Mietspiegel Friedrichsdorf 2026 Informationen
Der aktuelle Mietspiegel in Friedrichsdorf liegt 2026 bei durchschnittlich 13,70 EUR /m².
| Q. | Friedrichsdorf | Hessen | Deutschland |
|---|---|---|---|
| Q2/2026 | 13,62 € | 12,02 € | 10,62 € |
| Q1/2026 | 13,78 € | 12,02 € | 10,58 € |
| Q4/2025 | 13,69 € | 11,85 € | 10,48 € |
| Q3/2025 | 13,16 € | 11,78 € | 10,41 € |
Mietspiegel für Mietwohnungen nach Anzahl Zimmer
Der Preis für eine 1 Zimmer Wohnung in Friedrichsdorf liegt bei 15,34 EUR /m². Für eine 2 Zimmer Wohnung liegt der aktuelle durchschnittliche Mietpreis im Jahr 2026 bei 13,52 EUR /m².
| Zimmer | Friedrichsdorf | Hessen | Deutschland |
|---|---|---|---|
| 1 | 15,34 € | 14,84 € | 12,99 € |
| 2 | 13,52 € | 12,18 € | 10,61 € |
| 3 | 13,88 € | 11,36 € | 10,07 € |
| 4 | 13,08 € | 10,99 € | 10,02 € |
Historische Entwicklung der m² Preise nach Anzahl Zimmer für Wohnungen in den letzten Jahren
| Zi. | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 | m² in 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12,56 € | 13,14 € | 14,05 € | 14,29 € | 15,34 € |
| 2 | 11,57 € | 11,98 € | 12,61 € | 12,88 € | 13,52 € |
| 3 | 11,06 € | 11,70 € | 12,32 € | 12,97 € | 13,88 € |
| 4 | 11,46 € | 11,44 € | 12,05 € | 12,72 € | 13,08 € |
| Q. | 1 Zi. | 2 Zi. | 3 Zi. | 4 Zi. |
|---|---|---|---|---|
| Q2/2026 | 15,80 € | 13,74 € | 13,18 € | 13,47 € |
| Q1/2026 | 14,80 € | 13,27 € | 14,48 € | 12,80 € |
| Q4/2025 | 14,50 € | 13,31 € | 14,44 € | 12,97 € |
| Q3/2025 | 14,66 € | 12,79 € | 13,21 € | 13,43 € |
Download Markt-Mietspiegel Friedrichsdorf als PDF-Dokument:
Der Marktmietspiegel basiert auf aktuellen, tatsächlichen Preisen der Immobilienwirtschaft und ist kein amtlicher Mietspiegel. Laden Sie hier den ausführlichen Marktmietspiegel als PDF-Dokument herunter.
Mietspiegel für Wohnungen Friedrichsdorf
Der durchschnittliche Mietpreis in Friedrichsdorf liegt bei 13,70 EUR /m².
| Ortsteil | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 | m² in 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| Burgholzhausen | 11,58 € | 11,32 € | 12,25 € | 12,94 € | 12,60 € |
| Burgholzhausen vor der Höhe | 10,36 € | 10,11 € | 11,99 € | 11,97 € | 13,48 € |
| Dillingen | 12,26 € | 12,48 € | 12,34 € | 14,04 € | 14,65 € |
| Köppern | 10,86 € | 12,12 € | 11,94 € | 13,14 € | 13,34 € |
| Seulberg | 11,14 € | 11,54 € | 12,37 € | 12,49 € | 14,06 € |
| Zentrum | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Mietspiegel nach m² für Wohnungen in Friedrichsdorf
Für eine 50m²-Wohnung in Friedrichsdorf liegt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) 2026 bei 13,18 EUR/m². Für eine 70m² große Wohnung zahlt man zur Zeit 13,17 EUR/m².
| m² | Friedrichsdorf | Hessen | Deutschland |
|---|---|---|---|
| alle | 13,70 € | 12,02 € | 10,60 € |
| 20 - 35 | 17,38 € | 16,21 € | 14,11 € |
| 35 - 45 | 14,39 € | 13,24 € | 11,41 € |
| 45 - 50 | 13,98 € | 12,25 € | 10,21 € |
| 50 - 60 | 13,18 € | 12,03 € | 9,98 € |
| 60 - 75 | 13,17 € | 11,53 € | 9,92 € |
| 75 - 85 | 13,47 € | 11,30 € | 10,11 € |
| 85 - 100 | 14,09 € | 10,95 € | 10,24 € |
| 100 - | 13,44 € | 11,01 € | 10,27 € |
Historische Entwicklung der m² Preise bei unterschiedlichen Wohnungsgrößen in den letzten Jahren
| m² | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 | m² in 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| alle | 11,46 € | 11,97 € | 12,61 € | 13,01 € | 13,70 € |
| 20 - 35 | 14,24 € | 13,76 € | 15,40 € | 15,58 € | 17,38 € |
| 35 - 45 | 12,03 € | 11,75 € | 12,80 € | 12,99 € | 14,39 € |
| 45 - 50 | 12,13 € | 12,11 € | 13,67 € | 14,13 € | 13,98 € |
| 50 - 60 | 11,49 € | 12,21 € | 12,22 € | 12,68 € | 13,18 € |
| 60 - 75 | 11,32 € | 11,75 € | 12,83 € | 13,05 € | 13,17 € |
| 75 - 85 | 10,63 € | 11,64 € | 11,72 € | 12,43 € | 13,47 € |
| 85 - 100 | 11,39 € | 11,74 € | 12,32 € | 13,04 € | 14,09 € |
| 100 - | 10,91 € | 11,52 € | 12,33 € | 12,55 € | 13,44 € |
| m² | 2. Q. 2026 | 1. Q. 2026 | 4. Q. 2025 | 3. Q. 2025 |
|---|---|---|---|---|
| alle | 13,62 € | 13,78 € | 13,69 € | 13,16 € |
| 20 - 35 | 18,02 € | 16,53 € | k. A. | 15,27 € |
| 35 - 45 | 14,64 € | 14,24 € | 14,91 € | 12,77 € |
| 45 - 50 | 13,61 € | 14,62 € | k. A. | 14,70 € |
| 50 - 60 | 13,35 € | 12,92 € | 13,63 € | 12,72 € |
| 60 - 75 | 13,06 € | 13,24 € | 12,96 € | 12,72 € |
| 75 - 85 | 12,58 € | 14,02 € | 13,93 € | 12,81 € |
| 85 - 100 | 13,69 € | 14,46 € | 14,00 € | 14,11 € |
| 100 - | 13,45 € | 13,43 € | 13,26 € | 12,70 € |
Bei den von uns ermittelten Angaben werden Neubauten nicht in die Preisermittlung miteinbezogen. Die angegebenen Mietpreise pro m² beziehen sich auf die Kaltmiete. Unsere Berechnungen basieren auf den Daten der VALUE Marktdatenbank, einer etablierten Datenquelle der deutschen Immobilienwirtschaft.
Was ist der Mietspiegel Friedrichsdorf?
Der Mietspiegel für Friedrichsdorf bietet eine Orientierung zum örtlichen Mietniveau in der Stadt im Hochtaunuskreis. Er hilft Mietern und Vermietern dabei, verlangte oder vereinbarte Mieten besser einzuordnen. Ein offizieller Mietspiegel mit konkreten Tabellenwerten, Gültigkeitsdatum oder eigener PDF-Datei ist auf der Website der Stadt derzeit jedoch nicht ausgewiesen. Die Stadt stellt stattdessen eine allgemeine Informationsseite zum Thema Mietspiegel bereit.
Für Friedrichsdorf lässt sich das aktuelle Mietniveau daher vor allem anhand verfügbarer Marktdaten und Wohnungsangebote einschätzen. Die durchschnittliche Kaltmiete liegt im Jahr 2026 bei rund 13,71 Euro pro Quadratmeter. Für 1-Zimmer-Wohnungen wird ein Wert von etwa 13,62 Euro pro Quadratmeter genannt, für 2-Zimmer-Wohnungen liegt der durchschnittliche Mietpreis bei rund 12,88 Euro pro Quadratmeter. Andere Marktanalysen bewegen sich je nach Erhebungszeitpunkt und Methode ungefähr zwischen 12,90 Euro und 14,80 Euro pro Quadratmeter für Mietwohnungen.
Lokaler Bezug und Besonderheiten
Friedrichsdorf liegt im Hochtaunuskreis und gehört zum wirtschaftlich starken Rhein-Main-Gebiet. Die Nähe zu Frankfurt am Main, Bad Homburg und Oberursel macht die Stadt für Pendler attraktiv. Gleichzeitig bietet Friedrichsdorf ein eher ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung, was die Nachfrage nach Mietwohnungen zusätzlich stützt.
Die Stadt gliedert sich in die Kernstadt Friedrichsdorf sowie die Stadtteile Seulberg, Köppern und Burgholzhausen. Je nach Lage, Anbindung und Wohnumfeld können sich die Mietpreise deutlich unterscheiden. Besonders gefragt sind Wohnungen mit guter Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten sowie familienfreundlicher Umgebung. Auch modernisierte Wohnungen und kleinere Einheiten bleiben in vielen Lagen stärker nachgefragt als große, weniger zeitgemäß ausgestattete Objekte.
Welche Eckdaten werden zur Einordnung herangezogen?
Da für Friedrichsdorf kein amtlicher Tabellenmietspiegel mit konkreten Mietwerten veröffentlicht ist, werden zur Orientierung vor allem Angebots- und Marktdaten vergleichbarer Wohnungen betrachtet. Für die Einschätzung des Mietniveaus spielen insbesondere folgende Faktoren eine Rolle:
- Wohnungsgröße und Zimmeranzahl
- Lage innerhalb von Friedrichsdorf und den Stadtteilen
- Baujahr, Zustand und Modernisierungsgrad
- Ausstattung, Balkon, Stellplatz oder Gartenanteil
- Anbindung an Bahn, Straßenverkehr und umliegende Arbeitsorte
Für eine 50-m²-Wohnung wird in Friedrichsdorf derzeit ein durchschnittlicher Mietpreis von etwa 11,89 Euro pro Quadratmeter genannt. Bei einer 70-m²-Wohnung liegt der Wert bei rund 13,31 Euro pro Quadratmeter. Diese Unterschiede zeigen, dass die Quadratmetermiete nicht nur von der Stadt, sondern stark von Größe, Lage und konkreter Wohnung abhängt.
Wo finde ich den aktuellen Mietspiegel?
Die Stadt Friedrichsdorf stellt online eine Informationsseite zum Thema Mietspiegel bereit. Dort werden Zweck und rechtliche Bedeutung eines Mietspiegels erläutert. Ein konkreter offizieller Mietspiegel für Friedrichsdorf mit Tabellenwerten oder Mietspiegelrechner ist dort aktuell nicht hinterlegt.
➡️ Offizielle Informationen der Stadt Friedrichsdorf zum Mietspiegel
Ortsübliche Vergleichsmiete
Die ortsübliche Vergleichsmiete in Friedrichsdorf lässt sich mangels eigenem amtlichen Mietspiegel nur näherungsweise über verfügbare Mietdaten und aktuelle Wohnungsangebote bestimmen. Als grobe Orientierung liegt die durchschnittliche Kaltmiete im Jahr 2026 bei etwa 13,71 Euro pro Quadratmeter. Kleine Wohnungen liegen mit rund 13,62 Euro pro Quadratmeter auf einem ähnlichen Niveau, während 2-Zimmer-Wohnungen im Durchschnitt bei etwa 12,88 Euro pro Quadratmeter liegen.
Ergänzende Marktanalysen kommen teilweise zu abweichenden Ergebnissen. Für Mietwohnungen werden dort Werte von rund 12,91 Euro pro Quadratmeter bis etwa 14,81 Euro pro Quadratmeter genannt. Solche Unterschiede sind nicht ungewöhnlich, da Angebotsmieten, Bestandsmieten, Stichtage und Wohnungszusammensetzung unterschiedlich berücksichtigt werden können.
Entwicklung der Mietpreise
Das Mietniveau in Friedrichsdorf ist weiterhin von der starken Nachfrage im Rhein-Main-Gebiet geprägt. Die Stadt profitiert von ihrer Lage zwischen Taunus und Frankfurt sowie von der Nähe zu wichtigen Arbeitsmärkten. Für viele Haushalte ist Friedrichsdorf eine Alternative zu teureren Wohnlagen in Frankfurt oder Bad Homburg, ohne vollständig auf gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Aktuelle Auswertungen deuten darauf hin, dass die Mieten in Friedrichsdorf gegenüber dem Vorjahr gestiegen sind. Für Mietwohnungen wird in einzelnen Marktbetrachtungen ein Plus von rund sechs Prozent gegenüber dem Vorjahresquartal genannt. Gleichzeitig zeigen andere Auswertungen eine moderatere Entwicklung. Entscheidend bleibt daher immer die konkrete Wohnung: Eine gut geschnittene, modernisierte Wohnung in gefragter Lage kann deutlich über dem Durchschnitt liegen, während ältere oder weniger zentral gelegene Wohnungen günstiger angeboten werden können.
Für Mieter und Vermieter ist es deshalb sinnvoll, nicht nur einen Durchschnittswert zu betrachten, sondern mehrere Vergleichsmerkmale einzubeziehen. Besonders Wohnfläche, Ausstattung, energetischer Zustand und Lage innerhalb Friedrichsdorfs können den realistischen Mietpreis erheblich beeinflussen.