Mietspiegel Geilenkirchen 2026 Informationen
Der aktuelle Mietspiegel in Geilenkirchen liegt 2026 bei durchschnittlich 8,83 EUR /m².
Mietspiegel für Mietwohnungen nach Anzahl Zimmer
Der Preis für eine 1 Zimmer Wohnung in Geilenkirchen liegt bei 10,82 EUR /m². Für eine 2 Zimmer Wohnung liegt der aktuelle durchschnittliche Mietpreis im Jahr 2026 bei 9,51 EUR /m².
| Zimmer | Geilenkirchen | Nordrhein-Westfalen | Deutschland |
|---|---|---|---|
| 1 | 10,82 € | 11,54 € | 12,75 € |
| 2 | 9,51 € | 9,85 € | 10,41 € |
| 3 | 8,38 € | 9,46 € | 9,86 € |
| 4 | 9,42 € | 9,71 € | 9,90 € |
Historische Entwicklung der m² Preise nach Anzahl Zimmer für Wohnungen in den letzten Jahren
| Zi. | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 | m² in 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8,58 € | 9,05 € | 8,89 € | 9,35 € | 10,82 € |
| 2 | 7,84 € | 8,34 € | 9,22 € | 10,03 € | 9,51 € |
| 3 | 7,57 € | 7,80 € | 8,30 € | 8,98 € | 8,38 € |
| 4 | 6,90 € | 7,80 € | 8,19 € | 8,43 € | 9,42 € |
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Der Marktmietspiegel basiert auf aktuellen, tatsächlichen Preisen der Immobilienwirtschaft und ist kein amtlicher Mietspiegel. Laden Sie hier den ausführlichen Marktmietspiegel als PDF-Dokument herunter.
Mietspiegel für Wohnungen Geilenkirchen
Der durchschnittliche Mietpreis in Geilenkirchen liegt bei 8,83 EUR /m².
| Ortsteil | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 | m² in 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| Apweiler | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Bauchem | 8,35 € | 8,14 € | k. A. | 8,23 € | k. A. |
| Beeck | 7,41 € | 7,83 € | 8,08 € | 7,41 € | k. A. |
| Flahstraß | k. A. | k. A. | 14,99 € | 14,27 € | k. A. |
| Gillrath | 6,33 € | 7,19 € | 7,57 € | 8,38 € | k. A. |
| Grotenrath | 5,79 € | 6,59 € | k. A. | 6,89 € | k. A. |
| Gut Leerodt | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Hatterath | k. A. | k. A. | 10,89 € | 12,03 € | k. A. |
| Hochheid | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Honsdorf | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Hünshoven | 7,92 € | 9,45 € | 11,00 € | 11,34 € | k. A. |
| Immendorf | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Kogenbroich | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Kraudorf | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Leiffarth | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Lindern | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Loherhof | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Müllendorf | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Neuteveren | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Niederheid | 6,42 € | 8,52 € | 7,75 € | k. A. | k. A. |
| Nierstraß | 7,55 € | 8,28 € | k. A. | 8,34 € | k. A. |
| Nirm | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Panneschopp | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Prummern | 7,45 € | 8,82 € | 10,49 € | k. A. | k. A. |
| Rischden | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Süggerath | 7,35 € | 6,76 € | 9,37 € | 11,01 € | k. A. |
| Teveren | 6,31 € | 6,92 € | 8,42 € | 8,32 € | k. A. |
| Trips | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Tripsrath | k. A. | k. A. | 8,81 € | 8,47 € | k. A. |
| Waurichen | 8,66 € | 8,55 € | 8,19 € | k. A. | k. A. |
| Würm | 6,34 € | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Zentrum | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Zumdahl | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Mietspiegel nach m² für Wohnungen in Geilenkirchen
Für eine 50m²-Wohnung in Geilenkirchen liegt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) 2026 bei k. A.. Für eine 70m² große Wohnung zahlt man zur Zeit 8,35 EUR/m².
| m² | Geilenkirchen | Nordrhein-Westfalen | Deutschland |
|---|---|---|---|
| alle | 8,83 € | 9,86 € | 10,39 € |
| 20 - 35 | k. A. | 13,11 € | 14,11 € |
| 35 - 45 | k. A. | 10,70 € | 11,41 € |
| 45 - 50 | 9,24 € | 9,88 € | 10,21 € |
| 50 - 60 | k. A. | 9,60 € | 9,98 € |
| 60 - 75 | 8,35 € | 9,40 € | 9,92 € |
| 75 - 85 | 9,32 € | 9,41 € | 10,11 € |
| 85 - 100 | 8,15 € | 9,92 € | 10,24 € |
| 100 - | 9,19 € | 10,12 € | 10,27 € |
Historische Entwicklung der m² Preise bei unterschiedlichen Wohnungsgrößen in den letzten Jahren
| m² | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 | m² in 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| alle | 7,63 € | 8,07 € | 8,71 € | 9,28 € | 8,83 € |
| 20 - 35 | 10,69 € | 10,13 € | k. A. | 8,38 € | k. A. |
| 35 - 45 | 9,36 € | 8,70 € | 9,38 € | 9,73 € | k. A. |
| 45 - 50 | 8,96 € | 8,28 € | 8,84 € | 11,07 € | 9,24 € |
| 50 - 60 | 7,22 € | 7,95 € | 9,01 € | 9,82 € | k. A. |
| 60 - 75 | 7,25 € | 7,95 € | 8,43 € | 9,20 € | 8,35 € |
| 75 - 85 | 6,98 € | 7,74 € | 8,20 € | 8,45 € | 9,32 € |
| 85 - 100 | 7,71 € | 8,06 € | 8,16 € | 9,28 € | 8,15 € |
| 100 - | 7,37 € | 8,16 € | 9,08 € | 8,76 € | 9,19 € |
Bei den von uns ermittelten Angaben werden Neubauten nicht in die Preisermittlung miteinbezogen. Die angegebenen Mietpreise pro m² beziehen sich auf die Kaltmiete. Unsere Berechnungen basieren auf den Daten der VALUE Marktdatenbank, einer etablierten Datenquelle der deutschen Immobilienwirtschaft.
Was ist der Mietspiegel Geilenkirchen?
Der Mietspiegel für Geilenkirchen dient als Orientierung für die ortsübliche Vergleichsmiete und hilft dabei, das lokale Mietniveau sachlich einzuordnen. Für eine erste Einschätzung sind vor allem aktuelle Marktdaten hilfreich. Nach den Daten der VALUE Marktdatenbank liegt der durchschnittliche Mietpreis für Wohnungen in Geilenkirchen im Jahr 2026 bei 8,83 Euro pro Quadratmeter. Damit bewegt sich die Stadt auf einem moderaten Niveau, das deutlich unter vielen größeren Oberzentren in Nordrhein-Westfalen liegt, aber dennoch zeigt, dass auch kleinere Wohnstandorte preislich nicht stehen bleiben.
Besonders sichtbar wird das bei kleineren Wohnungen: Für eine 1-Zimmer-Wohnung werden in Geilenkirchen im Schnitt 10,82 Euro pro Quadratmeter genannt, bei 2-Zimmer-Wohnungen 9,51 Euro pro Quadratmeter. Für eine 70-m²-Wohnung liegt der ausgewiesene Wert bei 8,35 Euro pro Quadratmeter. Das spricht dafür, dass kompakter Wohnraum auch hier überdurchschnittlich gefragt ist. Gleichzeitig zeigt sich: Nicht jede Wohnungsgröße ist statistisch gleich gut abgedeckt. Für eine 50-m²-Wohnung liegt in der vorliegenden Auswertung kein belastbarer Einzelwert vor.
Unterschied zwischen qualifiziertem und einfachem Mietspiegel
Grundsätzlich ist zwischen einem qualifizierten und einem einfachen Mietspiegel zu unterscheiden. Ein qualifizierter Mietspiegel wird nach wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt und hat bei Mieterhöhungen ein höheres rechtliches Gewicht. Ein einfacher Mietspiegel ist ebenfalls eine anerkannte Orientierungshilfe, beruht aber auf einem weniger aufwendigen Verfahren. Für Geilenkirchen ist auf kommunaler Ebene ein einfacher Mietspiegel verfügbar. Das ist wichtig, weil damit eine offizielle Einordnung für frei finanzierte Wohnungen im Stadtgebiet vorliegt, auch wenn sie methodisch nicht mit großstädtischen, qualifizierten Mietspiegeln vergleichbar ist.
Für die Praxis heißt das: Wer sich einen Marktüberblick verschaffen will, kann die VALUE-Daten gut als aktuelle Orientierung nutzen. Wer dagegen die ortsübliche Vergleichsmiete im juristischen oder verwaltungsnahen Sinn einordnen möchte, sollte zusätzlich den städtischen Mietspiegel heranziehen. Beide Perspektiven widersprechen sich nicht, sondern beleuchten den Markt aus unterschiedlichen Blickwinkeln.
Welche Eckdaten werden zur Berechnung herangezogen?
Für die Einordnung von Mieten spielen in Geilenkirchen mehrere Merkmale eine Rolle. Maßgeblich sind insbesondere Wohnungsgröße, Zuschnitt, Baujahr, Lage und Ausstattungsstandard. Auch der Unterschied zwischen eher einfachen, durchschnittlichen und guten Wohnlagen wirkt sich auf die Einordnung aus. Kleine Wohnungen erreichen häufig höhere Quadratmeterpreise als größere Einheiten, weil die absolute Monatsmiete trotz höherem m²-Preis oft noch bezahlbar bleibt.
- Größe der Wohnung und Zahl der Zimmer
- Baujahr beziehungsweise Baualtersklasse
- Lage im Stadtgebiet und Wohnumfeld
- Ausstattung, Modernisierung und allgemeiner Standard
Im offiziellen Mietspiegel der Stadt werden diese Faktoren noch genauer nach Größenklassen, Baujahren sowie mittlerer oder guter Wohnlage differenziert. Dadurch wird deutlich, dass es in Geilenkirchen keinen einheitlichen Quadratmeterpreis für alle Wohnungen geben kann, sondern immer nur Orientierungswerte für vergleichbare Objekte.
Wo finde ich den aktuellen Mietspiegel?
Den offiziellen Mietspiegel für Geilenkirchen stellt die Stadt über ihr Serviceportal bereit. Dort finden sich Informationen zum einfachen Mietspiegel sowie der zugehörige Download. Für Eigentümer, Mieter und Verwalter ist das die wichtigste Anlaufstelle, wenn es um die offizielle kommunale Einordnung der ortsüblichen Vergleichsmiete geht.
➡️ Offizieller Mietspiegel der Stadt Geilenkirchen
Ortsübliche Vergleichsmiete
Aus Sicht der VALUE Marktdatenbank liegt das aktuelle Mietniveau in Geilenkirchen 2026 bei durchschnittlich 8,83 Euro pro Quadratmeter. Besonders kleine Wohnungen liegen darüber, während größere Einheiten tendenziell etwas günstiger pro Quadratmeter ausfallen. Andere Marktanalysen kommen teils auf Werte im Bereich von gut 8 bis knapp 10 Euro pro Quadratmeter. Solche Unterschiede sind plausibel, weil Datengrundlage, Erhebungszeitpunkt und Methodik voneinander abweichen können. Aussagekräftig ist deshalb weniger ein einzelner Wert als die Einordnung des örtlichen Niveaus.
Der offizielle städtische Mietspiegel arbeitet nicht mit einem einzigen Durchschnittswert, sondern mit Spannen nach Baujahr, Größe, Lage und Ausstattung. Dadurch können in einzelnen Segmenten niedrigere oder höhere Werte sachgerecht nebeneinanderstehen. Für Geilenkirchen gilt daher: Die ortsübliche Vergleichsmiete hängt stark vom konkreten Objekt ab. Im Marktbild liegt das Niveau 2026 insgesamt im mittleren einstelligen bis unteren zweistelligen Bereich, während die kommunale Tabelle vor allem für Bestandsmieten eine differenzierte Orientierung bietet.
Entwicklung der Mietpreise
Die Entwicklung der Mietpreise in Geilenkirchen wirkt derzeit eher stetig als sprunghaft. Der Markt zeigt keine extreme Dynamik wie in vielen Großstädten, aber ein anhaltender Aufwärtsdruck ist erkennbar. Gerade kleinere Wohnungen bleiben vergleichsweise teuer, weil sie für Singles, Pendler und kleinere Haushalte besonders attraktiv sind. Dass 1-Zimmer-Wohnungen deutlich über dem Durchschnittswert liegen, passt in dieses Bild.
Hinzu kommt, dass die Datenlage in kleineren Städten oft punktueller ist als in Ballungsräumen. Deshalb sollten einzelne Kennzahlen immer zusammen gelesen werden: Die VALUE Marktdatenbank liefert eine aktuelle Marktperspektive, der städtische Mietspiegel eine offizielle Vergleichsgrundlage. Wer Mieten in Geilenkirchen einschätzen will, fährt am besten mit dieser Kombination. Unterm Strich spricht vieles für ein solides, aber nicht mehr ausgesprochen günstiges Mietniveau, bei dem Lage, Baujahr und Wohnungsgröße den Preis spürbar beeinflussen.