Mietspiegel Hattersheim am Main 2026 Informationen
Der aktuelle Mietspiegel in Hattersheim am Main liegt 2026 bei durchschnittlich 14,46 EUR /m².
Mietspiegel für Mietwohnungen nach Anzahl Zimmer
Der Preis für eine 1 Zimmer Wohnung in Hattersheim am Main liegt bei 18,27 EUR /m². Für eine 2 Zimmer Wohnung liegt der aktuelle durchschnittliche Mietpreis im Jahr 2026 bei 13,46 EUR /m².
| Zimmer | Hattersheim am Main | Hessen | Deutschland |
|---|---|---|---|
| 1 | 18,27 € | 14,74 € | 12,75 € |
| 2 | 13,46 € | 12,17 € | 10,41 € |
| 3 | 14,25 € | 11,26 € | 9,86 € |
| 4 | 14,55 € | 10,91 € | 9,90 € |
Historische Entwicklung der m² Preise nach Anzahl Zimmer für Wohnungen in den letzten Jahren
| Zi. | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 | m² in 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 13,20 € | 13,32 € | 14,61 € | 15,97 € | 18,27 € |
| 2 | 12,10 € | 12,02 € | 13,27 € | 13,30 € | 13,46 € |
| 3 | 12,05 € | 11,97 € | 12,73 € | 13,05 € | 14,25 € |
| 4 | 11,30 € | 12,36 € | 12,68 € | 12,40 € | 14,55 € |
Download Markt-Mietspiegel Hattersheim am Main als PDF-Dokument:
Der Marktmietspiegel basiert auf aktuellen, tatsächlichen Preisen der Immobilienwirtschaft und ist kein amtlicher Mietspiegel. Laden Sie hier den ausführlichen Marktmietspiegel als PDF-Dokument herunter.
Mietspiegel für Wohnungen Hattersheim am Main
Der durchschnittliche Mietpreis in Hattersheim am Main liegt bei 14,46 EUR /m².
| Ortsteil | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 | m² in 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| Eddersheim | 11,75 € | 12,04 € | 12,70 € | 13,86 € | 13,80 € |
| Okriftel | 12,21 € | 11,57 € | 13,36 € | 14,32 € | 14,48 € |
| Zentrum | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Mietspiegel nach m² für Wohnungen in Hattersheim am Main
Für eine 50m²-Wohnung in Hattersheim am Main liegt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) 2026 bei 15,22 EUR/m². Für eine 70m² große Wohnung zahlt man zur Zeit 12,71 EUR/m².
| m² | Hattersheim am Main | Hessen | Deutschland |
|---|---|---|---|
| alle | 14,46 € | 11,92 € | 10,39 € |
| 20 - 35 | k. A. | 16,21 € | 14,11 € |
| 35 - 45 | 16,49 € | 13,24 € | 11,41 € |
| 45 - 50 | k. A. | 12,25 € | 10,21 € |
| 50 - 60 | 15,22 € | 12,03 € | 9,98 € |
| 60 - 75 | 12,71 € | 11,53 € | 9,92 € |
| 75 - 85 | 13,40 € | 11,30 € | 10,11 € |
| 85 - 100 | 14,37 € | 10,95 € | 10,24 € |
| 100 - | 14,46 € | 11,01 € | 10,27 € |
Historische Entwicklung der m² Preise bei unterschiedlichen Wohnungsgrößen in den letzten Jahren
| m² | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 | m² in 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| alle | 12,21 € | 12,31 € | 13,37 € | 13,60 € | 14,46 € |
| 20 - 35 | 14,31 € | 14,16 € | 14,89 € | 16,66 € | k. A. |
| 35 - 45 | 13,48 € | 12,80 € | 15,26 € | 15,61 € | 16,49 € |
| 45 - 50 | 11,80 € | 12,06 € | 13,54 € | 12,67 € | k. A. |
| 50 - 60 | 11,82 € | 12,31 € | 13,12 € | 13,06 € | 15,22 € |
| 60 - 75 | 11,76 € | 11,95 € | 12,47 € | 13,01 € | 12,71 € |
| 75 - 85 | 11,39 € | 11,82 € | 12,77 € | 13,17 € | 13,40 € |
| 85 - 100 | 12,02 € | 11,99 € | 13,82 € | 13,59 € | 14,37 € |
| 100 - | 11,67 € | 12,19 € | 12,48 € | 12,92 € | 14,46 € |
Bei den von uns ermittelten Angaben werden Neubauten nicht in die Preisermittlung miteinbezogen. Die angegebenen Mietpreise pro m² beziehen sich auf die Kaltmiete. Unsere Berechnungen basieren auf den Daten der VALUE Marktdatenbank, einer etablierten Datenquelle der deutschen Immobilienwirtschaft.
Was ist der Mietspiegel Hattersheim am Main?
Der Mietspiegel für Hattersheim am Main dient als Orientierung für die ortsübliche Vergleichsmiete und hilft dabei, Mietpreise im Stadtgebiet sachlich einzuordnen. Für Eigentümer, Vermieter und Mieter ist er ein wichtiger Bezugspunkt, wenn es um die Einschätzung von Angebotsmieten, bestehenden Mietverhältnissen oder die allgemeine Marktlage geht. Maßgeblich für die folgende Einordnung sind die Daten der VALUE Marktdatenbank, die einen differenzierten Blick auf das aktuelle Mietniveau in Hattersheim am Main ermöglichen.
Nach den vorliegenden VALUE-Daten liegt die durchschnittliche Kaltmiete in Hattersheim am Main im Jahr 2026 bei 14,46 Euro pro Quadratmeter. Besonders kleine Wohnungen fallen deutlich teurer aus: Für 1-Zimmer-Wohnungen werden im Schnitt 18,27 Euro pro Quadratmeter erreicht, bei 2-Zimmer-Wohnungen 13,46 Euro pro Quadratmeter. Auch nach Wohnungsgröße zeigen sich Unterschiede: Eine 50-m²-Wohnung liegt bei durchschnittlich 15,22 Euro pro Quadratmeter, während für 70 m² im Mittel 12,71 Euro pro Quadratmeter angesetzt werden. Das spricht für einen Markt, in dem kompakte Wohnungen besonders gefragt sind.
Unterschied zwischen qualifiziertem und einfachem Mietspiegel
Grundsätzlich ist zwischen einem einfachen und einem qualifizierten Mietspiegel zu unterscheiden. Ein einfacher Mietspiegel bildet die ortsübliche Vergleichsmiete auf Basis vergleichbarer Wohnungen ab. Ein qualifizierter Mietspiegel geht weiter: Er wird nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt und besitzt im Streitfall eine höhere Beweiskraft. Für Mieterhöhungen innerhalb laufender Mietverhältnisse ist diese Unterscheidung wichtig, weil qualifizierte Mietspiegel rechtlich belastbarer sind.
Für Hattersheim am Main gibt es aktuell keinen eigenen städtischen Mietspiegel. Offiziell wird für den Main-Taunus-Kreis auf den Mietspiegel der Stadt Frankfurt am Main verwiesen. Dieser ist ein qualifizierter Mietspiegel, bildet aber natürlich in erster Linie den Frankfurter Wohnungsmarkt ab. Für Hattersheim ist er deshalb eher als formale Orientierungshilfe zu verstehen, während die VALUE Marktdatenbank den lokalen Markt deutlich präziser beschreibt.
Welche Eckdaten werden zur Berechnung herangezogen?
Die Miethöhe hängt nie von nur einem einzelnen Faktor ab. Entscheidend ist vielmehr das Zusammenspiel mehrerer Merkmale, die den Wohnwert einer Immobilie bestimmen. Dazu zählen insbesondere:
- Wohnungsgröße und Zuschnitt
- Anzahl der Zimmer
- Baujahr und Modernisierungsstand
- Ausstattung, energetischer Zustand und Lagequalität
Gerade in Hattersheim am Main lässt sich gut erkennen, wie stark die Größe den Quadratmeterpreis beeinflusst. Kleinere Wohnungen erzielen meist höhere Werte pro Quadratmeter, weil sie für Singles, Pendler oder kleine Haushalte attraktiv sind und insgesamt eine niedrigere absolute Monatsmiete aufweisen. Größere Wohnungen wirken beim Quadratmeterpreis oft günstiger, obwohl die Gesamtmiete natürlich höher ausfällt. Hinzu kommen Unterschiede je nach Mikrolage, Zustand und Ausstattungsniveau.
Wo finde ich den aktuellen Mietspiegel?
Eine Besonderheit bei Hattersheim am Main ist, dass kein eigener offizieller Mietspiegel der Stadt veröffentlicht wird. Wer eine amtliche Orientierung sucht, findet über das Verwaltungsportal Hessen den Hinweis, dass für den Main-Taunus-Kreis auf den Frankfurter Mietspiegel verwiesen wird. Damit ist die offizielle Lage eindeutig: Es gibt eine behördliche Auskunft zum Thema Mietspiegel, aber keinen separaten, lokalen Hattersheimer Mietspiegel im klassischen Sinn.
➡️ Offizielle Information für Hattersheim am Main zum Mietspiegel
➡️ Offizieller Mietspiegel der Stadt Frankfurt am Main
Ortsübliche Vergleichsmiete
Für die praktische Einordnung des Mietniveaus in Hattersheim am Main bieten die VALUE-Daten die beste lokale Orientierung. Die durchschnittliche Kaltmiete von 14,46 Euro pro Quadratmeter zeigt ein insgesamt gehobenes Mietniveau im direkten Umfeld von Frankfurt. Gleichzeitig wird deutlich, dass kleine Einheiten überproportional teuer sind. Wer eine 1-Zimmer-Wohnung sucht, muss mit deutlich höheren Quadratmeterpreisen rechnen als bei mittleren Wohnungsgrößen.
Andere Marktanalysen sprechen je nach Methode, Stichtag und Datenbasis von Werten in einer Bandbreite von grob 12,7 bis 15,1 Euro pro Quadratmeter. Solche Abweichungen sind nicht ungewöhnlich, weil manche Auswertungen stärker auf Inserate und Angebotsmieten schauen, während andere Datenquellen breiter modelliert oder anders abgegrenzt werden. Für diese Seite stehen daher bewusst die VALUE-Daten im Mittelpunkt; ergänzende Marktwerte dienen nur der zusätzlichen Einordnung.
Entwicklung der Mietpreise
Hattersheim am Main profitiert von seiner Lage im Rhein-Main-Gebiet und vom wirtschaftlich starken Umfeld. Die Nähe zu Frankfurt, gute Verkehrsverbindungen und die Nachfrage nach Wohnraum im Umland wirken sich seit Jahren auf das Mietniveau aus. Besonders kompakte Wohnungen und gut angebundene Lagen bleiben gefragt, was sich direkt in den höheren Quadratmeterpreisen kleinerer Einheiten widerspiegelt.
Für Interessenten bedeutet das: Nicht nur der allgemeine Durchschnittswert ist entscheidend, sondern vor allem die konkrete Wohnungsgröße, der Zustand und die Lage im Stadtgebiet. Wer die ortsübliche Vergleichsmiete in Hattersheim am Main realistisch einschätzen will, sollte deshalb offizielle Hinweise und lokale Marktdaten gemeinsam lesen. Während die behördliche Seite die rechtliche Orientierung liefert, zeigt die VALUE Marktdatenbank, wo der Markt in Hattersheim am Main tatsächlich steht.