Rekordpreise beim Hausverkauf in Frankfurt (Oder)
Mietspiegel Frankfurt (Oder) 2024 Informationen
Der aktuelle Mietspiegel in Frankfurt (Oder) liegt 2024 bei durchschnittlich 7,35 EUR /m².
Mietspiegel für Mietwohnungen nach Anzahl Zimmer
Der Preis für eine 1 Zimmer Wohnung in Frankfurt (Oder) liegt bei 7,90 EUR /m². Für eine 2 Zimmer Wohnung liegt der aktuelle durchschnittliche Mietpreis im Jahr 2024 bei 7,41 EUR /m².
| Zimmer | Frankfurt (Oder) | Brandenburg | Deutschland |
|---|---|---|---|
| 1 | 7,90 € | 9,40 € | 11,68 € |
| 2 | 7,41 € | 8,96 € | 9,75 € |
| 3 | 7,21 € | 8,65 € | 9,34 € |
| 4 | 7,22 € | 8,89 € | 9,45 € |
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Die ausgewiesenen Zahlen basieren auf den aktuellen, tatsächlichen Preisen von Immobilienangeboten. Laden Sie hier den kompletten Marktmietspiegel im PDF-Format herunter.
Mietspiegel für Wohnungen Frankfurt (Oder)
Der durchschnittliche Mietpreis in Frankfurt (Oder) liegt bei 7,35 EUR /m².
Mietspiegel nach m² für Wohnungen in Frankfurt (Oder)
Für eine 50m²-Wohnung in Frankfurt (Oder) liegt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) 2024 bei 6,84 EUR/m². Für eine 70m² große Wohnung zahlt man zur Zeit 7,50 EUR/m².
| m² | Frankfurt (Oder) | Brandenburg | Deutschland |
|---|---|---|---|
| alle | 7,35 € | 8,90 € | 9,80 € |
| 20 - 35 | 8,30 € | 9,61 € | 12,67 € |
| 35 - 45 | 7,79 € | 9,07 € | 10,56 € |
| 45 - 50 | 7,42 € | 8,25 € | 9,61 € |
| 50 - 60 | 6,84 € | 8,44 € | 9,40 € |
| 60 - 75 | 7,50 € | 8,44 € | 9,33 € |
| 75 - 85 | 7,48 € | 9,31 € | 9,54 € |
| 85 - 100 | 7,56 € | 9,85 € | 9,75 € |
| 100 - | 7,42 € | 9,93 € | 9,90 € |
Bei den von uns ermittelten Angaben werden Neubauten nicht in die Preisermittlung miteinbezogen. Die angegebenen Mietpreise pro m² beziehen sich auf die Kaltmiete. Unsere Berechnungen basieren auf den Daten der VALUE Marktdatenbank, einer etablierten Datenquelle der deutschen Immobilienwirtschaft.
Mietsituation in Frankfurt (Oder)
Frankfurt (Oder), als charmante Stadt an der Grenze zu Polen, bietet seinen Einwohnern eine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Umgebung. Die Stadt ist von historischer Architektur, zahlreichen Grünflächen und einer lebendigen Kulturszene geprägt. In den letzten Jahren hat Frankfurt (Oder) auch durch die Nähe zu Berlin an Beliebtheit gewonnen, wodurch der Wohnungsmarkt vielfältiger geworden ist. Allerdings ist die Nachfrage nach Wohnungen in einigen Stadtteilen gestiegen, während andere, insbesondere im Randgebiet, noch moderat bepreist sind. Insgesamt bleibt die Mietsituation in Frankfurt (Oder) jedoch im Vergleich zu größeren Städten relativ entspannt.
Mietentwicklung und Mietpreise der letzten Jahre
In den letzten Jahren hat sich die Mietpreisentwicklung in Frankfurt (Oder) leicht nach oben bewegt. Gründe dafür sind die erhöhte Nachfrage durch Berufspendler nach Berlin, eine gesteigerte Attraktivität der Stadt für junge Familien und Studierende sowie Investitionen in die Infrastruktur. Trotz dieses Trends sind die Mieten im Vergleich zu anderen Städten in der Region, wie Berlin oder Potsdam, noch immer erschwinglich. Durchschnittlich lag die Steigerung in den letzten Jahren bei moderaten 2-3% pro Jahr, abhängig von Lage und Zustand der Immobilie.
Gibt es einen einfachen oder qualifizierten Mietspiegel?
In Frankfurt (Oder) gibt es einen einfachen Mietspiegel. Ein einfacher Mietspiegel basiert auf den Mietangaben der letzten Jahre und gibt eine Übersicht über die ortsüblichen Vergleichsmieten. Anders als ein qualifizierter Mietspiegel, der nach wissenschaftlichen Methoden erstellt und regelmäßig angepasst wird, bietet der einfache Mietspiegel dennoch eine nützliche Orientierungshilfe für Mieter und Vermieter, um einen fairen Mietpreis zu ermitteln. Er ermöglicht es, sich einen Überblick über die durchschnittlichen Mieten in verschiedenen Wohnlagen der Stadt zu verschaffen.
Wo finde ich den Mietspiegel?
Der Mietspiegel für Frankfurt (Oder) kann auf verschiedenen Wegen eingesehen werden. Am einfachsten ist es, den aktuellen Mietspiegel direkt über die Website der Stadtverwaltung Frankfurt (Oder) herunterzuladen. Zudem bieten auch lokale Mietervereine und Immobilienverbände oftmals eine Kopie an oder geben Auskunft. Sollten Sie eine detaillierte Beratung wünschen, können Sie sich auch an diese Organisationen oder an das Mietamt der Stadt wenden, um eine ausführlichere Erläuterung des Mietspiegels zu erhalten.
Wie sind die Kosten für 1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen in Frankfurt (Oder)?
Die Mietpreise variieren stark je nach Lage und Zustand der Wohnung. Im Durchschnitt lässt sich jedoch eine grobe Orientierung geben:
- 1-Zimmer-Wohnungen: Kleine Wohnungen sind in der Regel zwischen 6,00 und 8,00 Euro pro Quadratmeter zu finden, was sich auf durchschnittlich 300 bis 450 Euro monatlich beläuft.
- 2-Zimmer-Wohnungen: Für diese Wohnungsgröße zahlt man durchschnittlich zwischen 5,50 und 7,50 Euro pro Quadratmeter, was monatliche Mieten von etwa 400 bis 600 Euro bedeutet.
- 3-Zimmer-Wohnungen: Größere Wohnungen, besonders für Familien attraktiv, kosten im Schnitt zwischen 5,00 und 7,00 Euro pro Quadratmeter. Hier bewegen sich die Mietpreise typischerweise zwischen 500 und 750 Euro im Monat.
Natürlich variieren diese Preise je nach Stadtteil und Ausstattung der Wohnung.
Wo finden sich günstige und gehobene Mietobjekte?
Wer in Frankfurt (Oder) günstig wohnen möchte, sollte sich in den Randgebieten und in den östlichen Stadtteilen umschauen. Hier sind die Mieten oft niedriger, und es gibt immer noch viele attraktive Wohnungen mit gutem Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Besonders in der Nähe des Stadtwaldes oder der Oder finden sich viele günstigere Angebote.
Für gehobenere Mietobjekte bieten sich hingegen die zentrumsnahen Lagen an, beispielsweise rund um den Lennépark oder das Stadtzentrum. Diese Bereiche sind beliebt, da sie nicht nur eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bieten, sondern auch durch die Nähe zu Kultureinrichtungen und Gastronomie punkten. Hier sind Wohnungen moderner ausgestattet, oft mit Altbaucharme oder gehobenem Neubau-Standard.