Mietspiegel Grimma 2026 Informationen
Der aktuelle Mietspiegel in Grimma liegt 2026 bei durchschnittlich 7,65 EUR /m².
Mietspiegel für Mietwohnungen nach Anzahl Zimmer
Der Preis für eine 1 Zimmer Wohnung in Grimma liegt bei 7,46 EUR /m². Für eine 2 Zimmer Wohnung liegt der aktuelle durchschnittliche Mietpreis im Jahr 2026 bei 7,65 EUR /m².
| Zimmer | Grimma | Sachsen | Deutschland |
|---|---|---|---|
| 1 | 7,46 € | 7,75 € | 12,75 € |
| 2 | 7,65 € | 7,17 € | 10,41 € |
| 3 | 7,37 € | 6,85 € | 9,86 € |
| 4 | 8,55 € | 7,56 € | 9,90 € |
Historische Entwicklung der m² Preise nach Anzahl Zimmer für Wohnungen in den letzten Jahren
| Zi. | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 | m² in 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6,66 € | 6,82 € | 7,34 € | 7,42 € | 7,46 € |
| 2 | 6,08 € | 6,45 € | 6,69 € | 7,24 € | 7,65 € |
| 3 | 6,06 € | 6,49 € | 7,07 € | 7,08 € | 7,37 € |
| 4 | 6,13 € | 6,92 € | 7,92 € | 7,57 € | 8,55 € |
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Der Marktmietspiegel basiert auf aktuellen, tatsächlichen Preisen der Immobilienwirtschaft und ist kein amtlicher Mietspiegel. Laden Sie hier den ausführlichen Marktmietspiegel als PDF-Dokument herunter.
Mietspiegel für Wohnungen Grimma
Der durchschnittliche Mietpreis in Grimma liegt bei 7,65 EUR /m².
| Ortsteil | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 | m² in 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| Am Rumberg | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Bahren | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Beiersdorf | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Bernbruch | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Böhlen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Bröhsen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Cannewitz | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Deditz | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Denkwitz | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Döben | 4,72 € | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Dorna | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Draschwitz | 5,26 € | 5,17 € | k. A. | k. A. | k. A. |
| Dürrweitzschen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | 5,40 € |
| Förstgen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Fremdiswalde | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Gastewitz | k. A. | 5,09 € | k. A. | k. A. | k. A. |
| Golzern | k. A. | k. A. | k. A. | 6,19 € | k. A. |
| Gornewitz | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Göttwitz | 6,63 € | k. A. | k. A. | 6,69 € | k. A. |
| Grechwitz | k. A. | k. A. | k. A. | 6,95 € | k. A. |
| Großbardau | 5,64 € | 5,81 € | 7,23 € | 6,93 € | k. A. |
| Großbothen | 7,47 € | 6,55 € | 7,37 € | 6,65 € | k. A. |
| Grottewitz | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Haubitz | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Höfgen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Hohnstädt | 6,20 € | 7,46 € | 9,58 € | 9,42 € | k. A. |
| Jeesewitz | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Kaditzsch | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Keiselwitz | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Kleinbardau | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Kleinbothen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Köllmichen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Kössern | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Leipnitz | 5,13 € | k. A. | 5,68 € | k. A. | k. A. |
| Motterwitz | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Muschau | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Mutzschen | 5,91 € | 6,45 € | 6,14 € | 6,64 € | 6,81 € |
| Nauberg | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Naundorf | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Nerchau | 6,24 € | 6,02 € | 6,23 € | 6,85 € | k. A. |
| Neubauernmark | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Neunitz | k. A. | 5,91 € | 5,91 € | 7,41 € | 10,07 € |
| Nimbischen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Papsdorf | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Pöhsig | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Prösitz | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Ragewitz | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Roda | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Rotes Vorwerk | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Rumberg | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Schkortitz | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Schmorditz | 5,90 € | 6,79 € | k. A. | k. A. | k. A. |
| Schönbach | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Seidewitz | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Sermuth | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Thümmlitz | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Thümmlitzwalde | 8,25 € | 8,92 € | k. A. | 9,36 € | k. A. |
| Wagelwitz | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Waldbardau | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Wetteritz | 5,35 € | 5,40 € | 7,13 € | 6,56 € | k. A. |
| Würschwitz | 5,74 € | 5,74 € | k. A. | k. A. | k. A. |
| Zentrum | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | 7,62 € |
| Zeunitz | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Zschoppach | k. A. | 6,37 € | k. A. | k. A. | k. A. |
Mietspiegel nach m² für Wohnungen in Grimma
Für eine 50m²-Wohnung in Grimma liegt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) 2026 bei 7,28 EUR/m². Für eine 70m² große Wohnung zahlt man zur Zeit 7,50 EUR/m².
| m² | Grimma | Sachsen | Deutschland |
|---|---|---|---|
| alle | 7,65 € | 7,15 € | 10,39 € |
| 20 - 35 | 7,10 € | 7,98 € | 14,11 € |
| 35 - 45 | 8,02 € | 7,27 € | 11,41 € |
| 45 - 50 | 7,95 € | 6,99 € | 10,21 € |
| 50 - 60 | 7,28 € | 6,87 € | 9,98 € |
| 60 - 75 | 7,50 € | 6,87 € | 9,92 € |
| 75 - 85 | 7,22 € | 7,12 € | 10,11 € |
| 85 - 100 | 9,04 € | 7,49 € | 10,24 € |
| 100 - | 8,12 € | 8,03 € | 10,27 € |
Historische Entwicklung der m² Preise bei unterschiedlichen Wohnungsgrößen in den letzten Jahren
| m² | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 | m² in 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| alle | 6,15 € | 6,57 € | 7,12 € | 7,29 € | 7,65 € |
| 20 - 35 | 6,71 € | 6,99 € | 7,52 € | 7,69 € | 7,10 € |
| 35 - 45 | 6,50 € | 7,03 € | 6,97 € | 7,24 € | 8,02 € |
| 45 - 50 | 5,81 € | 6,20 € | 6,43 € | 6,87 € | 7,95 € |
| 50 - 60 | 6,00 € | 6,20 € | 6,49 € | 7,06 € | 7,28 € |
| 60 - 75 | 5,96 € | 6,32 € | 6,82 € | 7,09 € | 7,50 € |
| 75 - 85 | 6,17 € | 6,66 € | 7,04 € | 7,05 € | 7,22 € |
| 85 - 100 | 6,99 € | 7,05 € | 7,54 € | 7,89 € | 9,04 € |
| 100 - | 6,66 € | 7,27 € | 8,16 € | 7,92 € | 8,12 € |
Bei den von uns ermittelten Angaben werden Neubauten nicht in die Preisermittlung miteinbezogen. Die angegebenen Mietpreise pro m² beziehen sich auf die Kaltmiete. Unsere Berechnungen basieren auf den Daten der VALUE Marktdatenbank, einer etablierten Datenquelle der deutschen Immobilienwirtschaft.
Was ist der Mietspiegel Grimma?
Der Mietspiegel für Grimma dient als Orientierung für die ortsübliche Vergleichsmiete und hilft Mietern wie Vermietern dabei, das aktuelle Mietniveau besser einzuordnen. Für die Auswertung auf dieser Seite stehen die Daten der VALUE Marktdatenbank im Mittelpunkt. Danach liegt die durchschnittliche Kaltmiete in Grimma im Jahr 2026 bei 7,65 €/m². Für 1-Zimmer-Wohnungen werden im Mittel 7,46 €/m² erreicht, für 2-Zimmer-Wohnungen 7,65 €/m². Bei typischen Wohnungsgrößen ergeben sich rund 7,28 €/m² für 50 m² und 7,50 €/m² für 70 m² Wohnfläche.
Damit zeigt sich für Grimma ein eher solides und vergleichsweise moderates Mietniveau innerhalb des Landkreises Leipzig. Die VALUE-Daten geben vor allem einen guten Überblick über das lokale Preisgefüge. Wichtig ist zugleich der Hinweis, dass die Stadt Grimma selbst keinen amtlichen Mietspiegel im klassischen Sinn veröffentlicht. Auf der offiziellen Seite wird vielmehr auf Richtwerttabellen des Landkreises Leipzig verwiesen. Diese sind für bestimmte behördliche Zwecke relevant, ersetzen aber keine vollwertige kommunale Mietspiegelbroschüre.
Unterschied zwischen qualifiziertem und einfachem Mietspiegel
Ein einfacher Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsüblichen Vergleichsmieten, die ohne die besonderen gesetzlichen Anforderungen eines qualifizierten Mietspiegels erstellt wird. Ein qualifizierter Mietspiegel geht deutlich weiter: Er wird nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt und in regelmäßigen Abständen fortgeschrieben. Dadurch besitzt er eine höhere rechtliche Aussagekraft, etwa bei Mieterhöhungen in bestehenden Mietverhältnissen.
Für Grimma ist genau dieser Unterschied wichtig. Wer nach einem „offiziellen Mietspiegel Grimma“ sucht, findet derzeit keinen qualifizierten oder einfachen städtischen Mietspiegel wie in vielen größeren Städten. Stattdessen existieren offizielle Richtwerte des Landkreises für die Kosten der Unterkunft. Diese sind vor allem sozialrechtlich relevant und deshalb nicht mit einem qualifizierten Mietspiegel gleichzusetzen. Für die marktbezogene Einordnung der Miete sind deshalb die Daten der VALUE Marktdatenbank besonders hilfreich.
Welche Eckdaten werden zur Berechnung herangezogen?
Für die Bewertung des Mietniveaus in Grimma spielen – wie auch in anderen Städten – mehrere Merkmale eine Rolle. Entscheidend sind unter anderem die Wohnungsgröße, die Anzahl der Zimmer, das Baujahr, die Ausstattung, der Modernisierungsstand und die konkrete Lage innerhalb des Stadtgebiets oder der Ortsteile. Hinzu kommen Faktoren wie Balkon, energetischer Zustand, Stellplatz, Badstandard oder die allgemeine Nachfrage nach bestimmten Wohnungsarten.
- Größe der Wohnung und Zimmeranzahl
- Baujahr und baulicher Zustand
- Ausstattung, Modernisierungen und energetischer Standard
- Lage innerhalb von Grimma und der Ortsteile
Die vorliegenden VALUE-Daten deuten darauf hin, dass sich das Mietniveau in Grimma nach Wohnungsgröße nur moderat unterscheidet. Während kompakte Wohnungen preislich leicht abweichen können, bewegen sich 2-Zimmer-Wohnungen sowie typische Bestandswohnungen mit 50 bis 70 m² insgesamt in einem relativ engen Korridor. Das spricht für einen vergleichsweise ausgeglichenen Markt, bei dem Lage und Zustand oft stärker ins Gewicht fallen als die reine Flächengröße.
Wo finde ich den aktuellen Mietspiegel?
Eine offizielle städtische Mietspiegelbroschüre stellt Grimma derzeit nicht bereit. Wer die amtliche Einordnung sucht, findet auf der Website der Stadt den Hinweis, dass kein eigener amtlicher Mietspiegel erstellt wird und stattdessen die Richtwerttabellen des Landkreises Leipzig maßgeblich sind. Diese geben an, welche Unterkunftskosten aus behördlicher Sicht als angemessen gelten. Für Grimma liegen die Werte ab 1. April 2025 bei einer maximalen Brutto-Kaltmiete von 352,00 Euro für eine Person und 446,00 Euro für zwei Personen; für größere Haushalte steigen die Richtwerte entsprechend an.
➡️ Offizielle Informationen der Stadt Grimma zum Mietspiegel
➡️ Richtwerte des Landkreises Leipzig ab 01.04.2025
Ortsübliche Vergleichsmiete
Für die ortsübliche Vergleichsmiete in Grimma ist auf dieser Seite vor allem die VALUE Marktdatenbank maßgeblich. Danach liegt der zentrale Richtwert 2026 bei 7,65 €/m². Die Einzeldaten zu 1- und 2-Zimmer-Wohnungen sowie zu 50- und 70-m²-Wohnungen zeigen, dass sich viele Bestandsmieten in Grimma in einem Bereich zwischen gut 7,20 und 7,70 €/m² bewegen.
Ergänzende Marktanalysen kommen teils auf etwas andere Werte und verorten Wohnungen in Grimma – je nach Datenbasis, Erhebungszeitpunkt und Methodik – eher in einer Bandbreite von rund 7,40 bis 8,30 €/m². Solche Abweichungen sind nicht ungewöhnlich. Sie entstehen vor allem dann, wenn Angebotsmieten aus aktuellen Inseraten ausgewertet werden, während andere Datenquellen stärker auf Bestandsmieten oder breitere Marktmodelle abstellen. Für eine vorsichtige Einordnung des lokalen Mietniveaus lässt sich daher festhalten: Grimma bewegt sich aktuell eher im oberen Sieben-Euro-Bereich, in einzelnen Auswertungen auch etwas darüber.
Entwicklung der Mietpreise
Die Mietpreise in Grimma haben sich in den vergangenen Jahren insgesamt stabil bis leicht steigend entwickelt. Dabei bleibt das Niveau deutlich unter dem vieler Großstädte, was Grimma weiterhin zu einem vergleichsweise bezahlbaren Wohnstandort im Umland von Leipzig macht. Gerade für Haushalte, die mehr Wohnfläche zu moderateren Konditionen suchen, bleibt die Stadt interessant. Gleichzeitig zeigt sich auch hier, dass modernisierte Wohnungen und gut angebundene Lagen meist höhere Werte erzielen als einfache Bestände.
Aus Marktsicht ist deshalb zwischen durchschnittlichen Vergleichswerten und aktuellen Angebotsmieten zu unterscheiden. Neu inserierte oder sanierte Wohnungen können über dem durch die VALUE-Daten beschriebenen Durchschnitt liegen, ohne dass dies dem allgemeinen Mietniveau widerspricht. Wer die Miethöhe in Grimma realistisch einschätzen will, sollte daher immer sowohl die ortsübliche Vergleichsmiete als auch Zustand, Lage und Zeitpunkt des Angebots berücksichtigen. Für eine solide Grundorientierung bleibt die VALUE Marktdatenbank jedoch die wichtigste Grundlage dieser Seite.