Mietspiegel Griesheim 2026 Informationen
Der aktuelle Mietspiegel in Griesheim liegt 2026 bei durchschnittlich 14,26 EUR /m².
Mietspiegel für Mietwohnungen nach Anzahl Zimmer
Der Preis für eine 1 Zimmer Wohnung in Griesheim liegt bei 17,56 EUR /m². Für eine 2 Zimmer Wohnung liegt der aktuelle durchschnittliche Mietpreis im Jahr 2026 bei 13,95 EUR /m².
| Zimmer | Griesheim | Hessen | Deutschland |
|---|---|---|---|
| 1 | 17,56 € | 14,74 € | 12,75 € |
| 2 | 13,95 € | 12,17 € | 10,41 € |
| 3 | 14,08 € | 11,26 € | 9,86 € |
| 4 | 14,68 € | 10,91 € | 9,90 € |
Historische Entwicklung der m² Preise nach Anzahl Zimmer für Wohnungen in den letzten Jahren
| Zi. | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 | m² in 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12,18 € | 12,59 € | 13,60 € | 13,80 € | 17,56 € |
| 2 | 11,21 € | 12,18 € | 13,00 € | 13,16 € | 13,95 € |
| 3 | 11,21 € | 11,42 € | 11,68 € | 13,24 € | 14,08 € |
| 4 | 11,31 € | 11,35 € | 12,56 € | 14,39 € | 14,68 € |
Download Markt-Mietspiegel Griesheim als PDF-Dokument:
Der Marktmietspiegel basiert auf aktuellen, tatsächlichen Preisen der Immobilienwirtschaft und ist kein amtlicher Mietspiegel. Laden Sie hier den ausführlichen Marktmietspiegel als PDF-Dokument herunter.
Mietspiegel für Wohnungen Griesheim
Die Mietpreise in Griesheim variieren je nach Stadtteil. Wie sich die Mietpreise in den vergangenen 4 Jahren in den Griesheim und den Stadtteilen entwickelt haben, sehen Sie in den nachfolgenden Tabellen. Im Stadtteil Außenbezirke ist der Mietpreis 2026 pro m² mit 10,39€ am günstigsten und in Außenbezirke mit 10,39 € am teuersten.
| Stadtteil | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 | m² in 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| Außenbezirke | 8,96 € | 9,35 € | 9,89 € | 10,32 € | 10,39 € |
| Innenstadt | 8,96 € | 9,35 € | 9,89 € | 10,32 € | 10,39 € |
Mietspiegel nach m² für Wohnungen in Griesheim
Für eine 50m²-Wohnung in Griesheim liegt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) 2026 bei 15,68 EUR/m². Für eine 70m² große Wohnung zahlt man zur Zeit 15,21 EUR/m².
| m² | Griesheim | Hessen | Deutschland |
|---|---|---|---|
| alle | 14,26 € | 11,92 € | 10,39 € |
| 20 - 35 | k. A. | 16,21 € | 14,11 € |
| 35 - 45 | 13,36 € | 13,24 € | 11,41 € |
| 45 - 50 | 13,61 € | 12,25 € | 10,21 € |
| 50 - 60 | 15,68 € | 12,03 € | 9,98 € |
| 60 - 75 | 15,21 € | 11,53 € | 9,92 € |
| 75 - 85 | 13,33 € | 11,30 € | 10,11 € |
| 85 - 100 | 13,37 € | 10,95 € | 10,24 € |
| 100 - | 13,48 € | 11,01 € | 10,27 € |
Historische Entwicklung der m² Preise bei unterschiedlichen Wohnungsgrößen in den letzten Jahren
| m² | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 | m² in 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| alle | 11,31 € | 11,77 € | 12,58 € | 13,42 € | 14,26 € |
| 20 - 35 | 13,74 € | 14,53 € | 13,86 € | 14,20 € | k. A. |
| 35 - 45 | 12,89 € | 13,11 € | 13,78 € | 14,20 € | 13,36 € |
| 45 - 50 | 11,00 € | 12,32 € | 13,03 € | 13,87 € | 13,61 € |
| 50 - 60 | 10,93 € | 11,91 € | 12,61 € | 12,65 € | 15,68 € |
| 60 - 75 | 11,16 € | 11,75 € | 12,51 € | 13,67 € | 15,21 € |
| 75 - 85 | 11,28 € | 11,90 € | 11,77 € | 13,72 € | 13,33 € |
| 85 - 100 | 10,80 € | 11,11 € | 12,64 € | 13,10 € | 13,37 € |
| 100 - | 11,25 € | 11,17 € | 11,72 € | 12,62 € | 13,48 € |
Bei den von uns ermittelten Angaben werden Neubauten nicht in die Preisermittlung miteinbezogen. Die angegebenen Mietpreise pro m² beziehen sich auf die Kaltmiete. Unsere Berechnungen basieren auf den Daten der VALUE Marktdatenbank, einer etablierten Datenquelle der deutschen Immobilienwirtschaft.
Was ist der Mietspiegel Griesheim?
Der Mietspiegel für Griesheim bietet eine Orientierung über die aktuellen Mietpreise in der hessischen Stadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Im Mittelpunkt dieser Auswertung stehen die Daten der VALUE Marktdatenbank. Sie zeigen, welche Kaltmieten im Jahr 2026 für Wohnungen in Griesheim durchschnittlich angesetzt werden und wie sich die Preise je nach Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden.
Nach den Daten der VALUE Marktdatenbank liegt die durchschnittliche Kaltmiete in Griesheim im Jahr 2026 bei 14,26 Euro pro Quadratmeter. Damit bewegt sich Griesheim auf einem vergleichsweise hohen Mietniveau, was auch mit der Nähe zu Darmstadt und der guten Lage im Rhein-Main-Gebiet zusammenhängt. Besonders kleine Wohnungen sind in Griesheim teuer: Für eine 1-Zimmer-Wohnung werden durchschnittlich 17,56 Euro pro Quadratmeter ausgewiesen. Bei 2-Zimmer-Wohnungen liegt der Wert bei 13,95 Euro pro Quadratmeter.
Unterschied zwischen qualifiziertem und einfachem Mietspiegel
Bei Mietspiegeln wird grundsätzlich zwischen einfachen und qualifizierten Mietspiegeln unterschieden. Ein einfacher Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete, die von der Gemeinde oder von Interessenvertretungen der Mieter und Vermieter erstellt oder anerkannt wird. Ein qualifizierter Mietspiegel muss zusätzlich nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt werden und besitzt deshalb im Streitfall eine höhere Aussagekraft.
Für Griesheim ist derzeit kein öffentlich abrufbarer qualifizierter Mietspiegel der Stadt bekannt. Die hier dargestellten Werte sind daher als Mietpreisspiegel auf Basis von Marktdaten zu verstehen. Sie ersetzen keinen amtlichen Mietspiegel, liefern aber eine praxisnahe Einschätzung des lokalen Mietniveaus. Für Mieter und Vermieter ist diese Unterscheidung wichtig: Während ein amtlicher Mietspiegel unmittelbar zur Begründung von Mieterhöhungen herangezogen werden kann, dienen Marktdaten vor allem der Orientierung bei Neuvermietung, Wohnungssuche oder Marktvergleich.
Welche Eckdaten werden zur Berechnung herangezogen?
Die Mietpreise in Griesheim hängen vor allem von der Wohnungsgröße, der Zimmeranzahl, dem Zustand der Immobilie und der konkreten Lage ab. Die VALUE Marktdatenbank weist für eine 50 Quadratmeter große Wohnung in Griesheim einen durchschnittlichen Mietpreis von 15,68 Euro pro Quadratmeter aus. Bei einer 70 Quadratmeter großen Wohnung liegt der durchschnittliche Wert bei 15,21 Euro pro Quadratmeter. Der Quadratmeterpreis fällt damit bei etwas größeren Wohnungen leicht niedriger aus, was typisch für viele Wohnungsmärkte ist.
- Durchschnittliche Kaltmiete 2026: 14,26 Euro pro Quadratmeter
- 1-Zimmer-Wohnungen: 17,56 Euro pro Quadratmeter
- 2-Zimmer-Wohnungen: 13,95 Euro pro Quadratmeter
- 50-m²-Wohnungen: 15,68 Euro pro Quadratmeter
- 70-m²-Wohnungen: 15,21 Euro pro Quadratmeter
In den vorliegenden VALUE-Daten wird außerdem für Außenbezirke ein Wert von 10,39 Euro pro Quadratmeter genannt. Dieser Wert ist vorsichtig einzuordnen, da in der kopierten Datengrundlage derselbe Bereich zugleich als günstigste und teuerste Lage erscheint. Inhaltlich sinnvoll ist daher vor allem die Aussage, dass einzelne Randlagen deutlich unter dem städtischen Durchschnitt liegen können.
Wo finde ich den aktuellen Mietspiegel?
Ein eigener offizieller Mietspiegel der Stadt Griesheim ist derzeit öffentlich nicht auffindbar. Offizielle Informationen zu Wohnangelegenheiten laufen über das Wohnungsamt der Stadt Griesheim. Wer eine rechtliche Einordnung zur ortsüblichen Vergleichsmiete, zur Zulässigkeit einer Mieterhöhung oder zu mietrechtlichen Fragen benötigt, sollte daher die zuständige Stelle oder eine fachkundige Beratung kontaktieren.
➡️ Offizielle Stelle: Wohnungsamt der Stadt Griesheim
➡️ Offizielle Website der Stadt Griesheim
Ortsübliche Vergleichsmiete
Die ortsübliche Vergleichsmiete beschreibt, welche Mieten für vergleichbare Wohnungen in einer Gemeinde üblich sind. Dabei spielen Größe, Lage, Baujahr, Ausstattung und energetischer Zustand eine wichtige Rolle. Für Griesheim zeigen die VALUE-Daten ein durchschnittliches Mietniveau von 14,26 Euro pro Quadratmeter. Kleine Wohnungen liegen deutlich darüber, während größere oder weniger zentrale Wohnungen niedriger ausfallen können.
Ergänzende Marktanalysen bewegen sich je nach Methode etwa zwischen rund 12 und 15 Euro pro Quadratmeter für Wohnungen. Diese Unterschiede sind plausibel, weil manche Erhebungen stärker auf Angebotsmieten, andere auf Medianwerte oder breiter aggregierte Marktdaten abstellen. Für diese Seite bleiben jedoch die Daten der VALUE Marktdatenbank maßgeblich.
Entwicklung der Mietpreise
Griesheim profitiert von seiner Lage zwischen Darmstadt, Weiterstadt und dem weiteren Rhein-Main-Gebiet. Die Nachfrage nach Wohnraum ist daher stabil, insbesondere bei kleineren Wohnungen für Singles, Berufspendler und kleinere Haushalte. Das erklärt, warum 1-Zimmer-Wohnungen mit 17,56 Euro pro Quadratmeter deutlich über dem Gesamtdurchschnitt liegen.
Auch die hessischen Regelungen zum angespannten Wohnungsmarkt sind für Griesheim relevant. In Gemeinden mit Mietpreisbremse darf die Miete bei Wiedervermietung grundsätzlich nur begrenzt über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Außerdem gelten in solchen Gebieten strengere Vorgaben bei Mieterhöhungen im Bestand. Für die praktische Bewertung einer konkreten Wohnung sollten daher neben den Marktdaten immer Lage, Ausstattung, Modernisierung und mietrechtliche Rahmenbedingungen berücksichtigt werden.
Insgesamt zeigt der Mietpreisspiegel Griesheim 2026 ein gehobenes, aber noch nachvollziehbares Mietniveau. Die VALUE Marktdatenbank weist einen Durchschnittswert von 14,26 Euro pro Quadratmeter aus. Besonders teuer sind kleine Wohnungen, während größere Einheiten und Randlagen teils günstiger liegen können.