 € | k. A. | 10,41 € | k. A. |
| Biemenhorst | 8,25 € | 8,11 € | 8,60 € | 9,05 € |
| Boytinkhook | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Broihorst | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Brömmlinghook | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Demming | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Fehring | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Fildeken | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Giethorst | k. A. | k. A. | k. A. | 10,37 € |
| Hemden | k. A. | 8,40 € | k. A. | k. A. |
| Holtwick | 6,47 € | 6,85 € | 7,46 € | 8,48 € |
| Kastein | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Landgrabenheide | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Lankern | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Liedern | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Lowick | 8,50 € | 8,37 € | 10,15 € | 9,33 € |
| Mussum | 7,50 € | 8,71 € | 7,83 € | k. A. |
| Ostendorp-Wissing | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Öwwerhook | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Siegeheide | k. A. | 9,42 € | k. A. | 9,61 € |
| Spork | 5,54 € | 5,45 € | k. A. | 9,31 € |
| Stadt | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Stenern | 6,52 € | 8,28 € | 9,50 € | 8,06 € |
| Suderwick | 7,62 € | 8,47 € | 8,04 € | 8,53 € |
| Welling | k. A. | 5,89 € | k. A. | k. A. |
| Zentrum | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Mietspiegel nach m² für Wohnungen in Bocholt
Für eine 50m²-Wohnung in Bocholt liegt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) 2025 bei 9,29 EUR/m². Für eine 70m² große Wohnung zahlt man zur Zeit 9,29 EUR/m².
| m² | Bocholt | Nordrhein-Westfalen | Deutschland |
|---|---|---|---|
| alle | 9,46 € | 9,64 € | 10,32 € |
| 20 - 35 | 11,10 € | 12,70 € | 13,58 € |
| 35 - 45 | 9,71 € | 10,40 € | 11,22 € |
| 45 - 50 | 9,97 € | 9,69 € | 10,22 € |
| 50 - 60 | 9,29 € | 9,32 € | 9,89 € |
| 60 - 75 | 9,29 € | 9,13 € | 9,78 € |
| 75 - 85 | 9,59 € | 9,14 € | 9,95 € |
| 85 - 100 | 9,72 € | 9,56 € | 10,08 € |
| 100 - | 8,98 € | 9,74 € | 10,12 € |
Historische Entwicklung der m² Preise bei unterschiedlichen Wohnungsgrößen in den letzten Jahren
| m² | €/m² in 2022 | €/m² in 2023 | €/m² in 2024 | €/m² in 2025 |
|---|---|---|---|---|
| alle | 8,15 € | 8,55 € | 9,07 € | 9,46 € |
| 20 - 35 | 9,96 € | 10,17 € | 10,89 € | 11,10 € |
| 35 - 45 | 8,64 € | 8,86 € | 9,69 € | 9,71 € |
| 45 - 50 | 7,94 € | 8,32 € | 8,88 € | 9,97 € |
| 50 - 60 | 7,86 € | 8,38 € | 8,96 € | 9,29 € |
| 60 - 75 | 7,85 € | 8,25 € | 9,00 € | 9,29 € |
| 75 - 85 | 7,93 € | 8,49 € | 9,20 € | 9,59 € |
| 85 - 100 | 8,21 € | 8,68 € | 9,23 € | 9,72 € |
| 100 - | 8,22 € | 8,71 € | 8,57 € | 8,98 € |
Bei den von uns ermittelten Angaben werden Neubauten nicht in die Preisermittlung miteinbezogen. Die angegebenen Mietpreise pro m² beziehen sich auf die Kaltmiete. Unsere Berechnungen basieren auf den Daten der VALUE Marktdatenbank, einer etablierten Datenquelle der deutschen Immobilienwirtschaft.
Informationen zum Mietspiegel in Bocholt
Der qualifizierte Mietspiegel dient als Orientierungshilfe für Mieter und Vermieter bei der Festlegung angemessener Mietpreise. Er trägt zur Transparenz auf dem Wohnungsmarkt bei und hilft, Konflikte zwischen Mietparteien zu vermeiden. Zudem wird er von umliegenden Städten und Gemeinden regelmäßig zur Orientierung herangezogen.
Für die Fortschreibung des Mietspiegels 2024 wurden im Sommer 2023 rund 2.000 Vermieterinnen und Vermieter befragt. Die Datenerhebung erfolgte durch die Neitzel Consultants GmbH in Kooperation mit der InWIS Forschung & Beratung GmbH aus Bochum. Ein beratender Arbeitskreis, bestehend aus Vertretern der Vermieter- und Mieterseite, begleitete den Prozess unter Moderation der Stadt Bocholt.
Wo finde ich den aktuellen Mietspiegel?
Den aktuellen qualifizierten Mietspiegel 2024 für Bocholt sowie weitere Informationen zum Mietspiegel können Sie auf der Website der Stadt Bocholt im PDF-Format herunterladen.
Informationen zum gewerblichen Mietspiegel
Die Stadt Bocholt gibt zwar selbst keinen offiziellen gewerblichen MIetspiegel heraus. Die IHK-Nordwestfalen hat jedoch Daten zu zahlreichen Städten aus der Region zusammengetragen, die Gewerbetreibende bei Bedarf als Orientierung nutzen können. Laut der Übersicht für die Jahre 2020 und 2021 lagen die Mietpreise für Büros und Praxen bei 6 bis 9 € pro Quadratmeter und für Einzelhandelsflächen bei 5 bis 24 €. Für Produktions- und Lagerflächen bewegen sich die Quadratmeterpreise in Bocholt zwischen 1,75 und 9,50 €.
Mietsituation in Bocholt
Bocholt ist eine beliebte Stadt, die für ihre Lebensqualität geschätzt wird. Die durchschnittlichen Mieten liegen mit je nach Zimmeranzahl 7,19 bis 12 € je Quadratmeter dennoch unter dem deutschen Durchschnitt. Ob das dauerhaft der Fall sein wird, bleibt allerdings abzuwarten.
Was ist die ortsübliche Vergleichsmiete?
Mithilfe der im qualifizierten Mietspiegel bereitgestellten Daten ist es ohne allzu großen Aufwand möglich, die ortsübliche Vergleichsmiete für Wohnimmobilien in Bocholt zu ermitteln. Die Basismieten bewegen sich je nach Baujahr bei 6,04 bis 9,22 € je Quadratmeter. Um die ortsübliche Vergleichsmiete zu erhalten, müssen dann Zu- und Abschläge für Merkmale wie die Größe, die Ausstattung und die Lage berücksichtigt werden. Entsprechende Vorgaben dazu finden sich ebenfalls im qualifizierten Mietspiegel der Stadt Bocholt.
Einflussfaktoren auf die Miethöhe
Die Miethöhe wird durch verschiedene Faktoren beeinflusst, darunter:
- Baujahr der Immobilie: Neuere Gebäude weisen in der Regel höhere Mietpreise auf.
- Wohnungsgröße: Kleinere Wohnungen haben oft einen höheren Quadratmeterpreis.
- Ausstattung und Modernisierungsgrad: Moderne Ausstattung und durchgeführte Modernisierungen können den Mietpreis erhöhen.
- Lage der Wohnung: Zentrale oder besonders gefragte Lagen führen zu höheren Mieten.
Mietpreisbremse in Bocholt
Ursprünglich galt in Bocholt die in der Mieterschutzverordnung von NRW vorgesehene Mietpreisbremse. In der aktuellen Fassung, die seit dem 01.07.2020 gilt, zählt die Stadt allerdings nicht mehr zu den betroffenen Kommunen. Derzeit gibt es in Bocholt somit keine Mietpreisbremse.