Mietspiegel Burgdorf 2026 Informationen
Der aktuelle Mietspiegel in Burgdorf liegt 2026 bei durchschnittlich 9,73 EUR /m².
Mietspiegel für Mietwohnungen nach Anzahl Zimmer
Der Preis für eine 1 Zimmer Wohnung in Burgdorf liegt bei 10,13 EUR /m². Für eine 2 Zimmer Wohnung liegt der aktuelle durchschnittliche Mietpreis im Jahr 2026 bei 9,96 EUR /m².
| Zimmer | Burgdorf | Niedersachsen | Deutschland |
|---|---|---|---|
| 1 | 10,13 € | 11,23 € | 12,75 € |
| 2 | 9,96 € | 9,75 € | 10,41 € |
| 3 | 9,52 € | 9,17 € | 9,86 € |
| 4 | 9,29 € | 8,72 € | 9,90 € |
Historische Entwicklung der m² Preise nach Anzahl Zimmer für Wohnungen in den letzten Jahren
| Zi. | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 | m² in 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9,39 € | 9,14 € | 10,12 € | 10,04 € | 10,13 € |
| 2 | 8,94 € | 8,67 € | 9,26 € | 9,15 € | 9,96 € |
| 3 | 8,44 € | 8,94 € | 9,43 € | 9,27 € | 9,52 € |
| 4 | 8,40 € | 8,43 € | 9,98 € | 9,60 € | 9,29 € |
Download Markt-Mietspiegel Burgdorf als PDF-Dokument:
Der Marktmietspiegel basiert auf aktuellen, tatsächlichen Preisen der Immobilienwirtschaft und ist kein amtlicher Mietspiegel. Laden Sie hier den ausführlichen Marktmietspiegel als PDF-Dokument herunter.
Mietspiegel für Wohnungen Burgdorf
Der durchschnittliche Mietpreis in Burgdorf liegt bei 9,73 EUR /m².
| Ortsteil | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 | m² in 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| Beinhorn | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Dachtmissen | k. A. | 12,68 € | 9,30 € | k. A. | k. A. |
| Ehlershausen | 7,63 € | 7,50 € | k. A. | 9,60 € | k. A. |
| Heeßel | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Hülptingsen | 7,23 € | 8,02 € | 9,67 € | 9,01 € | k. A. |
| Otze | 7,78 € | 10,95 € | 7,76 € | 9,82 € | 9,84 € |
| Ramlingen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Ramlingen-Ehlershausen | k. A. | k. A. | 9,52 € | k. A. | k. A. |
| Schillerslage | 9,23 € | 9,73 € | 7,65 € | k. A. | 9,84 € |
| Sorgensen | 8,31 € | k. A. | k. A. | 8,28 € | k. A. |
| Weferlingsen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Zentrum | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Mietspiegel nach m² für Wohnungen in Burgdorf
Für eine 50m²-Wohnung in Burgdorf liegt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) 2026 bei 9,87 EUR/m². Für eine 70m² große Wohnung zahlt man zur Zeit 10,08 EUR/m².
| m² | Burgdorf | Niedersachsen | Deutschland |
|---|---|---|---|
| alle | 9,73 € | 9,46 € | 10,39 € |
| 20 - 35 | 10,98 € | 12,22 € | 14,11 € |
| 35 - 45 | 9,00 € | 10,62 € | 11,41 € |
| 45 - 50 | 9,52 € | 9,76 € | 10,21 € |
| 50 - 60 | 9,87 € | 9,55 € | 9,98 € |
| 60 - 75 | 10,08 € | 9,38 € | 9,92 € |
| 75 - 85 | 9,42 € | 9,25 € | 10,11 € |
| 85 - 100 | 9,81 € | 9,03 € | 10,24 € |
| 100 - | 9,69 € | 8,77 € | 10,27 € |
Historische Entwicklung der m² Preise bei unterschiedlichen Wohnungsgrößen in den letzten Jahren
| m² | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 | m² in 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| alle | 8,69 € | 8,77 € | 9,51 € | 9,39 € | 9,73 € |
| 20 - 35 | 10,75 € | 10,41 € | 11,47 € | 11,20 € | 10,98 € |
| 35 - 45 | 9,19 € | 8,35 € | 9,51 € | 9,52 € | 9,00 € |
| 45 - 50 | 8,92 € | 8,33 € | 9,71 € | 9,34 € | 9,52 € |
| 50 - 60 | 8,92 € | 8,31 € | 9,53 € | 9,41 € | 9,87 € |
| 60 - 75 | 8,39 € | 8,80 € | 9,07 € | 8,98 € | 10,08 € |
| 75 - 85 | 8,72 € | 9,09 € | 9,69 € | 9,24 € | 9,42 € |
| 85 - 100 | 8,82 € | 9,18 € | 9,83 € | 9,74 € | 9,81 € |
| 100 - | 8,48 € | 8,88 € | 9,54 € | 9,54 € | 9,69 € |
Bei den von uns ermittelten Angaben werden Neubauten nicht in die Preisermittlung miteinbezogen. Die angegebenen Mietpreise pro m² beziehen sich auf die Kaltmiete. Unsere Berechnungen basieren auf den Daten der VALUE Marktdatenbank, einer etablierten Datenquelle der deutschen Immobilienwirtschaft.
Was ist der Mietspiegel Burgdorf?
Der Mietspiegel für Burgdorf gibt Orientierung zur ortsüblichen Vergleichsmiete und hilft dabei, Mieten realistisch und nachvollziehbar einzuordnen – egal ob du eine Wohnung suchst, vermietest oder eine Mieterhöhung prüfen willst. Wichtig ist: Ein Mietspiegel ist kein „Preiszettel“, sondern ein Vergleichsinstrument. Er bildet typische Mieten für vergleichbare Wohnungen ab und berücksichtigt dabei Merkmale wie Größe, Baujahr, Ausstattung und Lage.
Für die Markteinschätzung auf dieser Seite stehen die Daten der VALUE Marktdatenbank im Mittelpunkt. Danach liegt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) in Burgdorf 2025 bei 9,39 €/m². Bei der Zimmerzahl zeigen sich Unterschiede: Eine 1-Zimmer-Wohnung liegt im Schnitt bei 10,04 €/m², eine 2-Zimmer-Wohnung bei 9,15 €/m². Nach Wohnungsgröße ergeben sich ebenfalls Staffelungen: Für 50 m² werden im Mittel 9,41 €/m² angegeben, bei 70 m² sind es 8,98 €/m².
Unterschied zwischen qualifiziertem und einfachem Mietspiegel
Grundsätzlich gibt es zwei Formen: Ein einfacher Mietspiegel wird von der Kommune oder von Interessenvertretern erstellt und regelmäßig angepasst, ohne dass zwingend eine wissenschaftliche Auswertung nach festen Standards nachgewiesen werden muss. Er kann trotzdem hilfreich sein, hat aber in Streitfällen oft weniger Gewicht.
Ein qualifizierter Mietspiegel ist rechtlich „stärker“: Er wird nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt und in der Regel unter Beteiligung von Interessenvertretern (z. B. Mieter- und Vermieterseite) anerkannt. Für Burgdorf gibt es einen qualifizierten Mietspiegel (Mietspiegel 2025), der als verlässliche Grundlage zur Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete dienen kann. Für Mieterhöhungen nach § 558 BGB ist diese Einordnung besonders relevant, weil ein qualifizierter Mietspiegel häufig eine höhere Beweiskraft hat.
Welche Eckdaten werden zur Berechnung herangezogen?
Damit Mieten vergleichbar werden, müssen Wohnungen nach typischen Kriterien eingeordnet werden. In Burgdorf spielen – wie in vielen Städten – vor allem diese Merkmale eine Rolle:
- Wohnungsgröße (m²) und Zimmerzahl
- Baualtersklasse und energetischer Zustand
- Ausstattung (z. B. Balkon, Einbauküche, Aufzug, Stellplatz)
- Modernisierungen (Bad, Fenster, Heizung, Dämmung)
- Lage innerhalb des Stadtgebiets (ruhige Wohnlage, Zentrum, Randlagen)
Typisch ist: Kleinere Wohnungen sind pro Quadratmeter häufig teurer, weil die Nachfrage bei Singles, Pendlern und Haushalten mit kleinerem Budget hoch ist. Das spiegelt sich auch in den VALUE-Werten wider, wo 1-Zimmer-Wohnungen über dem Gesamtmittel liegen. Größere Wohnungen haben oft niedrigere Quadratmeterpreise, weil die Gesamtkaltmiete bei mehr Fläche schnell „schwerer“ wird.
Wo finde ich den aktuellen Mietspiegel?
Den offiziellen Mietspiegel stellt die Stadt Burgdorf online zur Verfügung. Dort findest du in der Regel das PDF-Dokument mit Erläuterungen zur Anwendung und – je nach Veröffentlichung – auch Hinweise zur Berechnung oder zu Ansprechpartnern in der Verwaltung. Für rechtliche Fragen (z. B. Mieterhöhung, Vergleichsmiete, Modernisierung) ist diese offizielle Quelle immer der erste Anlaufpunkt.
➡️ Offizieller Mietspiegel der Stadt Burgdorf (PDF/Informationen)
Ortsübliche Vergleichsmiete
Auf Basis der VALUE Marktdatenbank liegt die ortsübliche Vergleichsmiete in Burgdorf 2025 im Durchschnitt bei 9,39 €/m² (Kaltmiete). Je nach Wohnungsart weichen die Werte ab: Für 1-Zimmer-Wohnungen werden 10,04 €/m² genannt, für 2-Zimmer-Wohnungen 9,15 €/m². Bei typischen Größen liegt eine 50-m²-Wohnung im Mittel bei 9,41 €/m², während 70 m² im Schnitt 8,98 €/m² erreichen.
Andere Marktanalysen, die stärker auf aktuellen Angebotsmieten basieren, kommen je nach Stichtag und Datengrundlage teils auf leicht abweichende Ergebnisse. Plausibel ist insgesamt eine Spanne, die sich je nach Quelle grob zwischen etwa 9,0 € und 10,0 €/m² bewegt. Unterschiede entstehen häufig dadurch, dass Angebotsmieten (neu inseriert) kurzfristig stärker reagieren als Bestandsmieten, die in Mietspiegeln oder Datenbanken abgebildet werden.
Entwicklung der Mietpreise
Der Mietmarkt in Burgdorf ist – wie in vielen Städten im Umland größerer Zentren – von einer Mischung aus stabiler Nachfrage und begrenztem Angebot geprägt. In solchen Märkten steigen die Quadratmeterpreise besonders bei kleinen und gut ausgestatteten Wohnungen, weil diese schnell vermietbar sind. Gleichzeitig können größere Wohnungen oder Objekte in weniger zentralen Lagen preislich etwas ruhiger verlaufen, was auch die niedrigeren Werte bei 70 m² nahelegen.
Für Vermieter und Mieter lohnt es sich deshalb, bei der Einordnung einer konkreten Wohnung nicht nur auf den „Durchschnittswert“ zu schauen, sondern konsequent die Merkmale zu prüfen: Baujahr, Modernisierungsstand, Lagequalität und Ausstattung entscheiden oft darüber, ob eine Miete am unteren Rand der Spanne liegt oder eher am oberen. Wer eine Mieterhöhung plant oder prüfen muss, sollte zusätzlich die Systematik des offiziellen Mietspiegels heranziehen – denn dort wird die Vergleichbarkeit in der Regel am klarsten definiert.