Mietspiegel Brilon 2026 Informationen
Der aktuelle Mietspiegel in Brilon liegt 2026 bei durchschnittlich 7,82 EUR /m².
| Q. | Brilon | Nordrhein-Westfalen | Deutschland |
|---|---|---|---|
| Q2/2026 | 7,80 € | 10,00 € | 10,62 € |
| Q1/2026 | 7,85 € | 9,91 € | 10,58 € |
| Q4/2025 | 7,66 € | 9,81 € | 10,48 € |
| Q3/2025 | 7,66 € | 9,73 € | 10,41 € |
Mietspiegel für Mietwohnungen nach Anzahl Zimmer
Der Preis für eine 1 Zimmer Wohnung in Brilon liegt bei 8,62 EUR /m². Für eine 2 Zimmer Wohnung liegt der aktuelle durchschnittliche Mietpreis im Jahr 2026 bei 8,04 EUR /m².
| Zimmer | Brilon | Nordrhein-Westfalen | Deutschland |
|---|---|---|---|
| 1 | 8,62 € | 11,72 € | 12,99 € |
| 2 | 8,04 € | 9,95 € | 10,61 € |
| 3 | 7,56 € | 9,56 € | 10,07 € |
| 4 | 7,85 € | 9,69 € | 10,02 € |
Historische Entwicklung der m² Preise nach Anzahl Zimmer für Wohnungen in den letzten Jahren
| Zi. | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 | m² in 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7,62 € | 7,74 € | 7,72 € | 9,06 € | 8,62 € |
| 2 | 6,56 € | 6,99 € | 7,35 € | 7,47 € | 8,04 € |
| 3 | 6,58 € | 6,81 € | 6,98 € | 7,58 € | 7,56 € |
| 4 | 6,79 € | 6,01 € | 7,41 € | 7,52 € | 7,85 € |
| Q. | 1 Zi. | 2 Zi. | 3 Zi. | 4 Zi. |
|---|---|---|---|---|
| Q2/2026 | 8,11 € | 7,81 € | 7,89 € | 7,56 € |
| Q1/2026 | 9,02 € | 8,28 € | 7,01 € | 8,14 € |
| Q4/2025 | 7,98 € | 8,00 € | 7,29 € | 7,48 € |
| Q3/2025 | 8,47 € | 7,63 € | 7,71 € | 7,31 € |
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Der Marktmietspiegel basiert auf aktuellen, tatsächlichen Preisen der Immobilienwirtschaft und ist kein amtlicher Mietspiegel. Laden Sie hier den ausführlichen Marktmietspiegel als PDF-Dokument herunter.
Mietspiegel für Wohnungen Brilon
Der durchschnittliche Mietpreis in Brilon liegt bei 7,82 EUR /m².
| Ortsteil | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 | m² in 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| Alme | k. A. | 6,24 € | 6,60 € | 6,53 € | 7,35 € |
| Altenbüren | 5,14 € | 5,62 € | 6,11 € | k. A. | 7,54 € |
| Bontkirchen | 4,55 € | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Brilon-Wald | 6,62 € | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Esshoff | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Gudenhagen | k. A. | k. A. | 6,92 € | 6,87 € | 7,38 € |
| Hoppecke | k. A. | 5,99 € | 6,68 € | k. A. | 6,45 € |
| Hoppeckeberg | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Madfeld | 6,45 € | 5,15 € | 5,30 € | k. A. | 5,81 € |
| Messinghausen | 6,14 € | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Nehden | 4,74 € | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Oberalme | k. A. | 7,03 € | 5,69 € | 6,40 € | 6,75 € |
| Petersborn | k. A. | 7,25 € | k. A. | k. A. | k. A. |
| Pulvermühle | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Radlinghausen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Rixen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Rösenbeck | k. A. | k. A. | k. A. | 7,98 € | 6,61 € |
| Scharfenberg | k. A. | k. A. | k. A. | 6,20 € | 7,52 € |
| Thülen | 5,49 € | 5,62 € | k. A. | 6,99 € | k. A. |
| Wald | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Wülfte | k. A. | k. A. | 7,84 € | k. A. | k. A. |
| Zentrum | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | 8,61 € |
Mietspiegel nach m² für Wohnungen in Brilon
Für eine 50m²-Wohnung in Brilon liegt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) 2026 bei 8,16 EUR/m². Für eine 70m² große Wohnung zahlt man zur Zeit 7,23 EUR/m².
| m² | Brilon | Nordrhein-Westfalen | Deutschland |
|---|---|---|---|
| alle | 7,82 € | 9,95 € | 10,60 € |
| 20 - 35 | 10,74 € | 13,11 € | 14,11 € |
| 35 - 45 | 8,84 € | 10,70 € | 11,41 € |
| 45 - 50 | 7,97 € | 9,88 € | 10,21 € |
| 50 - 60 | 8,16 € | 9,60 € | 9,98 € |
| 60 - 75 | 7,23 € | 9,40 € | 9,92 € |
| 75 - 85 | 7,74 € | 9,41 € | 10,11 € |
| 85 - 100 | 7,42 € | 9,92 € | 10,24 € |
| 100 - | 7,74 € | 10,12 € | 10,27 € |
Historische Entwicklung der m² Preise bei unterschiedlichen Wohnungsgrößen in den letzten Jahren
| m² | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 | m² in 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| alle | 6,62 € | 6,81 € | 7,20 € | 7,63 € | 7,82 € |
| 20 - 35 | 8,54 € | 7,65 € | 8,15 € | 9,70 € | 10,74 € |
| 35 - 45 | 7,01 € | 7,91 € | 7,95 € | 8,26 € | 8,84 € |
| 45 - 50 | 7,20 € | 7,12 € | 7,76 € | 8,07 € | 7,97 € |
| 50 - 60 | 6,93 € | 7,00 € | 7,03 € | 7,49 € | 8,16 € |
| 60 - 75 | 6,33 € | 6,82 € | 7,19 € | 7,31 € | 7,23 € |
| 75 - 85 | 6,60 € | 6,62 € | 6,99 € | 7,85 € | 7,74 € |
| 85 - 100 | 6,82 € | 6,65 € | 7,08 € | 7,86 € | 7,42 € |
| 100 - | 5,92 € | 5,97 € | 6,89 € | 7,24 € | 7,74 € |
| m² | 2. Q. 2026 | 1. Q. 2026 | 4. Q. 2025 | 3. Q. 2025 |
|---|---|---|---|---|
| alle | 7,80 € | 7,85 € | 7,66 € | 7,66 € |
| 20 - 35 | 11,48 € | 10,37 € | 8,11 € | 8,84 € |
| 35 - 45 | 8,99 € | 8,65 € | 8,43 € | 7,86 € |
| 45 - 50 | 7,54 € | 8,32 € | 6,98 € | 7,43 € |
| 50 - 60 | 8,12 € | 8,21 € | 7,90 € | 7,62 € |
| 60 - 75 | 7,04 € | 7,47 € | 7,74 € | 7,42 € |
| 75 - 85 | 8,16 € | 7,05 € | 7,55 € | 8,32 € |
| 85 - 100 | 7,72 € | 6,94 € | 7,23 € | 7,83 € |
| 100 - | 7,70 € | 7,81 € | 7,05 € | 7,10 € |
Bei den von uns ermittelten Angaben werden Neubauten nicht in die Preisermittlung miteinbezogen. Die angegebenen Mietpreise pro m² beziehen sich auf die Kaltmiete. Unsere Berechnungen basieren auf den Daten der VALUE Marktdatenbank, einer etablierten Datenquelle der deutschen Immobilienwirtschaft.
Was ist der Mietspiegel Brilon?
Die Stadt Brilon gibt keinen eigenen kommunalen Mietspiegel heraus. Für die Einordnung der ortsüblichen Vergleichsmiete wird stattdessen der gemeinsame Mietspiegel für den Hochsauerlandkreis, den Märkischen Kreis und die Stadt Schwerte herangezogen. Die Stadt Arnsberg ist von dessen Geltungsbereich ausgenommen. Für Brilon bildet die regionale Vergleichsmietentabelle somit eine wichtige Orientierung bei bestehenden Mietverhältnissen und möglichen Mieterhöhungen.
Der aktuelle Mietspiegel gilt seit dem 1. April 2026. Er bezieht sich auf freifinanzierten, nicht preisgebundenen Wohnraum. Die angegebenen Werte sind Nettokaltmieten ohne Betriebskosten und werden nach Baujahr sowie einfacher, mittlerer oder guter Wohnlage unterschieden.
Lokaler Bezug und Besonderheiten
Brilon besteht aus der Kernstadt und mehreren teilweise ländlich geprägten Ortsteilen. Deshalb kann das Mietniveau innerhalb des Stadtgebiets deutlich variieren. Wohnungen in der Kernstadt, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und öffentlichen Verkehrsanbindungen sind häufig stärker nachgefragt als Objekte in kleineren, weiter außerhalb gelegenen Ortsteilen.
Die regionale Mietspiegeltabelle berücksichtigt diese Besonderheit ausdrücklich: Bei einer tatsächlich ländlichen Lage kann ein Abschlag von 10 Prozent angesetzt werden. Dieser Abschlag gilt jedoch nicht automatisch für jeden Briloner Ortsteil. Entscheidend sind die konkrete Umgebung, die Erreichbarkeit von Versorgungseinrichtungen und die Qualität der jeweiligen Wohnlage.
Welche Eckdaten werden zur Berechnung herangezogen?
Die Vergleichsmiete einer Wohnung in Brilon wird nicht allein anhand eines allgemeinen Durchschnittswertes bestimmt. Wesentliche Merkmale sind:
- Baujahr beziehungsweise Baualtersklasse des Gebäudes
- einfache, mittlere oder gute Wohnlage
- Größe und Zuschnitt der Wohnung
- Ausstattung von Bad, Heizung und Sanitärräumen
- Balkon, Terrasse oder alleinige Gartennutzung
- energetische Modernisierungen und Wärmedämmung
- Barrierefreiheit oder ein vorhandener Aufzug
Die regulären Tabellenwerte gelten für Wohnungen mit Heizung, Bad und WC sowie einer Wohnfläche von 46 bis 100 m². Für kleinere Wohnungen bis 45 m² ist ein Zuschlag von 5 Prozent vorgesehen. Bei Wohnflächen über 100 m² kann ein Abschlag von 5 Prozent, bei mehr als 120 m² ein Abschlag von 10 Prozent berücksichtigt werden.
Wo finde ich den aktuellen Mietspiegel?
Auf der Website der Stadt Brilon wird erläutert, dass kein eigener städtischer Mietspiegel erstellt wird. Dort finden Interessierte auch die Kontaktdaten des Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümervereins Brilon-Olsberg, über den der regionale Mietspiegel erhältlich ist.
➡️ Offizielle Informationen der Stadt Brilon zum Mietspiegel
Ortsübliche Vergleichsmiete
Die offizielle Vergleichsmietentabelle weist je nach Baujahr und Wohnlage Nettokaltmieten zwischen 4,28 und 8,24 Euro pro Quadratmeter aus. Bei Wohnungen in mittlerer Wohnlage reichen die Mittelwerte von 4,68 €/m² für Gebäude bis 1964 bis zu 7,57 €/m² für Wohnungen in Gebäuden ab dem Baujahr 2011.
Diese Werte beziehen sich vor allem auf bestehende Mietverhältnisse. Aktuell angebotene Wohnungen können darüber liegen. Für Brilon ergibt sich 2026 aus aktuellen Marktauswertungen eine durchschnittliche Kaltmiete von rund 7,78 €/m². Andere Marktanalysen nennen – abhängig von Erhebungszeitpunkt und Berechnungsmethode – Werte zwischen etwa 7,13 und 8,53 €/m².
Kleine Wohnungen sind häufig teurer als größere Einheiten. Für eine 1-Zimmer-Wohnung werden durchschnittlich etwa 9,07 €/m² angegeben, während 2-Zimmer-Wohnungen bei rund 8,04 €/m² liegen. Bei Wohnungen mit 50 m² bewegt sich das durchschnittliche Niveau um 8,08 €/m², bei 70 m² um etwa 7,76 €/m².
Entwicklung der Mietpreise in Brilon
Die Angebotsmieten in Brilon haben sich zuletzt überwiegend nach oben entwickelt, wobei die Ergebnisse verschiedener Auswertungen nicht vollständig übereinstimmen. Einzelne Analysen zeigen innerhalb eines Jahres einen Anstieg von rund fünf Prozent, während andere bei höherem Ausgangsniveau eine weitgehend stabile oder leicht rückläufige Entwicklung ausweisen.
Die Unterschiede entstehen vor allem durch verschiedene Datenbestände. Neu vermietete und modernisierte Wohnungen werden meist zu höheren Preisen angeboten als langjährig vermietete Bestandswohnungen. Auch kleine Wohnungen, gute Wohnlagen und energetisch modernisierte Gebäude können über dem städtischen Durchschnitt liegen.
Für die Beurteilung einer konkreten Miethöhe sollten daher immer das Baujahr, die Wohnlage, die Wohnfläche und die Ausstattung der jeweiligen Wohnung berücksichtigt werden. Allgemeine Marktwerte können eine erste Orientierung geben, ersetzen jedoch nicht die individuelle Einordnung anhand des für Brilon geltenden regionalen Mietspiegels.