Mietspiegel Greifswald 2025 Informationen
Der aktuelle Mietspiegel in Greifswald liegt 2025 bei durchschnittlich 10,11 EUR /m².
Mietspiegel für Mietwohnungen nach Anzahl Zimmer
Der Preis für eine 1 Zimmer Wohnung in Greifswald liegt bei 10,67 EUR /m². Für eine 2 Zimmer Wohnung liegt der aktuelle durchschnittliche Mietpreis im Jahr 2025 bei 10,18 EUR /m².
| Zimmer | Greifswald | Mecklenburg-Vorpommern | Deutschland |
|---|---|---|---|
| 1 | 10,67 € | 8,72 € | 12,14 € |
| 2 | 10,18 € | 8,37 € | 9,93 € |
| 3 | 9,65 € | 8,02 € | 9,45 € |
| 4 | 9,16 € | 8,18 € | 9,53 € |
Download Markt-Mietspiegel Greifswald als PDF-Dokument:
Die ausgewiesenen Zahlen basieren auf den aktuellen, tatsächlichen Preisen von Immobilienangeboten. Laden Sie hier den kompletten Marktmietspiegel im PDF-Format herunter.
Mietspiegel für Wohnungen Greifswald
Die Mietpreise in Greifswald variieren je nach Stadtteil. Wie sich die Mietpreise in den vergangenen 4 Jahren in den Greifswald und den Stadtteilen entwickelt haben, sehen Sie in den nachfolgenden Tabellen. Im Stadtteil Ostseeviertel ist der Mietpreis 2025 pro m² mit 7,05€ am günstigsten und in Fleischervorstadt mit 11,26 € am teuersten.
| Stadtteil | €/m² in 2022 | €/m² in 2023 | €/m² in 2024 | €/m² in 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Eldena | 8,87 € | 10,55 € | 9,78 € | 10,10 € |
| - Eldena | 8,87 € | 10,55 € | 9,78 € | 10,10 € |
| Friedrichshagen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| - Friedrichshagen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Innenstadt | 9,50 € | 10,16 € | 10,48 € | 10,67 € |
| - Fettenvorstadt | 10,28 € | 10,78 € | 11,27 € | 10,67 € |
| - Fleischervorstadt | 9,23 € | 9,84 € | 10,92 € | 11,26 € |
| - Gorzberg | 8,47 € | k. A. | k. A. | k. A. |
| - Helmshäger Berg | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| - Innenstadt | 10,03 € | 10,52 € | 10,81 € | 10,66 € |
| - Nördliche Mühlenvorstadt | 9,13 € | 10,19 € | 9,99 € | 10,45 € |
| - Obstbausiedlung | k. A. | k. A. | 10,40 € | 10,18 € |
| - Stadtrandsiedlung | k. A. | 9,68 € | 10,34 € | k. A. |
| - Steinbeckervorstadt | 7,66 € | k. A. | k. A. | k. A. |
| - Südliche Mühlenvorstadt | 9,51 € | 9,31 € | 9,70 € | 10,13 € |
| - Technologiepark | 9,22 € | 11,25 € | 10,12 € | k. A. |
| Ostseeviertel | 7,48 € | 8,73 € | 9,16 € | 7,05 € |
| - Altes Ostseeviertel | 7,39 € | k. A. | 10,51 € | k. A. |
| - Ostseeviertel Parkseite | k. A. | 6,67 € | k. A. | k. A. |
| - Ostseeviertel Ryckseite | 7,52 € | 9,56 € | 9,75 € | k. A. |
| Riems | 7,85 € | 8,51 € | 8,58 € | k. A. |
| - Riems | 7,85 € | 8,51 € | 8,58 € | k. A. |
| Schönwalde I/Südstadt | 8,13 € | 9,27 € | 9,86 € | 9,32 € |
| - Schönwalde I | 7,87 € | 9,07 € | 9,81 € | 9,86 € |
| - Südstadt | 8,30 € | 9,99 € | 9,87 € | 8,30 € |
| Schönwalde II | 7,21 € | 8,71 € | 9,61 € | 8,85 € |
| - Groß Schönwalde | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| - Koiterhagen | 7,29 € | k. A. | 11,79 € | k. A. |
| - Schönwalde II | 7,14 € | 8,82 € | 9,33 € | 8,00 € |
| Wieck/Ladebow | 10,21 € | k. A. | k. A. | k. A. |
| - Ladebow | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| - Wieck | 8,94 € | 10,30 € | k. A. | k. A. |
Mietspiegel nach m² für Wohnungen in Greifswald
Für eine 50m²-Wohnung in Greifswald liegt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) 2025 bei 9,59 EUR/m². Für eine 70m² große Wohnung zahlt man zur Zeit 9,57 EUR/m².
| m² | Greifswald | Mecklenburg-Vorpommern | Deutschland |
|---|---|---|---|
| alle | 10,11 € | 8,28 € | 9,95 € |
| 20 - 35 | 11,27 € | 9,14 € | 13,05 € |
| 35 - 45 | 10,60 € | 8,64 € | 10,85 € |
| 45 - 50 | 9,76 € | 8,00 € | 9,89 € |
| 50 - 60 | 9,59 € | 7,91 € | 9,52 € |
| 60 - 75 | 9,57 € | 7,75 € | 9,48 € |
| 75 - 85 | 9,84 € | 8,52 € | 9,73 € |
| 85 - 100 | 10,50 € | 9,17 € | 9,91 € |
| 100 - | 11,08 € | 9,51 € | 10,01 € |
Bei den von uns ermittelten Angaben werden Neubauten nicht in die Preisermittlung miteinbezogen. Die angegebenen Mietpreise pro m² beziehen sich auf die Kaltmiete. Unsere Berechnungen basieren auf den Daten der VALUE Marktdatenbank, einer etablierten Datenquelle der deutschen Immobilienwirtschaft.
Mietsituation in Greifswald
Greifswald, eine charmante Universitäts- und Hansestadt an der Ostsee, hat in den letzten Jahren einen spürbaren Wandel in der Mietsituation erlebt. Die Stadt zieht aufgrund ihrer hohen Lebensqualität, der renommierten Universität und ihrer malerischen Lage an der Ostseeküste viele Menschen an. Besonders Studierende, junge Familien und Rentner schätzen das lebenswerte Umfeld. Doch die wachsende Nachfrage nach Wohnraum hat auch Auswirkungen auf den Mietmarkt. Während einige Stadtteile noch erschwingliche Mieten bieten, sind die Preise in anderen Quartieren merklich gestiegen.
Mietentwicklung und Mietpreise der letzten Jahre
In den letzten Jahren hat Greifswald, wie viele andere Städte in Deutschland, einen kontinuierlichen Anstieg der Mietpreise verzeichnet. Dies ist auf verschiedene Faktoren zurückzuführen, darunter die steigende Nachfrage nach Wohnraum und die begrenzte Verfügbarkeit von Neubauten. Die durchschnittlichen Mietpreise haben sich in den letzten Jahren stetig erhöht, wobei es in zentralen Lagen wie der Altstadt oder in Uni-Nähe deutlich teurer geworden ist. Im Vergleich zu anderen Städten ähnlicher Größe bewegt sich Greifswald dennoch im mittleren Preissegment, was es weiterhin attraktiv für verschiedene Bevölkerungsgruppen macht.
Gibt es einen einfachen oder qualifizierten Mietspiegel?
In Greifswald gibt es einen qualifizierten Mietspiegel. Ein qualifizierter Mietspiegel wird nach wissenschaftlichen Kriterien erstellt und alle zwei Jahre von der Stadt aktualisiert. Er bietet eine verlässliche Grundlage, um die ortsübliche Vergleichsmiete zu ermitteln und gibt sowohl Mietern als auch Vermietern eine Orientierungshilfe bei der Festlegung oder Anpassung von Mietpreisen. Der qualifizierte Mietspiegel berücksichtigt dabei verschiedene Faktoren wie Lage, Baujahr, Ausstattung und Größe der Wohnung.
Wo finde ich den Mietspiegel?
Der Mietspiegel für Greifswald ist sowohl online als auch in gedruckter Form verfügbar. Auf der offiziellen Website der Stadt Greifswald kann der Mietspiegel kostenlos heruntergeladen werden. Darüber hinaus bieten auch Mietervereine und Immobilienbüros in Greifswald den Mietspiegel oft in gedruckter Form an. Er ist ein unverzichtbares Werkzeug für alle, die in der Stadt mieten oder vermieten möchten, und trägt dazu bei, faire und transparente Mietverhältnisse zu gewährleisten.
Verteilung Wohnraum und Miethöhen Greifswald
Die Verteilung von Wohnraum und Miethöhen in Greifswald zeigt eine deutliche Varianz zwischen den verschiedenen Stadtteilen. Während in der historischen Altstadt und den angrenzenden Vierteln die Mieten aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Nachfrage vergleichsweise hoch sind, finden sich in den äußeren Bezirken, wie etwa Schönwalde oder Ostseeviertel, eher moderate Mietpreise. Die Stadt hat eine breite Palette an Wohnraum zu bieten, von sanierten Altbauwohnungen über moderne Neubauten bis hin zu charmanten Einfamilienhäusern in ruhigen Wohngebieten.
Wo finden sich günstige und gehobene Mietobjekte?
Günstige Mietobjekte sind vor allem in den Wohngebieten von Schönwalde und im Ostseeviertel zu finden. Diese Viertel sind besonders bei Familien und Studierenden beliebt, da sie eine gute Infrastruktur bieten und dennoch erschwinglich sind.
Für gehobenere Mietobjekte bietet sich die Altstadt an, wo sich sanierte Altbauwohnungen mit historischem Flair finden lassen. Auch das Universitätsviertel und die Uferbereiche am Ryck bieten exklusive Mietobjekte mit höherem Preisniveau. Diese Gegenden sind vor allem bei Berufstätigen und Akademikern beliebt, die die zentrale Lage und die Nähe zu kulturellen Angeboten schätzen.
Insgesamt bietet Greifswald eine ausgewogene Mischung aus günstigem Wohnraum und gehobenen Mietobjekten, sodass für jede Lebenslage und jedes Budget etwas Passendes zu finden ist.