Mietspiegel Hamminkeln 2026 Informationen
Der aktuelle Mietspiegel in Hamminkeln liegt 2026 bei durchschnittlich 9,45 EUR /m².
Mietspiegel für Mietwohnungen nach Anzahl Zimmer
Der Preis für eine 1 Zimmer Wohnung in Hamminkeln liegt bei k. A.. Für eine 2 Zimmer Wohnung liegt der aktuelle durchschnittliche Mietpreis im Jahr 2026 bei 9,65 EUR /m².
| Zimmer | Hamminkeln | Nordrhein-Westfalen | Deutschland |
|---|---|---|---|
| 1 | k. A. | 11,54 € | 12,75 € |
| 2 | 9,65 € | 9,85 € | 10,41 € |
| 3 | 9,87 € | 9,46 € | 9,86 € |
| 4 | k. A. | 9,71 € | 9,90 € |
Historische Entwicklung der m² Preise nach Anzahl Zimmer für Wohnungen in den letzten Jahren
| Zi. | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 | m² in 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8,69 € | 9,71 € | 8,07 € | 9,26 € | k. A. |
| 2 | 8,01 € | 8,08 € | 8,13 € | 9,31 € | 9,65 € |
| 3 | 7,58 € | 7,83 € | 8,61 € | 8,91 € | 9,87 € |
| 4 | 7,35 € | 7,93 € | 9,24 € | 8,28 € | k. A. |
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Der Marktmietspiegel basiert auf aktuellen, tatsächlichen Preisen der Immobilienwirtschaft und ist kein amtlicher Mietspiegel. Laden Sie hier den ausführlichen Marktmietspiegel als PDF-Dokument herunter.
Mietspiegel für Wohnungen Hamminkeln
Der durchschnittliche Mietpreis in Hamminkeln liegt bei 9,45 EUR /m².
| Ortsteil | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 | m² in 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| Berg | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Bislicher Wald | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Brünen | 7,48 € | 6,79 € | 8,26 € | 8,56 € | 9,55 € |
| Dingden | 7,80 € | 8,61 € | 8,29 € | 9,48 € | 9,69 € |
| Havelich | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Heiderott | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Hülshorst | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Keitmann | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Kesseldorf | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Kleinbudde | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Lankern | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Loikum | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Loikumerrott | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Marienthal | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Mehrhoog | 7,01 € | 6,77 € | 8,37 € | 7,74 € | k. A. |
| Mühlenrott | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Nordbrock | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Ringenberg | 7,25 € | 7,67 € | 7,99 € | 9,27 € | 8,32 € |
| Rodehorst | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Töven | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Unterbauerschaft | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Wertherbruch | k. A. | k. A. | 13,27 € | k. A. | k. A. |
| Zentrum | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Mietspiegel nach m² für Wohnungen in Hamminkeln
Für eine 50m²-Wohnung in Hamminkeln liegt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) 2026 bei 9,33 EUR/m². Für eine 70m² große Wohnung zahlt man zur Zeit 9,21 EUR/m².
| m² | Hamminkeln | Nordrhein-Westfalen | Deutschland |
|---|---|---|---|
| alle | 9,45 € | 9,86 € | 10,39 € |
| 20 - 35 | k. A. | 13,11 € | 14,11 € |
| 35 - 45 | k. A. | 10,70 € | 11,41 € |
| 45 - 50 | k. A. | 9,88 € | 10,21 € |
| 50 - 60 | 9,33 € | 9,60 € | 9,98 € |
| 60 - 75 | 9,21 € | 9,40 € | 9,92 € |
| 75 - 85 | 10,65 € | 9,41 € | 10,11 € |
| 85 - 100 | 8,10 € | 9,92 € | 10,24 € |
| 100 - | 9,32 € | 10,12 € | 10,27 € |
Historische Entwicklung der m² Preise bei unterschiedlichen Wohnungsgrößen in den letzten Jahren
| m² | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 | m² in 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| alle | 7,74 € | 8,06 € | 8,39 € | 9,01 € | 9,45 € |
| 20 - 35 | 9,50 € | 11,20 € | 9,31 € | 10,25 € | k. A. |
| 35 - 45 | 8,42 € | 9,24 € | 8,18 € | 10,27 € | k. A. |
| 45 - 50 | 7,73 € | 8,29 € | 8,76 € | 9,02 € | k. A. |
| 50 - 60 | 8,13 € | 7,63 € | 8,23 € | 8,55 € | 9,33 € |
| 60 - 75 | 7,70 € | 7,96 € | 7,84 € | 9,02 € | 9,21 € |
| 75 - 85 | 7,79 € | 8,06 € | 8,83 € | 9,46 € | 10,65 € |
| 85 - 100 | 7,71 € | 7,90 € | 8,87 € | 8,87 € | 8,10 € |
| 100 - | 7,30 € | 8,10 € | 8,86 € | 8,60 € | 9,32 € |
Bei den von uns ermittelten Angaben werden Neubauten nicht in die Preisermittlung miteinbezogen. Die angegebenen Mietpreise pro m² beziehen sich auf die Kaltmiete. Unsere Berechnungen basieren auf den Daten der VALUE Marktdatenbank, einer etablierten Datenquelle der deutschen Immobilienwirtschaft.
Was ist der Mietspiegel Hamminkeln?
Der Mietspiegel für Hamminkeln bietet eine Orientierung zum aktuellen Mietniveau in der Stadt im Kreis Wesel. Er zeigt, welche Kaltmieten für Wohnungen in Hamminkeln derzeit marktüblich sind und hilft Mietern, Vermietern und Eigentümern dabei, die verlangte oder vereinbarte Miete besser einzuordnen. Da Hamminkeln nach offizieller Angabe der Stadt keinen eigenen kommunalen Mietspiegel veröffentlicht, kommt ergänzenden Marktdaten eine besondere Bedeutung zu.
Maßgeblich für die hier dargestellten Werte sind die Daten der VALUE Marktdatenbank. Danach liegt die durchschnittliche Kaltmiete in Hamminkeln im Jahr 2026 bei 9,45 Euro pro Quadratmeter. Für 2-Zimmer-Wohnungen wird ein durchschnittlicher Mietpreis von 9,65 Euro pro Quadratmeter ausgewiesen. Für 1-Zimmer-Wohnungen liegen dagegen aktuell keine ausreichenden Angaben vor. Eine 50-m²-Wohnung erreicht laut VALUE durchschnittlich 9,33 Euro pro Quadratmeter, bei einer 70-m²-Wohnung liegt der Wert bei 9,21 Euro pro Quadratmeter.
Unterschied zwischen qualifiziertem und einfachem Mietspiegel
Ein einfacher Mietspiegel gibt eine Übersicht über ortsübliche Vergleichsmieten, muss aber nicht zwingend nach einem wissenschaftlich anerkannten Verfahren erstellt worden sein. Er kann dennoch eine hilfreiche Orientierung bieten, wenn Mieten in einer Stadt oder Gemeinde eingeschätzt werden sollen. Ein qualifizierter Mietspiegel geht darüber hinaus: Er wird nach wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt, regelmäßig fortgeschrieben und von der Gemeinde oder den Interessenvertretern der Mieter- und Vermieterseite anerkannt.
Für Hamminkeln liegt derzeit kein eigener offizieller Mietspiegel der Stadt vor. Das bedeutet, dass für die konkrete rechtliche Bewertung einer Mieterhöhung im Einzelfall weitere Vergleichsdaten, vergleichbare Wohnungen oder gegebenenfalls Mietspiegel umliegender Städte herangezogen werden können. Die hier dargestellten Werte sind deshalb vor allem als marktnahe Orientierung zu verstehen. Sie ersetzen keine individuelle Prüfung, geben aber einen guten Überblick über das Mietniveau in Hamminkeln.
Welche Eckdaten werden zur Berechnung herangezogen?
Für die Einordnung der Mieten in Hamminkeln werden vor allem die Wohnungsgröße, die Zimmerzahl und die allgemeine Marktlage berücksichtigt. Besonders aussagekräftig sind die Daten dort, wo ausreichend viele vergleichbare Mietangebote oder Mietverhältnisse vorliegen. Bei kleineren Teilmärkten, etwa bei 1-Zimmer-Wohnungen oder sehr großen Wohnungen, kann die Datenbasis dagegen begrenzt sein. Deshalb werden für einzelne Wohnungstypen keine Werte ausgewiesen, wenn keine belastbare Aussage möglich ist.
- Wohnfläche der Wohnung, etwa 50 m² oder 70 m²
- Anzahl der Zimmer, insbesondere 2- und 3-Zimmer-Wohnungen
- Lage innerhalb von Hamminkeln und den Ortsteilen
- Ausstattung, Zustand und Modernisierung der Wohnung
- allgemeine Angebots- und Nachfrageentwicklung im Kreis Wesel
Hamminkeln ist eine eher ländlich geprägte Stadt mit mehreren Ortsteilen. Das Mietniveau kann deshalb je nach Lage unterschiedlich ausfallen. Wohnungen in gut angebundenen Bereichen oder in gefragten Wohnlagen können höhere Quadratmeterpreise erzielen als Objekte in einfacheren oder weniger zentral gelegenen Lagen.
Wo finde ich den aktuellen Mietspiegel?
Die Stadt Hamminkeln stellt nach aktuellem Stand keinen eigenen offiziellen Mietspiegel bereit. Auf der städtischen Informationsseite wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass für Hamminkeln kein eigener Mietspiegel vorhanden ist. Für Mieter und Vermieter bedeutet das: Wer eine konkrete Miethöhe prüfen möchte, sollte neben aktuellen Marktdaten auch Vergleichswohnungen, Lage, Ausstattung und Wohnungsgröße berücksichtigen.
➡️ Offizielle Informationen der Stadt Hamminkeln zum Mietspiegel
Ortsübliche Vergleichsmiete
Die ortsübliche Vergleichsmiete in Hamminkeln lässt sich anhand der VALUE Marktdatenbank für 2026 mit durchschnittlich 9,45 Euro pro Quadratmeter einordnen. Dieser Wert beschreibt die durchschnittliche Kaltmiete und dient als zentrale Grundlage für die hier dargestellte Auswertung. Bei 2-Zimmer-Wohnungen liegt der Wert mit 9,65 Euro pro Quadratmeter etwas höher. Für 50-m²-Wohnungen werden 9,33 Euro pro Quadratmeter genannt, während 70-m²-Wohnungen im Durchschnitt bei 9,21 Euro pro Quadratmeter liegen.
Andere Marktanalysen bewegen sich je nach Datenbasis, Betrachtungszeitraum und Objektart in einer etwas größeren Spanne. Für Mietwohnungen werden Werte genannt, die grob zwischen rund 8,40 Euro und 10,10 Euro pro Quadratmeter liegen. Für Miethäuser liegen ergänzende Marktwerte etwa im Bereich von 9,70 Euro pro Quadratmeter. Diese Angaben sind als ergänzende Markteinordnung zu verstehen und werden den VALUE-Daten nicht gleichgestellt.
Entwicklung der Mietpreise
Die Mietpreise in Hamminkeln zeigen insgesamt eine moderate bis spürbare Aufwärtsbewegung. Nach den VALUE-Daten liegt der durchschnittliche Mietpreis 2026 bei 9,45 Euro pro Quadratmeter. Besonders bei kleineren und mittleren Wohnungen ist die Nachfrage stabil, weil diese Wohnungsgrößen für Singles, Paare und kleinere Haushalte gut geeignet sind. Gleichzeitig bleibt das Angebot in kleineren Städten oft überschaubar, was die Preisentwicklung zusätzlich beeinflussen kann.
Bei 2-Zimmer-Wohnungen zeigt sich mit 9,65 Euro pro Quadratmeter ein leicht überdurchschnittliches Niveau. Für größere Wohnungen fällt der Quadratmeterpreis dagegen etwas niedriger aus: Eine 70-m²-Wohnung liegt laut VALUE bei 9,21 Euro pro Quadratmeter. Das ist typisch für viele Wohnungsmärkte, da kleinere Einheiten pro Quadratmeter häufig teurer sind als größere Wohnungen. Für 1-Zimmer-Wohnungen lässt sich aktuell kein belastbarer Wert ausweisen, was auf eine geringe Zahl vergleichbarer Angebote oder Mietdaten hindeuten kann.
Insgesamt bleibt Hamminkeln im regionalen Vergleich ein Wohnstandort mit soliden, aber nicht extrem hohen Mieten. Die Nähe zu Wesel, Bocholt und dem Niederrhein macht die Stadt für Haushalte interessant, die eine ruhigere Wohnlage suchen und dennoch eine gewisse regionale Anbindung wünschen. Für die Bewertung einer konkreten Wohnung sollten jedoch immer Lage, Zustand, Ausstattung und Größe gemeinsam betrachtet werden.