Mietspiegel Gummersbach 2025 Informationen
Der aktuelle Mietspiegel in Gummersbach liegt 2025 bei durchschnittlich 8,70 EUR /m².
Mietspiegel für Mietwohnungen nach Anzahl Zimmer
Der Preis für eine 1 Zimmer Wohnung in Gummersbach liegt bei 9,68 EUR /m². Für eine 2 Zimmer Wohnung liegt der aktuelle durchschnittliche Mietpreis im Jahr 2025 bei 9,35 EUR /m².
| Zimmer | Gummersbach | Nordrhein-Westfalen | Deutschland |
|---|---|---|---|
| 1 | 9,68 € | 11,09 € | 12,14 € |
| 2 | 9,35 € | 9,43 € | 9,93 € |
| 3 | 8,40 € | 9,05 € | 9,45 € |
| 4 | 7,60 € | 9,32 € | 9,53 € |
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Die ausgewiesenen Zahlen basieren auf den aktuellen, tatsächlichen Preisen von Immobilienangeboten. Laden Sie hier den kompletten Marktmietspiegel im PDF-Format herunter.
Mietspiegel für Wohnungen Gummersbach
Der durchschnittliche Mietpreis in Gummersbach liegt bei 8,70 EUR /m².
| Ortsteil | €/m² in 2022 | €/m² in 2023 | €/m² in 2024 | €/m² in 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Ahlefeld | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Apfelbaum | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Becke | 7,35 € | 7,29 € | 6,83 € | 8,05 € |
| Becke Oese | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Berghausen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Bernberg | 6,88 € | 7,08 € | 7,22 € | 6,64 € |
| Bracht | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Bredenbruch | 7,04 € | 7,39 € | 6,99 € | 7,67 € |
| Brink | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Bruch | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Brunohl | 8,57 € | 6,34 € | k. A. | k. A. |
| Bünghausen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Deitenbach | k. A. | 6,00 € | k. A. | k. A. |
| Derschlag | 7,38 € | 8,11 € | 8,78 € | 8,90 € |
| Dieringhausen | 7,73 € | 8,34 € | 8,58 € | 8,36 € |
| Drieberhausen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Dümmlinghausen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Elbach | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Erbland | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Erlenhagen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Flaberg | 8,65 € | k. A. | k. A. | k. A. |
| Frömmersbach | 6,71 € | k. A. | k. A. | k. A. |
| Großenbernberg | 6,36 € | 6,82 € | 7,15 € | 8,25 € |
| Gummeroth | k. A. | 8,25 € | k. A. | k. A. |
| Hagen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Hanfgarten | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Hardt | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Hardt-Hanfgarten | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Helberg | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Herreshagen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Hesselbach | 4,24 € | k. A. | k. A. | k. A. |
| Höfen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Hömel | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Hülsenbusch | 8,70 € | k. A. | 9,22 € | k. A. |
| Hunstig | k. A. | 10,02 € | 10,45 € | 8,96 € |
| Kalteneich | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Karlskamp | 9,09 € | 8,85 € | 9,52 € | k. A. |
| Lantenbach | k. A. | 7,79 € | k. A. | k. A. |
| Lieberhausen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Liefenroth | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Lobscheid | 9,33 € | 8,11 € | k. A. | k. A. |
| Lope | 7,30 € | 7,61 € | 6,76 € | k. A. |
| Lützinghausen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Mittelstebecke | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Mühle | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Neudieringhausen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Niedergelpe | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Niedernhagen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Niederseßmar | 7,52 € | 8,42 € | 8,97 € | k. A. |
| Nochen | 8,63 € | k. A. | k. A. | k. A. |
| Oberrengse | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Ohmig | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Peisel | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Piene | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Rebbelroth | 7,68 € | 6,65 € | 7,59 € | k. A. |
| Recklinghausen | k. A. | k. A. | 5,84 € | k. A. |
| Reininghausen | 6,67 € | 6,58 € | 6,81 € | 8,40 € |
| Remmelsohl | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Rodt | 9,11 € | k. A. | k. A. | k. A. |
| Rospe | k. A. | 7,67 € | 6,59 € | k. A. |
| Schneppsiefen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Schönenberg | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Sonnenberg | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Steinenbrück | 9,70 € | 9,24 € | 11,05 € | 11,25 € |
| Strombach | 8,24 € | 8,86 € | 8,71 € | 8,88 € |
| Unnenberg | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Vollmerhausen | 8,49 € | 9,62 € | 10,14 € | k. A. |
| Vor der Hardt | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Waldesruh | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Wasserfuhr | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Wegescheid | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Windhagen | 7,66 € | 7,36 € | 8,93 € | 8,80 € |
| Wörde | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Würden | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Zentrum | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Mietspiegel nach m² für Wohnungen in Gummersbach
Für eine 50m²-Wohnung in Gummersbach liegt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) 2025 bei 9,75 EUR/m². Für eine 70m² große Wohnung zahlt man zur Zeit 8,12 EUR/m².
| m² | Gummersbach | Nordrhein-Westfalen | Deutschland |
|---|---|---|---|
| alle | 8,70 € | 9,45 € | 9,95 € |
| 20 - 35 | 11,90 € | 12,41 € | 13,05 € |
| 35 - 45 | 8,84 € | 10,30 € | 10,85 € |
| 45 - 50 | 9,79 € | 9,56 € | 9,89 € |
| 50 - 60 | 9,75 € | 9,20 € | 9,52 € |
| 60 - 75 | 8,12 € | 9,02 € | 9,48 € |
| 75 - 85 | 7,83 € | 9,03 € | 9,73 € |
| 85 - 100 | 8,40 € | 9,38 € | 9,91 € |
| 100 - | 8,07 € | 9,66 € | 10,01 € |
Bei den von uns ermittelten Angaben werden Neubauten nicht in die Preisermittlung miteinbezogen. Die angegebenen Mietpreise pro m² beziehen sich auf die Kaltmiete. Unsere Berechnungen basieren auf den Daten der VALUE Marktdatenbank, einer etablierten Datenquelle der deutschen Immobilienwirtschaft.
Welcher Mietspiegel gilt in Gummersbach?
Der aktuelle Mietspiegel in Gummersbach basiert auf den Vorgaben eines einfachen Mietspiegels, der regelmäßig aktualisiert wird.Der aktuelle Stand ist vom 01.10.2023. Einfache Mietspiegel liefern einen allgemeinen Überblick über die üblichen Mietpreise und können von Mieter und Vermieter als Orientierung genutzt werden. Informationen zum genauen Jahr und Aktualisierungsintervall sind über den Mietspiegel in der Region Oberbergischer Kreis zu finden.
Wo finde ich den Mietspiegel Gummersbach?
Der Mietspiegel für Gummersbach ist auf der Webseite der Stadt oder direkt über das Portal des Oberbergischen Kreises zugänglich: Online Mietinformationsportal Oberberg. Hier finden Mieter und Vermieter aktuelle Informationen, häufig als PDF oder interaktive Übersicht, die Einblick in die ortsüblichen Mieten der Stadt und ihrer Ortsteile gibt.
Welche Faktoren beeinflussen den Mietspiegel Gummersbach?
Die Höhe der Mieten in Gummersbach wird von verschiedenen Faktoren bestimmt, darunter:
- Lage und Infrastruktur des jeweiligen Stadtteils
- Baualter und Zustand des Gebäudes
- Wohnungsgröße und Anzahl der Zimmer
- Ausstattung wie Heizungstyp und Energieeffizienz
Diese Kriterien helfen, eine marktgerechte und nachvollziehbare Mietpreisübersicht für verschiedene Wohnlagen in Gummersbach zu erstellen.
Was wird beim Mietspiegel berücksichtigt?
Beim Mietspiegel Gummersbach werden Wohnungen berücksichtigt, die in den letzten Jahren neu vermietet oder deren Mietverhältnisse angepasst wurden. Die Wohnfläche, Anzahl der Zimmer, Ausstattung und Lage sind zentrale Merkmale, die eine Rolle bei der Mietspiegelberechnung spielen.
Ist der Vermieter an den Mietspiegel gebunden?
Der einfache Mietspiegel in Gummersbach bietet eine Orientierung für Mieter und Vermieter, doch er ist nicht verbindlich. Vermieter können sich zwar an die angegebenen Richtwerte halten, sind jedoch nicht verpflichtet, diese in jedem Fall einzuhalten. Mieter und Vermieter nutzen ihn primär als Grundlage für Mietverhandlungen.
Wie stark darf die Miete vom Mietspiegel abweichen?
Da es sich um einen einfachen Mietspiegel handelt, sind Abweichungen von den im Mietpreisspiegel festgelegten Mieten möglich. Dennoch dürfen diese Anpassungen nicht übermäßig von den üblichen Vergleichsmieten abweichen, da Mieter das Recht haben, auf eine angemessene und vergleichbare Miete zu bestehen.
Wie bestimme ich den Mietpreis?
Der Mietpreis wird in der Regel anhand der ortsüblichen Vergleichsmiete festgelegt. Vermieter und Mieter können die im Mietspiegel angegebenen Werte in Abhängigkeit der Lage, Ausstattung und Größe der Wohnung heranziehen und eine faire Anpassung vornehmen. Für eine präzise Einschätzung empfiehlt sich der Blick in den Online-Mietspiegel des Oberbergischen Kreises.
Was zählt zur ortsüblichen Vergleichsmiete?
Zur ortsüblichen Vergleichsmiete zählen die in den letzten vier Jahren erzielten Mieten für ähnliche Wohnungen in Gummersbach. Dabei werden Lage, Größe und Ausstattung berücksichtigt, um eine realistische Einschätzung der aktuellen Mietpreise zu erhalten.
Durchschnittliche Kosten für 1, 2 und 3 Zimmer Wohnungen in den Stadtteilen
Die Mietpreise in den Stadtteilen von Gummersbach variieren je nach Lage und Angebot. Hier eine Übersicht:
- Stadtteil Dieringhausen: 1-Zimmer-Wohnungen ca. 8 €/m², 2-Zimmer-Wohnungen ca. 7,80 €/m², 3-Zimmer-Wohnungen ca. 7,50 €/m².
- Stadtteil Rebbelroth: 1-Zimmer-Wohnungen ca. 7,90 €/m², 2-Zimmer-Wohnungen ca. 7,60 €/m², 3-Zimmer-Wohnungen ca. 7,30 €/m².
- Stadtteil Niederseßmar: 1-Zimmer-Wohnungen ca. 8,10 €/m², 2-Zimmer-Wohnungen ca. 7,70 €/m², 3-Zimmer-Wohnungen ca. 7,40 €/m².
Diese Werte können je nach Ausstattung und Modernisierungsstand der Wohnung leicht variieren.
Mietspiegelentwicklung und Mietpreise der letzten Jahre in den Ortsteilen
Die Mietpreisentwicklung in Gummersbach zeigt sich in den letzten Jahren stabil mit einem leichten Anstieg. Stadtteile wie Dieringhausen, Rebbelroth und Niederseßmar haben eine durchschnittliche Mietsteigerung von etwa 2 % jährlich verzeichnet. Die Preise in zentralen Stadtteilen sind aufgrund besserer Infrastruktur etwas höher, während Randgebiete etwas günstiger sind.
Mietsituation
Die Nachfrage nach Mietwohnungen in Gummersbach bleibt stabil, insbesondere für kleinere Wohneinheiten. Der einfache Mietspiegel bietet eine verlässliche Orientierung, auch wenn in den stark nachgefragten Gebieten gelegentlich Abweichungen vom Richtwert festzustellen sind. Die Stadt bemüht sich, durch regelmäßige Mietspiegel-Updates einen Überblick für Mietinteressenten und Eigentümer zu gewährleisten.