Mietspiegel Euskirchen: Rekordpreise beim Hausverkauf
Informationen zum Mietspiegel Euskirchen 2024
Der aktuelle durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete)in Euskirchen liegt im Jahr 2024 bei 9,51 EUR /m².
Mietspiegel für Mietwohnungen nach Anzahl Zimmer
Der Preis für eine 1 Zimmer Wohnung in Euskirchen liegt bei 9,54 EUR /m². Für eine 2 Zimmer Wohnung liegt der aktuelle durchschnittliche Mietpreis im Jahr 2024 bei 9,41 EUR /m².
| Zimmer | Euskirchen | Nordrhein-Westfalen | Deutschland |
|---|---|---|---|
| 1 | 9,54 € | 10,51 € | 11,53 € |
| 2 | 9,41 € | 9,10 € | 9,68 € |
| 3 | 9,50 € | 8,77 € | 9,27 € |
| 4 | 9,93 € | 9,00 € | 9,39 € |
Download Markt-Mietspiegel Euskirchen als PDF-Dokument:
Die ausgewiesenen Zahlen basieren auf den aktuellen, tatsächlichen Preisen von Immobilienangeboten. Laden Sie hier den kompletten Marktmietspiegel mit vielen zusäzlichen Informationen herunter.
Mietspiegel für Wohnungen Euskirchen
Der durchschnittliche Mietpreis in Euskirchen liegt bei 9,51 EUR /m².
| Ortsteil | €/m² in 2021 | €/m² in 2022 | €/m² in 2023 | €/m² in 2024 |
|---|---|---|---|---|
| Billig | 6,97 € | 7,61 € | 8,45 € | k. A. |
| Dom-Esch | k. A. | 7,10 € | k. A. | k. A. |
| Elsig | k. A. | 7,30 € | k. A. | k. A. |
| Euenheim | 7,07 € | 8,89 € | 9,07 € | k. A. |
| Euskirchener Heide | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Flamersheim | 8,68 € | 8,81 € | 10,01 € | 8,42 € |
| Frauenberg | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Großbüllesheim | 7,32 € | 7,56 € | 9,15 € | k. A. |
| Kesselberg | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Kessenich | 7,11 € | k. A. | 8,79 € | k. A. |
| Kirchheim | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Kleinbüllesheim | k. A. | 7,16 € | 9,67 € | k. A. |
| Kreuzweingarten | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Kuchenheim | 7,29 € | 7,44 € | 9,35 € | 9,45 € |
| Neumühle | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Niederkastenholz | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Oberwichterich | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Palmersheim | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Rheder | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Roitzheim | 8,18 € | 9,34 € | 11,09 € | k. A. |
| Schweinheim | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Stotzheim | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Weidesheim | 6,98 € | 7,78 € | k. A. | 9,45 € |
| Wißkirchen | 6,92 € | k. A. | 6,68 € | 8,45 € |
| Wüschheim | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Zentrum | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Mietspiegel nach m² für Wohnungen in Euskirchen
Für eine 50m²-Wohnung in Euskirchen liegt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) 2024 bei 8,99 EUR/m². Für eine 70m² große Wohnung zahlt man zur Zeit 9,54 EUR/m².
| m² | Euskirchen | Nordrhein-Westfalen | Deutschland |
|---|---|---|---|
| alle | 9,51 € | 9,13 € | 9,72 € |
| 20 - 35 | 10,63 € | 11,92 € | 12,53 € |
| 35 - 45 | 9,93 € | 9,75 € | 10,44 € |
| 45 - 50 | 9,50 € | 9,17 € | 9,53 € |
| 50 - 60 | 8,99 € | 8,86 € | 9,32 € |
| 60 - 75 | 9,54 € | 8,70 € | 9,25 € |
| 75 - 85 | 9,43 € | 8,69 € | 9,47 € |
| 85 - 100 | 9,72 € | 9,17 € | 9,71 € |
| 100 - | 9,63 € | 9,45 € | 9,86 € |
Kaufpreisentwicklung für Haus/Wohnung je m² Euskirchen
Der durchschnittliche Kaufpreis für eine Eigentumswohnung in Euskirchen beträgt 2.369 EUR/m². Für ein Haus zahlen Sie einen durchschnittlichen m² Preis von 2.670 EUR/m².
| Jahr | Wohnungen | Häuser |
|---|---|---|
| 2024 | 2.369 € | 2.670 € |
| 2023 | 2.650 € | 2.701 € |
| 2022 | 2.817 € | 2.698 € |
| 2021 | 2.537 € | 2.425 € |
Wichtiger Hinweis zu den angegebenen Mietenspiegelpreisen:
Der vorliegende Marktmietenspiegel für Euskirchen ist kein offizieller Mietspiegel von Euskirchen. Bei den von uns ermittelten Angaben werden Neubauten nicht in die Preisermittlung miteinbezogen. Die angegebenen Mietpreise pro m² beziehen sich auf die Kaltmiete. Unsere Berechnungen basieren auf den Daten der VALUE Marktdatenbank, einer etablierten Datenquelle der deutschen Immobilienwirtschaft. Sie ersetzen keinesfalls den eventuell vorhandenen einfachen oder qualifizierten Mietspiegel von Euskirchen. Sie sind aber gerade für Kauf- oder Mietinteressierte wichtig und können als Vergleichswerte verwendet werden.
Mietsituation in Euskirchen
Euskirchen, eine charmante Stadt im Herzen Nordrhein-Westfalens, hat in den letzten Jahren eine stetige Entwicklung erlebt, die sich auch auf den Wohnungsmarkt auswirkt. Die Nähe zu Köln und Bonn macht Euskirchen besonders attraktiv für Pendler, die das ruhigere Leben in einer kleineren Stadt bevorzugen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstädte verzichten zu müssen. Diese Beliebtheit spiegelt sich auch in der Nachfrage nach Wohnraum wider, die in den letzten Jahren konstant hoch geblieben ist.
Mietentwicklung und Mietpreise der letzten Jahre
In den letzten Jahren hat sich der Mietmarkt in Euskirchen dynamisch entwickelt. Die Mietpreise sind, wie in vielen anderen Regionen Deutschlands, kontinuierlich gestiegen. Diese Erhöhung ist auf mehrere Faktoren zurückzuführen, darunter die steigende Nachfrage nach Wohnraum, eine begrenzte Anzahl an verfügbaren Neubauten und den allgemeinen Trend zur Urbanisierung. Trotz der Preissteigerungen bleibt Euskirchen im Vergleich zu den nahegelegenen Großstädten Köln und Bonn jedoch weiterhin eine erschwingliche Option, insbesondere für Familien und junge Berufstätige.
Gibt es einen einfachen oder qualifizierten Mietspiegel?
Für Euskirchen gibt es aktuell einen qualifizierten Mietspiegel. Ein qualifizierter Mietspiegel wird nach wissenschaftlichen Kriterien erstellt und alle zwei Jahre aktualisiert. Er bietet eine zuverlässige und rechtlich anerkannte Grundlage für die Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete. Dies ist besonders wichtig für Mieter und Vermieter, um Mieterhöhungen oder neue Mietverträge transparent und fair zu gestalten.
Wo finde ich den Mietspiegel?
Den Mietspiegel für Euskirchen können Sie in der Regel auf der offiziellen Website der Stadt Euskirchen einsehen. Darüber hinaus steht er häufig auch in den Bürgerbüros der Stadt zur Verfügung. Für diejenigen, die eine persönliche Beratung bevorzugen, bietet es sich an, direkt bei der Stadtverwaltung oder bei örtlichen Mietervereinen und Immobilienverbänden nachzufragen. Hier den qualifizierten Mietspiegel herunterladen.
Wie wird der Mietspiegel berechnet?
Der Mietspiegel basiert auf einer umfangreichen Datenerhebung, bei der die Mieten von vergleichbaren Wohnungen in der Region analysiert werden. Es fließen verschiedene Faktoren in die Berechnung ein, darunter die Lage, das Baujahr, die Größe der Wohnung sowie deren Ausstattung und Zustand. Für den qualifizierten Mietspiegel wird besonders darauf geachtet, dass die Datenbasis repräsentativ ist, um ein realistisches Bild der Mietpreisentwicklung in Euskirchen zu liefern.
Verteilung Wohnraum und Miethöhen in Euskirchen
In Euskirchen gibt es eine vielfältige Verteilung des Wohnraums. Vom modernen Neubau bis hin zu älteren, charmanten Altbauten ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Miethöhen variieren entsprechend der Lage und des Zustands der Wohnungen. In zentraleren Lagen oder besonders gefragten Wohngebieten sind die Mieten tendenziell höher, während in den Randlagen noch vergleichsweise günstigere Mieten zu finden sind. Diese Vielfalt ermöglicht es, dass sowohl Familien als auch Singles, Senioren und junge Menschen passenden Wohnraum finden können, der ihren Bedürfnissen und finanziellen Möglichkeiten entspricht.
Insgesamt bietet Euskirchen mit seinem Mietspiegel ein transparentes Werkzeug, das sowohl Mietern als auch Vermietern hilft, sich im komplexen Mietmarkt zurechtzufinden und faire Mietverhältnisse zu gestalten.