Mietspiegel Grevenbroich 2024 Informationen
Der aktuelle Mietspiegel in Grevenbroich liegt 2024 bei durchschnittlich 9,65 EUR /m².
Mietspiegel für Mietwohnungen nach Anzahl Zimmer
Der Preis für eine 1 Zimmer Wohnung in Grevenbroich liegt bei 10,86 EUR /m². Für eine 2 Zimmer Wohnung liegt der aktuelle durchschnittliche Mietpreis im Jahr 2024 bei 9,64 EUR /m².
Zimmer | Grevenbroich | Nordrhein-Westfalen | Deutschland |
---|---|---|---|
1 | 10,86 € | 10,78 € | 11,83 € |
2 | 9,64 € | 9,26 € | 9,86 € |
3 | 9,54 € | 8,90 € | 9,43 € |
4 | 9,53 € | 9,11 € | 9,50 € |
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Mietspiegel für Wohnungen Grevenbroich
Der durchschnittliche Mietpreis in Grevenbroich liegt bei 9,65 EUR /m².
Ortsteil | €/m² in 2021 | €/m² in 2022 | €/m² in 2023 | €/m² in 2024 |
---|---|---|---|---|
Allrath | 8,10 € | 8,32 € | 8,16 € | 8,80 € |
Barrenstein | k. A. | 8,26 € | k. A. | 9,18 € |
Busch | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Elfgen | 8,20 € | k. A. | 7,70 € | 9,55 € |
Elsen | k. A. | 8,64 € | 8,75 € | 9,16 € |
Frimmersdorf | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Fürth | 5,42 € | 5,67 € | k. A. | k. A. |
Gewerbegebiet Ost | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Gindorf | k. A. | k. A. | 8,46 € | 10,15 € |
Gruissem | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Gubisrath | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Gustorf | 7,39 € | 7,86 € | 8,13 € | 8,73 € |
Hemmerden | 8,91 € | 8,65 € | 7,72 € | 9,26 € |
Herkenbusch | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Hülchrath | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Kapellen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Laach | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Langwaden | k. A. | 10,56 € | k. A. | k. A. |
Mühlrath | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Münchrath | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Neu-Elfgen | k. A. | k. A. | 8,81 € | 9,44 € |
Neubrück | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Neuenhausen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Neuhöfchen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Neukirchen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Neurath | k. A. | 7,50 € | 8,47 € | 9,43 € |
Noithausen | 8,08 € | 9,57 € | 9,97 € | 9,78 € |
Norbisrath | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Orken | 7,85 € | 7,66 € | 8,66 € | 10,06 € |
Südstadt | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Tüschenbroich | k. A. | k. A. | 10,22 € | 11,06 € |
Wevelinghoven | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Zentrum | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Zweifaltern | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Mietspiegel nach m² für Wohnungen in Grevenbroich
Für eine 50m²-Wohnung in Grevenbroich liegt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) 2024 bei 9,75 EUR/m². Für eine 70m² große Wohnung zahlt man zur Zeit 9,47 EUR/m².
m² | Grevenbroich | Nordrhein-Westfalen | Deutschland |
---|---|---|---|
alle | 9,65 € | 9,28 € | 9,89 € |
20 - 35 | 13,57 € | 12,12 € | 12,82 € |
35 - 45 | 9,92 € | 10,00 € | 10,73 € |
45 - 50 | 9,51 € | 9,31 € | 9,75 € |
50 - 60 | 9,75 € | 9,04 € | 9,52 € |
60 - 75 | 9,47 € | 8,86 € | 9,42 € |
75 - 85 | 9,51 € | 8,86 € | 9,64 € |
85 - 100 | 9,61 € | 9,24 € | 9,82 € |
100 - | 9,56 € | 9,52 € | 9,95 € |
Bei den von uns ermittelten Angaben werden Neubauten nicht in die Preisermittlung miteinbezogen. Die angegebenen Mietpreise pro m² beziehen sich auf die Kaltmiete. Unsere Berechnungen basieren auf den Daten der VALUE Marktdatenbank, einer etablierten Datenquelle der deutschen Immobilienwirtschaft.
Mietsituation und Wohnraumsituation in Grevenbroich
Grevenbroich, eine charmante Stadt im Rhein-Kreis Neuss, zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Mit ihrer Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Flair bietet sie ihren rund 65.000 Einwohnern einen attraktiven Lebensraum. Die Mietsituation in Grevenbroich ist geprägt von einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum, was vor allem auf die gute Anbindung an die umliegenden Städte und die reizvolle Umgebung zurückzuführen ist. Die Wohnraumsituation ist vielfältig: Von gemütlichen Einfamilienhäusern in den ruhigen Vororten bis hin zu modernen Mietwohnungen in den zentraleren Lagen gibt es hier ein breites Spektrum an Wohnmöglichkeiten.
Gibt es einen einfachen oder qualifizierten Mietspiegel?
In Grevenbroich wird ein einfacher Mietspiegel zur Verfügung gestellt. Ein einfacher Mietspiegel basiert auf einer Sammlung von Mietdaten, die systematisch ausgewertet werden, um Durchschnittsmieten für bestimmte Wohnungstypen und Lagen zu ermitteln. Im Gegensatz dazu steht der qualifizierte Mietspiegel, der nach wissenschaftlichen Methoden erstellt wird und eine höhere Rechtssicherheit bietet. Der einfache Mietspiegel Grevenbroich bietet dennoch eine solide Grundlage, um sich über die ortsüblichen Mieten zu informieren.
Wo finde ich den Mietspiegel?
Der Mietspiegel Grevenbroich ist für alle Interessierten leicht zugänglich. Er kann in der Regel auf der offiziellen Website der Stadt Grevenbroich eingesehen und heruntergeladen (Schutzgebühr 3,- Euro) werden. Zudem ist er häufig im Rathaus oder bei der örtlichen Mieterberatung erhältlich. Es ist ratsam, sich regelmäßig über die Aktualität des Mietspiegels zu informieren, da dieser in der Regel alle zwei Jahre neu aufgelegt wird, um den aktuellen Marktverhältnissen gerecht zu werden.
Wie wird der Mietspiegel berechnet?
Die Berechnung des Mietspiegels basiert auf einer repräsentativen Erhebung der in Grevenbroich gezahlten Mieten. Dabei werden verschiedene Faktoren berücksichtigt, die die Mietpreise beeinflussen, wie etwa die Wohnungsgröße, das Baujahr, die Lage und die Ausstattung der Wohnung. Die gesammelten Daten werden statistisch ausgewertet, um die Durchschnittsmieten für unterschiedliche Wohnungssegmente zu ermitteln. Auf diese Weise entsteht ein differenziertes Bild der Mietpreissituation in der Stadt.
Verteilung Wohnraum und Miethöhen Grevenbroich
Die Wohnraumverteilung in Grevenbroich zeigt ein vielfältiges Bild. Während in den zentrumsnahen Gebieten eher kleinere Wohnungen und Mietwohnungen vorherrschen, findet man in den äußeren Stadtteilen vermehrt Einfamilienhäuser und größere Wohnungen. Die Miethöhen variieren entsprechend stark je nach Lage und Ausstattung der Immobilie. In den begehrten Wohnlagen sind die Mieten tendenziell höher, während in den Randgebieten günstigere Mietpreise zu finden sind.
Was ist die ortsübliche Vergleichsmiete für Grevenbroich und wie wird sie ermittelt?
Die ortsübliche Vergleichsmiete stellt den Durchschnitt der Mieten dar, die in den letzten vier Jahren für Wohnungen vergleichbarer Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage in Grevenbroich gezahlt wurden. Sie ist ein zentraler Anhaltspunkt bei der Festlegung neuer Mietverträge und bei Mieterhöhungen. Die Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete erfolgt auf Grundlage der im Mietspiegel zusammengefassten Daten. Dabei wird darauf geachtet, dass nur Mieten berücksichtigt werden, die im Rahmen des üblichen Marktniveaus liegen, um eine realistische und faire Vergleichsbasis zu schaffen.
Insgesamt dient der Mietspiegel Grevenbroich als wertvolles Instrument, um sowohl Mietern als auch Vermietern eine klare Orientierung auf dem Mietmarkt zu bieten. Durch die transparente Darstellung der Mietpreisentwicklung trägt er zur Stabilität und Fairness des Wohnungsmarktes in der Stadt bei.