Mietspiegel Haan 2026 Informationen
Der aktuelle Mietspiegel in Haan liegt 2026 bei durchschnittlich 10,52 EUR /m².
Mietspiegel für Mietwohnungen nach Anzahl Zimmer
Der Preis für eine 1 Zimmer Wohnung in Haan liegt bei 11,41 EUR /m². Für eine 2 Zimmer Wohnung liegt der aktuelle durchschnittliche Mietpreis im Jahr 2026 bei 11,62 EUR /m².
| Zimmer | Haan | Nordrhein-Westfalen | Deutschland |
|---|---|---|---|
| 1 | 11,41 € | 11,54 € | 12,75 € |
| 2 | 11,62 € | 9,85 € | 10,41 € |
| 3 | 10,48 € | 9,46 € | 9,86 € |
| 4 | 8,21 € | 9,71 € | 9,90 € |
Historische Entwicklung der m² Preise nach Anzahl Zimmer für Wohnungen in den letzten Jahren
| Zi. | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 | m² in 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9,65 € | 9,83 € | 11,57 € | 10,87 € | 11,41 € |
| 2 | 9,51 € | 9,80 € | 10,29 € | 10,31 € | 11,62 € |
| 3 | 9,51 € | 9,64 € | 10,31 € | 10,56 € | 10,48 € |
| 4 | 9,99 € | 9,35 € | 10,07 € | 9,66 € | 8,21 € |
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Der Marktmietspiegel basiert auf aktuellen, tatsächlichen Preisen der Immobilienwirtschaft und ist kein amtlicher Mietspiegel. Laden Sie hier den ausführlichen Marktmietspiegel als PDF-Dokument herunter.
Mietspiegel für Wohnungen Haan
Der durchschnittliche Mietpreis in Haan liegt bei 10,52 EUR /m².
| Ortsteil | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 | m² in 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| Burghardsheide | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Elp | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Gruiten | 10,00 € | 10,06 € | 10,30 € | 10,60 € | k. A. |
| Oberhaan | 9,23 € | 8,80 € | 10,40 € | 9,25 € | 11,98 € |
| Osterholz | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Zentrum | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | 9,88 € |
Mietspiegel nach m² für Wohnungen in Haan
Für eine 50m²-Wohnung in Haan liegt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) 2026 bei 10,13 EUR/m². Für eine 70m² große Wohnung zahlt man zur Zeit 11,27 EUR/m².
| m² | Haan | Nordrhein-Westfalen | Deutschland |
|---|---|---|---|
| alle | 10,52 € | 9,86 € | 10,39 € |
| 20 - 35 | k. A. | 13,11 € | 14,11 € |
| 35 - 45 | 11,93 € | 10,70 € | 11,41 € |
| 45 - 50 | k. A. | 9,88 € | 10,21 € |
| 50 - 60 | 10,13 € | 9,60 € | 9,98 € |
| 60 - 75 | 11,27 € | 9,40 € | 9,92 € |
| 75 - 85 | 9,70 € | 9,41 € | 10,11 € |
| 85 - 100 | 9,29 € | 9,92 € | 10,24 € |
| 100 - | 10,98 € | 10,12 € | 10,27 € |
Historische Entwicklung der m² Preise bei unterschiedlichen Wohnungsgrößen in den letzten Jahren
| m² | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 | m² in 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| alle | 9,60 € | 9,71 € | 10,43 € | 10,38 € | 10,52 € |
| 20 - 35 | 10,90 € | 11,99 € | 11,76 € | 10,84 € | k. A. |
| 35 - 45 | 9,36 € | 9,60 € | 12,02 € | 11,55 € | 11,93 € |
| 45 - 50 | 9,46 € | 9,59 € | 10,53 € | 10,57 € | k. A. |
| 50 - 60 | 9,71 € | 9,24 € | 9,58 € | 10,27 € | 10,13 € |
| 60 - 75 | 9,12 € | 9,54 € | 10,15 € | 10,24 € | 11,27 € |
| 75 - 85 | 9,51 € | 9,59 € | 10,06 € | 10,19 € | 9,70 € |
| 85 - 100 | 9,70 € | 9,33 € | 10,43 € | 9,44 € | 9,29 € |
| 100 - | 10,42 € | 10,76 € | 10,38 € | 11,30 € | 10,98 € |
Bei den von uns ermittelten Angaben werden Neubauten nicht in die Preisermittlung miteinbezogen. Die angegebenen Mietpreise pro m² beziehen sich auf die Kaltmiete. Unsere Berechnungen basieren auf den Daten der VALUE Marktdatenbank, einer etablierten Datenquelle der deutschen Immobilienwirtschaft.
Was ist der Mietspiegel Haan?
Der Mietspiegel für Haan dient als Orientierung für die ortsübliche Vergleichsmiete – also für das Mietniveau, das für vergleichbare Wohnungen in ähnlicher Lage, Größe und Ausstattung typischerweise vereinbart wird. Er unterstützt Mieter und Vermieter dabei, Miethöhen nachvollziehbar einzuordnen. Im Alltag wird „Mietspiegel“ oft als Sammelbegriff genutzt; je nach Kommune kann auch eine Mietrichtwerttabelle als Referenz herangezogen werden.
Im Zentrum dieser Seite stehen die Daten der VALUE Marktdatenbank. Danach liegt die durchschnittliche Nettokaltmiete in Haan im Jahr 2025 bei 10,38 €/m². Für 1-Zimmer-Wohnungen werden 10,87 €/m² ausgewiesen, für 2-Zimmer-Wohnungen 10,31 €/m². Nach Wohnfläche liegt der Durchschnitt bei 10,27 €/m² (50 m²) und 10,24 €/m² (70 m²).
Unterschied zwischen qualifiziertem und einfachem Mietspiegel
Ein einfacher Mietspiegel ist eine praxisnahe Übersicht zu Vergleichsmieten, muss aber nicht zwingend nach wissenschaftlichen Standards erhoben sein. Ein qualifizierter Mietspiegel wird nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt, regelmäßig fortgeschrieben und offiziell anerkannt – dadurch ist er bei Auseinandersetzungen oft belastbarer.
Für Haan finden sich in amtlichen Unterlagen Hinweise auf eine Mietrichtwert-Tabelle für den Bereich des Amtsgerichts Mettmann (Bereich Stadt Haan). Das ist typischerweise eher dem Bereich Richtwertübersicht/einfacher Mietspiegel zuzuordnen.
Welche Eckdaten werden zur Berechnung herangezogen?
Vergleichsmieten werden in der Regel nach Merkmalen gebildet, etwa:
- Wohnungsgröße und Zimmeranzahl
- Baujahr bzw. Baualtersklasse
- Lage innerhalb der Stadt
- Ausstattung, Zustand und Modernisierungen
Wo finde ich den aktuellen Mietspiegel?
Offizielle Informationen der Stadt Haan zur Heranziehung von Mietrichtwerten sind im Ratsinformationssystem dokumentiert. Dort wird die jeweils aktuelle Mietrichtwert-Tabelle (AG Mettmann, Bereich Stadt Haan) als Referenz genannt.
➡️ Offizielle Information der Stadt Haan zur Mietrichtwert-Tabelle (AG Mettmann)
Ortsübliche Vergleichsmiete
Auf Basis der VALUE Marktdatenbank liegt die ortsübliche Vergleichsmiete (Nettokaltmiete) in Haan 2025 im Durchschnitt bei 10,38 €/m². Kleine Einheiten sind pro Quadratmeter meist teurer (1-Zimmer: 10,87 €/m²), während typische Größen wie 50–70 m² mit 10,27 bis 10,24 €/m² sehr nah beieinanderliegen.
Andere Marktanalysen, die stärker auf Angebotsmieten, Medianwerte oder spätere Stichtage abstellen, kommen teils auf höhere Werte. Je nach Datenbasis wird die Wohnungsmiete in Haan dann in einer Bandbreite von rund 10,4 bis 11,6 €/m² eingeordnet. Solche Unterschiede lassen sich meist durch Methodik (Angebot vs. Bestand) und Statistik (Median vs. Durchschnitt) erklären.
Beim Eigentum weist die VALUE Marktdatenbank 2025 durchschnittliche Kaufpreise von 3.010 €/m² für Wohnungen und 4.102 €/m² für Häuser aus – hilfreich zur Markt-Einordnung, aber nicht automatisch identisch mit einzelnen Inseraten.
Entwicklung der Mietpreise
Die Mietpreise in Haan reagieren vor allem auf Nachfrage, Neubau/Modernisierung und Lagequalität. In gut angebundenen Wohnlagen und bei energetisch modernisierten Wohnungen werden tendenziell höhere Quadratmeterpreise erzielt als bei einfacher Ausstattung. Für Mieterhöhungen oder eine realistische Neuvermietung lohnt es sich, Vergleichswohnungen mit ähnlichen Merkmalen heranzuziehen und die VALUE-Daten als Ausgangspunkt zu nutzen.